مزایده فروش ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 9910468715600131
شماره پرونده:DC1EF6A6B981402389D64E57C227D6E1

تاریخ صدور:1399/10/16

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول شماره 981446

در خصوص پرونده  فوق شعبه دوم اجرای احکام (حقوقی) سنندج مبنی بر دستور فروش ، مال غیر منقول به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده است . لذا مزایده نوبت اول موضوع چهاردانگ از ملک مذکور روز چهار شنبه در مورخ 1399/11/01 از ساعت 9 الی 10 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی  وانقلاب سنندج و دادورز شعبه ( با قیمت پایه شروع به میزان مبلغ کارشناسی ) به مزایده گذاشته می‎شود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده پیشنهاد و تقدیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد و بپردازد و فی المجلس مبلغ 10% قیمت پیشنهادی خود را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و حداکثر ظرف یکماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد. لازم به ذکر است شرکت کننده یا شرکت کنندگان در مزایده می بایست حتما قبل از ساعت 10صبح روز مزایده مبلغ10درصد پیشنهادی یا بالاتر را پرداخت نمایند ، در صورت عدم پرداخت و صرفا ارایه پیشنهاد به منزله عدم شرکت در مزایده می باشد و مزایده نسبت به شخصی که 10 درصد مبلغ پیشنهادی یا بالاتر را پرداخت ننماید باطل و بلا اثر می باشد

نظریه کارشناس: خانم شیرین کاکه خانی به طرفیت خوانده: خانم مه پاره فیض اله بیگی به استحضار آن مقام محترم می رساند این هیئت کارشناسی در مهلت مقرر در ابلاغیه ضمن حضور در محل آن دادگاه محترم پرونده مربوطه مطالعه و از دستور آن مقام محترم آگاه و پس از هماهنگی های لازم در روز پنجشنبه مورخ 8/8/99 در معیت خواهان از محل معرفی شده توسط وی بازدید و معاینه فنی لازم صورت پذیرفت.ضمن دریافت مدارک ابرازی، کارشناسی و معاینه فنی ملک انجام و پس از بررسی موضوع، انجام مطالعات لازم و تحقیقات میدانی صورت گرفته به شرح ذیل نظریه خود را در جهت پاسخ به قرار کارشناسی آن دادگاه محترم تقدیم می دارد. قرار کارشناسی مطالعه پرونده معاینه محل متنازع فیه و در صورت لزوم أخذ توضیح از طرفین دعوی و ارزیابی پلاک به شماره ثبتی 79 فرعی از 1255 اصلی واقع در بخش یک سنندج به آدرس سنندج محله مبارک آباد بلوار امیریه خیابان مینو وضعیت مالکیت عرصه به استناد سند ثبتی به شماره 79 فرعی از 1255 اصلی واقع در بخش ثبتی یک سنندج که برابر صورتمجلس اصلاحی وارده به شماره 1135 مورخ 2/2/70 به مساحت 76/166 مترمربع انتقالی از اداره کل زمین شهری استان کردستان برابر سند رسمی شماره 83535 مورخ 14/9/67 دفترخانه اسناد رسمی شماره چهار سنندج به شماره ثبت 15135 جلد 65 صفحه 301 جزوه دان یک بخش یک پرونده 1255 به شماره ورقه مالکیت 103713 که برابر نامه مدیریت واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه دو سنندج که در پرونده قضایی مربوطه نزد آن دادگاه محترم مضبوط است مشخصات مالکین ملک بدین شرح اعلام گشته اند:  مالکیت اردشیر / مهربان پور بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 103713 سال 68 صفحه 301 دفتر جلد 65 ذیل شماره 15135 ثبت گردیده است خانم مه پاره / فیض اله بیگی بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 103713 سال 68 صفحه 301 دفتر جلد 65 ذیل شماره 15135 ثبت گردیده است. خانم مه پاره / فیض اله بیگی بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 103713 سال 68 صفحه 301 دفتر جلد 65 ذیل شماره 15135 ثبت گردیده است.  محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398048000725830 مورخ 17/9/98 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه سهمی مه پاره فیض اله بیگی به مبلغ: 2200000000 ریال اصل خواسته و هزینه دادرسی و تأخیر تأدیه به مبلغ: 110000000 ریال بازداشت می باشد. لذا به استناد نامه مذکور در حال حاضر خوانده پرونده مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ می باشد. موقعیت و مشخصات ملک همانگونه که در عکس ماهواره ایی صفحه دو مشاهده می شود ملک معرفی شده ساختمانی است مسکونی واقع در سنندج محله مبارک آباد بلوار امیریه خیابان مینو روبروی آمادگی و دبستان غیردولتی پیشگام کدپستی: 6618964611  6618964613 و 6618964651 که به صورت دوکله بر روی دو معبر شمالی 14 متری و جنوبی 8 متری در سه طبقه همکف، اول و دوم احداث شده است. بنا در جبهه شمالی عرصه و حیاط ساختمان به مساحت تقریبی 55 مترمربع بر روی معبر 8 متری جنوبی استقرار یافته که در بخشی از حیاط مالک اقدام به احداث انباری به مساحت تقریبی 6 مترمربع نموده و بخشی از طبقه همکف را نیز تبدیل به مسکونی کرده است. به استناد گواهی پاسخ استعلام به شماره 86002087 مورخ 29/3/86 صادره از شهرداری منطقه 3 سنندج اعیانی طبقه همکف به مساحت 26/114 مترمربع شامل واحد مسکونی موصوف به مساحت 75/82 مترمربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 51/31 مترمربع می باشد. طبقه اول دارای زیربنای 26/114 مترمربع و طبقه دوم نیز دارای مساحت 34/117 مترمربع می باشد. برابر پروانه ساختمانی به شماره 852 مورخ 2/5/79 اعیانی به صورت همکف پیلوت و دو طبقه مسکونی بر روی آن صادر شده و گواهی پایانکار ساختمان نیز به شماره 2003 مورخ 2/4/80 با مساحت کل زیربنای 86/345 مترمربع توسط شهرداری منطقه 3 سنندج صادر گردیده است. و نهایتا گواهی ساختمان به شماره 86002087 مورخ 29/3/1386 توسط شهرداری منطقه 3 برای کل بنای موجود صادر شده است. عرصه از جهات جغرافیایی شرق و غرب به پلاکهای مجاور محدود شده است. نمای شمالی و جنوبی ساختمان از آجر نمای زرد رنگ و درب و پنجره های آن فلزی است. ملک دارای یک انشعاب آب سه امتیاز برق دو انشعاب گاز و سه خط تلفن می باشد. سیستم سرمایش از کولر آبی و گرمایش هم با بخاری گازی تأمین می شود. واحد مسکونی احداث شده در پیلوت دارای یک خواب آشپزخانه پذیرایی سرویس و حمام بوده، طبقات اول و دوم نیز هر کدام دارای دو اتاق خواب آشپزخانه پذیرایی سرویس و حمام می باشد. اعیانی طبقات بالای همکف هم دارای مساحت 60/231 مترمربع می باشد. پارکینگ دارای کف موزائیک پله ها از سنگ با نرده استیل و دیوار رومالین کف سالن طبقه اول از سرامیک و کف سالن طبقه دوم از کفپوش پارکتی و پوشش دیوارها در طبقه اول با کاغذ دیواری در چند طرح و در طبقه دوم از گچ سفید نقاشی شده است. کف اتاقها از موکت آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی از کاشی و سرامیک و درب پنجره ها و نرده ها از پروفیل فلزی است. . در نهایت بر اساس توضیحات تقدیمی و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره آن دادگاه محترم و در نظر گرفتن شرایط روز بازار املاک و لحاظ جمیع جهات مؤثر در تعیین میزان ارزش ملک مذکور، موقعیت مکانی محل دسترسی کاربری قدمت مساحت مصالح نوع ساخت مالکیت عرض معبر زیربنا امتیازات و . . . و در نظر گرفتن قیمت روز املاک مجاور و متناسب با این محل و عنایت به افزایش شدید قیمت زمین و مسکن و تلاطم بازار ارز و سکه در سال جاری به ویژه در ماه های أخیر و فارغ از موارد مالکیتی، قانونی، ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، ارزش عادلۀ روز ششدانگ ملک فوق مجموع ارزش کل ششدانگ ملک متنازع فیه عبارتست از: 40/859/520/000 ریال (چهل میلیارد و هشتصد و پنجاه و نه میلیون و پانصد و بیست هزار ریال) که چهار دانگ سهم خوانده معادل است با: 27/239/680/000 ریال (بیست و هفت میلیارد و دویست و سی و نه میلیون و ششصد و هشتاد هزار ریال)

واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری سنندج-یوسفوند