مزایده دو باب آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140007460000010733
شماره پرونده:E3CEFBDDA65242BFB89326817D3C832E

تاریخ صدور:1400/02/28

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال (نوبت اول)        شماره پرونده اجرایی : 9901531  محکوم له: کامل آقازاده بوکالت خانم فریده رستگار ثمرین

محکوم علیه: ناصر آقازاده ، شرکت قوری چای شن و شرکت چنذاب شکن بمدیر عاملی آقای ناصر آقازاده

در راستای محکومیت محکوم علیه:ناصر آقازاده ، شرکت قوری چای شن و شرکت چنذاب شکن بمدیر عاملی آقای ناصر آقازاده  به پرداخت : مبلغ3/759/874/994ریال از بابت اصل خواسته  خسارت تاخیر تادیه از تقدیم دادخواست (1396/04/04)لغایت اجرای حکم براساس شاخص بانک مرکزی محاسبه وصول خواهد شد.ومبلغ123/087/564ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ119/000/000ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له: کامل آقازاده بوکالت خانم فریده رستگار ثمرین 2- پرداخت مبلغ187/993/749ریال نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت وصول خواهد شد. دو باب آپارتمان مسکونی واقع در مجتمع مسکونی شهریار در خیابان اتوبوس رانی اردبیل – فاز دوم – بلوک C2 – واحدهای 26 و 32 ، شده است وباتوجه به درخواست محکوم له مبنی برتوقیف وفروش آن ،توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری شده است./.                   مشخصات ملک:

ارزیابی املاک توقیفی در پرونده شامل دو باب آپارتمان مسکونی واقع در مجتمع مسکونی شهریار در خیابان اتوبوس رانی اردبیل – فاز دوم – بلوک C2 – واحدهای 26 و 32 ، اینجانبان هیات کارشناسی منتخب سه نفره ، ضمن بازدید و ارزیابی آپارتمانهای مذکور گزارش خود را بشرح ذیل تقدیم می داریم: الف- ارزیابی واحد 26 – فاز دو – بلوک 5 (C2) – طبقه 7 : 1- آپارتمان مورد ارزیابی واقع در اردبیل – خیابان اتوبوس رانی – مجتمع مسکونی ، تجاری ، خدماتی شهریار – فاز دوم – بلوک 5 (C2) – طبقه 7 - بشماره واحد 26 ، احداثی در محدوده پلاک ثبتی 33/415/410 ، که طی پیش قرارداد واگذاری شماره 100/497539 مورخه 1398/09/06 ، از طرف شهرداری اردبیل به شرکت قوری چای شن اردبیل بمدیر عاملی آقای ناصر آقازاده واگذار گردیده و در حال حاضر سند بنام شهرداری اردبیل بوده و انتقال سند انجام نشده ، حسب الاظهار محکوم علیه ، آپارتمان مذکور قبلاً توسط ایشان واگذار گردیده و در این راستا تصویر مبایعه نامه ای بتاریخ 1398/10/15 مبنی بر واگذاری آپارتمان مذکور به خانم نیلوفر باوفا قره تپه فرزند جلیل ارائه نموده و سند وکالت نامه رسمی در خصوص آپارتمان مذکور ، بشماره 71926 مورخه 1398/10/16 در دفترخانه اسناد رسمی 4 اردبیل ، از طرف محکوم علیه به خانم نیلوفر باوفا قره تپه ارائه شده ، لیکن بررسی اصالت اسناد مذکور و تصمیم گیری در خصوص آن منوط به نظر مقام محترم قضایی خواهد بود. 2- آپارتمان مذکور بمتراژ مفید اعلامی در قرارداد بمساحت 86.3 مترمربع ، دارای پارکینگ و انباری و انشعابات آب و برق و گاز به محکوم علیه واگذار گردیده و در حال حاضر سند بنام شهرداری اردبیل صادر گردیده و انتقال سند به خریدار صورت نگرفته و در سند صادره بشماره قطعه 167 و پلاک ثبتی 32979 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از 25103 فرعی از اصلی مذکور و مساحت مفید 89.98 مترمربع واقع در طبقه هفتم که 5.03 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه 167 تفکیکی بلوک 5 ، بمساحت 8.82 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 167 بمساحت 2.73 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. 3- آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه هفتم ساختمانی شامل زیرزمین و همکف پارکینگ و 8 طبقه مسکونی بالای آن ، هر طبقه مشتمل بر 4 واحد مسکونی و جمعاً ساختمان 32 واحده می باشد ، ساختمان با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک احداث گردیده و نوساز می باشد - نمای ساختمان سیمان شسته – پیلوت با کفسازی و دیوارهای سرامیک – زیرزمین با کفسازی بتنی - راه پله سنگی با نرده استیلی – مجهز به دو دستگاه آسانسور و سیستم اعلان و اطفاء حریق – محوطه با کفسازی اسفالت می باشد. 4- آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه هفتم ، بشماره واحد 26 واقع گردیده ، دارای پارکینگ و انباری در همکف بشرح آمده - آپارتمان دو خوابه – آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف – کفسازی سرامیک – درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی ملامینه – گرمایش پکیج با رادیاتور – یکی از اتاق خوابها دارای کمد ام دی اف – پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره – دیوارهای رویه گچی – دارای آیفون تصویری – انشعابات آب و برق و گاز. 5- با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت محلی آپارتمان – مساحت مفید – کیفیت داخلی آپارتمان و کیفیت مشاعات – تعداد واحدهای ساختمانی – قدمت ساخت اعیانی – انشعابات موجود و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور شامل ارزش اعیانی و سهم واحد از عرصه ، بهمراه مشاعات و مشترکات و انشعابات ، در این زمان و از نظر اینجانبان بمبلغ 6/300/000/000 ریال (شش میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل ششصد و سی میلیون تومان) برآورد می گردد. ب- ارزیابی واحد 32 – فاز دو – بلوک 5 (C2) – طبقه 8 : 1- آپارتمان مورد ارزیابی واقع در اردبیل – خیابان اتوبوس رانی – مجتمع مسکونی ، تجاری ، خدماتی شهریار – فاز دوم – بلوک 5 (C2) – طبقه 8 - بشماره واحد 32 ، احداثی در محدوده پلاک ثبتی 33/415/410 ، که طی پیش قرارداد واگذاری شماره 100/497537 مورخه 1398/09/06 ، از طرف شهرداری اردبیل به شرکت چنذاب شکن اردبیل بمدیر عاملی آقای ناصر آقازاده واگذار گردیده و در حال حاضر سند بنام شهرداری اردبیل بوده و انتقال سند انجام نشده ، حسب الاظهار محکوم علیه ، آپارتمان مذکور قبلاً توسط ایشان واگذار گردیده و در این راستا تصویر مبایعه نامه ای بتاریخ 1397/10/02 مبنی بر واگذاری آپارتمان مذکور به آقای مرتضی آقازاده اصل فرزند ناصر ارائه نموده که البته تاریخ مبایعه نامه قبل از تاریخ پیش قرارداد واگذاری می باشد (!!!!!!!) و سند وکالت نامه رسمی در خصوص آپارتمان مذکور ، بشماره 71925 مورخه 1398/10/16 در دفترخانه اسناد رسمی 4 اردبیل ، از طرف محکوم علیه به آقای مرتضی آقازاده اصل ارائه شده ، لیکن بررسی اصالت اسناد مذکور و تصمیم گیری در خصوص آن منوط به نظر مقام محترم قضایی خواهد بود. 2- آپارتمان مذکور بمتراژ مفید اعلامی در قرارداد بمساحت 116.86 مترمربع ، دارای پارکینگ و انباری و انشعابات آب و برق و گاز به محکوم علیه واگذار گردیده و در حال حاضر سند آپارتمان بنام شهرداری اردبیل بوده و انتقال سند به خریدار صورت نگرفته و در سند صادره بشماره قطعه 169 و پلاک ثبتی 32981 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از 25103 فرعی از اصلی مذکور و مساحت مفید 115.01 مترمربع واقع در طبقه هشتم که 5.28 مترمربع آن بالکن است ، دارای انباری و پارکینگ ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. 3- آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه هشتم ساختمانی شامل زیرزمین و همکف پارکینگ و 8 طبقه مسکونی بالای آن ، هر طبقه مشتمل بر 4 واحد مسکونی و جمعاً ساختمان 32 واحده می باشد ، ساختمان با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک احداث گردیده و نوساز می باشد - نمای ساختمان سیمان شسته – پیلوت با کفسازی و دیوارهای سرامیک – زیرزمین با کفسازی بتنی - راه پله سنگی با نرده استیلی – مجهز به دو دستگاه آسانسور و سیستم اعلان و اطفاء حریق – محوطه با کفسازی اسفالت می باشد. 4- آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه هشتم ، بشماره واحد 32 واقع گردیده ، دارای پارکینگ و انباری - آپارتمان دو خوابه – آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف – کفسازی پارکت – درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی ملامینه – گرمایش پکیج با رادیاتور پنلی - اتاق خوابها دارای کمد ام دی اف – دارای سقف کاذب باکس کناف – پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره – دیوارهای کاغذ دیواری – دارای آیفون تصویری – انشعابات آب و برق و گاز. 5- با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت محلی آپارتمان – مساحت مفید – کیفیت داخلی آپارتمان و کیفیت مشاعات – تعداد واحدهای ساختمانی – قدمت ساخت اعیانی – انشعابات موجود و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور شامل ارزش اعیانی و سهم واحد از عرصه ، بهمراه مشاعات و مشترکات و انشعابات ،  بمبلغ 8/600/000/000 ریال (هشت میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل هشتصد و شصت میلیون تومان) برآورد میگردد.

بنابر این در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی موعد مزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد ، مزایده در روزسه شنبه مورخه 1400/03/18 از ساعت 10الی10/30 صبح تعیین می گردد. طالبین محترم می تواند یک ساعت قبل از انجام مزایده با پرداخت میزان ده در صد مبلغ پشنهادی از ارزش کارشناسی معینه به شماره 2171290841006 حساب سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی واریز  ودر جلسه مزایده شرکت نمایند .بدیهی است به استثناء برنده مزایده ، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در کارشناسان – شهرک اداری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . برنده مزایده ظرف یک ماه  نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نماید . چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد . ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد .                                       

                              مدیر دفتر شعبه دو اجرای احکام مدنی اردبیل - علی اصغر جهدی