مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140003930011000048
شماره پرونده:139904001015002314

تاریخ صدور:1400/02/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده میزان دو سهم از پانزده سهم که این مقدار برابر است با سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 7 فرعی از 9707 اصلی ( هفت فرعی از نه هزارو هفتصدو هفت اصلی ) حوزه ثبت ملک اداره یک قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 139904001015002314 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی: 9901542 اداره اجرای اسناد رسمی قم و کلاسه 9902314 اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران ،له: خانم نرگس رجب زاده باغی ، بر علیه: آقای احمد علمی پور ، میزان دو سهم از پانزده سهم که این مقدار برابر است با سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 7 فرعی از 9707 اصلی ( هفت فرعی از نه هزارو هفتصدو هفت اصلی ) حوزه ثبت ملک اداره یک قم بنشانی قم- بلوار عمار یاسر - کوچه 18 فرعی 13 پلاک 10 متعلق به مرحوم علی علمی پور (سهم الارث آقای احمد علمی پور بدهکار پرونده فوق ) از طریق مزایده بفروش میرسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 7 فرعی از 9707 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت یکصد و پنجاه و شش و نیم متر مربع به حدود: شمالاً: بطول نوزده متر و ده سانتیمتر دیواری است به دیوار به پلاک باقیمانده 9707 اصلی. شرقا: بطول هشت متر و سی سانتیمتر در و دیواری است به شارع بن بست 4 متری احداثی. جنوبا: بطول 18.30 متر دیوار به دیوار پلاک 6 فرعی. غربا: بطول 8.30 متر دیواری است به باغچه 2 فرعی از 9697 اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت آقای علی علمی پور فرزند حسین شماره شناسنامه 24 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 034974 سری الف سال 87 که در صفحه 500 دفتر املاک جلد 620 ذیل شماره 121544 ثبت گردیده است. ( مورد مزایده سهم الارث آقای احمد علمی پور می باشد ) محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905830011002328 مورخ 1399/06/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم .بازداشت می باشد. همچنین بموجب دستور شماره 1399002001236940 مورخ 1399/09/19 صادره ازشعبه پنجم اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان قم به نفع شعبه پنجم اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان قم بازداشت می باشد . حقوق ارتفاقی: ندارد. بیمه : ندارد. اجاره : طبقه همکف در تصرف ورثه مالک و طبقه زیرزمین در اجاره مستاجر با اجاره ماهانه 5/000/000 ریال می باشد . مشخصات فنی ملک مورد مزایده : ساختمان بصورت شمالی ساز با عمر حدود 20 سال و با دیوارهای آجری و سقف فلزی و طاق ضربی اجری و در دو طبقه زیرزمین و همکف ساخته شده است. ورودی حیاط با پوشش کف و بدنه سنگ و آجر نما است و دارای یک سرویس بهداشتی است. مساحت هر یک از طبقات حدود 110 مترمربع به صورت واحد های یک خوابه با پوشش کف موزائیک و دیوار گچ و سرامیک است در و پنجره ها اهنی و کابینت mdf هستند. پوشش بام ایزوگام و نما از آجر نما و سنگ است. ساختمان یک انشعاب برق و آب و گاز دارد در زمان بازدید ملک مسکونی درحال بهربرداری بود و طبقه زیرزمین به گفته خانم استاد در اجاره است . نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موارد فوق با فرض عدم بدهی به شهرداری بانک ها ادارات و موسسات دولتی و خصوصی و اشخاص حقیقی وحقوقی به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه 156/5 متر مربع به قیمت هرمتر مربع 85/000/000ریال ..................... مجموعاً 13/302/500/000 ریال 2-اعیانی زیرزمین و همکف با مساحت حدودی 220 مترمربع قیمت هر متر مربع 25/000/000 ریال ........................................................................................................................... مجموعاً 5/500/000/000 ریال 3-انشعاب ها و تاسیسات .......................................................................................... مجموعاً 150/000/0000 ریال 4-حیاط سازی .......................................................................................................... مجموعاً 300/0000/000 ریال جمع ارزش عرصه و اعیانی ششدانگ به مبلغ 19/252/500/000 ریال ( نوزده میلیارد و دویست و پنجاه ودو میلیون و پانصد هزار ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون و دویست هزار تومان ) و سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت مرحوم علی علمی پور به مبلغ 9/626/250/000 ریال (نه میلیاردو ششصدو بیست و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ، معادل نهصدو شصت و دومیلیون وششصد و بیست وپنج هزار تومان ) و سهم الارث آقای احمد علمی پور معادل میزان دو سهم از پانزده سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 1/123/062/500 ریال ( یک میلیاردو یکصدو بیست و سه میلیون و شصت و دو هزار و پانصد ریال ) ارزیابی گردیده است. مزایده میزان دو سهم از پانزده سهم که این مقدار برابر است با سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخه 1400/03/04 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده میزان دو سهم از پانزده سهم که این مقدار برابر است با سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 1/123/062/500 ریال ( یک میلیاردو یکصدو بیست و سه میلیون و شصت و دو هزار و پانصد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1400/02/15