آگهی مزایده ششدانگ پلاکهای ثبتی شماره 1999/ ب 821 /280 اصلی ؟

شماره آگهی: 139903930011000241
شماره پرونده:139804030011003949

تاریخ صدور:1399/11/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاکهای ثبتی شماره 1999/ ب 821 /280 اصلی بخش 5 قم ( یک هزارو نهصدو نودو نه فرعی از باقیمانده هشتصدو بیست و یک فرعی از دویست و هشتاد اصلی ) ،و 2000/ ب 821 /280 اصلی بخش 5 قم ( دو هزار فرعی از باقیمانده هشتصدو بیست و یک فرعی از دویست و هشتاد اصلی ) بخش 5 قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 139804030011003949 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی: 9804236 ،له: بانک ملت قم ،بر علیه: آقایان : 1 : محمد رضارئوفی (راهن و گیرنده) ، و 2 : مهدی رئوفی ،و 3 : اصغر رئوفی (راهن) مستند سند رهنی شماره 37257-1393/3/31-تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 29قم، ششدانگ پلاکهای ثبتی شماره 1999/ ب 821 /280 اصلی بخش 5 قم ( یک هزارو نهصدو نودو نه فرعی از باقیمانده هشتصدو بیست و یک فرعی از دویست و هشتاد اصلی ) و 2000/ ب 821 /280 اصلی بخش 5 قم ( دو هزار فرعی از باقیمانده هشتصدو بیست و یک فرعی از دویست و هشتاد اصلی ) بخش 5 - بنشانی قم- 45 متری صدوق شهرک امام خمینی فلکه ایثار نبش ایثار 11 مجتمع پذیرایی تفریحی خضرا متعلق به نامبردگان به شرح ذیل از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودو مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 1999/ ب 821 /280 اصلی بخش 5 قم به مساحت 220/5متر مربع : شمالاً : بطول 9 متر پی به کوچه سه متری احداثی شرقاً : بطول 24/5 متر پی به پی زمین 2000 فرعی جنوباً : بطول 9 متر پی به پی زمین 2002 فرعی غرباً : اول به طول 4/5 پی به دور برگردان دوم بطول 2 متر پی به پلاک 1998 فرعی مالکیت محمد رضا رئوفی 3 سهم از 6 سهم ثبت شده در دفتر 83 صفحه 118/ ذیل شماره 14622 مالکیت اصغر رئوفی1/5سهم از 6 سهم ثبت شده در دفتر 83 صفحه 115/ ذیل شماره 14622 مالکیت مهدی رئوفی 1/5 سهم از 6 سهم ثبت شده در دفتر 83 صفحه 115/ ذیل شماره 14622 حدودو مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 2000/ ب 821 /280 اصلی بخش 5 قم به مساحت 220/5متر مربع : شمالاً : بطول 9 متر پی به کوچه سه متری احداثی شرقاً : بطول 24/5 متر به شارع 20 متری جنوباً : بطول 9 متر پی به پی زمین 2001 فرعی غرباً : اول به طول24/5 متر به پلاک 1999 فرعی مالکیت محمدرضا رئوفی 6 سهم از 6 سهم ثبت شده در دفتر 83 صفحات 452 و 446 و 449 ذیل شماره 14680 حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : دارد اجاره : ندارد . مشخصات مورد مزایده : محل ملک و ساختمان مورد نظر با نمای کامپوزیت نقره ای وآبی رنگ در سه طبقه شامل طبقه همکف به عنوان حیاط با سقف طلقی شکل و دیوارهای سنگ کاری شده و کف سرامیک در شرق ملک و ورودی و فضای تالار پذیرایی و فضای اشپزخانه و مطبخ تالار و سرویس های بهداشتی و اتاق مدیریت تالار و راه پله و دو اسانسور می باشد که دیوار های تالار همکف دربهای کرکره ای و شیشه ای و دیوار ها و کف سرامیک کاری شده و پنجره ها می باشد و سقف گچ کاری ابزار خورده نور مخفی رنگ آمیزی شده می باشد آشپزخانه کاشی کاری شده و کف سرامیک می باشد. طبقه اول دارای اتاق , و سرویس بهداشتی کف سرامیک شده و دیوارهای کاشی کاری شده با شیر الات و فضای تالار دیوارها گچ کاری شده کاغذ دیواری شده و کف سرامیک کاری شده و پنجره ها می باشد و سقف گچ کاری ابزار خورده نور مخفی رنگ امیزی شده دارای سیستم های صوتی و نور پردازی می باشد. طبقه دوم دارای اتاق و سرویس بهداشتی کف سرامیک شده و دیوارهای کاشی کاری شده با شیر آلات و فضای تالار دیوار ها گچ کاری شده کاغذ دیواری شده و کف سرامیک کاری شده و پنجره ها می باشد و سقف گچ کاری ابزار خورده نور مخفی رنگ امیزی شده دارای سیستم های صوتی و نور پرداری می باشد. طبقه سوم دارای اتاق و سرویس بهداشتی کف سرامیک شده و دیوارهای کاشی کاری شده با شیر الات و فضای رستوران سنتی در بام دیوارها شیشه سکوریت و سقف کاذب موقت همراه با نور پردازی و سرمایش کولر دارای آب نما که در واقع قسمتی از بام ساختمان است. بنا به اظهارات احدی از مالکین ملک مورد نظر فاقد پایانکار می باشد قدمت ساختمان حدود ده سال تخمین زده میشود. نظریه کارشناس : کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نکات فوق و وضعیت معاملاتی روز و موقعیت ملک ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی فوق را مجموعا را به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-ارزش زمین(عرصه)دوقطعه مجزا روی هم441 مترمربع از قرار متری 120/000/000 ریال...جمعاً 52/920/000/000 ریال 2-ساختمان بنای همکف 380 مترمربع به قیمت هر مترمربع 20/000/000 ریال............. جمعاً 7/600/000/000 ریال 3-ساختمان بنای طبقه اول 392 مترمربع به قیمت هر مترمربع 18/000/000 ریال ......... جمعاً 7/056/000/000ریال 4-ساختمان بنای طبقه دوم 380 مترمربع به قیمت هر مترمربع 18/000/000 ریال ........ جمعاً6/840/000/000ریال 5-ارزش امتیاز تجاری(سرقفلی)طبقه همکف 380 مترمربع از قرار متری 220/000/000 ریال...جمعاً 83/600/000/000 ریال 6-ارزش امتیاز تجاری(سرقفلی)طبقه اول 392 مترمربع از قرار متری 120/000/000 ریال......جمعاً 47/040/000/000 ریال 7-ارزش امتیاز تجاری(سرقفلی) طبقه دوم 380 مترمربع از قرار متری 120/000/000 ریال.....جمعاً 45/600/000/000 ریال 8-محوطه سازی 60 مترمربع از قرار هر مترمربع 6/000/000 ریال .......................................جمعاً 360/000/000 ریال 9-سرپله و فضاهای روی بام .....................................................................................................مجموعاً 2/700/000/000 ریال 10-تاسیسات و سیستم های سرمایش و گرمایش .....................................................................مجموعاً 1/400/000/000 ریال 11-انشعابات شامل برق آب و گاز تلفن و برق 50 آمپر.............................................................مجموعاً 1/500/000/000 ریال جمع ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2000 فرعی از 280 اصلی بخش 5 قم به مساحت 220/50 مترمربع و ششدانگ پلاک ثبتی 1999 فرعی از 280 اصلی باقیمانده 821 فرعی بخش 5 قم با اعیانی موجود به شرح مذکور آن جمعاً به مبلغ 256/616/000/000 ریال (دویست و پنجاه و شش میلیارد و ششصدو شانزده میلیون ریال ) جهت مزایده برآورد و ارزیابی گردیده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1399/12/14 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی (لواسانی) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 256/616/000/000 ریال (دویست و پنجاه و شش میلیاردو و ششصدو شانزده میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1399/11/20