آگهی مزایده شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی قطعه18تفکیکی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 139903926033000191
شماره پرونده:9104026033000021

تاریخ صدور:1399/11/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی همدان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: ..........................آگهی مزایده اموال غیر منقول (پرونده رهنی) کلاسه 9100207 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق له بانک ملت و علیه شرکت گروه پزشکی تزریق طب و حسن فکری و خلیل عالیشاه (راهنین) سه فقره پلاک ثبتی و ماشین آلات کارخانه به شرح ذیل مزایده می گردد: 1- شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی قطعه18تفکیکی واقع در طبقه دوم سمت شرقی بلوک 3به مساحت150/70(صدو پنجاه وهفتادصدم )متر مربع که 12/32 متر مربع آن بالکن است به پلاک7270(هفت هزارو دویست وهفتاد )فرعی ازیکصدو هفده اصلی مفروض از4749(چهارهزارو هفتصدو چهل ونه ) فرعی ازاصلی مذکورواقع دراحمد آباد شمیران در بخش11تهران به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 16تفکیکی بمساحت 12/50مترمربع وانباری قطعه 21تفکیکی بمساحت 3/62مترمربع ذیل ثبت131752صفحه346دفتر696/2 به نام آقای حسن فکری ثبت و سند مالکیت شماره چاپی 891165صادر و تسلیم گردیده است. نشانی ملک واقع درتهران -شهرک غرب -خیابان ایوانک خیابان زرافشان جنوبی -کوچه شهید جمعه اسماعیلی پلاک 7بلوک3واحد شماره 5 حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق به شرح ذیل می باشد: شمالا:دیوار وپنجره به فضای حیاط مشاعی شرقا اول وسوم دیوار به فضای حیاط مشاعی دوم در 3قسمت که اول جنوبی وسوم شمالیست دیوار وپنجره به فضای نورگیر مشاعی جنوبا در 3قسمت که دوم غربیست به لبه بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا:اول دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور دوم در 2 قسمت که اول شمالی است دیوارو پنجره به فضای نور گیر مشاعی سوم در 2قسمت دوم جنوبیست دیوار ودرب راه پله مشاعی چهارم وششم دیواراشتراکی باآپارتمان مجاور پنجم در3قسمت که اول شمالی وسوم جنوبیست دیوار وپنجره به داکت مشاعی کف آپارتمان باسقف آپارتمان زیر آن وسقف آن با کف فوقانی آپارتمان روی آن اشتراکی است.حدود پارکینگ:شمالا و جنوبا به محوطه مشاعی به پارکینگ 17 غربا به پارکینگ 15.حدود انباری:شمالا دیوار اشتراکی با انباری 22 شرقا:دیوار به حیاط جنوبا:دیوار اشتراکی با انباری 20 غربا:دیوارو درب به راهرو مشاعی.که برابر سند رهنی95060-85/7/20دفترخانه 2همدان در رهن بانک ملت قرار گرفته و طبق نظر مورخه 98/2/30کارشناس رسمی به مبلغ 42/000/000/00(چهل ودو میلیارد )ریال ارزیابی شده و ملک مورد نظر ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم سمت شرقی بلوک 3به مساحت 150/70مترمربع قطعه 18تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 7270فرعی از 117 اصلی مفروز و مجزی شده از 4749و4752فرعی از اصلی مذکور در بخش11تهران بانضمام یک باب انباری قطعه 21به مساحت 3/62مترمربع وبانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 16تفکیکی به مساحت 12/5مترمربع باقدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن محل مورد کارشناسی از نوع اسکلت بتنی و نمای آن آجری میباشد ساختمان بصورت 8واحد در 4طبقه احداث شده است عمر ساختمان بیش از 23سال بوده و دارای آسانسور ومصالح کف بنا از جنس سرامیک ،آشپزخانه اوپن با کابینت های ام دی اف ،پنجره ها از نوع فلزی ودرب ها چوبی است همچنین واحد مذکور دارای 3اتاق خواب ،سرویس بهداشتی فرنگی وایرانی ،سیستم گرمایشی شوفاژوموتور خانه مرکزی وسیستم سرمایشی کولر آبی وآیفون تصویری میباشدکاربری مسکونی ودارای آب و برق و گاز میباشد. 2-ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 210(دویست وده متر مربع )قطعه یک پلاک 15647(پانزده هزارو ششصدو چهل وهفت)فرعی از 126(صدوبیست وشش )اصلی مفروزومجزی شده از 1407(هزارو چهارصدو هفت )فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به نشانی :تهران بزرگراه ستاری شمالی (شمال میدان نور سابق)-خیابان پیامبر(غربی)-خیابان جهاد اکبر انتهای شمالی آن وارد خیابان مجاهد یکم خیابان بنفشه دهم پلاک 6 (7سابق) ذیل ثبت 3426صفحه 228دفترجلد6بنام آقای خلیل علیشاه ثبت وسند مالکیت صادر وتسلیم گردیده است. حدود و مشخصات :شمالا بطول 10متر درب ودیوار به خیابان بنفشه شرقا بطول 21متر دیواربدیوار قطعه 2تفکیکی جنوبا بطول 10متر دیواربدیوار قطعه چهارم تفکیکی غربا بطول 21متر دیواربدیوار پلاک 126/342که برابر سند رهنی 95060-85/7/20دفتر2همدان در رهن بانک ملت میباشد.وبرابرنظریه مورخ 97/10/26کارشناس رسمی مورد رهن مجتمع 5طبقه واقع در عرصه جنوبی خیابان بنفشه دهم باقدمت حدود 10سال میباشد طبقات شامل زیر زمین (محل توقف 4دستگاه خودرو -4باب انباری -محل موتور خانه شوفاژ-سرویس بهداشتی عمومی درارتباط با حیاط جنوبی )طبقه همکف وسه طبقه روی آن که کلا مسکونی است علیرغم اینکه بنای احداثی اولیه به مجتمع مسکونی 5طبقه تغییر یافته است لیکن در وضعیت ثبتی یاد شده اشاره ای به تفکیک نگردیده است راهن اظهار داشت نظر به مسائلی که پیش آمد بدون مجوز بانک ناچارا بنای اولیه تخریب ومجتمع 5طبقه احداث گردیده است پارکینگ ها وانباری ها هرکدام متعلق به یک واحد است طبقه سوم در اختیار راهن وسه طبق دیگر با مبایعه نامه عادی منتقل گردیده است وخریداران از مراجع قضایی حکم به الزام تنظیم سند رسمی گرفته اند اما با توجه به عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی فعلا امکان تنظیم سند رسمی امکانپذیر نمیباشد پشت بام آسفالت واز طرفی چون تیپ ومهندسی ساخت واحدها یکی است لذا همگی دارای 3اطاق 12متری باکمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف -پنجره ها پی وی سی با شیشه های رفلکس برنزی دو جداره -حمام با سرویس فرنگی کف تا سقف سرامیک -سرویس سنتی سقف ساده با نور پردازی -کف کل واحدها سنگ در اطاق ها چوبی پرسی صنعتی -در واحد چوبی ابزار کاری ضد سرقت -دارای خط تلفن برق اختصاصی -سرمایشی کولر آبی گرمایشی شوفاژمرکزی -آب وگاز اشتراکی -شومینه گازی -آیفون تصویری -آسانسور 4نفره -راه پله وپاگرد ودیوار آن از سنگ -نرده راه پله آهنی نمای شمالی وجنوبی ساختمان وکف دیوار پارکینگ ودیوار حیاط تماما از سنگ کف حیاط موزاییک با یک باغچه در وسط آن طبق پایانکار شهرداری منطقه 5تهران مجموع مساحت زیربنای 4واحد مسکونی 526متر مربع که مساحت طبقه همکف 127/12مترمربع ومساحت هر یک از طبقات دیگر مساوی میباشد مساحت کل زیر بنا نیز 735/96متر مربع است که ششدانگ مجتمع به مبلغ پنجاه و پنج میلیاردو دویست و بیست میلیون ریال(55/220/000/000 ریال)ارزیابی گردید. 3- ششدانگ یک قطغه زمین وساختمان محل کارخانه تزریق طب همدان پلاک 27(بیست وهفت )فرعی مجزی شده از 135(صدو سی وپنج )اصلی بخش 4همدان قریه چشمه قصابان بمساحت 9947(نه هزارو نهصدو چهل وهفت )مترمربع مورد ثبت 12641صفحه 335دفتر 10 بنام شرکت تولید پزشکی تزریق طب سند مالکیت صادر و تسلیم شده است به نشانی محور همدان -کرمانشاه منطقه صنعتی چشمه قصابان به حدود شمالا: .........................................که ابنیه موجود بشرح زیر میباشد الف :ساختمان مهمانسرا یک طبقه باسازه دیوارباربر وقدمت حدود 24سال به مساخت 127مترمربع ب: پارکینگ :یک طبقه باسازه نیم اسکلت وسقف تاق ضربی وپوشش کف ازجنس سیمان به مساحت حدود 90مترمربع ج:ساختمان اصلی تولید سوله به مساحت حدود 1250مترمربع باسقف شیبدار دوطرفه به ارتفاع تاج حدود 6متر که دارای بخشهای زیر است یک-انبار شماره 1به مساحت 187مترمربع ،پوشش دیوار ازجنس اندود ملات ماسه وفرش کف موزاییک دوانبارشماره دو به مساحت حدود 290مترمربع پوشش دیوار تاارتفاع حدود 1/8متر ازجنس سنگ الباقی اندود گچ وفرش کف موزاییک سه-بخش های اصلی که در دست مرمت ونوسازی میباشد چهار-طبقه دوم بخشی از فضای سوله اصلی به مساحت حدود 140متر مربع شامل سرویس بهداشتی ،رختکن ،دسترسی پله و...4-ساختمان جنبی یک طبقه باسازه آجری وسقف تاق ضربی شامل فضاهای اداری (کف پارکت ،سقف کازب ازجنس تایل گچ ،دیوارهای نقاشی شده )5-استخر :به مساحت حدود41مترمربع 6-دیوارپیرامونی :آجری به ارتفاع حدود 2/2مترمربع ونمای اندود ملات ماسه وسیمان7-ساختمان انبار واقع در انتهای ضلع غربی محوطه به مساحت حدود 50مترمربع باسازه دیوارباربر 8-سکوی بارانداز مقابل ورودی سالن اصلی به مساحت حدود 93مترمربع که طبق نظر مورخ 97/8/01هیئت 3نفره کارشناسان رسمی به مبلغ 22/900/000/000(بیست ودو میلیاردو نهصد میلیون ریال )ارزیابی شده است 4- ماشین الات ،تجهیزات وتاسیسات موجود در شرکت مزبور شامل-1:دستگاه تزریق پلاستیک چینی مارک chen deمدل cj150باقدرت 180تن وسال ساخت 2006به رنگ طوسی وخاکستری به شماره سریال G48DO12-42726 -2دستگاه تزریق پلاستیک چینی مارک chen deمدل em180-vوباقدرت 180تن وسال ساخت 2008وشماره سریالهای KB43016-549758-KB43017-549758 -3دستگاه تزریق پلاستیک ایرانی پولاد PL200مدل 110/380باقدرت 110تن سال ساخت1378سه فاز به شماره سریال 78494وزن 4800kg 48آمپر4-دستگاه چیلر (آب خنک کن )جهت 4دستگاه تزریق ساخت آلمان مارک single17-باظرفیت 19/7کیلووات سال ساخت2004 ، 24kvaو380ولت و33/4آمپر وزن 622کیلوگرم پرتابل مستقر بر روی شاسی 5-تعداد 10دست قالب پلانچر وبدنه سرنگ های 2و5و10سیسی ازفولاد مخصوص آلیاژی با کلیه متعلقات حدودا به وزن 2785کیلوگرم ازجنس فولاد آلیاژی به حالت سنبه و ماتریس 6-دستگاه مونتاژپلانچر وبدنه سرنگ 5سی سی باموتور گیربکس های دور متغیر وسیستم تغذیه ویبره ای وسایر متعلقات وتابلو برقو سال ساخت 1372وکرم رنگ دارای تابلو برق منصوبه برروی دستگاه مجهز به شمارشگر وکلیدهای موتور 1و2و3ویبره 1و2و3 -7- دستگاه مونتاژپلانچر وبدنه سرنگ 2سیسی با موتور گیربکس های دور متغیر وسیستم تغذیه ویبره ای وسایر متعلقات وتابلو برق وسال ساخت 1372وکرم رنگ دارای تابلو برق منصوبه برروی دستگاه مجهز به شمارشگر وکلیدهای موتور 1و2و3ویبره1و2و3-8-دستگاه چاپ (هات استمپ ایرانی سالهای 72و78و77که متعلقات آن باز شده است کرم رنگ -9-دودستگاه بسته بندی (ترموفرمینگ )سرنگ مارک طرسام ایرانی باسیستم مکنده ضایعات وتابلو برق وسیستم هایهیدرولیک وپنوماتیک و وکیوم وسایر متعلقات مدل دستگاه T2000سال ساخت 1376 10-دستگاه چاپ بدنه سرنگ های 2و5و3 سی سی به صورت جوهرمایع ساخت تک ماشین ارومیه بدنه استیل ومجهزبه شمارشگر-11- دستگاه چاپ بدنه سرنگ های 2و5و3 سی سی به صورت جوهرمایع ساخت شرکت سپاس ،طوسی رنگ -12- دستگاه قدیمی چاپ دستی ایرانی ،ساخت سپاس طوسی رنگ تأسیسات و تجهیزات پشتیبانی (شامل تأسیسات و تجهیزات موتورخانه و برق) : 1- دیگ فولادی 250000 کیلو کالری با مشعل گازی ایران رادیاتور ، دیگ چدنی مدل 400 ، شوفاژ کار 7 پرده با مشعل گازی ایران رادیاتور ، الکتروپمپ سیرکولاتور حرارت مرکزی 2 دستگاه ، منبع کویلی آبگرم 1000 لیتری ، پمپ خطی برگشت آبگرم ، تابلو برق ، کلکتور ، شیرآلات و اتصالات و لوله کشی داخلی موتورخانه جمعاً به ارزش 250.000.000 ریال 2- تأسیسات آبرسانی شامل پمپ های کف کش 2 عدد داخل چاه ها ، مخزن ورق سفید ذخیره آب 12000 لیتری با یک عدد پمپ لورا ، لوله کشی پلی اتیلن داخل محوطه از چاه ها به مخزن و به محل مصارف و استخر جمعاً به ارزش 50.000.000 ریال 3- دو دستگاه برج خنک کن COOLING TOWER با تأسیسات لوله کشی رفت و برگشت جمعاً به ارزش 140.000.000 ریال 4- تأسیسات لوله کشی آب سرد و گرم داخل سالن و لوله های رفت و برگشت حرارت مرکزی داخل سالن ها و قسمت های اداری به انضمام 9 عدد یونیت هیتر جمعاً به ارزش 150.000.000 ریال 5- تأسیسات لوله کشی گاز با شیرآلات مربوطه جمعاً به ارزش 120.000.000 ریال 6- دو دستگاه کمپرسور هوای فشرده نارنجی و کرم رنگ انواع اسکرو مارک پارس کمپرسور با ظرفیت 8/4 مترمکعب دور در دقیقه با فشار 10 بار ، سال ساخت 1377 به انضمام مخزن 2000 لیتری به شماره سریال 2033 مخصوص ذخیره هوا با سیستم آبگیر و تأسیسات لوله کشی و کلکتور و شیرآلات منصوبه با تابلو برق ، تأسیسات لوله کشی هوای فشرده به داخل سالن و تجهیزات پنوماتیک جمعاً به ارزش 320.000.000 ریال 7- تأسیسات و تجهیزات برق شامل : سلول برق قدرت دستگاه های مونتاژ و بسته بندی و چاپ ، 2 سلول برق قدرت دسگاه های تزریق با کلید اتوماتیک 400 آمپری دورمن و 3 عدد کلید اتوماتیک 100 آمپری دورمن و 2 عدد کلید اتوماتیک 100 آمپری مرلین و اندازه گیری و چراغ سیگنال و کلیدهای مینیاتوری و یک سلول تابلو برق اصلی کارگاه با کلید اتوماتیک قابل تنظیم 1000 آمپری و کلیدهای مینیاتوری و یک سلول تابلو برق با کلید اتوماتیک 630 آمپری دورمن و کلید 100 آمپری مرلین و کلیدهای مینیاتوری ، یک سلول تابلو برق با 2 عدد کلید چاقویی 400 آمپری AEG و 3 عدد کلید چاقویی 160 آمپری ، سلول بانک خازنی با کلید اصلی چاقویی 630 آمپری و فیوزهای کاردی و رگولاتور و خازن ها (صباخازن) ، کلیه کابلهای مصرفی کارخانه و کابل تغذیه از زیر ترانس تا اتاق پشت ، سیستم های روشنایی و ارتینگ و سینی گذاری جمعاً به ارزش 900.000.000 ریال 8- دوربین های مداربسته شامل 21 عدد دوربین با دستگاه مادر (DVR) 32 کاناله با پایه و ساپورت و سیم کشی جمعاً به ارزش 180.000.000 ریال 9- تجهیزات استریل شامل : 2 اتاقک فلزی 10 میل با درب لولایی ، کرم رنگ و تقویت شده با ناودانی هر یک به ابعاد 8/1 * 4/1 * 8/2 متر مجهز به کمپرسور مخصوص خلاء و سیستم تزریق گاز اتیلن اکساید با لوله کشی و الکتروفن دمنده و غبارگیر و تابلو برق و 12 عدد کپسول آلمانی 60 و 30 کیلویی مخصوص گاز و سایر متعلقات جمعاً به ارزش 280.000.000 ریال قیمت ماشین آلات و تجهیزات فوق الذکر به مبلغ 2.390.000.000 ریال برآورد می گردد. وسائل و تجهیزات کارگاهی : 1- دستگاه تراش چینی مدل COG32A 3 فاز و دریل ستونی M25 مارک مصطفی قلی ، سنگ دوطرفه پایه دار ، ترانس جوش 200 آمپری میرال ، آسیاب چکشی ، ضایعات پلاستیک ، سختی گیر با شیر سولووالو (بدون استفاده) ترازوی قاپانی 200 کیلویی ساخت میزان پویا ، جرثقیل دستی هیدرولیک چرخدار آبی رنگ ، خرک چرخ دار با جرثقیل زنجیری 5/1 تنی(جهت حمل ونقل قالبها)جمعاً به ارزش 250.000.000 ریال وسائل و تجهیزات آزمایشگاهی شیمی و میکروبی : 1- آون مار دنا ، بن ماری ، 2 دستگاه انکباتور دنا ، اتو کلاو 25 لیتری ریحان طب ، PH متر ، شیکر شیمی فن ، ترازوی دیجیتالی ، هود لامینار با اشعه UV ، یک سری لوازم کشت میکروبی ، شیشه های آزمایش و ارلن و بشر و مشابه جمعاً به ارزش 180.000.000 ریال وسائل و لوازم اداری و رفاهی شامل: 1- 2 عدد میز چوبی کنفرانسی 6 نفره ، 10 عدد صندلی چوبی طرح مبلی با روکش مشما ، میز کامپیوتر ، 2 عدد صندلی چرخان ، کامپیوتر LG با پرینتر ، میز تحریر MDF ، میز کنفرانسی چوبی 4 نفره ، صندلی مدیری چرخان ، 4 عدد صندلی روکش مشمایی مدیریتی ، کمد بایگانی 4 کشو ، مبلهای راهختی با میز عسلی ، میز تحریر بزرگ چوبی ، 4 عدد صندلی طرح مبلی با یک مبل 3 نفره ، میز عسلی چوبی ، یخچال خانگی 11 فوت جهان طراوت ، 2 دستگاه اجاق گاز 4 شعله قدیمی ، فرش ماشینی 2 * 3/3 عدد میز پلاستیکی 4 نفره غذاخوری ، 5 عدد صندلی پلاستیکی ، 3 عدد صندلی فلزی جمعاً به ارزش 130.000.000 ریال 6- امتیازات کارخانه : 1- حق الامتیاز و انشعاب برق 250 کیلووات برق به همراه ترانسفورماتورهای روغنی 20 کیلوولت مستقل هوایی به قدرت 315 کیلو ولت آمپر KVA با کلیه متعلقات مربوطه و مشاوره ، طراحی ، آماده سازی نقشه برق و تجهیزات اندازه گیری به شماره شناسایی 01400/40/10/74/615/1 به مبلغ 800.000.000 ریال برآورد می گردد. 2- حق الامتیاز و انشعاب گاز شهری با کنتور G25 به اشتراک 7011192407 به مبلغ 70.000.000 ریال برآورد می گردد. 3- حق الامتیاز و انشعاب دو خط تلفن به شماره های 34586330 و 34586331 به مبلغ 6.000.000 ریال برآورد می گردد. 4- حق الامتیاز و ارزش دو حلقه چاه 8 و 16 متری به مبلغ 120.000.000 ریال برآورد می گردد. جمع کل امتیازات 1 الی 4 به مبلغ 996.000.000 ریال پس ازمطالعه پرونده و بازدید و بررسی مدارک و شواهد با نگرش به عرف و با توجه به اتمام گارانتی و با در نظر گرفتن نرخ های روز و استهلاک و موقعیت محلی و جغرافیایی طرح و با در نظر گرفتن جمیع جهات با توجه به بندهای فوق الذکر ارزش و مبلغ پایه کل کارخانه (بدون مواد اولیه و مصالح) 10.271.000.000 – ده میلیارد و دویست و هفتاد و یک میلیون ریال – برآورد می گردد. دستگاه های مورد نظر در هنگام بازدید غیرفعال بودند و مشروط بر سالم بودن آنها برآورد قیمت صورت گرفته است. مزایده فوق از ساعت 9 الی 12 روزدوشنبه مورخ99/11/27در اداره اجرای اسناد رسمی همدان واقع در سعیدیه بالا نبش بلوار غنی زادیان اداره ثبت اسناد و املاک همدان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1- 42/000/000/000 ریال بابت پلاک 117/7270 بخش 11 تهران 2- 55/220/000/000 ریال بابت پلاک 126/15647 بخش 11 تهران 3- 22/900/000/000 ریال بابت پلاک 135/27 بخش 4 همدان 4-ارزیابی ماشین آلات و تاسیسات و امتیازات به مبلغ 10/271/000/000 ریال میباشد. ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار:99/11/14