آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5300/1085 اصلی بخش یک زنجان ؟

شماره آگهی: 140003927085000007
شماره پرونده:139804027085001093

تاریخ صدور:1400/01/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9801159 به موجب پرونده کلاسه 9801159 خانم زرین تاج لطفی خضری به استناد سند شماره 8959-1379/05/03 جهت وصول طلب خود پلاک ثبتی 5300/1085 اصلی واقع در بخش 1 زنجان را به موجب نامه شماره 85002613-98/08/09 و سهم الارث بدهکار از پلاک ثبتی 5299/1703 اصلی را به موجب نامه شماره 85004246 -98/12/17 بازداشت کرده است که مزایده پلاکهای مذکور به شرح زیر برگزار می شود : 1- ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5300/1085 اصلی بخش یک زنجان که ذیل شماره 35315 صفحه 353 دفتر 255 املاک بنام آقای اصغر حق ویردی ثبت و سند صادر شده است به نشانی : زنجان - کوی سعیدیه - روبروی درب بیمارستان امام حسین پلاک 18 ، با مساحت عرصه 179/75 مترمربع یک باب عمارت مسکونی به انضمام 2 باب مغازه متصل به آن با حدود و مشخصات اجمالی بدین شرح : شمالاً به طول 12/05 متر به خیابان شانزده متری ، شرقاً به طول 21/35 متر به پلاک ثبتی 1084 ، جنوبا به طول 8/00 متر به پلاک 1088 فرعی دوم به طول 2 متر پی به پی 1089 فرعی غربا به طول 14/60 به پلاک 1121 فرعی حد فواصل پی به پی می باشد . اعیانی موجود در ملک شامل 2 باب مغازه با ارتفاع مفید 2/80 متر در ضلع شمالی و مشرف به خیابان 16 متری بوده و یک واحد مسکونی در پشت مغازه ها با درب ورودی از مابین دو مغازه می باشد . مغازه ضلع شرقی به مساحت داخلی تقریبی 20/30 متر مربع در حال حاضر به عنوان سوپر مارکت مورد استفاده بوده و در فضای داخل کف سرامیک ، دیوار کاشیکاری ، سقف پنل پیش ساخته مربعی بوده و درب ورودی آهنی می باشد .مغازه ضلع غربی به مساحت داخلی تقریبی 28/5 متر مربع در حال حاضر به عنوان گل فروشی مورد استفاده بوده و در فضای داخل کف سرامیک ، دیوار کاشیکاری ، سقف به صورت پیش ساخته با پنل های مربعی می باشد . در داخل واحد مسکونی و زیر زمین که مجموعاً حدود 157 متر مربع می باشد کف گچ خاک و دیوارها و سقف اندود گچ بوده و در بخشی از دیوار ها از کاغذ تزئینی استفاده شده است در آشپزخانه و سرویس و حمام نیز کف سرامیک و دیوار ها کاشیکاری است . قسمتی از بنای ضلع جنوبی واحد مسکونی قبلاً به صورت حیاط بوده و در حال حاظر به فضای مسکونی الحاق گردیده است . مطابق برگه عوارض شهرداری مجموع مساحت اعیانی 186 مترمربع قید گردیده که در وضع موجود مساحت اعیانی 206 مترمربع می باشد و مقدار 20 متر مربع از مندرجات سوابق شهرداری فراتر می باشد . اعیانی مورد مزایده با دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی با قدمت بالای 30 سال می باشد که مطابق با شواهد موجود در سال های اخیر بازسازی داخلی گردیده است . این ملک دارای امتیاز برق و انشعاب آب و گاز همراه با تاسیسات مربوطه می باشد .در زمان بازدید تعدادی از وراث در آن سکونت و فعالیت داشتند . که برابر نظر کارشناس رسمی ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی مغازه های مورد بازدید بدون احتساب دیون احتمالی به ادارات ، بانک ها ، شهرداری و ... مجموعاً به مبلغ 15/954/500/000ریال ( پانزده میلیارد و نهصد و پنجاه و چهار میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی گردیده است . مطابق با وارده شماره 850018014 - 99/12/26 ملک فاقد پوشش بیمه ای می باشد . 2-مقدار 16/8 شعیر مشاع از 96 شعیر مشاع از پلاک ثبتی 5299/1703 بخش یک زنجان که ذیل ثبت 39640 صفحه 525 دفتر 276 املاک بنام مرحوم ذوقعلی حق ویردی ثبت و سند صادر شده است به نشانی : زنجان- اسلام آباد - 16 متری سلیمان سلیمانی نبش 16 متری صدقعلی سلیمانی پلاک 237 با مساحت عرصه 125 متر مربع یک باب عمارت مسکونی به انضمام یک باب و چهار دهانه مغازه متصل به آن با حدود و مشخصات اجمالی بدین شرح : شمالا به طول 10/00 متر دیواریست به خیابان 16 متری ، شرقا به طول 12/5 متر دیواریست به خیابان 16 متری ، جنوبا به طول 10/00 متر دیواریست به پلاک 1705 فرعی و غربا نیز به طول 12/5 متر دیوار به دیوار به پلاک ثبتی 1704 فرعی می باشد . اعیانی موجود شامل یک باب مغازه ( 4 دهانه ) به مساحت داخلی تقریبی 31/50 متر مربع به انضمام زیرزمین به مساحت 12 مترمربع که با دیوار باربر و سقف طاق ضربی احداث گردیده و در فضای داخل مغازه ، کف موزائیک و دیوارها کاشیکاری و اندود سفید گچ ، درب ها آهنی همراه با کرکره ورق گالوانیزه می باشد . اعیانی بخش مسکونی با مساحت تقریبی 41 متر مربع با دیوار آجری و سقف تیر چوبی می باشد که نیاز به تعمیر و بازسازی دارد . در محوطه حیاط کف موزائیک و دیوار ها آجری و قسمتی سیمانکاری بوده و درب ورودی نفر رو و ماشین رو آهنی می باشد . در زمان بازدید کارشناس ملک فاقد بهره بردار بوده لیکن به جهت ایجاد درب از ملک موصوف به پلاک ثبتی مجاور غربی ، ساکنین پلاک غربی از ملک استفاده می نمودند . در زمان بازدید پلاک مذکور در دست شخص به غیر از مالک بوده که مدارکی ارایه نشده است. با اوصاف مذکور ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی مغازه مورد بازدید بدون احتساب دیون احتمالی ملک به شهرداری ، بانک ها ، ادارات و . . . و فارغ از اصالت سند و مسائل ثبتی مجموعا به مبلغ 18/700/000/000 ریال برآورد گردیده و ارزش 16/8 شعیر مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 3/272/500/000 ریال ( سه میلیارد و دویست و هفتاد و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی گردیده است . مطابق با وارده شماره 850018014 - 99/12/26 ملک فاقد پوشش بیمه ای می باشد . پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1400/02/06 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان- خ صفا-کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5300/1085 اصلی واقع در بخش یک زنجان از مبلغ 15/954/500/000ریال ( پانزده میلیارد و نهصد و پنجاه و چهار میلیون و پانصد هزار ریال ) ومقدار 16/8 شعیر مشاع از 96 شعیر از پلاک ثبتی 5299/1703 بخش یک زنجان از مبلغ 3/272/500/000 ریال ( سه میلیارد و دویست و هفتاد و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید : شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی در قالب ارائه چک تضمین شده بانک ملی با شماره شناسه 14007196437 و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت مزایده از درجه اعتبار ساقط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. کلیه هزینه های قانونی و حق حراج مازاد بر پایه مزایده به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و آیین نامه اصلاحی اخیر التصویب می باشد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد حق مزایده مازاد بر مبلغ پایه مزایده به عهده برنده مزایده است . بر ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار: روز شنبه مورخ 1400/01/21 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان – مینا تقیلو