آگهی مزایده ششدانگ یک باب خانه و یک باب کارخانه چایسازی ؟

شماره آگهی: 140003918592000005
شماره پرونده:138504001013000143

تاریخ صدور:1400/02/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی املش

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی تحت شماره 13850400101013000143/2 به شماره بایگانی 8500050 اسناد مالکیت مشاعی ششدانگ یک باب خانه و یک باب کارخانه چایسازی به مساحت چهار هزار و پانصدو شصت و نه متر مربع به استثناء منافع عمرائی که مادام العمر متعلق به آقای محمد کاظم صوفی سیاوش می باشد به پلاک 129 فرعی از سنگ 26- اصلی مفروز از پلاک 62 فرعی واقع در زربیجار بخش 29 گیلان ذیل ثبت 17004 و 17005 و 17006 صفحات 398 – 402 – 406 دفتر املاک جلد 94 ثبت رودسر به نام خانم نرجس بزرگ نیای لنگرودی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ و به نام آقای حبیب اله صوفی سیاوش نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و به نام خسرو صوفی سیاوش به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردید. سپس به موجب سند قطعی شماره 69865 مورخ 63/5/1دفترخانه 19 رودسر آقای خسرو صوفی سیاوش قدر سهم خود را به آقای حبیب اله صوفی سیاوش منتقل نمود. و همچنین به موجب سند قطعی شماره 94504 مورخ 64/12/25 دفترخانه 89 رودسر خانم نرجس بزرگ نیای لنگرودی قدر سهم خود را به آقای یداله صوفی سیاوش منتقل نمود.باتوجه به مراتب فوق آقای حبیب اله صوفی سیاوش مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشد. آنگاه به موجب سند رهنی شماره 72604 مورخ 82/1/6 تنظیمی دفترخانه 422 تهران تمامت پلاک در قبال مبلغ پانصد میلیون ریال در رهن بانک ملت قرار گرفت و به علت عدم پرداخت دین منجر به صدور اجرائیه گردید و نسبت به سهم آقای حبیب اله صوفی سیاوش تعداد دوازده فقره بازداشت به شرح ذیل برقرار است : 1- به موجب نامه شماره 1241/3 مورخ 83/4/15ریاست محترم شعبه سوم دادگاه املش در قبال مبلغ 190،000،000 ریال جهت آزادی محمد نباتی بازداشت گردید. 2- به موجب نامه شماره 3298/1 مورخ 84/12/7 اجرای ثبت رودسر در قبال مبلغ 10،860،187 ریال به نفع نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 3- به موجب نامه شماره 14978 مورخ 88/10/15 تامین اجتماعی املش در قبال مبلغ 1،040،000،000 ریال بازداشت گردید. 4- برابر نامه شماره 10020 مورخ 91/11/19 اجرا ثبت املش در قبال مبلغ 873،999،342 ریال به نفع بانک ملی لاهیجان و نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 5- به موجب نامه شماره 139204918592000011 مورخ 92/2/2 اجرای ثبت املش در قبال 828،988،149 ریال به نفع بانک ملی لاهیجان و نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 6- به موجب نامه شماره 139204918592000016 مورخ 92/2/2 اجرای ثبت املش در قبال مبلغ 110،942،857 ریال به نفع بانک ملی لاهیجان و نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 7- بموجب نامه شماره 139204918592000017 مورخ 92/2/5اجرا ثبت املش در قبال مبلغ 4،098،470،940 ریال به نفع بانک ملی لاهیجان و نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 8- بموجب نامه شماره 139204918592000018 مورخ 92/2/5اجرا ثبت املش در قبال مبلغ 1،423،453،241 ریال به نفع بانک ملی لاهیجان و نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 9- بموجب نامه شماره 139204918592000019 مورخ 92/2/5اجرا ثبت املش در قبال مبلغ 1،292،697،034 ریال به نفع بانک ملی لاهیجان و نیمعشر دولتی بازداشت می باشد. 10- بموجب نامه شماره 21724 مورخ 92/12/19 اداره امور مالیاتی املش در قبال مبلغ 238،313،998 ریال در بازداشت می باشد. 11- بموجب نامه شماره 930053 مورخ 93/6/23 ریاست محترم دادگستری املش در قبال مبلغ 400،000،000 ریال در بازداشت می باشد. 12- برابر نامه شماره 2129/هـ مورخ 94/2/6تامین اجتماعی املش در قبال مبلغ 1،390،000،000 ریال در بازداشت می باشد. ونسبت به سهم آقای یداله صوفی سیاوش تعداد پنج فقره بازداشت به شرح ذیل برقرار است : 1- به موجب نامه شماره 1241/3 مورخ 15/4/83 ریاست محترم شعبه سوم دادگاه املش در قبال مبلغ 190،000،000 ریال جهت آزادی محمد نباتی بازداشت گردید. 2- به موجب نامه شماره 3298/1 مورخ 84/12/7 اجرای ثبت رودسر در قبال مبلغ 10،860،187 ریال به نفع نیمعشر دولتی بازداشت گردید. 3- به موجب نامه شماره 14978 مورخ 15/10/88 تامین اجتماعی املش در قبال مبلغ 1،040،000،000 ریال در بازداشت می باشد. 4- بموجب نامه شماره 21724 مورخ 19/12/92 اداره امور مالیاتی املش در قبال مبلغ 238،313،998 ریال در بازداشت می باشد. 5- برابر نامه شماره 2129/هـ مورخ 94/2/6 تامین اجتماعی املش در قبال مبلغ 1،390،000،000 ریال در بازداشت می باشد. درضمن یک نوبت تقاضای تفکیک توسط مالکان انجام شد ومنجر به تنظیم صورتمجلس تفکیکی گردید ولی به علت عدم امضاء توسط مالکان مشاع اقدامی صورت نگرفته است. همچنین نسبت به پلاک مذکور طی شماره 4219/97/126 مورخه 17/7/97 رای به عدم افراز صادر شد که تاکنون گواهی اعتراض از سوی دادگستری واصل نشده است. درضمن حسب درخواست مورخه 14/12/97 آقای یداله صوفی سیاوش منضم به گواهی فوت آقای محمدکاظم صوفی سیاوش (مالک منافع) فوت نموده است وموضوع منافع از سند مالکیت منتفی است.سپس آقای حبیب اله صوفی سیاوش برابردرخواست وارده به شماره 2256/98/126 مورخه 24/5/98 تقاضای صدورسندالمثنی نموده که به علت عدم پیگیری مالک منجربه صدورسند المثنی نگردیده است. که حدود و مشخصات ملک : شمالاً به طول 71/55 متر درب و دیواریست به جاده آسفالته املش به شلمان ، شرقاً بطول 55/90 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 62 فرعی از 26 اصلی جنوباً بطول 92/50 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 62 فرعی از سنگ 26 اصلی غرباً اول بطول 39/70 متر به دیوار پلاک 124فرعی از 26 اصلی ، دوم بطول 17/60 متر به دیوار پلاک 125 فرعی. که بعلت عدم ایفای دین تحت پرونده اجرایی فوق الذکر در اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران منجر به صدور اجرائیه گردیده و سپس به واحد ثبتی املش نیابت گردیده است که طبق نظرکارشناسان رسمی تحت شماره وارده 139905018592000653 مورخ 99/9/19 به مبلغ یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال ارزیابی شده که توصیف اجمالی آن به شرح ذیل میباشد: آدرس : ملک موصوف محصور بوده و در بر بلوار میرزا حبیبی الله املشی قرار دارد و بر اساس اسناد موجود در پرونده شهرداری املش ، طی صورتجلسه تنظیمی به شماره 10245 مورخ 84/4/15 که به امضای مالکین مشاع و شهردار وقت رسیده به دلیل قرار گرفتن قسمتی از ضلع شمالی عرصه پلاک فوق به مساحت 292 متر مربع در طرح تعریض خیابان اصلی شهرداری و با تفکیک عرصه بر اساس نقشه تفکیکی به19 قطعه و کوچه های موجود در نقشه تفکیکی و همچنین صدور 7 فقره پروانه تجاری مسکونی مطابق ضوابط موافقت شده است این موافقتنامه به تصویب شورای اسلامی شهر املش به شماره 13163 مورخ 84/12/28 رسیده و به اداره ثبت اسناد و املاک نیز ارسال شده است .اعیانی موجود در ملک یک باب سوله در ضلع جنوب شرقی با اسکلت فلزی به مساحت تقریبی 180 متر مربع دارای نمای سیمانی و کف موزائیک و دیوار داخلی نیز نمای لیسه ای و سقف شیروانی با پوشش ایرانت دارای دو عدد درب آهنی در ضلع شمالی و شرقی سوله می باشد. همچنین در ضلع شمالی عرصه مورد ارزیابی در بر خیابان اصلی به مساحت حدود 156 متر مربع مشرف به خیابان با کاربری بنگاه معاملات ماشین و داخل اعیانی به مساحت حدود 25 متر مربع که دفتر نمایشگاه ماشین بوده و در پشت آن نیز مساحت حدود 203 متر مربع قطعه محصور با بلوک سیمانی وجود داشته که هر دو قطعه در تصرف آقای رمضانعلی حسنی می باشد و بر اساس مدارک ابرازی ایشان مدعی می باشد که این دو قطعه طی صورتجلسه تنظیمی در اجرای احکام به ایشان واگذار شده است (بر اساس مبایعه نامه عادی) و اثری از کارخانه چای و خانه مشاهده نگردید. مساحت کل ملک 4569 متر مربع بوده که پس از رعایت عقب نشینی ، مساحت آن به 4277 مترمربع می رسد که مورد مبنای ارزیابی قرار گرفته است . با عنایت به عدم صدور سند برای قطعات تفکیکی و اینکه بخشی از ملک در حال حاضر در تصرف غیر میباشد ، ارزیابی ملک بر اساس کل مساحت باقیمانده 4277 مترمربع با احتساب صرفاً مساحت عرصه تصرفی شده ، صورت گرفته است . لازم به توضیح اینکه محاسبه میزان دقیق عرصه باقیمانده نیاز به مساحی با دوربین نقشه برداری داشته و تغییر در مساحت و حدود اربعه متحمل می باشد، که برابر گزارش مامور اجرا قسمتی از ملک مورد رهن درتصرف غیر می باشد .که پلاک فوق جهت وصول طلب بانک ملت و به انضمام حقوق دولتی و حق مزایده از ساعت 9 الی 12روز دوشنبه مورخ 1400/3/10 در اداره ثبت اسناد و املاک املش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.مورد مزایده به استناد نامه شماره 99/1829665مورخ 99/11/26 بستانکار، فاقد پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار : روز پنجشنبه مورخ 1400/2/30