آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه چمن قطعه سوم تفکیکی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003913052000055
شماره پرونده:139704013052002078

تاریخ صدور:1400/03/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه9702241اگهی مزایده :شرکت نورد لوله خاورمیانه با عرصه و اعیان و تاسیسات مربوط به ان با مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه چمن قطعه سوم تفکیکی به شماره 32 فرعی از 76 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 6 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه که ذیل ثبت 5055 صفحه 264 دفتر 64 بنام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی اداره کل زمین شهری استان آذربایجان غربی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است سپس برابر صورتجلسه تفکیکی 27576- 74/7/13 ششدانگ یک قطعه چمن به شماره پلاک 33 فرعی به مساحت 53082.5 مترمربع از آن تفکیک که برابر سند قطعی شماره 14943- 74/8/17 دفتر 17 ارومیه در حق شرکت تراکتوری سازی ارومیه سهامی خاص انتقال قطعی گردیده است بعدا برابر صورتجلسه قید حدود باقیمانده به شماره 109/1/91/96702- 91/11/26 نسبت به ششدانگ یک قطعه چمن قطعه دوم از قطعه سوم از پلاک 32/76 اصلی بخش 6 به مساحت 1932717.5 مترمربع تعیین حدود گردیده است. ضمنا قبلا یک برگ رونوشت صورتجلسه قید حدود در پاسخ به استعلام شماره 142535- 91/11/23 به دفتر 4 ارومیه ارسال گردیده است و برابر اسناد رهنی شماره 158050- 91/11/28 دفتر 4 ارومیه نسبت به مقدار 16780855 سهم از مشاع از 193271750 سهم ششدانگ در قبال مبلغ 315.000.010.000 ریال و سند رهنی شماره 162041- 92/9/27 دفتر 4 ارومیه در قبال 190.000.000.000 ریال و سند رهنی شماره 161893- 92/9/13 دفتر 4 در قبال مبلغ 167.000.000.000 ریال نزد بانک سرمایه در قید رهن می باشد و نسبت به اسناد مذکور اجرائیه صادر گردیده است، از سایر نقل و انتقالات احتمالی خارج از پرونده ثبتی بصورت عادی- وکالتی و غیره این اداره بی اطلاع میباشد. دراجرای قرارکارشناسی محل عرصه واعیان ملک مورد وثیقه واقع در ارومیه – حدود 8 کیلومتری جاده شهیدکلانتری - شرکت نورد لوله خاور میانه به مختصات UTMمحدوده داخلی4165847 512123 بازدید و 1- مشخصات عرصه مورد وثیقه: عرصه برابر تصویر سند ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 310280 یک قطعه چمن قطعه سوم تفکیکی به اعتبار شش دانگ و تحت پلاک ثبتی فوق بر اساس نقشه تفکیکی ، قطعه چمن شماره 2 به مقدار 16780855 سهم مشاع از 19327150 سهم از شش دانگ سند فوق در رهن بانک سرمایه شعبه ارومیه بوده بطوریکه به استناد قرارداد واگذاری از سوی سازمان مسکن و شهر سازی وقت استان آذربایجان غربی به شماره 56 – 83/9/17 و بر اساس دستور العمل صادره از سوی مقام وزارت مسکن و شهرسازی وقت فی مابین شرکت نورد و لوله خاور میانه و سازمان مسکن و شهر سازی استان آذربایجان غربی منعقد گردیده است . توجهاً به مراتب فوق با امکان نظر به کروکی پیوستی ، سند ابرازی و شکل هندسی و ابعاد و نحوه دسترسی شارع اصلی ارزش پایه هر متر مربع عرصه صدرالاشاره به مقدار 16780855 سهم مشاع از 19327150 سهم از شش دانگ به مبلغ 1600000 ریال و به مساحت 16780/55 مترمربع جمعاً مبلغ 268493680000ریال بر آورد میگردد. توضیح اینکه محدوده پلاک ثبتی موردارزیابی محصور درمحدوده عرصه مورد تصرف شرکت نورد لوله خاورمیانه واقع گشته واغلب ساختمانهای بنا شده بشرح زیر ، داخل درمحدوده پلاک ثبتی مورد ارزیابی قراردارد و مساحت آن بخش از اعیانیها که مشترکاً درعرصه محل وقوع پلاک ثبتی مورد ارزیابی و عرصه تحت اختیار شرکت نورد لوله واقع شده است ازمساحت کل اعیانی کسر گردیده است. 2- سالن شماره یک تولید لوله های اسپیرال و سالن دپوی ورق و سالن فرعی بخش اداری: سالن شماره یک تولید بصورت اسکلت فولادی سنگین با پوشش سقف شیبدار با ارتفاع راس15/80 ودر کناره ها 12/80 متر، تیرورق بعلاوه خرپای مرکب با صفحات موجدار رنگی و عایق رطوبتی با طراحی ویژه جهت نصب جرثقیل سقفی احداث گردیده است و دیوار های پیرامونی با مصالح بنایی و بندکشی به ارتفاع 3 متر و امتداد بالای دیوار های مذکور با ورق گالوانیزه رنگی محصور گشته است و کف بخشی بتون مسلح و بخشی هم در حد زیرسازی و دارای درب بزرگ ماشین رو ازپروفیل فلزی بنا شده است. در مجاورت سالن اصلی اعیانی همجوار بشکل اداری و مدیریت درخارج از محدوده عرصه موردوثیقه تعریف شده است بطوریکه مساحت کل اعیانی 25772 مترمربع بوده که طبق کروکی پیوستی به میزان حدودا 14357 متر مربع جز عرصه مورد وثیقه واقع گردیده است. بنابر این با توجه به کم وکیف مصالح مصرفی نوع ساخت و قدمت من حیث المجموع- - ارزش پایه هر مترمربع سالن شماره یک با مشخصات موصوف به مبلغ28000000 ریال و برای مساحت 14357 متر مربع واقع در عرصه مورد وثیقه در کل مبلغ 401996000000ریال برآورد میگردد. 3- سالن شماره دو تولید: این اعیانی به مساحت تقریبا 7138 متر مربع با اسکلت فولادی تیر ورق و خرپای مرکب و با پوشش صفحات موجدار و عایق حرارتی و طراحی خاص جهت تعبیه جرثقیل سقفی و دیواره های پیرامونی آجر با بند کشی به ارتفاع حدوداً 2/60 متر و امتداد بالای دیوار با ورق گالوالیزه رنگی محصور گردیده و از کل مساحت سالن مذکور برابر مدارک ابرازی مقدار 6377 متر مربع در عرصه مورد وثیقه واقع گردیده است . با اوصاف فوق ارزش پایه هرمتر مربع سالن شماره دو با مشخصات صدر البیان به مبلغ25000000 ریال و برابر مساحت 6377 متر مربع مورد وثیقه جمعاً به مبلغ159425000000 ریال تعیین میگردد . 4- ساختمان مهمانسرا: این اعیانی یک طبقه ویلایی به مساحت حدوداً 264/75مترمربع با پیش آمدگی دور تا دور به مساحت حدوداً 25/82 مترمربع ساخته شد با اسکلت فلزی و مصالح بنایی، سقف سبک سازی شده با ورق طرح سفالی و نمای بیرونی اندود کاری شده و کف تراس پیرامونی موزاییک و در تراز حدودا 30 سانتی متر بالا تر از محوطه فضای سبز با ورود سنگ فرش و جدول گذاری و آلاچیق فلزی پیرامون رمپ دسترسی تعریف شده است. اعیانی شامل سه اتاق مدیریت و اداری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و فضای داخلی با پارتیشن بندی MDF آنتیک توام با شیشه طرح دار تقسیم بندی گردیده است . کف سرامیک و سقف اندودکاری شده و بخشی از سقف با کانتر از ام دی اف تزئین گردیده است . پنجره ها دوجداره، سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر گازی میباشد .مع الصف باتوجه به شکل هندسی و ابعاد و مساحت نوع ساخت وکم وکیف مصالح مصرفی وقدمت وموقعیت استقرار من حیث المجموع ارزش پایه متوسط هرمترمربع ساختمان مهمانسرا به مساحت حدودا" 264/75 مترمربع و بالکن پیرامونی به مساحت 82/25 مترمربع بامتوسط قیمت به مبلغ 37000000 ریال ودرمجموع مبلغ 12839000000 ریال برآورد می گردد. 5- کانال تاسیسات :این اعیانی بابلوک سیمانی با دیوارهای پیرامونی به ضخامت 40 سانتیمتر وبه ابعاد 2×2 متر وارتفاع 2 متر با پوشش دال بتونی وداخل کانال با تعبیه پروفیل های درطولی کانال جهت عبور تاسیسات مکانیکال والکتریکالتعریف شده است. وکف سیمانی بوده ودربخشهایی هم بدون پوشش بتونی ملاحظه گردید. که طبق مدارک ابرازی حدوداً 241 متر طول می باشد. با اوصاف فوق وبامدنظر قراردادن نحوه ساخت نوع ومصالح مصرفی ومشخصات کانال وابعاد و شکل هندسی من حیث المجموع ارزش پایه هرمترطول مبلغ 14500000 ریال ودرمجموع به مبلغ3494500000 ریال تعیین می گردد. 6- فونداسیون اجراءشده: درضلع غربی سالن تولید شماره یک فونداسیون های منفرد به ابعاد حدوداً 2/16 ×2/16متر وارتفاع 0/60 متر با شناژهای رابط بتنی فی مابین به ابعاد 0/60×0/60متر در4 ردیف با لاشه چینی طبق توپوگرافی منطقهدرسطحی به ابعاد حدوداً 3500 ×90 متر جهت احداث سالنی به مساحت 31500 مترمربع اجرا گردیده است که وفق مدارک ابرازی از مقدار مذکور حدوداً 29430 مترمربع جز عرصه مورد وثیقه واقع گردیده استکه باتوجهبه وضعیت عملیات اجرایی انجام گرفته مشتمل براجرایی لاشه چینی وقالب بندی وآرماتورگذاری وبتن ریزی سرجمع ارزش عملیات اجرایی لاشه چینی وقالب بندی ، فونداسیون بتونی مسلح اجراشده درمحدوده واقع درعرصه مورد وثیقه بصورت مقطوع به مبلغ24000000000 ریال برآورد می گردد. 7- سکوی بتونی: این اعیانی درضلع غربی سالن تولید شماره یک وفونداسیون بتونی اجرا شده وسکوی بتونی به مساحت 214 مترمربع به عرض حدوداً یک متر وارتفاع 0/50 متر درجنب سالن تولیدتعریف شده است. با اوصاف فوق الذکر ولحاظ مشخصات وکم وکیف ابنیه فنی مذکور ارزش پایه هرمترمربع سکوی بتونی به مساحت تقریباً 214 مترمربع به مبلغ 3000000 ریال وجمعاً 0642000000ریال برآورد می گردد. 8- شناژ بتونی با ابنیه فنی مخروطی شکل: این اعیانی با فونداسیون منفرد به ابعاد2×2 متر وارتفاع 0/60 متر با شناژهای رابط پیرامونی با سازه مخروطی شکل ازلوله فولادی تعریف شده که شناژ های پیرامونی حدفاصل فونداسیونها دربخشی هایی دفرمه گردیده،فلذا ارزش آن درارزیابی منظور نمی گردد. 9- محوطه سازی : محوطه سازی عرصه موردوثیقه مشتمل بر 17635 مترمربع بخشی بصورت خیابان کشی به مساحت تقریباً 5510 مترمربع که عملیات آماده سازی وخاکبرداری وشن ریزی وجدول گذاری وحصارکشی در قسمت شمالی عرصه انجام گرفته ودرقسمتی ازمحوطه اطراف ساختمان مهمانسرا فضای سبزبصورت جزیره با پل فلزی سبک سازی شده است و برکه ای نیزبا دیوارهای سنگ چینی طرح صخره ای با اندود تزئین گردیده است. هکذا با عنایت به کم وکیف خیابان کشی وجدول گذاری و شن ریزی ، فضای سبز پیرامونی مهمانسرا پل ارتباطی وبرکه ایجادشده با تجهیزات مربوطه و شناژبتونی با میلگرد گذاری فوقانی درحدود50 % با قالب فلزی پیرامونی درجنب سالنشماره یک ودیوارکشی ضلع شمالی ،سایر مواردذیمدخل درقضیه ارزش پایه هرمترمربع عملیات محوطه سازی بامشخصات مبحوث عنه بطورمتوسط به مبلغ 1000000ریال به مساحت تقریبی 17635 مترمربع واقع درعرصه مورد وثیقه سرجمع به مبلغ 17635000000ریال برآوردمی گردد. نتیجه نهایی اینکه :توجهاً به مراتب معنونه وبا درنظرگرفتن ردیف های نه گانه صدرالاشاره وبا منظورنمودن موقعیت استقرار عرصه واعیانی های احداثی در موردوثیقه ، نوع کاربری ، سایرپارامترهای موثر درقضیه ارزش پایه سهم مشاعی از شش دانگ عرصه واعیانی تحت پلاک ثبتی موصوف به انضمام مستحدثات مذکور بدون لحاظ بهای تجهیزات وماشین آلات داخلی مبلغ888525180000ریال (هشتصد و هشتاد و هشت میلیارد و پانصد و بیست وپنج میلیون و صد و هشتاد هزار ریال) بهعنوان مبنای مزایده فروش تقویم وتقدیم می گردد. ضمناً بدلیل عدم ارایه نقشه های اجرایی برآوردبصورت قیمت متعارف منطقه براساس سطح اشغال مدنظر گرفته واگر درآتیه مدارک مثبته ای در آن خصوص ارایه گردد بادستورمسئول محترم اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه موضوع درقالب نظریه تکمیلی قابل بررسی خواهدبودو همچنین حسب اینکه قسمتی از مستحدثات در خارج از محدوده عرصه مورد وثیقه بناگردیده است فلذا افرازآنها موضوعی حقوقی بوده و اظهارنظر درآن خصوص خارج از صلاحیت این هیات کارشناسیمی باشد. ردیف شرح ماشین آلات قیمت (ریال) 1 خط تولید لوله های اسپیرال از سایز20 الی 120 اینچ تولیدی شرکت PRD شامل: گاری کویل(رول ورق) / سیستم کویل گیر / هوک حمل کویل / کویل باز کن / صاف کن اولیه ورق/ هادی ورق / گیوتین / برش دو سر ورق و جوش آن با دستگاه جوش LINCOLN / هادی ورق / صاف کن ثانویه ورق / سیستم پلیسه برداری ورق / پرس تمیزکاری ورق / کشنده اصلی ورق / فرمینگ ورق / سیستم جوش داخلی و خارجی درز لوله AC1200 و DC1500 با مارک LINCOLN از هرکدام دو دستگاه با چهار تابلو کنترل A1,A2,A3,A4 / دو سلول بدون مارک جمعا6 سلول زیمنس آلمان /دروازه اصلی / تست اولتراسونیک/سیستم ساکشن پودر با سیستم سکو/اسکلت نصب / پلیت فرم و راه پله ها/ سیستم اتوماتیک برش پلاسما /میز فرمینگ /5عدد غلطک هدایت به همراه شاسی / تعداد 6 عدد غلطک هدایت لوله/ دستگاه پرتاب کن 4 عدد/ سیستم هیدرولیک با تجهیزات REXROAD آلمان تا فشار 250 باربا الکتروموتور 75KW / مجموعه سیستم هندلینگ حمل لوله برای حمل لوله با وزن 30 تن و قطر 3 مترشامل غلطک با الکترو موتور 5/1 کیلو وات LENZE آلمان به تعداد 108 عدد / سیستم بگیر و بیانداز /مجموعه هادی لوله به قسمت کونیک به تعداد 64عدد پرتاب کن/خط کونیک کن دو سر لوله شامل دو ماشین کونیک نک تا سایز قطر 3 متری و طول 16متری / گیرنده لوله جک دار به تعداد 48 عدد /استاپر زرد رنگ مجهز به جک های هیدرولیکی به سریال BEW6 /دستگاه پخ زن لبه های طرفین لوله /تعداد شش عدد شاسی هدایت لوله به دستگاه پخ زن با مارک KAL-BORU-BEW-TUMAY AVSTRIA / تعداد چهار عدد پل گیرنده و پرتاب کن لوله به قسمت بعدی / دو دستگاه پخ زن با مارک TUMAY با تابلو کنترل/قالب های تست کونیک در تمامی سایز های کونیک از 500تا 3000 میلیمتر تولیدی سال 2011 / بخش های تکمیلی خط لوله سازی شامل END FACING و سیستم حمل براده والماس های مورد نیاز با دو سری یدکی و سیستم انتقال پودر و سیستم جوش یرای جوش های داخلی و خارجی لوله و سیستم نگهداری و هدایت دقیق ورق به بخش نورد /دو دستگاه یونیت هیدرولیک جک هاوسیستم پخ زن با مارک TEKNOPAR S.N:HGH1138 سال ساخت 2011 / خط جوش متحرک 18 متری همراه با میز برای چرخاندن لوله به قطر 3000mm محصول مشترک ESABسوئد وTUMAYترکیه /یکدستگاه سیستم هیدرواستاتیک و بخش های هیدرولیک، پمپ های فشار،پمپ های آب محصول مشترک شرکتLENZ آلمان وTUMAY ترکیه 2152000000000ریال 2 یک دستگاه باسکول ساخت شرکت توزین الکتریک به ظرفیت 80 تن تمام الکترونیک با ابعاد کفه 3*18 مترودارای شاسی از نوع IPE-550 با تعداد شش لودسل TEC-150Aبا UPS به شماره سریال 752361900200 مدل PS2/200B 2300000000ریال 3 چهار دستگاه جرثقیل 32تنی سقفی با وینچ دماگ(DEMAG) آلمان 37000000000ریال 4 یک دستگاه جرثقیل دو پل با دهانه 26 متر با موتور گیربکس و چرخ های مستقر در کف سالن 7000 متری که فعلا نصب نشده است. 2500000000ریال 5 -یکدستگاه کمپرسورساخت آریا کمپرسور تبریزبه سریالS.N:89-0999 تولیدی سال 1389 -یک دستگاه کمپرسور هوا ساخت شرکت هواسازی تبریز TORNADO100 تولیدی سال 1392 با مخزن ذخیره هوای فشرده و سیستم خنک کن 3900000000ریال 6 تاسیسات آب و برق شامل:پست برق600KW با ترانسفورماتور/ کابل کشی و برق رسانی/تابلو مادر/تابلوتوزیع و خازن / امتیازانشعاب برق 1900 کیلووات و سیستم روشنایی /تاسیسات آب شامل چاه اب و سیستم لوله کشی 22000000000ریال جمع کل (ریال) دو هزارو دویست ونوزده میلیاردو هفتصد میلیون ریال 2219400000000ریال پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1400/3/19 در ارومیه واقع در جاده شهید کلانتری ارومیه -شرکت نورد لوله خاورمیانه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.