آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت 98/60 متر مربع تحت پلاک ثبتی 18445 فرعی ؟

شماره آگهی: 139903910364000025
شماره پرونده:139304010364000043

تاریخ صدور:1399/12/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: **آگهی مزایده اموال غیر منقول 9300043و 9800634 و 9900475 الف : باستناد قرارداد بانک تجارت منجیل به شماره 91/2500035 مورخ 1391/6/8 له: بانک تجارت شعبه منجیل به آدرس: منجیل خیابان امام جنب پاساژطیب نژاد علیه:1-آقای محمد تقی رجب پور فرزند رحمت اله به شماره ملی 5949727371 به شناسنامه 847 به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان 2- شرکت تلوان سلامت گستر ( با امضا محمد تقی رجب پور)به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان روبروی نیروگاه برق 3-آقای مهدی رجب پور فرزند رحمت اله به شماره ملی 2659689865 بشناسنامه 69 به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان 4-آقای سعید رجب پور فرزند رحمت اله به شماره ملی 5949933869 به شناسنامه 59 به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان ،اجرائیه تحت کلاسه 9300043 درشعبه اجرای ثبت اسناد واملاک بابلسر تشکیل شده، سپس اجرائیه صادره در تاریخ 93/4/24 توسط اجرای ثبت رودبار به مدیون ابلاغ و صحت ابلاغ آن گواهی گردید. ب: باستناد قرارداد بانک تجارت منجیل به شماره 90/2500037 مورخ 90/7/20 له: بانک تجارت شعبه منجیل به آدرس: منجیل خیابان امام جنب پاساژطیب نژاد علیه:1-آقای محمد تقی رجب پور فرزند رحمت اله به شماره ملی 5949727371 به شناسنامه 847 به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان 2- شرکت تلوان سلامت گستر ( با امضا محمد تقی رجب پور)به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان 3-آقای مهدی رجب پور فرزند رحمت اله به شماره ملی 2659689865 بشناسنامه 69 به نشانی : لوشان جمال آباد شهرک صنعتی لوشان،اجرائیه تحت کلاسه 9800634 و 9900475درشعبه اجرای ثبت اسناد واملاک بابلسر تشکیل شده، سپس اجرائیه صادره در تاریخ 93/4/24 توسط اجرای ثبت رودبار به مدیون ابلاغ و صحت ابلاغ آن گواهی گردیدکه بعلت عدم ایفای تعهدات از ناحیه مدیون، بستانکار تقاضای بازداشت پلاک ثبتی 18445 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر را نموده است که طی نامه شماره 08/93/8914 مورخ 93/6/2و 13980003023288 مورخ 98/12/13 و شماره 139985610003006590 مورخ 99/8/17 بترتیب اصل و مازاد اول و مازاد دوم ششدانگ پلاک ثبتی 18445 فرعی ازیک اصلی مفروز از14064 فرعی از قطعه 321 از قطعه 137 تفکیکی از پلاکهای 6748 و 9537 فرعی از 1631 فرعی قطعه 22 تفکیکی ، بخش 12 ثبت بابلسر که بنام آقای محمد تقی رجب پور سوسفی در قبال طلب کل طلب بستانکارپرونده اجرائی در کلاسه های فوق الذکربازداشت گردید و چون نامبردگان در فرجه قانونی نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننمودند دائن درخواست آگهی مزایده اموال غیرمنقول را نموده است وآن عبارتست از: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان بمساحت 98/60 متر مربع تحت پلاک ثبتی 18445 فرعی ازیک اصلی مفروز از14064 فرعی از قطعه 321 از قطعه 137 تفکیکی از پلاکهای 6748 و 9537 فرعی از 1631 فرعی قطعه 22 تفکیکی ، بخش 12 ثبت بابلسر که سند مالکیت آن ذیل ثبت 47103 صفحه 22 دفتر جلد 311 بنام آقای محمد تقی رجب پور سوسفی صادر و تسلیم گردید واقع در طبقه دوم که از این مقدار مساحت 6/35 متر مربع در حد شمال بالکن مسقف و پارکینگ شماره 101 بمساحت 11/75 متر مربع و فاقد انباری می باشد با حدود:شمالاً بطول های 5/37 متر شمال شرقی نرده بالکن مسقف و 1/45متر شمال شرقی دیوار هر دو بفضای عرصه مشاعی شرقاً اول بطول 5/90 متر جنوب شرقی دیوار اشتراکی با واحد شماره 23 دوم بطولهای 0/50متر جنوب شرقی و0/50متر شمال شرقی هر دو دیواریست بداکت سوم بطول 1/20 متر شمال شرقی دیواریست بداکت چهارم بطول 0/70متر جنوب شرقی و 0/20 متر شمال شرقی هر دو دیواریست بداکت پنجم بطول های 2/40 متر جنوب شرقی درب و دیوار و 1/68 متر شمال شرقی دیوار هر دو بفضای راه پله ششم به طولهای 1/80 متر جنوب شرقی و 0/90 متر شمال شرقی هر دو دیواریست به آسانسور هفتم بطول 3/20 متر جنوب شرقی دیوار اشتراکی با واحد 24 جنوباً بطول 6/65 متر جنوب غربی بحالت قوسی پنجره ها و دیواریست بفضای عرصه مشاعی غرباً اول بطول 5/65 متر شمال غربی دیواریست به درز انقطاع دوم بطولهای 0/63 متر شمال شرقی و 0/52متر شمال غربی و 0/63 متر جنوب غربی هر سه دیواریست بداکت سوم بطول های 7/40 متر و چهل سانتی متر و 1/25 متر هردو بحالت شمال غربی دیواریست به درزانقطاع سقف آن قسمتی از کف طبقه سوم می باشد مشاع و مشترک است ، کف این واحد قسمتی از سقف طبقه اول می باشد مشاع و مشترک است .مطابق گزارش ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری منتخب وضعیت موجود پلاک مورد وثیقه فوق بشرح ذیل ارزیابی و برآورد قیمت گردید. ملک تعرفه شده به آدرس بابلسر بلوار ساحلی بین پارکینگ شش و هفت مجتمع مسکونی باران ساحلی می باشد ملک مورد تعرفه عبارتست از یک آپارتمان مسکونی واقع در بلوک شماره 4 مجتمع 102 واحدی باران ساحلی که مجتمع فوق دارای چهار بلوک کنار هم از غرب به شرق به ترتیب به شماره های 1و 2 و 3و 4 که بلوکهای کناری 8 طبقه و 24 واحدی و بلوکهای میانی 9 طبقه و 27 واحدی می باشد اسکلت بتنی و نمای اصلی طبقه همکف از سنگ و بقیه نماها سیمانی می باشد هر بلوک دارای یک آسانسور و راه پله مجزا می باشد واحد مورد تعرفه به شماره واحد 201 و کد پستی 4741913993 در ضلع غربی طبقه دوم از بلوک شماره 4 قرار گرفته که دارای دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی بوده که مشخصات اجرائی آن بشرح : کف کل واحد سرامیک ، دیوارها سیمانی ، سقف گچی ، دیوار آشپزخانه و سرویسها کاشی ، کابینت ام دی اف ، پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی اجرا گردیده است سیستم سرمایش کولر اسپیلت و سیستم گرمایش شومینه گازی می باشد مجتمع دارای امتیازات آب و گاز مشاع و آپارتمان دارای امتیاز برق مستقل می باشد قدمت ساخت مجتمع در حدود 13 سال می باشد .. با توجه به شرح موصوفه فوق ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، قدمت بنا ، نوع ساخت ، نحوه استقرار ، میزان مساحت و شکل قواره آن ، وضعیت و کیفیت منطقه ای و لحاظ کلیه عوامل ناثیر گذار در ارزیابی مجموعاً به مبلغ 11/000/000/000 ریال (یازده میلیارد ریال ) توسط هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری تعیین و قیمت ارزیابی گردیداز آنجائیکه مبلغ ارزیابی انجام شده فوق توسط هیات کارشناسان سه نفره ارزیابی و تعیین قیمت گردیده نیاز به اخطاریه قطعیت مبلغ ارزیابی به طرفین نبوده و مبلغ ارزیابی قطعی می باشد لذا شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت با اخذ شناسه واریز و حضور خریدار نماینده قانونی او در جلسه مزایده است بنابراین و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود (واریزی به شناسه اعلامی ) به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد لذا مطابق ماده 121 آئین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی ششدانگ پلاک فوق در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی تا روز مزایده در ردیف مزایده قرار می گیرد، مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخ 1399/12/20 در محل اداره ثبت اسناد واملاک بابلسر برگزار می شود، فروش نقدی است و مزایده از مبلغ ارزیابی شده فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق خریداران فروخته می شود. چنانچه روز تعیین شده مزایده به تعطیلی رسمی مصادف شود جلسه مزایده به روز بعد از تعطیلی موکول می شود. حق حراج ونیم عشر اجرایی زائد به مبلغ مزایده بعهده برنده مزایده خواهد بود. بدهی های احتمالی موضوع بند 6 ماده 121 آیین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی ، و نیز هزینه های نقل وانتقال بعهده برنده مزایده خواهد بود. این آگهی مطابق ماده 122 آیین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی فقط در یک نوبت علاوه بر انتشار آگهی الصاقی در یکی از روزنامه های محلی کثیرالانتشار منتشر می شود و همچنین هزینه های پیش بینی شده در ماده 40 آیین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی قابل وصول می باشد تاریخ و روز انتشار شنبه مورخ 1399/12/9