آگهی مزایده ششدانگ یک باب خانه ؟

شماره آگهی: 140003913052000050
شماره پرونده:139804013052000558

تاریخ صدور:1400/02/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9800627 الف : ششدانگ یک باب خانه به نشانی ارومیه بلوار استاد شهریار ، خیابان حیدر بابا خ اسد زاده (20 متری ) خیابان 16 متری اول ، سمت چپ ، کوچه 5 پلاک 63 اشتراک اب 655017300 قطعه 914 از پلاک 665 فرعی از 100 - اصلی بخش 5 ارومیه که سند آن در صفحه 45 و 223 دفتر 808 و 279 املاک با ذیل شماره 915883 و 29420 ثبت و صادر و مع الواسطه به خانم پریدخت مرد میدان منتقل شده است با حدود و مشخصات شمالاً بطول 12 متر بشارع شرقاً بطول 25 متر پی به پی دیوار قطعه 915 جنوباً بطول 12 متر پی به پی دیوار قطعه 908 غرباً بطول 25 متر پی به پی دیوار قطعه 913 که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 620252 سر سال که در صفحه 223 دفتر املاک جلد 279 ذیل شماره 29420 ثبت گردیده برابر سند تنظیمی 150172 مورخ 1394/6/11 معامله بشرط عمری بوده و ضمن العقد خریدار مذکور با میل و رغبت خود منافع و عواید مورد معامله را مادام العمر خود فروشند تا زمانی که در قید حیات میباشد به ایشان (صادق حاجی قنبری ) واگذار نموده تا در مدت عمر خود از منافع و عواید مذکور بصورت مجانی و بلاعوض استفاده نماید و پس از فوت فروشند منافع و عواید به تبعیت از عین و اساس به خود خریدار مسترد خواهد شد . که طبق نظر کارشناس رسمی وارده بشماره 99/35909-99/10/29 ششدانگ پلاک 665 فرعی از 100-اصلی بخش 5 ارومیه عرصه ملک طبق سند 300 متر مربع و اعیانی ملک به مساحت زیر بنای حدوداً 170 متر مربع و اعیانی دارای طبقه همکف (مسکونی + پارکینگ ) بصورت دو خوابه شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و اسکلت : بنایی ، پوشش سقف : تیرآهن + طاق ضربی ، نما : روکار ندارد ، فرش کف : موزائیک + موکت + سرامیک ، فرش: کف حیاط موزائیک ، درب و پنجره : فلزی : عایق رطوبتی پشت بام ایزوگام و دارای انشعاب آب وبرق و گاز با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت محل ، حدود اربعه و مساحت آن ، کیفیت اعیانی ، نوع ساخت و ساز در قطعات همجوار و قدمت بنا ، با در نظر گرفتن جمیع جهات و با رعایت تمامی جوانب امر و ملاحظه عوامل موثر ذیمدخل در موضوع بهای سه دانگ مشاع از ششدانگ ( سهمی صادق حاجی قنبری ) یکباب خانه قطعه 914 تفکیکی بشماره پلاک 665 فرعی از 96 فرعی از 100 -اصلی واقع در بخش 5 ارومیه به مالکیت پریدخت مرد میدان گزنقی به مبلغ 10/000/000/000 ریال ارزیابی میگردد . که سه دانگ از ششدانگ سهم صادق حاجی قنبری از پلاک فوق معادل 5/000/000/000 ریال می باشد . که برابر گزارش مامور اجرا وارده بشماره 1400/2504- 1400/2/1 ملک مزبور در تصرف آقای صادق حاجی قنبری بوده و ملک دارای مستاجر نمی باشد . ب : نیم سهم مشاع از یک سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یک باب خانه به نشانی ارومیه کوی هفت آسیاب کوچه رضا آباد حق مجری از خانه 88 موروثی از علی مرد میدان گزنق و معصومه مابه حیات به پلاک ثبتی ندارد فرعی از 89-اصلی بخش 4 ارومیه که سند آن در صفحه 97 دفتر 153 املاک با ذیل شماره 32230 ثبت و صادر و مع الواسطه به خانم پریدخت مرد میدان گزنق منتقل شده است با حدود و مشخصات ششدانگ شمالا اول به دیوار دوم دیوار اشتراکی سوم دیوار به خانه ۹۰ غربا به شارع جنوبا اول دیوار به دیوار دوم به دیوار اشتراکی سوم دیوار به خانه ۸۸ شرقا اول دیوار به دیوار سرای ۷۸ دوم دیوار به دیوار سوم به دیوار خانه ۹۲. که طبق نظر کارشناس رسمی وارده بشماره 99/35909- 99/10/29 عرصه ملک حدوداً 344 متر مربع و اعیانی ملک بخشی از اعیانی مخروبه و متروکه و بخشی دیگر از اعیانی بصورت یکباب ساختمان یک طبقه نیمه کاره حدوداً 127 متر مربع که در حد کارهای اسکلت بنایی و سفت کاری انجام شده است پروانه ساختمانی ارائه نشده است با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت محل ، حدود اربعه و مساحت آن ، کیفیت اعیانی ، نوع ساخت و ساز در قطعات همجوار و قدمت بنا ، با در نظر گرفتن جمیع جهات و با رعایت تمامی جوانب امر و ملاحظه عوامل موثر ذیمدخل در موضوع ، بهای پایه ششدانگ یکباب خانه بشماره 89 اصلی واقع در بخش 4 ارومیه کوی هفت آسیاب کوچه رضا آباد حق مجری از خانه 88 موروثی از علی مرد میدان گزنق و معصومه مابه حیات به مبلغ 17/200/000/000 ریال ارزیابی شده بالنتیجه نیم سهم مشاع از یک سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یکبابخانه بشماره 89 اصلی واقع در بخش 4 ارومیه سهمی صادق حاجی قنبری به مبلغ 1/228/571/425 ریال تعیین میگردد . که برابر گزارش مامور اجرا وارده بشماره 1400/2504- 1400/2/1 ملک مزبور خالی از سکنه بوده و بصورت متروکه می باشد . ج- نیم سهم مشاع از یک سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ یک قطعه زمین زراعتی به شماره پلاک 125 فرعی از 84-اصلی بخش 6 ارومیه سهمی خانم پریدخت مرد میدان گزنقی طی یک فقره اظهارنامه به شماره 42821-6/12/79 قبول ثبت و آگهی های نوبتی و تحدیدی منتشر و تحدید حدود به عمل آمده است،حدود به شرح ذیل میباشد شمالا به طول های ۵۲ متر و ۱۶ متر و ۱۲ متر مرزیست به پلاک ۱۲۲ فرعی شرقا در سه قسمت به طول های 5/34 متر و ۵۳ متر و 5/26 متر به پلاک ۱۲۴ فرعی جنوبا در دو قسمت قسمت اول به طول ۴۴ متر قسمت دوم در دو جزء بطول های6/51 متر و5/5 متر به حریم نهر کندارخ غربا در چهار قسمت به طول های 3/57 متر و 5/27 متر و ۲۰ متر و ۸ متر مرزیست به پلاک ۱۲۶ فرعی به مساحت ۹۷۸۸ متر مربع ملک جاری بوده این اداره از تصرفات و نقل و انتقالات عادی و وکالتی و خارج از پرونده ثبتی بی اطلاع می باشد و مسئولیت انجام معامله نیز به عهده متعاملین بوده که به ایشان تفهیم نمایند سابقه بازداشت مشاهده نشد علی ایحال با رعایت کلیه قوانین و مقررات ملک و بخشنامه های بازداشتی و ممنوع المعامله و مفاد سند ابتیاعی و استعلام از سایر مراجع ذیربط و ذیصلاح به ویژه ادارات جهاد کشاورزی و منابع طبیعی و تفهیم کامل موضوع به متعاملین و قبول مسئولیت انجام معامله توسط متعامل و اطمینان از عدم انجام معامله قبلی و بقا مالکیت و در صورت انجام معامله ۱۵ درصد بدهی ثبتی وصول و ضمن ارسال فیش آن برابر قوانین و مقررات به وظایف قانونی خود عمل نمائید که طبق نظر کارشناس رسمی وارده بشماره 99/34027-99/10/13 مشخصات ثبتی ملک : مطابق وضعیت یک قطعه زمین زراعتی ثبتی خانم پریدخت مرد میدان بعنوان مالک یک سهم از هفت سهم ششدانگ بشماره پلاک 125 فرعی از 84-اصلی بخش 6 ارومیه برابر اعلام اداره ثبت ملک مذکور جاری بوده و از تصرفات و نقل و انتقالات عادی و وکالتی و خارج از پرونده ثبتی بی اطلاع می باشد و مسئولیت انجام معامله نیز به عهده متعاملین می باشد و در حد میانی ملک مزبور دارای مختصات هندسی یو تی ام ( 518118 شرقی و 4171294 شمالی منطقه 38 s قرار دارد . مساحت و حدود اربعه حدود اربعه : شمالا به طول های ۵۲ متر و ۱۶ متر و ۱۲ متر مرزیست به پلاک ۱۲۲ فرعی شرقا در سه قسمت به طول های 34/5 متر و ۵۳ متر و 26/5 متر به پلاک ۱۲۴ فرعی جنوبا در دو قسمت قسمت اول به طول ۴۴ متر قسمت دوم در دو جزء بطول های 51/6 متر و 5/5 متر به حریم نهر کند ارخ غربا در چهار قسمت به طول های 57/3 متر و 27/5 متر و ۲۰ متر و ۸ متر مرزیست به پلاک ۱۲۶ فرعی به مساحت ۹۷۸۸ متر مربع می باشد اعیانی ملک : در زمان بازدید انواع درختان الوان شامل سیب و زرد آلو و گردو در مساحت حدوداً 3500 متر مربع با طول عمر حدوداً ده ساله . توضیحاً ملکی مورد نظر ( یک سهم از هفت سهم ششدانگ ) بطور مشخص و مجزا (تفکیک ) نگردیده و تقریباً بصورت یکنواخت مشاهده میگردد. ارزش ملک در حال حاضر : با عنایت به بررسیهای انجام گرفته در مورد ارزش زمین ملک مورد نظر در منطقه و مساحت عرصه و سهمی بودن ملک و عدم دسترسی با خودرو به ملک مورد نظر و موقعیت استقرار ملک و فاصله از جاده اصلی و روستا ، شکل زمین ، نزدیکی به شهر و سایر عوامل موثر در ارزش پایه یک سهم از هفت سهم ششدانگ شماره پلاک 125 فرعی از 84-اصلی بخش 6 ارومیه در صورت عدم وجود هرگونه ممانعت قانونی در خصوص نقل و انتقال قطعه بازدیدی بدون در نظر گرفتن اعیانی موجود به مبلغ 220،000،000 ریال تعیین و براورد میگردد . همچنین با توجه به گواهی حصر وراثت شماره 97/96/701783 مورخ 97/1/26 شعبه 67 شواری حل اختلاف مبنی بر اینکه از کلیه ماترک ، یک دوم سهم زوج می باشد . لذا ارزش سهمی زوج ، آقای صادق حاجی قنبری 0نیم سهم مشاع از یک سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ ، شماره پلاک 125 فرعی از 84-اصلی بخش 6 ارومیه به مبلغ 110/000/000 ریال می باشد که برابر گزارش مامور اجرا وارده بشماره 1400/2504- 1400/2/1 ملک مزبور بصورت بایر بوده و در تصرف و اجاره کسی نمی باشد . و پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1400/3/17 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در ارومیه ابتدای خ ورزش فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبالغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.