آگهی مزایده ششدانگ پلاک295/ 2496-اصلی(دویست و نودو پنج فرعی از دو هزارو چهارصدو نودو شش اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000001
شماره پرونده:139804030011000015

تاریخ صدور:1400/01/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده میزان دو سهم مشاع از پنج سهم مشاع که این مقدار برابر است با پنج سهم مشاع از شش سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک295/ 2496-اصلی(دویست و نودو پنج فرعی از دو هزارو چهارصدو نودو شش اصلی ) بخش2ثبت قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 139804030011000015 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی: 9800014 ،له : خانم محدثه داودآبادی ،بر علیه: آقای امیرحسین نصیرپوردارسرا میزان دو سهم مشاع از پنج سهم مشاع که این مقدار برابر است با پنج سهم مشاع از شش سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک295/ 2496 اصلی (دویست و نودو پنج فرعی از دو هزارو چهارصدو نودو شش اصلی ) بخش2ثبت قم متعلق به مرحوم محمد نصیر پور دار سرا (سهم الارث آقای امیرحسین نصیرپوردارسرا از پلاک ثبتی فوق ) بنشانی قم - قم شهرک امام حسن کوچه 10 فرعی اول روبروی شرکت مخابرات پلاک 11 بابت مهریه بستانکار بازداشت گردیده است و از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ پلاک 295/ 2496 اصلی(دویست و نودو پنج فرعی از دو هزارو چهارصدو نودو شش اصلی ) واقع در بخش 2 ثبت قم به مساحت 220مترمربع در صفحه 461 دفتر 314 و صفحه 332 دفتر 388 به نام محمدنصیرپور دارسرا و معصومه حدادی دیزیجانی هریک نسبت به سه دانگ سابقه ثبت و سند دارد که مالکیت محمد نصیر پور دار سرا برابر نامه شماره 139905830011002479- 1399/6/18 و 139905830011006290--1399/12/17اداره اجرای ثبت قم بازداشت گردیده حدود ومشخصات پلاک مذکور عبارت است: شمالا: بطول10متر پی است به شارع 6متری شرقا : پی به پی به طول22متربه 294فرعی جنوبا : پی به پی به طول10متر به پلاک284فرعی غربا : پی به پی به طول 22متر به پلاک296فرعی حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : ندارد اجاره : زیرزمین در تصرف مستاجر تا مورخه 1400/3/31 با مبلغ ودیعه 300/000/000 ریال و اجاره 5/000/000 بوده و بقیه طبقات در تصرف ورثه مالک می باشد. مشخصات مورد مزایده : ملک مسکونی مورد بازدید سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 2496/295 اصلی واقع در بخش دو قم جنوبی ساز دارای عرصه 110 مترمربع واقع در قم شهرک امام حسن کوچه 10 فرعی اول روبروی شرکت مخابرات پلاک 11 در سه طبقه زیرزمین همکف و فوقانی ) احداث گردیده است سیستم سازه ای ملک فوق دیوار بار بر اجر فشاری بدون مهار جانبی احداث گردیده است. سقف طبقات از نوع طاق ضربی (تیر اهنی )اجرا شده است اعیانی زیرزمین همکف و فوقانی هرکدام حدود 85 مترمربع که جمعا 255 مترمربع ریربنا احداث شده است. طبقات زیرزمین و همکف و فوقانی دارای سالن پذیرایی اتاق خواب اشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام می باشد پوشش کف طبقات سرامیک و دیوارها تا حدود یک متر سرامیک و الباقی تا زیر سقف اندو گچ و سقف طبقات اندود گچ اجرا شده است سیستم سرمایش کولر ابی و گازی و گرمایش بخاری تامین شده است نمای سمت معبر سنگ می باشد. انشعابات عبارتند از هرکدام طبقات زیرزمین همکف و فوقانی بصورت مجزا تامین شده است. سه انشعاب اب و سه انشعاب گاز سه انشعاب برق بصورت مجزا دارا می باشد. لازم به ذکر است که پلاک ثبتی فوق تفکیک غیر مجاز شده و در زمان بازدید مساحت پلاک فوق 110 مترمربع با ابعاد حدود 22*5 متر در سه طبقه (زیرزمین و همکف و فوقانی ) اجرا شده است. نتیجه ارزیابی : کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی فوق را با توجه به موقعیت و مرغوبیت مساحت نوع کاربری قدمت بنا کم و کیف اعیانی احداثی با کلیه ملحقات و منضمات ان در صورت صحت و اعتبار مستندات ابزاری و عدم منع قانونی در نقل و انتقال رسمی پلاک مورد نظر نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و نداشتن بدهی به شهرداری و سایر نهاد ها مطابق سند مالکیت و بدون اعمال طرح تعویض به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1- عرصه 110 مترمربع از قرارهر مترمربع 80/000/000 ریال ............................... جمعاً به مبلغ 8/800/000/000ریال 2- اعیانی طبقه زیرزمین 85مترمربع از قرار هر مترمربع 15/000/000ریال............. جمعاً به مبلغ 1/275/000/000ریال 3-اعیانی طبقه همکف 85 مترمربع از قرار هر مترمربع 18/000/000ریال................ جمعاً به مبلغ 1/530/000/000 یال 4-اعیانی طبقه اول 85 مترمربع از قرار هر مترمربع 20/000/000ریال..................... جمعاً به مبلغ 1/700/000/000ریال 5- انشعابات و سرپله .................................................................................................. جمعاً به مبلغ 850/000/000 ر یال جمع ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ: 14/155/000/000 ریال به حروف ( چهارده میلیارد و یکصدو پنجاه و پنج میلیون ریال) ارزیابی گردیده است. و سهم الارث اقای امیرحسین نصیرپوردارسرا از پلاک ثبتی فوق به مبلغ 4/010/583/333 ریال( چهار میلیاردو ده میلیون و پانصدو هشتاد و سه هزار و سیصدو سی و سه ریال ) ارزیابی شده است. مزایده میزان دو سهم مشاع از پنج سهم مشاع که این مقدار برابر است با پنج سهم مشاع از شش سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهاء ثمنیه عرصه و اعیان سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک295/ 2496-اصلی از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1400/02/05 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مقدار فوق از مبلغ پایه به مبلغ 4/010/583/333 ریال( چهار میلیارد و ده میلیون و پانصدو هشتاد و سه هزار و سیصدو سی و سه ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. تاریخ انتشار : 1400/01/17