مزایده فروش عرصه و اعیان یکقطعه زمین با بنائی احداثی ؟

شماره آگهی: 140047460000051473
شماره پرونده:38B075AFFE1E4DA2AC3A1BE42F385181

تاریخ صدور:1400/03/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده کلاسه 980571 و 980492 محکوم علیه محمد آذر خرداد  محکوم به پرداخت مبلغ 2/108/306/610 ریال  بعنوان  اصل خواسته بعلاوه سایر هزینه ها  (قابل محاسبه در روز مزایده ) در حق آقای خسرو شهسوار گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست  وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل را جهت تامین آن  بصورت مشاعی و به میزان محکوم به  و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند.

مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده :

 الف  عرصه و اعیان -جویبار-گلاگرمحله- بعد از روستای شافرا- سه راه بین مزارع- مرغداری آقای آذر خرداد : عبارتست از عرصه و اعیان یکقطعه زمین با بنائی احداثی که در وضعیت موجود با کاربری تولیدی- صنعتی از نوع مرغداری گوشتی است که بر اساس رونوشت اظهارات و صورتجلسه توقیفی ابرازی واحد اجرائیات بمساحت تقریبی 2800 مترمربع با حدود اربعه و مشخصات بشرح ذیل است : شمالا" بصورت تقریبی در 5 جزء که جزء دوم بصورت شرقی و چهارم بصورت غربی است بطولهای تقریبی 4 متر و 3 متر و 69 متر و 3 متر و 14متر دیوار و سیم توری است به باغ مرکبات مجاور- شرقا" بطول تقریبی 34 متر پی و دیواریست به شارع عام- جنوبا" بطول تقریبی 90 متر دیوار و سیم توری است به باغ مرکبات مجاور- غربا" دیوار بلوکی است بطول تقریبی 34 متر به زمین زراعی. ملک مذکور بصورت یک واحد تولیدی مرغ گوشتی بوده  در پهنه عرصه ملک مذکور اعیانی های بشرح ذیل ایجاد شده است که شامل : 1- سالن اصلی مرغداری شماره 1 : بمساحت تقریبی 862/50 مترمربع بابعاد تقریبی 69× 12/50 متر بصورت همکف با سقف شیروانی با اسکلت مصالح بنائی– فلزی و سربندی سقف خرپای فلزی از نوع قوطی و پوشش نهائی از نوع آزبست سیمانی ( ایرانیت ) بانضمام فوم که پیرامون آن آجری با آستر سیمانی ، کف از بتن سیمانی، درب ها و بازشوها فلزی، دارای آبخوری و 6 تهویه می باشد. 2- سالن اصلی مرغداری شماره 2 : بمساحت تقریبی 928 مترمربع بابعاد تقریبی 64× 14/50 متر بصورت همکف با سقف شیروانی با اسکلت مصالح بنائی- فلزی و سربندی سقف خرپای فلزی از نوع قوطی و پوشش نهائی از نوع ورق حلبی بانضمام فوم که پیرامون آن آجری با آستر سیمانی ، کف از بتن سیمانی، درب ها و بازشوها فلزی، دارای آبخوری و 8 تهویه می باشد. 3- انبار دان و علوفه : بمساحت تقریبی 159 مترمربع بارتفاع تقریبی 5/5 متر بصورت همکف با سقف شیروانی با اسکلت مصالح بنائی- فلزی و سربندی سقف خرپای فلزی از نوع قوطی و پوشش نهائی از نوع آزبست سیمانی ( ایرانیت ) که پیرامون آن آجری با آستر سیمانی ، کف از بتن سیمانی، درب ها و بازشوها فلزی است. 4- انبار تجهیزات و تاسیسات و موتورخانه: بمساحت تقریبی 35 مترمربع بصورت همکف با مصالح بنائی و سربندی قوطی و پوشش نهائی سقف شیبدار از نوع آزبست سیمانی ( ایرانیت ) که پیرامون آن بلوک چینی با آستر سیمانی ، کف از بتن سیمانی، درب ها فلزی می باشد 5- ساختمان سرایداری و دوش و مدیریت : ساخنمانی است در یکطبقه بر روی همکف با مصالح بنائی- بتنی و سربندی قوطی و پوشش نهائی سقف شیبدار از نوع آزبست سیمانی ( ایرانیت ) می باشد بطوریکه الف ) طبقه همکف شامل : فضای دوش بمساحت تقریبی 20 مترمربع با مشخصات کف سرامیک دیوار کاشیکاری و دارای 4 چشمه – فضای سرایداری بمساحت تقریبی 40 مترمربع با مشخصات کف بتن سیمانی، دیوار و سقف اندود گچ، دربها و پنجرهها فلزی – فضای سرویس بهداشتی کف سرامیک دیوار کاشی. ب) طبقه اول شامل : یک اتاق بانضمام تراس بمساحت تقریبی 40 مرمربع با مشخصات کف سرامیک دیوار و سقف اندود گچ،دربها و پنجره ها آلومینیومی است . 6- محوطه سازی و امتیازات : محوطه با دیوار بلوکی و سیم توری بطول محصور است. کف محوطه قسمتی از بتن بوده و دارای منبع آب هوائی از نوع فایبرگلاس بانضمام ژنراتور و همچنین دارای انشعاب آب و گاز صنعتی و برق 3 فاز و راه دسترسی بصورت خاکی است . توضیح اینکه ملک برابر صورتجلسه ابرازی واحد اجرائیات نیروی انتظامی جویبار بشماره 785-98 مورخ 1398/10/10 توقیف و بازداشت می باشد.

ب-  تاسیسات مشخصات فنی دستگاهها ، تجهیزات و تاسیسات تعرفه شده : پس از بررسی و تحقیقات انجام شده قیمت پایه کارشناسی با توجه به نوع و مشخصات فنی و ظرفیت و کیفیت دستگاهها و تجهیزات همچنین با عنایت به درصد استهلاک ، قیمت روز و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در کارشناسی بشرح ذیل تعیین و اعلام میگردد: 1- دستگاه آسیاب 5 تنی با موتور 40 اسب چینی به همراه بالابر به طول حدود 3 متر ساخت ایران -قریشی و میکسر 2 تنی قریشی با موتور 7.5 اسب با تابلو برق و تجهیزات مربوطه که با توجه به وضعیت ظاهری، دستگاه سالم و آماده کار بوده مجموعا به ارزش 000/000/ 450 ریال 2-تاسیسات الکتریکی شامل امتیاز برق سه فاز با قدرت 40 کیلو ولت و ترانس هوایی با کلیه تجهیزات مربوطه و تابلوهای اصلی و تابلوهای فرعی و تابلو سنجش و مصرف کننده ها و روشنایی محوطه و حدود 200 عدد لامپ کم مصرف داخل سالنها مجموعا به ارزش 000/000/ 250/ 1 ریال 3-قپان دیجیتال 500 کیلویی ساخت ایران-شرکت بی نظیر و در حال کار مجموعا به ارزش 000/000/ 15 ریال 4- مخزن پلی اتیلنی 3000 لیتری سفید رنگ خوابیده و سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 45 ریال 5- سه عدد مخزن پلی اتیلنی 1000 لیتری سفید رنگ با پایه به ارتفاع 2.5 متری و سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 60 ریال 6- مخزن گازوییل 2000 لیتری خوابیده از جنس ورق فلزی سیاه سالم مجموعا به ارزش 000/000/12 ریال 7- یک دستگاه هیتر باکسی ساخت ایران به ابعاد 1.60*1.80*1.80 متر و مستعمل با پایه فلزی و مشعل 5 متر مکعبی مجموعا به ارزش 000/000/ 150 ریال 8- بالابر لوله ای به طول حدود 5 متر ساخت ایران-قریشی سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 60 ریال 9- مخزن ذخیره دان 6 تنی به قطر متر2 با پایه به ارتفاع 5.5 متری و خروجی مخروطی سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 150 ریال 10- برج خنک کن پلت با موتور 7.5 اسب به ابعاد متر 2*2 با پایه به ارتفاع 5.5 متری و خروجی مخروطی و مکنده حلزونی سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 300 ریال 11- یکدستگاه سمپاش (الکتریکی تکفاز) سیار با مخزن پلاستیکی 100 لیتری نصب روی شاسی چرخدار به ارزش 000/000/ 40 ریال. 12- شش عدد فن تک فاز به ابعاد 70*70 تا 30*30 با پایه فلزی مجموعا به ارزش 30/000/000 ریال 13- الواتور( بالابر دان )ایستاده 5.5 متری آبی رنگ با موتور مجموعا به ارزش 000/000/ 100 ریال 14- دستگاه الک یک طبقه به ابعاد 1*2 متر و به رنگ ابی با الکتروموتور مربوطه مجموعا به ارزش 000/000/ 20 ریال 15- سیلوی ورودی(هاپر) پلت هرمی از جنس ورق سفید به ابعاد 2*2 و با پایه فلزی به ارتفاع 2 متر و نردبان مجموعا به ارزش 000/000/ 70 ریال 16- ارابه حمل دان فلزی یک عدد یک تنی و یک عدد 300 کیلویی مستعمل و سالم به ارزش 000/000/ 18 ریال 17- مخزن پلی اتیلنی 2000 لیتری ابی رنگ خوابیده و سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 30 ریال 18-کوره لاشه سوز ساخت ایران مستعمل با پایه فلزی 1 دستگاه فاقد مشعل مجموعا به ارزش 000/000/ 2 ریال 19- یکدستگاه سمپاش (الکتریکی تکفاز) ثابت (بدون مخزن) سه فاز 5 اسب به ارزش 000/000/ 50 ریال. 20- مخزن آب فلزی 1000 لیتری خوابیده سالم مجموعا به ارزش 000/000/ 7 ریال 21- یک دستگاه دیزل ژنراتور برق اضطراری با دیزل 4 سیلندر کوپله شده با ژنراتور (آلترناتور) چینی مارک stream با توان 40 کیلو ولت آمپر سه فاز 380 ولت با دور 1500 دور در دقیقه بهمراه تابلو های برق کنترلی اتوماتیک مجموعه نصب روی شاسی آهنی دارای لرزه گیر با کلیه متعلقات سالم آماده بهره برداری مجموعا به ارزش 000/000/ 350 ریال 22-آبگرمکن گازی ساخت ایران مستعمل 1 دستگاه مجموعا به ارزش 000/000/ 5 ریال 23-هفده دستگاه فن به ابعاد 140×140 متر شش پره با الکتروموتور سه فاز با متعلقات و تابلو برق مربوطه و یک عدد قاب فن جمعا به ارزش 000/000/ 750 ریال. 24- یک عدد مخزن ذخیره سوخت آهنی (استوانه خوابیده) با ظرفیت 20000 هزار لیتر با تجهیزات مربوطه به ارزش 000/000/ 100 ریال. 25- سه ردیف دانخوری اتوماتیک بشقابی به طول 60 متر با هاپر، مربوط به سالن شماره یک و چهار ردیف دانخوری اتوماتیک بشقابی به طول 65 متر با هاپر، مربوط به سالن شماره دو با کلیه تجهیزات و متعلقات انتقال دان ساخت شرکت البرز بهمراه 60 عدد دانخوری دستی برای جوجه و تابلو برق مربوطه به ارزش 000/000/ 380 ریال. 26-اینلت 25*55 با سیستم باز بسته شدن دستی به تعداد 58 عدد برای دو سالن مجموعا به ارزش 000/000/ 116 ریال 27- هشت دستگاه جت هیتر داخل سالنی با مشعل گاز سوز با مارک زاگرس مدل HM-100 با پایه فلزی و تابلو برق مربوطه (نصب در دو سالن تولید مرغ) به ارزش 000/000/ 800 ریال. 28-لوله کشی گاز رو کار با کنتور 40 G گاز سوزان از قطر 2/1 تا 4 اینچ به ارزش 000/000/ 400 ریال 29- پنج ردیف ابخوری اتوماتیک نیپل به طول 60 متر با لوله کشی مربوط به سالن شماره یک و چهار ردیف ابخوری اتوماتیک نیپل به طول 65 متر با لوله کشی مربوط به سالن شماره دو بهمراه 50 عدد ابخوری جوجه و تابلو برق و کلیه تجهیزات و متعلقات به ارزش 000/000/ 300 ریال. 30- مجموعه دوربین مدار بسته DVR با 4 عدد دوربین و سیستم کنترل از راه دور مجموعا به ارزش 000/000/ 80 ریال 31- دو عدد بخاری گاز سوز مستعمل مجموعا به ارزش 000/000/ 10 ریال 32- یک دستگاه کولر اسپلیت 90000 بی تی یو مجموعا به ارزش 000/000/ 40 ریال .

ج مجوز ها -در مورخه 89/10/05 با اخذ مجوز توسعه مرغ گوشتی از ظرفیت 8000 قطعه به ظرفیت 20000 قطعه ای توسط واحد امور دام جهاد کشاورزی شهرستان جویبار صادر گردید که میزان توسعه 12000 قطعه و افزایش مساحت زمین به 6600 متر مربع و اندازه سالن مرغداری به 935/2 متر مربع و با تاسیسات جانبی 285/4 افزایش داده شده است . قابل ذکر است هنوز هیچ مجوزی اعم از پروانه بهره برداری ؛ مجوز تاسیس و بهداشت صادر نشده است.

قیمت کارشناسی شده : قیمت عرصه و اعیان 34/500/000/000 ریال و قیمت ماشین آلات و تجهیزات 6/190/000/000 ریال و قیمت مجوز ها 813/800/000 ریال که در مجموع 41/503/800/000 ریال که قسمت مشاعی آن در روز مزایده محاسبه می گردد.

 مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند.

موعد و زمان فروش روز چهارشنبه 1400/03/26  ساعت  9  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد.

دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار –سیفی