مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 189900 متر مربع قطعه اول تفکیکی پلاک 6 فرعی از 7-اصلی ؟

شماره آگهی: 9910468653600126
شماره پرونده:D7B864C881CA474B808C770221C8DDE4

تاریخ صدور:1399/12/03

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول)

براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی

در تاریخ 1399/12/16 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 9 صبح روز شنبه به قیمت پایه جمعاً 21/700/000/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری حاضر و حداقل 10 درصد قیمت پیشنهادی خود را در صورت برنده شدن به حساب سپرده دادگستری نزد بانکی ملی واریز نمایند.

*مورد مزایده*

ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 189900 متر مربع قطعه اول تفکیکی پلاک 6 فرعی از 7-اصلی واقع در بخش 4 خمین موسوم به سلکلو انتقالی ازطرف دولت جمهوری اسلامی ایران با نمایندگی سازمان جهاد کشاورزی استان مرکزی، تحت شماره ثبت 1378 دفتر 20 صفحه 226 مورخ 17 /6 /86 خورشیدی به نام آقای غلامعلی رستمی فرزند محمدعلی صادر و تسلیم گردیده است. سپس طی چند فقره نقل و انتقال سرانجام پلاک مزبور بنام آقای محسن عروجی فرزند پرویز طی سند قطعی غیر منقول شماره 88308 در تاریخ 29 /6 /96 دفتر 3 خمین انتقال گردیده است. حدود اربعه پلاک طبق سند مالکیت عبارت است از: شمالا به طول 220 متر مربع به قطعه دوم تفکیکی، شرقا به طول های 490 متر و 210 متر و 150 مترمحدود به جاده خمین-محلات، جنوبا به طول 215 متر محدود به قطعه دوم تفکیکی، غربا به طول های 160 متر و 195 متر و 146 متر و 274 متر و 60 متر محدود به قطعه دوم تفکیکی. پروانه بهره برداری یک حلقه چاه آب کشاورزی به شماره 61.1301.428 مورخ 26 /2 /85 به نام غلامعلی رستمی با دبی 2 لیتر بر ثانیه واقع در پلاک 6 فرعی از 7-اصلی بخش 4 خمین صادر شده است.

در عرصه پلاک مزبور اعیانی ها، اشجار ، منبع آبی، و غیره به شرح ذیل میباشد:

- 35 اصله درخت گردوی حدود 8 و 14 ساله.

- 650 اصله درخت بادام 12 ساله.

- حدود 300 اصله درخت 2 و 3 ساله.

- 300 اصله درختچه انواع رز زینتی.

- 400 اصله درخت زالزالک 4 ساله.

- 20 اصله درخت بادام قدیمی.

- 35 اصله سایر درختان مثمر و غیر مثمر. جمع اراضی مشجر حدود 5 /1 هکتار می باشد.

- اجرای سیستم آبیاری تحت فشار قطره ای جهت آبیاری درختان .

- یک حلقه چاه دستی همراه با متعلقات جهت انتقال آب، الکتروپمپ و امتیاز برق 3 فاز و ترانس و تابلو مربوطه با آبدهی حدود 2 لیتر بر ثانیه.

- وجود یک رشته قنات متروکه در قسمت شمال شرقی ملک با دبی 4 لیتر در ثانیه که خشک شده است.

- پروانه تاسیس یک واحد گلخانه به شماره 30851697 مورخ 3 /10 /97 به مساحت کل 10000 متر مربع با مشخصات مندرج در پروانه مزبور صادره از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مرکزی (تاریخ اعتبار منقضی شده است).

- موافقت نامه اجرای فعالیت تبصره 4 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها به شماره 046213 /7 /2 /29 /9 97 مورخ 10 /9 /97 در خصوص طرح احداث گلخانه به مساحت 10000 متر مربع صادره از سازمان جهاد کشاورزی استان مرکزی (تاریخ اعتبار آن منقضی شده است).

- پروانه تاسیس میدان عرضه دام به شماره 543 مورخ 21 /12 /97 به مساحت کل 16250 متر مربع با مشخصات مندرج در پروانه صادره از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان مرکزی (مدت اعتبار 2 سال).

- مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها مشمول عوارض ماده 2 قانون به شماره 052112 /810 /2 /29 /12 /97 مورخ 12 /12 /97 در خصوص طرح میدان دام صادره از کمیسیون تبصره 1 ماده یک سازمان جهاد کشاورزی استان مرکزی.

- مجوز احداث راه دسترسی اختصاصی به شماره 18057 /مورخ 9 /8 /97 اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان مرکزی با مشخصات مندرج در مجوز مزبور جهت طرح احداث گلخانه.

- مجوز احداث راه دسترسی اختصاصی به شماره 1474 /51 مورخ 1/ 7 /97 اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان مرکزی با مشخصات مندرج در مجوز مزبور جهت طرح میدان عرضه دام.

- استخر ذخیره آب با مصالح بلوک سیمانی و ایزوگام به مساحت حدود 700 متر مربع با گنجایش حدود 1000 متر مکعب.

- امتیاز استفاده از شبکه برق سراسری با ظرفیت های 15 و 35 کیلو ولت با نوع فعالیت کشاورزی.

مستحدثات شامل:

1- سوله: در جهت طولی دارای 25 دهانه به فاصله مرکز تا مرکز ستونها برابر 15/4 متر، در جهت عرضی دارای دو دهانه به ابعاد 10/5 متر و 85/9 متر که در دهانه 85/9 متری یک ردیف ستون قرار داده شده، در زیر ستونها فونداسیون تکی به ابعاد تقریبی 45×45 سانتیمتر، ستونها از جنس قوطی فلزی 14، پلهای اصلی تیر آهنی نمره 16، تیرهای فرعی از پروفیل لوله ای شکل، سقف به صورت شیبدار دو طرفه با ورق موجدار آزبست.

دهانه عرضی 10/5 متری در جهت طولی به صورت یکپارچه بوده و در 14 دهانه آن دیوار با بلوک سیمانی به میزان 12 رگ و در برخی قسمتها با پلاستر ماسه و سیمان، 6 دهانه تا ارتفاع تقریبی 20/1 با آجر فشاری، 5 دهانه بدون دیوار، کف سیمانی، مساحت تقریبی 530 مترمربع.

دهانه عرضی 85/9 متری در جهت طولی به چندین قسمت تقسیم بندی شده که به ترتیب از غرب به شرق عبارتند از: 3 دهانه مجزا شده به مساحت تقریبی 124 مترمربع، فاقد نازک کاری و کفسازی، دارای درب و پنجره فلزی، 4 دهانه مجزا شده به مساحت تقریبی 165 مترمربع، فاقد نازک کاری و کفسازی، دارای درب و پنجره فلزی، 5 دهانه مجزا شده به مساحت تقریبی 206 مترمربع، فاقد نازک کاری و کفسازی، دارای درب و پنجره فلزی، 1 دهانه مجزا به مساحت تقریبی 42 مترمربع، راه عبور از قسمت غربی، دارای دو اتاق، فاقد کفسازی، دیوارها گچ، درب و پنجره فلزی، درب چوبی، 3 دهانه مجزا به مساحت تقریبی 124 مترمربع، دارای پنج اتاق، دیوارها گچ، درب و پنجره فلزی، درب چوبی، کف موزاییک و یک سرویس نیمه کاره، 3 دهانه مجزا به مساحت تقریبی 124 مترمربع، دارای سه اتاق، کف موزاییک، دیوارها گچ و خاک (یکی از اتاقها تا ارتفاع 50/1 متر کاشی)، کف موزاییک، روشنایی لامپ معمولی، دارای کلید و پریز، 6 دهانه مجزا به مساحت تقریبی 248 مترمربع، دارای 10 اتاق، کفسازی موزاییک، بدنه گچ و خاک و گچ، درب چوبی، روشنایی لامپ سقفی، سرمایش سه عدد اسپیلت، دارای سرویس بهداشتی و حمام و آبدارخانه، کابینت MDF، شیرآلات معمولی. نمای ضلع جنوبی و شرقی سیمانی.

2- ساختمان دو طبقه : واقع در ضلع جنوبی سوله، طبقه همکف نمای سیمانی، سقف ترکیبی سیزی و طاق ضربی، به صورت انباری، 2 باب سرویس بهداشتی، 1 باب حمام، 1 باب انباری، درب آهنی، مساحت تقریبی 62 مترمربع. طبقه اول نمای سیمانی، درب و پنجره فلزی، بدنه قرنیز و گچ، کلید و پریز، روشنایی لامپ معمولی، بدنه آشپزخانه کاشی و سرامیک معمولی تا ارتفاع 6/1 متر، کابینت فلزی قدیمی و سینک، شیرآلات معمولی، آبگرمکن ایستاده، سقف طاق ضربی، مساحت تقریبی 42 مترمربع.

با توجه به توضیحات ارایه شده، موقعیت پلاک، نوع کاربری (کشاورزی)، مساحت، وضعیت و پتانسیل اراضی کشاورزی، میزان دبی آب، تعداد و نوع اشجار، نوع و سیستم آبیاری، کمیت و کیفیت اعیانی های احداثی و قدمت آنها، و مصالح به کار رفته در ساخت، ارزش ملک با مالکیت آقای محسن عروجی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی، اراضی کشاورزی جمعا به مبلغ 14.500.000.000 (چهارده میلیارد و پانصد میلیون) ریال، و مستحدثات و ساختمانها به مبلغ 7.200.000.000 (هفت میلیارد و دویست میلیون) ریال، و ارزش کل مال مورد مزایده جمعاً به مبلغ 21/700/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است.

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین