مزایده فروش ششدانگ یک باب دکان پلاک ثبتی 1958/1 اصلی و... ؟

شماره آگهی: 9910468511800232
شماره پرونده:52835D8EE6EC46308216F2818ECEDA4F

تاریخ صدور:1399/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده و فروش اموال مشاعی

نوبت دوم

به موجب دادنامه شماره 9909978510300987  مورخه 99/7/23  صادر شده در پرونده کلاسه 9909988510300087  شعبه 3  دادگاه خانواده ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9901501  این اجرا ، محکوم له آقای ماشاالله صحرا نورد و ... با وکالت آقای علی سیاوشی به طرفیت میترا صحرانورد و ... محکومند به فروش اموال مشاعی  که عبارتند 1- ششدانگ یک باب دکان پلاک ثبتی 1958/1 اصلی که سند آن بنام شمس اله صحرا نورد می باشد و 2 - ششدانگ یک باب دکان پلاک ثبتی 1958/2 اصلی که در حال حاضر تیغه ی بین دو ملک 1 و 2  برداشته شده و عملاً هر دو پلاک یک فضا را تشکیل داده اند و مساحت و مشخصات آنها به شرح نظریه کارشناسی می باشد . 3- دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده 1958 اصلی که در طبقه فوقانی واقع شده است . 4- دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک باقیمانده 1958 اصلی که در طبقه فوقانی واقع شده است و آقای لطیفی نیز در طبقه فوقانی شراکت دارد و ضلع شمال غربی که مساحت آن 39/81 مترمربع است و ضلع شمال شرقی که مساحت آن 51/66 مترمربع است و ضلع جنوبی به مساحت 23/62 مترمربع و مساحت 20/45 مترمربع که ضلع جنوبی مرتبط با آقای لطیفی می باشد . 5 - حق کسب و پیشه مرحوم شمس اله صحرانورد در پلاک 1958/1 از سال 1344 تا 87/8/20 (حق کسب و پیشه پلاک ثبتی 1958/1 و 1958/2 از تاریخ 87/8/20 تا 89/12/1 متعلق به آقای خسرو صحرانورد می باشد)  و پرداخت مبلغ 180/000 تومان هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست وکیل محکوم له  املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 99/12/16 درمحل اجرای احکام شعبه اول حقوقی ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.ملک واقع در ملایر ضلع شرقی پارک چمران می باشد مشخصات ملک عبارتست از الف)ملک با پلاک ثبتی 1958/1  که سند آن تحت شماره 5703 در دفتر شماره 41 ص 441 صادر شده است و شامل 6 دانگ یک باب دکان در بخش 1 ملایر است و در طبقه هم کف بوده و سند به نام شمس اله صحرا نورد می باشد 4/350/000/000 تومان  ب)  6 دانگ ملک با پلاک ثبتی 1958/2 که سند آن تحت شماره 5707 در دفتر 41 ص 453 صادر شده است شامل شش دانگ یک باب دکان در بخش یک ملایر است که طبق اظهارات ایشان شامل طبقه همکف و زیر زمین می باشد به مبلغ 4/280/000/000 تومان  تیغه بین دو ملک بند الف و ب براشته شده و عملا دو پلاک در حال حاضر یک فضا را تشکیل می دهند طبق تعریف حدود اربعه پلاک یک فرعی در ضلع شمالی فضا و پلاک 2 فرعی در ضلع جنوبی آن واقع میباشد حدود اربعه مغازه های فوق فاقد اندازه است اما مساحت مجموع آن طبق نقشه برداری صورت گرفته توسط نقشه بردار و ارائه توسط مالک 90 متر و 70 سانتی متر مربع می باشدانبار مغازه های فوق به صورت یک پارچه است و در بخش تحتانی دو پلاک فوق واقع است و مساحت آن 87 متر و 25 سانتی متر مربع می باشد مغازه های مذکور دارای یک بالکن داخلی به مساحت 23 متر و 30 سانتی متر مربع می باشند ارتفاع کف مغازه تا زیر بالکن حدود 2 متر می باشد مغازه ها با سقف طاق ضربی بوده که ارتفاع قابل روئیت آن تا سقف کاذب 3 مترو 80 سانتی متر و کف آن سنگ بوده و دیوار ها توسط آذران پلاستیک پوشش شده است پ)سند با شماره پلاک ثبتی باقیمانده 1958 که سند تحت شماره 4401 در دفتر 35 ص 387 صادر شده است و شامل دودانگ مشاع از 6 دانگ یک باب خانه در بخش 1 ملایر است طبق توضیحات ملک مزبور در طبقه فوقانی واقع می باشد به مبلغ 500/000/000 تومان  ج ) سند با شماره پلاک ثبتی باقیمانده 1958 که سند آن تحت شماره 1143 در دفتر 10ص 101 صادر شده است و شامل 2 دانگ مشاع از 6 دانگ یک باب خانه در بخش 1 ملایر است طبق توضیحات ملک مزبور در ط فوقانی واقع می باشد به مبلغ 500/000/000 تومان مساحت پلاک فوقانی بیشتر است و دارای راه پله مشترک می باشد پلاک به صورت مشاعی بوده و طبق اظهارات ایشان آقای لطیفی نیز در فوقانی شریک می باشد وضعیت ابنیه موجود در اندر حال حاضر به صورت

1 – ضلع شمال غربی (سمت خیابان تحت نام شماره 4) که مساحت آن 39 متر و 81 سانتی متر مربع می باشد

2-ضلع شمال شرقی (سمت داخل تحت نام شماره 5  ) که مساحت آن 51 متر و 66 سانتی متر مربع است

3-ضلع جنوبی تحت شماره های 6 با مساحت 23 متر و 62 سانتی متر مربع و 7 به مساحت 20 متر و 45 سانتی متر مربع که طبق اظهارات مرتبط با آقای لطیفی می باشند خوانده میترا صحرا نورد  در دو دانگ از پلاک فوقانی سهیم است که حسب هماهنگی به عمل آمده رئیس شعبه با عنایت به تقسیم  بندی صورت گرفته طبقه فوقانی توسط مالکین از بندهای 1  فوق سهم می برند طبق اظهارات آقای خسرو صحرا نورد طبقه هم کف وزیر زمین دارای یک انشعاب برق سه فاز و گاز بوده و ط فوقانی نیز دارای یک برق تک فاز و گاز می باشند (آب مشترک می باشد) ملک فوق از سراسر ضلع غربی مشرف به گذر به عمق حدود 1 متر و 98 سانتی متر در مسیرتعریض معبر قرار دارد حق کسب وپیشه اقای شمس اله صحرا نورد از پلاک ثبتی 1958/1 و در بازه زمانی سال 1344 تا 87/8/20 مبلغ 385/000/000 تومان در بند 5 جدول و حق کسب و پیشه آقای خسرو صحرا نورد از دوپلاک ثبتی 1658/1 و 1958/2 و از تاریخ 87/8/20 تا 89/12/1  مبلغ 70/000/000 تومان می باشد طبق استعلام انجام شده از شهرداری درخصوص ملک واقع در ملایر ضلع شرقی پارک چمران پلاک فوق دارای پروانه ساخت به شماره 3052 – 59/2/10 و دارای رای کمیسیون ماده 100 به شماره 9190 – 75/11/21 و قبض درامد به شماره 6654 – 78/1/10 بوده و با عنایت به اینکه مجددا دارای تخلفات ساختمانی می باشد صدور پایان کار مشروط به اخذ گواهی عدم خلاف بوده که تا این تاریخ گواهی پایان کار بابت پلاک مزبور صادر نگردیده است ضمنا تخلفات ساختمانی ملک مربوطه در استعلامات بعدی می بایست بررسی و جهت اخذ تصمیم به کمسیون ماده 100 ارسال گردد همچنین دارای تعریض از سمت مشرف به گذر 24 متری ( خ مدنی ) بوده که از 1/98 متر شروع و به 2/96 متر ختم می گردد ضمنا دارای پخ به طول 1/34 متر می باشد ضمنا طبق استعلام انجام گرفته از دارایی 2 پلاک 1958  / 1 و 1958/2 فاقد بدهی مالیاتی می باشد (ضمنا هزینه های انتقال سند از مبلغ مزایده کسرخواهد شد)