جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910461947300223
شماره پرونده:028149F332674D6CA30AF5808F50C6BA
تاریخ صدور:1399/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده مرحله اول
برابر دادنامه شماره 9909971946200733 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع دعوی خانم راضیه فلاح فرزند حسین با وکالت خانم مهرسا عموزاد به طرفیت آقای محمد طاهر بابائی سابقی فرزند حسن به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از:
یک قطعه زمین خانه سرا با سند رسمی بهمراه یک دستگاه ساختمان در آن واقع در روستای پاسند ،از توابع شهرستان بهشهر ، به آدرس خیابان اصلی امام و در ورودی روستا جنب پست بانک نبش کوچه 6 متری با کد پستی 4864146917 می باشد. ساختمان موجود درآن ، یک بنا با قدمت 20 سال می باشد که نسبت به تعمیرات اساسی آن در 5 سال گذشته اقدام شده است . نمای ساختمان سرامیک و سقف شیروانی ایرانیتی بصورت نیم پیلوت ، که آشپزخانه اپن با کف سرامیک بهمراه کابینت MDF و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی در طبقه همکف با کف کرسی به ارتفاع 1.20 متر و دو اتاق خواب و تراس در قسمت نیم پیلوت واقع شده است درب و پنجره ساختمان چوبی و کف موکت می باشد. مساحت تقریبی بنا در حدود 140 متر مربع می باشد .نمای ضلع شمالی و شرقی سیمانکاری و نرمه کشی و نماهای جنوبی و غربی سرامیک می باشد . اسکلت ساختمان بنایی و در قسمت پیلوت از سمت خیابان اصلی دو باب مغازه به مساحت های تقریبی 20 و 15 متر مربع با درب و پنجره فلزی احداث گردیده است . محوطه حیاط بتن بهمراه باغچه و یک درب فلزی ماشین از ضلع غربی زمین و خیابان اصلی روستا می باشد.ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری می باشد . مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: ملک مورد ارزیابی دارای سند رسمی به شماره 906254 به شماره پلاک 791 فرعی از 48 اصلی بخش هفده شهرستان بهشهر بمساحت 306.86 دسی متر مربع بنام خانم راضیه فلاح فرزند حسین و آقای محمد طاهر بابائی سابقی فرزند حسن هر یک به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ می باشند . حدود اربعه زمین مطابق با مندرجات ظهر سند صادره می باشد . وضعیت سند و تاریخ و شماره سند و بازداشتی و توثیق، موقوفه و وجود انواع صلح عمری ، معارض و یا ادعای دولتی و نهاد ها با عنایت به نامه شماره 139985610010003001 مورخ 24/06/99 سازمان ثبت و اسناد و املاک حوزه ثبتی بهشهر ، تمامیت سهمی آقای محمد طاهر بابائی از پلاک موصوف برابر امه شماره 9410111249100501 مورخ 11/05/1394 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر بازداشت گردیده که برابر نامه شماره 139805710010000384مورخ 22/04/1398 از بازداشتی موصوف رفع بازداشت گردید . ضمنا نسبت به پلاک 791فرعی از 48 اصلی با پلاک 313 فرعی از 48 اصلی در تعرض بوده که برابر دادنامه شماره 8709971981800113 مورخ 30/07/1387 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بهشهر حکم به ابطال سند پلاک 313/48 اصلی صادر گردید . مجوزهای قانونی مربوط به کارشناسی ، موافقت اصولی ، مجوزهای شهرداری ، پروانه بهربرداری و امتیازات قانونی بر اساس اسناد و مدارک و پیوست کپی مدارک: در زمان ارزیابی هیچ گونه مدرکی دال بر مجوزات موجود برای بنای احداثی در ملک مذکور از سوی متقاضی ارائه نشده است . در مواردی که کارشناسی بر اساس کپی و یا کپی برابر اصل صورت گرفته باشد به صراحت قید شود که گزارش بر اساس کپی های منضم به نظریه تدوین و تنظیم شده است و چنانچه مغایرتی بین اصل اسناد این کپی ها وجود داشته باشد این نظریه قابل اتکا نیست : کارشناسی بر اساس تصویر سند مالکیت و نامه های ارایه شده از اداره ثبت اسناد و املاک که در متن گزارش اشاره شده است تنظیم گردیده که در صورت مغایرتی در اصل اسناد ارایه شده وجود داشته باشد ، این گزارش قابل استناد نخواهد بود . درباره محدودیت های احتمالی در انجام کارشناسی و نحوه مواجهه و حل و فصل آن محدودیت ها و تاثیر آن بر نظریه کارشناسی: در زمان کارشناسی به دلیل نبودن ساکنین در منزل ، بخش مسکونی آن به رویت کارشناس نرسیده و گزارشات بر اساس اظهارات متقاضی و مطابقت دادن آن با شرایط فیزیکی ملک و بازید از سایر بخشهای آن تنظیم گردیده است . مبانی محاسبه و روش مورد استفاده و مورد انتخاب کارشناس برای ارایه نظریه: با توجه به قیمت زمین در منطقه و بنای موجود در آن ، امتیازات زیر بنایی از قبیل آب و برق و گاز ، وقوع ملک در بافت روستا ، موقعیت جغرافیایی و استقرار آن بر خیابان اصلی روستا ، همچنین قدمت بنا و نحوه مالکیت ملک ( بصورت مشاع ) و در نظر گرفتن جمیع جهات متاثر بر قیمت ملک و عرف بازار و قیمت روز منطقه قیمت گذاری برای ملک مذکور صورت می گیرد . جمع بندی و ارائه گزارش : با توجه به عوامل متاثر یاد شده در بند قبل ارزش ریالی ملک مورد تعرفه ( شش دانگ عرصه و اعیان ) مبلغ 4.200.000.000 ریال (چهار میلیارد و دویست میلیون ریال ) معادل چهار صد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
نتیجتاً ملک مذکور برای روز دوشنبه مورخ 1399/12/04 ساعت 9 صبح الی 10 صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
دادورز اجرا احکام مدنی دادگستری بهشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک قطعه زمین خانه سرا با سند رسمی بهمراه یک دستگاه ساختمان برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3123456 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1399/11/08 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1399/12/04
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مازندران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.