آگهی مزایده سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی دوازده فرعی از سه هزار و چهارصد و هشت اصلی ؟

شماره آگهی: 139903913052000204
شماره پرونده:8804013052000616

تاریخ صدور:1399/10/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 8800618 ( کلاسه دستی 71004 ) الف : سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی دوازده فرعی از سه هزار و چهارصد و هشت اصلی بخش چهار ارومیه واقع در ارومیه : خیابان هفت تیر - نبش کوچه یک پلاک یک ، موضوع سند انتقال120251مورخ 67/12/22 دفتر 5- ارومیه (ملک در جریان ثبت می باشد) که تحت مالکیت آقای قربانعلی رشیدی دارغلو( بدهکار) میباشد و ششدانگ محدود است به حدود : شمالا- بطول هشت متر به حریم بلوار جاده دریا . شرقا- بطول های دو متر و هشتاد سانتیمتر و شانزده متر و نود سانتیمتر و یک متر و شصت سانتیمتر پی دیواریست به کوچه هشت متری احداثی از مورد تفکیک . جنوبا- بطول هشت متر و نود سانتیمتر پی دیواریست به کوچه هشت متری احداثی از مورد تفکیک . غربا - بطول بیست متر پی دیوار به پی دیوار قطعه 9 و بمساحت یکصد و نود و هفت متر مربع و چهل دسیمتر مربع تعریف شده که بعلت عدم تسویه بدهی اجرائیه صادر شده است و در قبال اصل طلب خانم معصومه شیخی برنج آباد و حقوق دولتی متعلقه بازداشت گردیده و طبق نظر مورخ 98/03/26 کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک فوق مطابق با حدود مندرج در وضعیت ثبتی و بمساحت یکصد و نود و هفت متر مربع و چهل دسیمتر مربع و کل اعیانی ششدانگ ملک مذکور بمساحت چهارصد و پنجاه و پنج متر مربع با سازه بنایی و قدمت سی سال می باشد و احداثات موجود در سه طبقه شامل طبقات همکف اول و دوم با سه باب مغازه تجاری و دو واحد مسکونی بعلاوه سه باب انباری و حیاط مشاعی می باشد. قسمتهای مسکونی سفید کاری شده دارای راه پله مشترک برای طبقات اول و دوم ،آشپزخانه با کابینت فلزی ، حمام و سرویس بهداشتی و دو باب اتاق و حال پذیرایی برای هر یک از طبقات ، دارای درب و پنجره آهنی و آلومینیومی و دربهای داخلی چوبی و دارای سه باب انباری بمساحت کل پنجاه و پنج متر مربع می باشد.قسمتهای تجاری در سه دهنه به مساحتهای سی و هشت متر مربع و چهار سانتیمتر مربع و سی و سه متر مربع و سی و پنج سانتیمتر مربع و دوازده متر مربع و بیست و هشت سانتیمتر مربع می باشند که به ترتیب بعنوان دفتر صندوق بیمه کشاورزان ، تعویض روغن و پوشاک استفاده می شوند. مغازه ها دارای درب فلزی و کرکره قدیمی ،کف موزائیک ، دیوارها تا ارتفاع دو متر کاشیکاری شده (مغازه های اول و دوم ) و مابقی سفیدکاری و رنگ آمیزی شده بوده و دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک با واحدهای مسکونی توصیف شده و سه دانگ مشاع از ششدانگ بدون لحاظ سرقفلی مجموعا بمبلغ 2/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده و برابر گزارش مورخ 98/11/03 مامور اجرا ملک در دو طبقه مسکونی که یک طبقه آن در دست خانم نجیبه غفاری که با همسر خود در آن زندگی می کند و یک طبقه در تصرف آقای قربانعلی رشیدی می باشد . طبقه همکف آن سه باب مغازه می باشد . سهم آقای قربانعلی رشیدی بصورت سرقفلی به آقای فرج قوت میاوقی فروخته شده است که در آن مغازه تعویض روغن کار می کند و مغازه دیگر سهمی نجیبه غفاری می باشد که در تصرف علی حسین پور می باشد که بصورت سرقفلی فروخته نشده است و در اجاره فرهاد محمود نژاد می باشد . مبلغ اجاره ششصد هزار تومان و ودیعه هفتصد و چهل و پنج هزار تومان می باشد.بمدت یکسال که از مورخه آبان 98 تا آبان 99 بوده و در آن دفتر بیمه می باشد . مغازه آخری که کوچک بوده و در سهمی خانم نجیبه غفاری بوده در دست پسرش می باشد. ب : سهم الارث بدهکار از سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی بیست و دو فرعی از سی و پنج اصلی بخش چهارده ارومیه واقع در ارومیه – جاده ارومیه گلمانخانه روستای دارغالو ، موضوع سند انتقال 77433-62/11/23 دفتر 2 ارومیه (ملک در جریان ثبت می باشد) که تحت مالکیت غلام حسن رشیدی ( مورث بدهکار) بوده و ششدانگ محدود است به حدود: شمالا- به راه . غربا – اول به خرابه ورثه حاج شریف بشماره نه فرعی دوم به دیوار دوم به راه . جنوبا- اول به دیوار خانه بیست و یک ورثه حاج شریف دوم به دیوار خانه بیست و سه ورثه علیجان . شرقا – بدیوار خانه بیست و سه فرعی ولی مستلزم بررسی است و بمساحت سیصد و سی و هشت متر مربع و هفتاد و شش دسیمتر مربع تعریف شده که بعلت عدم تسویه بدهی اجرائیه صادر شده است و در قبال اصل طلب خانم معصومه شیخی برنج آباد و حقوق دولتی متعلقه بازداشت گردیده و طبق نظر مورخ 98/07/27 کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک فوق در ورودی روستای دارغالو از سمت جاده گلمانخانه کوچه اول سمت راست خیابان ورودی قطعه دوم سمت چپ کوچه و بدون پلاک درب با یو تی ام نقطه وسط ملک 4157304-517616 به حدود اربعه(طبق گزارش کارشناس) شمالا – بطول هفده متر و سی سانتیمتر به کوچه (اول از سمت غرب بصورت ساختمان و دوم درب ورودی ملک) . شرقا – اول بطول هشت متر و شصت سانتیمتر بدیوار خانه همسایه شرقی دوم بصورت غرب به شرق بطول چهار متر و ده سانتیمتر بدیوار خانه همسایه شرقی سوم بطول شش متر و هفتاد سانتیمتر بدیوار خانه همسایه شرقی .جنوبا – اول بطول یازده متر بدیوار خانه همسایه جنوبی دوم بطول چهار متر وده سانتیمتر بصورت آشپزخانه بدیوار خانه همسایه جنوبی سوم بطول پنج متر و سی و پنج سانتیمتر بصورت انباری به دیوار همسایه جنوبی چهارم بطول شش متر و پنجاه سانتیمتر بصورت ساختمان بدیوار خانه همسایه جنوبی . غربا – اول بصورت جنوب بشمال بطول نه متر بحالت ساختمان بکوچه ، دوم بحالت ساختمان بطول شش متر و پنجاه سانتیمتر بصورت غرب بشرق به ملک مخروبه شریف ( بنا به اظهار: بایرامعلی رشیدی – نه فرعی از اصلی مربوطه) سوم بحالت ساختمان بطول پنج متر و سی سانتیمتر به ملک مخروبه شریف بوده و اعیانی آن بشرح الف : یکباب ساختمان مسکونی روستایی واقع در ضلع غربی ملک در ابعاد 9 * 5 و با سطح اشغال چهل و پنج متر بصورت دو طبقه همکف و اول که دیوارها بصورت آجرهای خشت خام و نمای دیوار جلویی با آجر فشاری و تیرهای چوبی در سقفها و گچ کاری سطوح داخلی دیوارها و درب و پنجره فلزی و لوله کشی گاز حرارتی و پوشش قیر و گونی پشت بام و جمعا با زیر بنای نود متر مربع در دو طبقه . ب : یکباب ساختمان مسکونی روستایی بصورت یک طبقه همکف واقع در ضلع شمالی ملک در ابعاد 14/30 * 5/60 با ارتفاع سه و نیم متر ( کف نیم متر بالاتر از حیاط) با مصالح آجری و تیرهای آهنی با زیربنای 80/08 متر مربع و با درب ورودی آلومینیومی در ابعاد 2 * 1/5 و دو عدد پنجره آلومینیومی در ابعاد 2 * 2 و یک عدد پنجره یو پی وی سی با ابعاد 1/50 * 1/20 و گچ کاری رویه داخلی دیوارها و لوله کشی گاز حرارتی . پ – یکباب آشپزخانه واقع در ضلع جنوبی ملک در ابعاد 3 * 4/10 و ارتفاع 2/80 متر با زیربنای 12/30 متر مربع با مصالح بلوک سیمانی و تیر چوبی و پوشش قیر و گونی پشت بام و درب آلومینیومی و یک عدد پنجره فلزی . ت – یکباب انباری واقع در ضلع جنوبی ملک در ابعاد 5/35 * 1/80 با مصالح بلوک سیمانی و تیرگذاری آهنی و ارتفاع 3 مترو پوشش قیر و گونی پشت بام و درب ورودی فلزی و یکعدد پنجره فلزی و زیربنای 9/5 متر مربع. ث – ملک دارای یکعدد درب کهنه فلزی بزرگ یک رشته انشعاب برق خانگی یک رشته انشعاب آب شرب روستایی و انشعاب گاز حرارتی بوده و با کسر سطح اشغال بناهای مذکور در بندهای قسمت چهار جمعا بمیزان 146/55 متر مربع باقیمانده ملک بصورت حیاط و فضای باز توصیف و سهم الارث بدهکار بمیزان دو سهم از هفت سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ بمبلغ 209/648/571 ریال ارزیابی گردیده و برابر گزارش مورخ 99/01/23 مامور اجرا ملک برابر تقسیم و توافق وراث در اختیار مهدی رشیدی می باشد و به کسی اجاره داده نشده است. لذا یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی دوازده فرعی از سه هزار و چهارصد و هشت اصلی بخش چهار ارومیه و سهم الارث بدهکار بمیزان دو سهم از هفت سهم سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی بیست و دو فرعی از سی و پنج اصلی بخش چهارده ارومیه از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 99/10/30 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده به ترتیب پلاک های فوق از مبالغ پایه الف- یک میلیارد ریال تمام و ب- دویست و نه میلیون و ششصد و چهل و هشت هزار و پانصد و هفتاد و یک ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.