آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی بیست و دو(22) فرعی از هفده (17) فرعی از سه هزارو چهارصدو چهل و شش ؟

شماره آگهی: 140003913052000034
شماره پرونده:139804013052004120

تاریخ صدور:1400/02/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9804528 : 1- ششدانگ پلاک ثبتی بیست و دو(22) فرعی از هفده (17) فرعی از سه هزارو چهارصدو چهل و شش (3446) اصلی بخش چهار (4) ارومیه واقع در آدرس: ارومیه بلوار ولیعصر خیابان امیرکبیر کوی پشت درمانگاه اقبال انتهای اولین بن بست سمت راست پلاک 97 باحدود اربعه:شمالاً: بطول 5/45 متر دیوار و درب ورودیست بشارع ، شرقاً: بطول 12/85 متر دیوار اشتراکی باقطعه دوم، جنوباً: اول بطول 3/65 متر دیواریست به پلاک 18 فرعی دوم از جنوب به شمال بطول 1/10 متر بدیوار پلاک 12 فرعی ، سوم بطول 2/75 متر بدیوار پلاک مذکور، غرباً: بطول 11/65 متر بدیوار خانه 12 فرعی از 3446 ذیل شماره 859 در صفحه 433 دفتراملاک جلد 53 بشماره چاپی 246787 ثبت و صادر و به نام آقای اشکان محمودیه مهرآباد منتقل شده است. 2- ششدانگ پلاک ثبتی شانزده(16) فرعی از سه هزارو چهارصدو چهل و شش (3446) اصلی بخش چهار (4) ارومیه واقع در آدرس: ارومیه بلوار ولیعصر خیابان امیرکبیر کوی پشت درمانگاه اقبال انتهای اولین بن بست سمت راست پلاک 97 باحدود اربعه:شمالاً: دیوار به خانه 2 فرعی از 3446 اصلی ، شرقاً :اول دیواریست به دربند جدیدالاحداث متضمن درب ورودی ، دوم دیواریست به خانه 17 فرعی از 3446 ، جنوباً : به دیوار خانه 12 فرعی از 3446 ، غرباً: به دیوار خانه 3 فرعی از 3446 ذیل شماره 859 در صفحه 429 دفتراملاک جلد 42 بشماره چاپی 770801 ثبت و صادر و به نام آقای اشکان محمودیه مهرآباد منتقل شده است. 3- ششدانگ پلاک ثبتی بیست و هشت (28) فرعی از هفده (17) فرعی از سه هزارو چهارصدو چهل و شش (3446) اصلی بخش چهار (4) ارومیه واقع در آدرس: ارومیه بلوار ولیعصر خیابان امیرکبیر کوی پشت درمانگاه اقبال انتهای اولین بن بست سمت راست پلاک 97 باحدود اربعه:شمالاً: بطول 5/05 متردیوار و درب ورودی است به شارع ، شرقاً :بطول 12/54 متر دیواریست به خانه 3446 باقیمانده ، جنوباً : بطول 5/75 متر دیواریست به پلاک 18 فرعی، غرباً: بطول 12/85 متر دیوار اشتراکی باقطعه اول مفروزه که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانک آن ذیل شماره 859 در صفحه 505 دفتراملاک جلد 30بشماره چاپی 020376 و سه دانگ مشاع از ششدانگ دیگر آن ذیل شماره 27906 درصفحه 243 دفتراملاک جلد 166 بشماره چاپی 534187 ثبت و صادر و به نام آقای اشکان محمودیه مهرآباد منتقل شده است. پلاک های فوق الذکر طبق سند رهنی شماره 8621 مورخ 1392/07/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 79 ارومیه در رهن بانک مسکن قرار گرفته و برابر اعلام بانک بستانکار ، مواردوثیقه فاقد بیمه نامه می باشند. طبق نظر کارشناس رسمی به بوارده شماره 99/042293-99/12/14 : الف) عرصه ساختمان دارای سه سند بشماره پلاک های ثبتی ، 22 فرعی از 3446 - اصلی بخش 4 ارومیه ، 16 فرعی از 3446 - اصلی بخش 4 ارومیه و 28 فرعی از 3446 - اصلی بخش 4 ارومیه که تجمیع مساحت این سه پلاک 281/95 مترمربع پس از رعایت بر اصلاحی شده است. ب) اعیانی: ساختمان دارای پروانه ساختمانی مسکونی بشماره 7 مورخ 92/1/11 از سوی شهرداری منطقه 4 ارومیه بوده که طبقه همکف بصورت پارکینگ بمساحت 221/25 مترمربع و سه طبقه بالای همکف (هرطبقه دو واحد) شش واحد بمساحت 632/64 متر مربع جمعاً بمساحت زیربنای 853/89 متمربع مجوز(پروانه) صادرشده است. درعمل طبقه همکف بعلاوه چهارطبقه کارشده است (یک طبقه مازاد بر پروانه ساختمانی) ، طبقه همکف شامل پارکینگ و دو واحد مسکونی و چهار طبقه بالای همکف که هرکدام چهارواحد اجرا گردیده که مجموعاً به 18 واحد تبدیل شده و مساحت اعیانی تقریباً به مساحت 1439/75 مترمربع افزایش یافته است. سیستم سازه ای ساختمان اسکلت بتنی بصورت قاب خمشی تیر و ستون ، شالوده از نوع نواری و سقف از نوع تیرچه و بلوک از نوع پلی استایرن(یونولیت) و راه پله ها بصورت دال بتنی و نمای ساختمان از پلاک بتنی سفید و دور پنجره ها با رنگ قرمز اجرا شده که اهم کارهای صورت گرفته در ساختمان عبارتند از: 1- طبقه همکف بصورت پارکینگ بعلاوه دو واحد مسکونی بوده که پارکینگ و واحدهای مسکونی تیغه بندی شده دیوارها در بعضی قسمت ها از نوع آجر فشاری و قسمت عمده از سفال 10 سانتی برای تیغه بندی داخلی و 15 سانت برای تیغه بندی خارجی استفاده شده ، پنجره ها از نوع upvc بعلاوه شیشه دوجداره و فرم فلزی دور آن که تعدادی از پنجره ها قسمت داخلی رو به پاسیو باقی مانده و درب ورودی از نوع آهنی نصب شده است. 2- طبقه اول و دوم و سوم و چهارم هرکدام بصورت چهار واحد مسکونی که تماماً تیغه بندی داخلی و خارجی صورت گرفته و چارچوب درب ها از نوع آهنی نصب ، پنجره ها از نوع upvc بعلاوه شیشه دو جداره و فرم فلزی دور آن ، تمامی واحدها گچ و خاک ، جاگذاری لوله های مربوط به برق ، لوله های تاسیسات مکانیکی و فاضلاب بعلاوه کلکتورهای سیستم گرمایشی ، عایق بندی سرویس بهداشتی و حمام (ایزولاسیون) ، پوشش روی لوله های برق و تاسیسات مکانیکی با استفاده از خاک صورت گرفته است. 3- خرپشته کارشده ولی دیوار یک سمت آن باقی مانده است و پشت بام کلاً شیب بندی و ایزوگام شده است. باعنایت به موقعیت محل و شارع فعلی (کوچه بن بست سه متری) و دسترسی به شوارع اصلی ، مساحت عرصه بعد از اصلاح ، زیربنای احداثی (اعیانی) ، مصالح بکاررفته ، سال ساخت ، کیفیت ساخت ، اجرای نامناسب تعدادی از تیرها ، ستونها و سقف تیرچه بلوک مخصوصاً در پارکینگ طبقه همکف که منجر به اجرای دیوار پایه 35 سانتی زیر این تیرها و ستونها شده ( ناشاقولی بیش از حد مجاز یکی از ستونها )، کسری فضای پارکینگ ، نورگیری و تهویه بسیار ضعیف تعدادی از واحدها ، فارغ از دیون احتمالی به ماده صدو شهرداری ، بانک ها و سایر ادارات دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و ... و امتیازات آب و برق و گاز موجود ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان احداث شده وضعیت فعلی با درنظر گرفتن قیمت منطقه ای و تمامی جوانب ذکرشده بالا به مبلغ 35/000/000/000 (سی و پنج میلیارد ) ریال ارزیابی گردیده است. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1400/02/22 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در ارومیه فلکه خیرین ابتدای خیابان ورزش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 35/000/000/000 (سی و پنج میلیارد ) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.