شرح آگهی:
شماره آگهی: 140091460000111019
شماره پرونده:9762A2680CDE404E8D94D284DC24B1C9
تاریخ صدور:1400/03/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
متن آگهی:
مزایده در خصوص پروندهای کلاسه بایگانی 890289محکوم لها خدیجه/زهره/ندا/عاطفه/زهرا همگی طاهری و فرزند حاج احمد طاهری و خانم فاطمه پایدار فرزند عباس پایدار به طرفیت محکوم علیه محمدمهدی طاهری (وارث محمد جواد طاهری پسر متوفی(15ساله)/ قیم خدیجه طاهری) و محمد علی طاهری ،نسبت به اموال غیرمنقول ذیل واقع حسن آباد فشافویه ، بلوار امام خمینی ، جنب بانک کشاورزی ، پلاک 760 و762
موضوع ارزیابی:
مدارک و مستندات:
1- بنا به اظهارات طرفین پرونده و به استناد مندجات و محتویات پرونده ملک فاقد سند تفکیکی بوده و به صورت قولنامه ای به مورث طرفین پرونده مرحوم احمد طاهری واگذار شده است.
2- به استناد برگ گزارش مامور بازدید شهرداری حسن آباد در مورخ 75/1/20از ملک متعلق به متقاضی احمد طاهری واقع در نشانی حسن آباد ، خیابان امام خمینی با حدود و مشخصات : شمالا به طول 20 متر به ساختمان مجاور ، جنوبا به طول 21 متر به ساختمان مجاور و شرقا به طول 10/9متر به بلوار امام و غربا به طول10/9 متر به ساختمان مجاور اندازه گیری شده و مساحت کل زمین قبل از اصلاحی 223/45 متر مربع و طبق طرح هادی با کاربری تجاری مسکونی ذکر شده است.
3- به استناد گواهی موقت ساختمانی به شماره 12/5//2/14تاریخ 75/3/5 با شماره پرونده 2573/ د ف صادر از شهرداری حسن آباد ، مساحت کل زمین223/45 متر مربع و مساحت کل بنا 385/45 متر مربع در دو طبقه ذکر شده که 215متر مربع از بنای طبقه همکف تجاری می باشد .
4- به استناد گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 88/30/389وراث حین الفوت مرحوم احمد طاهری به شرح آقایان محمد علی طاهری و محمد مهدی طاهری پسران متوفی و خانم ها ندا ، خدیجه ، زهره ، عاطفه و زهرا طاهری دختران متوفی و خانم فاطمه پایدار همسر متوفی تعیین و تایید شده است .
5- تصویر سند وکالت شماره 18696 مورخ 89/11/3 دفترخانه یک حسن آباد فشافویه
6- تصویر برگ اجراییه شماره 88/1142 مورخ 99/5/29 شورای حل اختلاف حسن آباد فشافویه مبنی بر مندرجات مشروح در آن
شرح موضوع :
ملک متنازع فیه عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 223/45متر مربع با بنای احداثی تجاری مسکونی با مساحت اعیانی کل تقریبی حدود 385 متر مربع شامل دو باب مغازه در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول واقع در نشانی فوق که به دلیل عدم صدور سند مالکیت تاکنون دارای پلاک فرعی و قطعه تفکیکی نمی باشد.
طبقه همکف : شامل دو باب مغازه تجاری به شرح : یک باب مغازه شمالی به مساحت 40 متر مربع با مشخصات کف سرامیک و بدنه سرامیک با ارتفاع تقریبی 4/20 متر و سقف کاذب پی وی سی ، درب شیشه میرال که در یوم بازدید به صورت فروشگاه آجیل و خشکبار فعال بوده و یک باب مغازه جنوبی به مساحت تقریبی 170 متر مربع با مشخصات کف سرامیک و بدنه سرامیک با ارتفاع تقریبی 4/20 متر سقف کاذب ، درب شیشه میرال به انضمام بالکن با سقف تیرآهن و تاق ضربی در انتهای غربی مغازه به مساحت تقریبی 35 متر مربع که در قسمت : همکف به صورت انبار و آبدار خانه و سرویس بهداشتی و در قسمت فوقانی با کاربری دفتر تجاری و انبار کالا احداث شده که در یوم بازدید به صورت فروشگاه لوازم خانگی در حال بهره برداری می باشد و کل بنای تجاری همکف در قالب یک باب مغازه به استناد گواهی موقت ساختمانی شماره 75/3/5 مورخ شهرداری حسن آباد دارای مجوز و کاربری تجاری می باشد .
طبقه اول : یک باب ساختمان مسکونی سه خوابه با مساحت تقریبی 160 متر مربع با مشخصات درب ورودی فلزی و راه پله کف سنگ و بدنه قرنیز سنگ و اندود گچ و نرده فلزی و هال و پذیرایی به انضمام سه باب اتاق خواب با مشخصات کف موزائیک بدنه اندود گچ با پوشش رنگ روغنی ، آشپزخانه کف سنگ و بدنه تا قسمتی کاشی و کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و دیواره کاشی و حدود 60 متر مربع بهار خواب با کفسازی موزاییک و غیر مسقف اجرا شده است.
سازه ساختمان نیمه اسکلت فلزی با دیوار باربر و سقف تیرآهن و تاق ضربی احداث شده و فاقد نماسازی می باشد و دارای یک کنتور آب ، دو کنتور برق و یک کنتور گاز می باشد.
به دلیل عدم صدور سند مالکیت هیچ گونه سوابق ثبتی از ملک فوق ابراز نشده و نظریه کارشناسی بر مبنای مدارک موجود در پرونده و اظهارات محکوم لهم تنظیم شده و لذا تشخیص صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نبوده و هر گونه ادعال و جعل و خدشه بر عهده شخص ابراز کننده بوده و چنانچه بعدا مدارک و مستنداتی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر واقع گردد ، در صورت تایید ریاست محترم دادگاه و ابلاغ به این کارشناس ، نظریه کارشناسی در قالب نظریه تکمیلی قابل بازبینی و ویرایش می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به توضیحات فوق و بررسی مدارک و مستندات ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و سقم مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه تعارض و بدهی احتمالی به شهرداری ، دارایی و بیمه و بانک ها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و ... و با توجه به موقعیت وقوع عرصه ،کاربری تجاری مسکونی ، قدمت بنا ، با عنایت به عدم صدور سند مالکیت تفکیکی و با در نظر داشتن جمیع جهات موثر در ارزیابی املاک و نرخ روز املاک مشابه در منطقه و در صورت عدم وجود منع قانونی برای نقل و انتقالات :
ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق و با وضع موجود به مبلغ :
113/000/000/000 ریال به حروف یکصد و سیزده میلیارد ریال معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
مراتب جهت استحضار تقدیم حضور مقام محترم قضایی می گردد.
مبلغ کارشناسی شده:113/000/000/000
مزایده در روز سه شنبه به تاریخ 1400/04/08 از ساعت 9:30صبح الی:30: 10صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن را باید معامله را باید پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید./
دادورز اجرای احکام مدنی-علی اصغر ملکی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|