جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140091460000111019
شماره پرونده:9762A2680CDE404E8D94D284DC24B1C9
تاریخ صدور:1400/03/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
متن آگهی:
مزایده در خصوص پروندهای کلاسه بایگانی 890289محکوم لها خدیجه/زهره/ندا/عاطفه/زهرا همگی طاهری و فرزند حاج احمد طاهری و خانم فاطمه پایدار فرزند عباس پایدار به طرفیت محکوم علیه محمدمهدی طاهری (وارث محمد جواد طاهری پسر متوفی(15ساله)/ قیم خدیجه طاهری) و محمد علی طاهری ،نسبت به اموال غیرمنقول ذیل واقع حسن آباد فشافویه ، بلوار امام خمینی ، جنب بانک کشاورزی ، پلاک 760 و762
موضوع ارزیابی:
مدارک و مستندات:
1- بنا به اظهارات طرفین پرونده و به استناد مندجات و محتویات پرونده ملک فاقد سند تفکیکی بوده و به صورت قولنامه ای به مورث طرفین پرونده مرحوم احمد طاهری واگذار شده است.
2- به استناد برگ گزارش مامور بازدید شهرداری حسن آباد در مورخ 75/1/20از ملک متعلق به متقاضی احمد طاهری واقع در نشانی حسن آباد ، خیابان امام خمینی با حدود و مشخصات : شمالا به طول 20 متر به ساختمان مجاور ، جنوبا به طول 21 متر به ساختمان مجاور و شرقا به طول 10/9متر به بلوار امام و غربا به طول10/9 متر به ساختمان مجاور اندازه گیری شده و مساحت کل زمین قبل از اصلاحی 223/45 متر مربع و طبق طرح هادی با کاربری تجاری مسکونی ذکر شده است.
3- به استناد گواهی موقت ساختمانی به شماره 12/5//2/14تاریخ 75/3/5 با شماره پرونده 2573/ د ف صادر از شهرداری حسن آباد ، مساحت کل زمین223/45 متر مربع و مساحت کل بنا 385/45 متر مربع در دو طبقه ذکر شده که 215متر مربع از بنای طبقه همکف تجاری می باشد .
4- به استناد گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 88/30/389وراث حین الفوت مرحوم احمد طاهری به شرح آقایان محمد علی طاهری و محمد مهدی طاهری پسران متوفی و خانم ها ندا ، خدیجه ، زهره ، عاطفه و زهرا طاهری دختران متوفی و خانم فاطمه پایدار همسر متوفی تعیین و تایید شده است .
5- تصویر سند وکالت شماره 18696 مورخ 89/11/3 دفترخانه یک حسن آباد فشافویه
6- تصویر برگ اجراییه شماره 88/1142 مورخ 99/5/29 شورای حل اختلاف حسن آباد فشافویه مبنی بر مندرجات مشروح در آن
شرح موضوع :
ملک متنازع فیه عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 223/45متر مربع با بنای احداثی تجاری مسکونی با مساحت اعیانی کل تقریبی حدود 385 متر مربع شامل دو باب مغازه در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول واقع در نشانی فوق که به دلیل عدم صدور سند مالکیت تاکنون دارای پلاک فرعی و قطعه تفکیکی نمی باشد.
طبقه همکف : شامل دو باب مغازه تجاری به شرح : یک باب مغازه شمالی به مساحت 40 متر مربع با مشخصات کف سرامیک و بدنه سرامیک با ارتفاع تقریبی 4/20 متر و سقف کاذب پی وی سی ، درب شیشه میرال که در یوم بازدید به صورت فروشگاه آجیل و خشکبار فعال بوده و یک باب مغازه جنوبی به مساحت تقریبی 170 متر مربع با مشخصات کف سرامیک و بدنه سرامیک با ارتفاع تقریبی 4/20 متر سقف کاذب ، درب شیشه میرال به انضمام بالکن با سقف تیرآهن و تاق ضربی در انتهای غربی مغازه به مساحت تقریبی 35 متر مربع که در قسمت : همکف به صورت انبار و آبدار خانه و سرویس بهداشتی و در قسمت فوقانی با کاربری دفتر تجاری و انبار کالا احداث شده که در یوم بازدید به صورت فروشگاه لوازم خانگی در حال بهره برداری می باشد و کل بنای تجاری همکف در قالب یک باب مغازه به استناد گواهی موقت ساختمانی شماره 75/3/5 مورخ شهرداری حسن آباد دارای مجوز و کاربری تجاری می باشد .
طبقه اول : یک باب ساختمان مسکونی سه خوابه با مساحت تقریبی 160 متر مربع با مشخصات درب ورودی فلزی و راه پله کف سنگ و بدنه قرنیز سنگ و اندود گچ و نرده فلزی و هال و پذیرایی به انضمام سه باب اتاق خواب با مشخصات کف موزائیک بدنه اندود گچ با پوشش رنگ روغنی ، آشپزخانه کف سنگ و بدنه تا قسمتی کاشی و کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و دیواره کاشی و حدود 60 متر مربع بهار خواب با کفسازی موزاییک و غیر مسقف اجرا شده است.
سازه ساختمان نیمه اسکلت فلزی با دیوار باربر و سقف تیرآهن و تاق ضربی احداث شده و فاقد نماسازی می باشد و دارای یک کنتور آب ، دو کنتور برق و یک کنتور گاز می باشد.
به دلیل عدم صدور سند مالکیت هیچ گونه سوابق ثبتی از ملک فوق ابراز نشده و نظریه کارشناسی بر مبنای مدارک موجود در پرونده و اظهارات محکوم لهم تنظیم شده و لذا تشخیص صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نبوده و هر گونه ادعال و جعل و خدشه بر عهده شخص ابراز کننده بوده و چنانچه بعدا مدارک و مستنداتی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر واقع گردد ، در صورت تایید ریاست محترم دادگاه و ابلاغ به این کارشناس ، نظریه کارشناسی در قالب نظریه تکمیلی قابل بازبینی و ویرایش می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به توضیحات فوق و بررسی مدارک و مستندات ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و سقم مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه تعارض و بدهی احتمالی به شهرداری ، دارایی و بیمه و بانک ها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و ... و با توجه به موقعیت وقوع عرصه ،کاربری تجاری مسکونی ، قدمت بنا ، با عنایت به عدم صدور سند مالکیت تفکیکی و با در نظر داشتن جمیع جهات موثر در ارزیابی املاک و نرخ روز املاک مشابه در منطقه و در صورت عدم وجود منع قانونی برای نقل و انتقالات :
ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق و با وضع موجود به مبلغ :
113/000/000/000 ریال به حروف یکصد و سیزده میلیارد ریال معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
مراتب جهت استحضار تقدیم حضور مقام محترم قضایی می گردد.
مبلغ کارشناسی شده:113/000/000/000
مزایده در روز سه شنبه به تاریخ 1400/04/08 از ساعت 9:30صبح الی:30: 10صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن را باید معامله را باید پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید./
دادورز اجرای احکام مدنی-علی اصغر ملکی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3463702 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/03/10 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/04/08
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.