مزایده فروش قطعه زمین کشاورزی و... ؟

شماره آگهی: 9910461773800135
شماره پرونده:2E2E27AEEA064C70B97CCEEA8671F557

تاریخ صدور:1399/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

(آگهی مزایده مرحله اول)

نظر به اینکه بموجب نیابت واصله به شماره 9900224 -1399/07/14 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان حکم به فروش ماترک مرحوم میرزاخان کشیری صادر گردیده است که با فروش آن باید بهای حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم هریک از آنان تقسیم گردد که اموال و ماترک آن مرحوم به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:

1- قطعه زمین کشاورزی واقع در ابتدای قلندرآیش و برغربی جاده موصوف که پس از کسر 220مترزمین مورد خریداری شده از آقای محمدشهریاری به مساحت 12780مترمربع میباشد.این ملک فاقد سندمالکیت میباشد وتحت کشت مرکبات ازنوع هلوبا قدمت 6-5ساله میباشدو دورزمین فنس کشی شده و یک حلقه چاه عمیق نیزدرآن حفرشده است و یک باب اعیانی مسکونی دوطبقه توسط آقای مهدی کشیری احداث شده است که مساحت همکف آن 40مترمربع وبصورت انباری و طبقه اول آن بصورت مسکونی و به مساحت 75مترمربع بوده ودارای پروانه ساخت میباشد.و حدود اربعه آن ازشمال به تصرفی مهدوی وازشرق به جاده آسفالته روستای قلندرآیش وازجنوب به اراضی شهریاری وازغرب به تصرفی اشخاص محدوداست و ازقرارهرمترمربع آن 900/000 ریال درمساحت 12780مترمربع جمعابه مبلغ 11/502/000/000 ریال و اعیانی آن به مبلغ 862/500/000 ریال وعرصه واعیان مجموعا به مبلغ 12/364/500/000 ریال ارزیابی گردیده است.

2- قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال غربی قطعه زمین در بنداول به مساحت 14000مترمربع ودر ضلع جنوبی جاده قدیم کردکوی به گرگان واقع شده است.فاقد سندمالکیت است وبصورت دیم کشت میشودوحدود اربعه آن ازشمال به تصرفی رائیجی،ازشرق به تصرفی بنی فاطمه ،رادکانی و سیدسورتیج، وازجنوب به اراضی بالاجاده و از غرب به راه عبوری میباشد. این ملک در ید و تصرف خانم کبری کشیری میباشدو ارزش هر مترمربع آن به مبلغ 260/000 ریال ودر مساحت 14000متر جمعا به مبلغ 3/640/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

3- قطعه زمین کشاورزی واقع در قسمت شرق قطعه زمین مندرج در بند دو واقع شده و مساحت آن 4450مترمربع وفاقد سند مالکیت میباشدو بصورت دیم کشت میشود ودارای بافت سنگلاخی بوده و از داخل آن خطوط انتقال برق نیز عبور کرده است و حدود اربعه آن از شمال به تصرفی اشخاص و از شرق به تصرفی گلعلی و از جنوب به تصرفی گلعلی و از غرب به تصرفی بنی فاطمه محدود است واین ملک توسط آقای محمد کشیری به اشخاص غیر واگذار گردیده است و ارزش هرمترمربع آن به مبلغ 170/000 ریال و در مساحت 4450 متر جمعابه مبلغ 756/500/000 ریال ارزیابی گردیده است.

4- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در شمال جاده قدیم کردکوی به گرگان بوده و مساحت آن 6200 مترمربع میباشد و فاقد سند مالکیت بوده و بصورت دیم کشت میشود. وحدود اربعه آن از شمال به تصرفی اسداله خطیری،از شرق به تصرفی آقایان قنبر سورتیج وحاج قوچعلی رستمانی، ازجنوب به جاده قدیم کردکوی به گرگان و از غرب به تصرفی دامغانی محدود است و تحت تصرف آقای محمد کشیری بوده که توسط وی به آقای قنبر سورتیج واگذار گردیده است. و ارزش هر مترمربع آن به مبلغ 400/000 ریال جمعا به مبلغ 2/480/000/000 ریال ارزیابی شده است.

5- قطعه زمین کشاورزی که در منطقه سنگرمال واقع شده است وبه مساحت 223200 مترمربع میباشد ودارای سند اصلاحات ارضی به شماره 2438 مورخه 1350/03/02 میباشد.ویک حلقه چاه بتونی در آن حفر شده است و حدود اربعه آن از شمال به تصرفی عقیلی، از شرق به کانال زهکشی و از جنوب به جاده عبوری و از غرب به کانال زهکشی می باشد. ضمنا سطحی معادل دو هکتار از قطعه زمین یادشده توسط آقای محمود کشیری و سطحی معادل چهار هکتار توسط آقایان محمد و مهدی کشیری و نیز سطحی معادل 22500 مترمربع نیز توسط آقای رمضانعلی کشیری به اشخاص غیر واگذار شده است والباقی عرصه موردنظر پس از کسر میزان مساحتهای واگذاری به میزان 140700متر میباشد و ارزش هر مترمربع آن به مبلغ 250/000 ریال جمعا به مبلغ 55/800/000/000 ریال ارزیابی شده است.

6- قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه سه پل که شامل دو قطعه و در دو قسمت بالا و پایین جاده آسفالته چهارده به ایلوار واقع شده است و قطعه زمین واقع در شمال جاده چهارده به ایلوار به مساحت 61600 مترمربع و مساحت قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی موصوف به میزان 172000 مترمربع و جمعا به مساحت 233600مترمربع میباشد. و سند اصلاحات ارضی به شماره 2438 مورخه 1350/03/20 به میزان 15 هکتار از اراضی موصوف از اموال ماترک خارج گردیده است بنابراین الباقی زمین موردنظر از اراضی سه پل به مساحت 83600 مترمربع میباشد.لذا به منظور برخورداری متعارف از موقعیت اراضی موصوف توسط طرفین دعوی سطحی معادل 42500 مترمربع از قطعه زمین موصوف در ضلع شمالی جاده و سطحی معادل 41100 مترمربع از زمین ضلع جنوبی بعنوان ماترک تعیین شده است و این قطعات دارای حق آب از چاه محفور واقع در قطعه زمین جاده قلندرآیش میباشد و ارزش هر مترمربع از زمین واقع در ضلع شمالی جاده چهارده به ایلوار به مبلغ 800/000 ریال و ارزش کل مساحت این قسمت در سطح 42500مترمربع به مبلغ 34/000/000/000 ریال و نیز ارزش هر مترمربع ملک واقع در ضلع جنوبی جاده چهارده به ایلوار به مبلغ 450/000 ریال و کل زمین مذکور در سطح 41100مترمربع جمعا به مبلغ 18/495/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

7- قطعه زمین کشاورزی واقع در منطقه دارکاله 15/5 هکتاری که مساحت آن 152325مترمربع میباشد و دارای یک فقره سند مالکیت اصلاحات ارضی میباشد که سهمی مورد ماترک به میزان نیم هکتار از اراضی فوق میباشد و شایان ذکر است قسمتی از عرصه 15/5 هکتاری در سطح 2675 مترمربع در مسیر تعریضی جاده واقع شده است که بنا به مراتب موصوف با در نظر گرفتن میزان عرصه مورد تعریضی،میزان کسری متعلقه بابت تعریض جاده نسبت به قطعه زمین مورد ماترک در حدود 100متر میباشدو باقیمانده زمین 4900متر میباشد و حدود اربعه آن از شمال به جاده کردکوی به گرگان، از شرق به تصرفی آقایان لولایی و عبداله و باقر کشیری واز جنوب به جوی انتقال آب و از غرب به جاده آسفالته چهارده محدود است و دارای یک حلقه چاه عمیق نیز میباشدو در ید وراث مرحوم رمضانعلی کشیری قرار دارد و ارزش هر مترمربع از آن به مبلغ 800/000 ریال و جمعا به مبلغ 3/920/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

و علاوه بر زمینهای کشاورزی فوق الذکر تعداد 4 قطعه ملک مسکونی و خانه سرا به شرح ذیل میباشد:

1- یک قطعه ملک خانه سرا به مساحت 5357/38 مترمربع که در قسمت شرقی ملک یک رشته کانال آب به عرض تقریبی یک متر جهت انتقال آب حفر گردیده است که مساحت آن با لحاظ کردن 1/5متر حریم از هر طرف برابر 471/31متر میباشد و ملک مذکور از ضلع جنوب به کوچه ختم میشود و دارای امتیاز برق میباشد و پس از کسر حریم کانال مقدار 4886 مترمربع باقی می ماند که به مبلغ 19/570/000/000 ریال ارزیابی شده است.

2- زمین به مساحت 2212/80 مترمربع که در ضلع شمالی قطعه یک واقع شده، در ضلع شرقی و جنوب ملک مذکور کانال آب حفر شده است و معروف به زمین ذبیح عمو و فاقد بنا بوده و از ضلع شمال به خیابان منتهی است و پس از کسر حریم 1/5 متری کانال آب به مساحت 2212/8 متر جمعا به مبلغ 11/060/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

3- زمین به مساحت 3401/49مترمربع بوده و شامل یک دستگاه ساختمان قدیمی با امتیاز آب و برق می باشد و معروف به خانه سری جنب ساختمان بهداشت است که مجموعا به مبلغ 24/000/000/000 ریال ارزیابی شده است.

4- زمین واقع در روستای ییلاقی درازنو با حدود تعرفه شده توسط خانم شکوفه کشیری، مساحت آن 515مترمربع بوده که بنابر اظهارات تعدادی از وراث عرصه مذکور به مساحت 2715متر بوده و در حال حاضر از این مقدار به میزان 2200مترمربع منابع طبیعی بوده و در عرصه تعرفه شده یک واحد ساختمان قدیمی با اسکلت چوبی بصورت مخروبه وجود دارد و فاقد حصار و مرز میباشد و حدود اربعه آن از شمال به اراضی مورد ادعای منابع طبیعی، از شرق به اراضی مورد ادعای منابع طبیعی و ساختمان محمود حسینی و از جنوب به ملک برادران حسنی و غربا به راه عبوری میباشد و جمعا به مبلغ 18/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و به مزایده گذارده میشود.که باتوجه به درخواست خواهان واقدامات انجام شده ازطریق مزایده حضوری به فروش میرسد طالبین خرید میتوانندپیشنهادات خودرا درجلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1399/12/17 ساعت 9 الی 10صبح 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شودو برنده مزایده کسی خواهدبودکه بالاترین مبلغ رادرجلسه پیشنهاد دهد.2-مزایده با حضورنماینده اجرای احکام مدنی ونماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت.3-برنده مزایده میبایست10%مبلغ مورد خریدرا نقدابحساب سپرده دادگستری کردکوی واریزنماید درصورتیکه الباقی مبلغ به میزان90%را طی یکماه ازتاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصدپرداختی وی باتوجه به ماده 129قانون اجرای احکام مدنی بنفع دولت ضبط خواهدشد.4-طالبین خریدمیتوانند 5روزقبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرا ازمال موردنظر بازدیدنمایند. 5–انتقال مال پس ازتشریفات قانونی وتائیدصحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده دادنامه صورت خواهدگرفت.

صادق حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی