مزایده فروش پلاک ثبتی 175 اصلی از 306511 فرعی 1/4 دانگ از ششدانگ ؟

شماره آگهی: 140001460000032584
شماره پرونده:42875F91791349F2940309A5FCCB8673

تاریخ صدور:1400/03/13

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری موضوع کلاسه پرونده 971378  شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له:شرکت عمران  پارس  جام جم  با وکالت  خانم  سیده  زینب  طاهری    علیه:  مجید  حاجی  غلام  سریزدی  با وکالت  سید  تقی  الموسوی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16/418/006/595  ریال در حق محکوم له  و مبلغ  810/663/278 ریال  درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه پلاک ثبتی 175  اصلی  از  306511  فرعی    1/4  دانگ از ششدانگ  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1400/4/9 از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  76/500/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

بازگشت  به  ابلاغیه  کارشناسی  به  شماره  بایگانی  971378  تاریخ  1399/03/06  در  خصوص  دعوی  شرکت  سرمایه  گذاری  ساختمان  عمران  پارس  جم  علیه  آقای  مجید  حاجی  غلام  سریزدی  به  به استحضار  می رساند  با راهنمایی  وکیل  محکوم  له  در  سه نوبت  و در  دو نوبت  دوم  در معیت  نماینده  محترم کلانتری  مهرشهر  و  سوم  در  معیت  نماینده  محترم دادستان  از محل  آپارتمان  بازدید  نموده  به استناد  بازدید  تقدیم حضور می  گردد  :

مهرشهر  بلوار  دانش  نرسیده به  چهارباندی  قبل  از  فروشگاه  نوین  چرم  جنب  بن  بست  رها  مجتمع  رها  مجتمع  باران  پ  29  .

به  موجب  نامه  شماره  1397168001632498 موضوع  کلاسه  پرونده  950998022500425  به  شماره  باگانی  970111  تاریخ  1397/6/20    شعبه  35  دادگاه  عمومی  تهران  نیابت  قضایی  تعیین تشریح  وضعیت  و ارزیابی  و  مزایده  و  فروش  و  تحویل  محکوم  به  و....  از  محل  پلاک  ثبتی  1470/30651 

مشخصات فنی  موضوع کارشناسی  :

واحد  به صورت  دوبلکس  واقع  در  نیم  طبقه  اول  شمال  شرقی  و نیم  طبقه  دوم  فوقانی  جنوب  شرقی  یک ساختمان  مسکونی  6  طبقه  شامل  :  زیر  زمین  همکف  بصورت  پارکینگ  انباری  مشاعات  و  5 طبقه  مسکونی  بر روی  آن  به  انضمام  فضای  پیلوت  که  به  صورت  اختصاصی  با استفاده  از  پارکینگ  انباری  و سرویس  بهداشتی  مشاهده  گردید  از  ضلع  غربی  پیلوت  اختصاصی  توسط  یک درب  چوبی  که بسته  بود به  فضای  پیلوت  مشاعی  و ازظلع  شرقی  به راه  پله  اختصاصی  و از  آنجا  به نیم  طبقه اول  دسترسی  وجود دارد  قدمت  سال  1382  .

اسکلت  آپارتمان  بتون  سقف  تیرچه  نما  شمالی  سنگ  و  غربی  سیمان  سفید  پنجره  ها  از  پروفیل  فلزی  سبک  کف  پارکینگ  موزائیک  و  دیوار  راه  پله  سنگ  راه  پله  اختصاصی  دارای  نرده  فرفوژه  ساختمان دارای  آسانسور  و قسمت راه پله  اختصاصی  واحد  فوق  الذکر  فاقد  آسانسور  است دارای  آیفون  تصوی درب  ریموتدار  پارکینگ  اختصاصی  عرصه  پلاک  موصوف  به مساحت  1800  مترمربع  از  ضلع  شمال  به  فضای  سبز و  ماورای  ان  معبر عمومی  بلوار  دانش  دسترسی  دارد  .

  نیم  طبقه  اول  دارای  هال و  پذیرایی  آشپزخانه  با  کابینت  MDF  هود  روشن  سینک توکار  اجاق گاز رومیزی  اتاق خواب  سرویس  بهداشتی  کف  پارکت  دیوارها  کاغذ  دیواری  قدیمی  به انضمام  راه 

پله  اختصاصی  به  نیم طبقه  فوقانی  دیوار  قسمت  راه  پله  اختصاصی  دیوار  کوب  MDF    درب  واحد  چوبی  با حفاظ  فلزی  آکاردئونی  .

نیم طبقه  فوقانی  دارای  فضای  ارتباطی  چهار  اتاق  خواب  سرویس  بهداشتی  و  آشپزخانه  از ظلع  شمال  نیم  طبقه  فوقانی  توسط  یک  درب  چوبی  که بسته  بود  به فضای  مشاعی  ساختمان  دسترسی  وجود  دارد  کف  موکت  دیوار  کاغذ دیواری  قدیمی    مجموعه  دارای  سیستم خنک  کننده  کولرآبی  سیستم  گرمایشی  مرکزی رادیاتور  کنتور  آب  و گاز    و برق می باشد    در  زمان بازدید  در  ید  مالک  متن  سند قرار  داشت  .

به  استناد تصویر  سند  بنچاق  به شماره  127450  تاریخ  1383/6/2  مندرج  در  پرونده  ثبتی  .  پلاک ثبتی  170/30651    قطعه  دوم  صورتمجلس  تفکیکی شماره  135076 تاریخ    1382/12/20 مفروز  ومجزی شده از  1363  فرعی از اصلی  مذکور  عبارت است  از  ششدانگ عرصه واعیان  یک  دستگاه  آپارتمان  مسکونی  به مساحت  320/49  متر  مربع واقع  در  در  نیم  طبقه  اول  شمال  شرقی به مساحت  165/82  متر  مربع  و  نیم  طبقه  دوم  فوقانی  جنوب  شرقی  به مساحت  154/67    مترمربع  نیم  طبقه اول  مقدار  5/56  متر  مربع بالکن مسقف  است  مقدار  10/71  متر مربع  آن  راه  پله  اختصاصی  به نیم طبقه  دوم  است  . نیم  طبقه  دوم  مقدار  5/55  متر  مربع بالکن  مسقف  است  به اضمام  انباری  قطعه  2  تفکیکی  به  مساحت  14/35 متر  مربع  واقع در  همکف  با  قدرالسهم از عرصه  و سایر  مشاعات  و  مشترکات  طبق قانونتملک  آپارتمانها  و  آئین نامه  اجرایی  آن  با حدود  و  ابعاد  مندرج در  سند  مالکیت  انتقال قطعی  شماره  127450  تاریخ  1383/6/2    به  نام  مجید  حاجی  غلامی  سریزدی  فرزند  میرزا رضا  ثبت  و سند  ضصادر شده است  .

سپس  به موجب  اقرار نامه  مالک به شماره  128394  تاریخ    1383/07/18    صفحه  6  دفتر  378  دفترخانه  اسناد  رسمی  شماره  16  کرج  پارکینگ  قطعه  16 و15 و14 و13  تفکیکی  هر  کدام  به  مساحت  11/25  متر  مربع  واقع  در  طبقه  همکف  و  انباری  قطعه  1  تفکیکی  به  مساحت  20/25  مترمربع  واقع  در  همکف    انباری  قطعه  13  تفکیکی  به  مساحت  2/83  متر  مربع  واقع  در  زیرزمین  به  سند  مالکیت  فوق  الذکر  اضافه  شده است  .مطابق  پیشنویس  سند تک  برگی  مندرج  در  پرونده  پارکینگ  های  شماره  13 و  16  در سند  قید  نشده  بود  و تصویر  سند  تک برگ  صادره  در  پرونده  مشاهده  نگردید .نماینده  مالک  فرزند  ذکور  وی  در  زمان  بازدید  اعلام  نمود  محدوده  پارکینگ  ها  و  انباری  ها  همان  محدوده  اختصاصی پیلوت  می باشد  و  اطلاع  دقیقی  از تعداد پارکینگ های  مندرج  در  سند  تک برگ صادره  نداشت  و  تصویری  از  سند ارائه  نگردید    . شایان ذکر    مطابق توضیحات  اقرارنامه  فوق الذکر  قعیت  و  جانمایی  پارکینگ  ها  ی شماره  16 و  16  خارج  از  فضای  پیلوت  اختصاصی  و  در  فضای  پیلوت  مشاعی  قرار دارد  .

با  توجه  به  مراتب  گزراش فوق  شرایط  و موقعیت  مکانی  و زمانی  رعایت  جمیع  جهات  و سایر  عوامل  موثر  در موضوع  ارزش  پایه  مزایده  تمامی  ششدانگ  واحد  آپارتمانی  موصوف  با  کاربری  میکونی  با  وضعیت  موجود  در  صورتیکه  جهت  واگذاری  هیچگونه  منع  قانونی  نداشته  باشد  وبلامعارض  باشد  بدون در  نظر  گرفتن  تعهدات  و دیون  و سایر  بدهی  که  ممکن  است  وجود داشته باشد  مبلغ    76/500/000/000  ریال  معادل  هفت  میلیارد  وششصد  وپنجاه میلیون  تومان  برآورد  واعلام میگردد  .

دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی