مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی ؟

شماره آگهی: 9910461744200040
شماره پرونده:9FF450D10A154BC28023CB52403E36B2

تاریخ صدور:1399/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده مرحله اول )))

بموجب اجراییه صادره شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز محکوم علیه آقای محمد تمسکنی محکوم است به پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال بابت بدهی یک فقره چک در حق محکوم له محسن کیا و همچنین پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به وثیقه گذار خانم ها 1- شهربانو شعبانی جزی و 2- سکینه بانو هزار جریبی دو واحد ملک مسکونی معرفی نموده اند که توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که ملک شماره یک (ارزیابی ملک به مالکیت خانم شهربانو شعبانی جزی فرزند محمدعلی دارای پلاک ثبتی شماره 1411 فرعی از هشت اصلی) الف – 1 : ملک مورد نظرواقع در بندرگز ، روستای گزشرقی – کوچه خانه بهداشت ( تمسکنی محله ) منزل احمد تمسکنی . ب – مشخصات ثبتی : ب – 1 : براساس تصویر سند مالکیت ابرازی ارائه شده به شماره دفترچه مالکیت 228007 سری الف سال 79 توسط مالک ، در متن سند ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن به مساحت 380/70متر مربع ( سیصدو هشتادمتر و هفتادو دسیمتر مربع ) پلاک ثبتی شماره یکهزارو چهارصدو یازده فرعی از هشت اصلی به شماره ثبت 8898 دفتر 73 صفحه 361 واقع در اراضی گزشرقی بخش دو حوزه ثبت بندرگز که بنام خانم شهربانو شعبانی جزی فرزند محمدعلی ثبت و سند مالکیت بنام نامبرده صادر و تسلیم گردید میباشد. مشخصات و حدود و اربعه عرصه در طبیعت که توسط مالک به اینجانب ارائه و معین گردیده است ، با مساحی و تعرفه انجام شده از وضعیت موجود عرصه در طبیعت . مساحت مندرج در سند مالکیت با مساحت و وضعیت موجود عرصه در طبیعت مطابقت دارد . ج - مشخصات بنا : در عرصه یاد شده ساختمان مسکونی در یک طبقه ( همکف) با زیر بنای به مساحت حدود 120 متر مربع ( یکصد وبیست متر مربع ) ، با سازه بنایی و با دیوارهای آجری احداث گردیده که شامل : دو خواب ، هال ، پذیرایی ، آشپزخانه و تراس میباشد. کف تمام اتاقها و هال و پذیرایی موزاییک کاری ، بدنه و هال و پذیرای و اتاق خواب ها سفید کاری و سقف آن با چوب نرات دارای طرح شیاری اجرا و سقف ها با روغن جلا رنگ امیزی گردیده است . کف و بدنه آشپزخانه سرامیک کاری و دارای کابینت از جنس MDF، سینگ ، هود و شیرآلات میباشد و دربهای داخلی ساختمان از جنس چوبی و و پنجره ها چوبی از جنس نرات و دربهای ورودی ساختمان از جنس چوبی نرات و الومینیوم میباشد ، سقف ساختمان شیروانی با خرپا چوبی و پوشش سقف نهایی ساختمان از ایرانیت میباشد ، نمای ضلع اصلی ( جنوبی ) ساختمان و ترکیبی از سنگ نی ریز و آستر سیمانی با سیمان سفید و پودر سنگ نرمه کشی شده و نمای ضلع شمالی ساختمان و تراس ها و راه پله ها سنگ کاری از جنس سنگ نی ریز میباشد . تراس و راه پله سنگ کاری و با نرده های از جنس ینگ اجرا گردیده است ، ساختمان دارای امتیاز ، برق وگاز مجزا و امتیاز آب بصورت مشاع بوده و محوطه دیوار کشی و محصور گردیده و قسمتی از حیاط موزاییک مابقی فضای سبز و باغچه میباشد و ساختمان ها دارای وضعیت ظاهری مناسب می باشد و در زمان بازدید توسط مالک در حال بهره برداری بوده است . سرویس بهداشتی و حمام با دیوارهای آجری به مساحت حدود 12 متر مربع جدا از ساختمان در ضلع جنوبی محوطه با سرامیک کاری و دربهای الومینیومی موجود و در حال بهره برداری میباشد . د - نتیجه و نظریه کارشناسی: با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف و با توجه به مساحت ،کاربری و موقیعت مکانی و عوامل موثر در ارزیابی و قیمت منطقه ای و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات منصوبه ارزش ششدانگ این واحد ساختمان و عرصه مورد بحث ومتعلقات ملک با مشخصات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب جمعاً به مبلغ 4/089/290/000 ریال ( چهارمیلیاردو هشتادو نه میلیون و دویست و نود هزار ریال)تقویم و اعلام می گردد .که تقویم انجام شده به شرح ذیل ارائه میگردد. ردیف ----------- عنوان ---------- متراژ------ ----------- قیمت واحد ------------------ جمعا" 1 ----------عرصه -----------380/70مترمربع--------- 4/700/000 --------------------1/789/290/000 2 ---- اعیانی ساختمان حدود----- 130 مترمربع --------------15/000/000 ---------------- 1/950/000/000 3 -- امتیازات آب، برق، گاز،محوطه سازی و دیوارکشی ----------- ---------------------------- 350/000/000 جمع کل ارزیابی ملک شماره یک ---- به مبلغ 4/089/290/000 ریال ( چهارمیلیاردو هشتادو نه میلیون و دویست و نود هزار ریال). 2- ارزیابی ملک شماره 2 ( به مالکیت خانم سکینه بانو هزارجریبی فرزند علی ، دارای پلاک ثبتی شماره 1412 فرعی از هشت اصلی قطعه سیصدو چهل تفکیکی) الف – 1 : ملک مورد نظرواقع در بندرگز ، روستای گزشرقی – کوچه خانه بهداشت ( تمسکنی محله ) منزل احمد تمسکنی . ب – مشخصات ثبتی : ب – 1 : براساس تصویر سند مالکیت ابرازی ارائه شده به شماره دفترچه مالکیت 228008 سری الف سال 79 توسط مالک ، در متن سند ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن به مساحت 381/72متر مربع ( سیصدو هشتادو یک متر و هشتادو دو دسیمتر مربع ) قطعه سیصدو چهل تفکیکی پلاک ثبتی شماره یکهزارو چهارصدو دوازده فرعی از هشت اصلی به شماره ثبت 8899 دفتر 73 صفحه 364 واقع در اراضی گزشرقی بخش دو حوزه ثبت بندرگز که بنام خانم سکینه بانو هزارجریبی فرزند علی ثبت و سند مالکیت بنام نامبرده صادر و تسلیم گردید میباشد. مشخصات و حدود و اربعه عرصه در طبیعت که توسط مالک به اینجانب ارائه و معین گردیده است ، با مساحی و تعرفه انجام شده از وضعیت موجود عرصه در طبیعت . مساحت مندرج در سند مالکیت با مساحت و وضعیت موجود عرصه در طبیعت مطابقت دارد . ج - مشخصات بنا : در عرصه یاد شده ساختمان مسکونی در یک طبقه ( همکف) با زیر بنای به مساحت حدود 130 متر مربع ( یکصد و سی متر مربع ) ، با سازه بنایی و با دیوارهای آجری احداث گردیده که شامل : دو خواب ، هال ، پذیرایی ، آشپزخانه و تراس میباشد. کف تمام اتاقها و هال و پذیرایی موزاییک کاری ، بدنه و هال و پذیرای و اتاق خواب ها سفید کاری و سقف آن با چوب نرات دارای طرح شیاری اجرا و سقف ها با روغن جلا رنگ امیزی گردیده است . کف و بدنه آشپزخانه سرامیک کاری و دارای کابینت از جنس MDF، سینگ ، هود و شیرآلات میباشد و دربهای داخلی ساختمان از جنس چوبی و و پنجره ها چوبی از جنس نرات و دربهای ورودی ساختمان از جنس چوبی نرات و الومینیوم میباشد ، سقف ساختمان شیروانی با خرپا چوبی و پوشش سقف نهایی ساختمان از ایرانیت میباشد ، نمای ضلع اصلی ( جنوبی ) ساختمان و ترکیبی از سنگ نی ریز و آستر سیمانی با سیمان سفید و پودر سنگ نرمه کشی شده و نمای ضلع شمالی ساختمان و تراس ها و راه پله ها سنگ کاری از جنس سنگ نی ریز میباشد . تراس و راه پله سنگ کاری و با نرده های از جنس ینگ اجرا گردیده است ، ساختمان دارای امتیاز ، برق وگاز مجزا و امتیاز آب بصورت مشاع بوده و محوطه دیوار کشی و محصور گردیده و قسمتی از حیاط موزاییک مابقی فضای سبز و باغچه میباشد و ساختمان ها دارای وضعیت ظاهری مناسب می باشد و در زمان بازدید توسط مالک در حال بهره برداری بوده است . سرویس بهداشتی و حمام با دیوارهای آجری به مساحت حدود 12 متر مربع جدا از ساختمان در ضلع جنوبی محوطه با سرامیک کاری و دربهای الومینیومی موجود و در حال بهره برداری میباشد . د - نتیجه و نظریه کارشناسی: با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف و با توجه به مساحت ،کاربری و موقیعت مکانی و عوامل موثر در ارزیابی و قیمت منطقه ای و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات منصوبه ارزش ششدانگ این واحد ساختمان و عرصه مورد بحث ومتعلقات ملک با مشخصات فوق بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب جمعاً به مبلغ 4/244/084/000ریال ( چهارمیلیاردو دویست و چهل و چهار میلیون و هشتادوچهار هزار ریال)تقویم و اعلام می گردد .که تقویم انجام شده به شرح ذیل ارائه میگردد دیف ----------- عنوان ---------- متراژ------ ----------- قیمت واحد ------------------ جمعا" 1 ----------عرصه -----------381/72مترمربع--------- 4/700/000 --------------------1/794/084/000 2 ---- اعیانی ساختمان حدود----- 140 مترمربع --------------15/000/000 ---------------- 2/100/000/000 3 -- امتیازات آب، برق، گاز،محوطه سازی و دیوارکشی ----------- ---------------------------- 350/000/000 جمع کل ارزیابی ملک شماره دو ---- به مبلغ 4/244/084/000ریال ( چهارمیلیاردو دویست و چهل و چهار میلیون و هشتادوچهار هزار ریال). کل ارزیابی ملک های شماره یک و دو بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد جمعاً به مبلغ 8/313/374/000 ریال ( هشت میلیاردو سیصدو سیزده میلیون و سیصدو هفتادو چهار هزار ریال ) میباشد

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان مزایده روز چهارشنبه مورخ 1399/11/15 ساعت 10 الی 10:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآ گهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل ملک ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز و نماینده اجرای احکام مدنی دادگستری انجام خواهد شد .

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز - علیمی