جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910468712500076
شماره پرونده:910AAA0BF16D4708AFEA65E59326377A
تاریخ صدور:1399/09/30
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده غیر منقول پرونده کلاسه 971312
اگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 971312دستور فروش ملک به مشخصات ذیل در نظریه کارشناسی در روز چهار شنبه مورخ 1399/10/17از ساعت 9 الی10 در محل شعبه اول اجرای احکام دادگستری سنندج سنندج با قیمت کارشناسی با حضور نماینده محترم دادسرا عمومی و انقلاب سنندج و دادورز اجرای احکام دادگستری سنندج به مزایده گذاشته میشود طالبین میتوانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید به عمل آورند وپیشنهادات خود را در روز مزایده تقدیم و اعلام ودر صورت برنده شدن با ارائه بالاترین پیشنهاد بصورت کتبی تسلیم نمایند.برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را اعلام وبلافاصله مبلغ 10% از قیمت پیشنهادی به حساب سپرده دادگستری واریز نمایید و در تاریخی که دادورز در صورتجلسه تعیین می نماید که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد ، ترتیب پرداخت مابقی ارزش پیشنهادی را به حساب دادگستری فراهم نمایید بدیهی است وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس ازکسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد لازم است افراد شرکت کننده قبل از شروع جلسه مزایده با مراجعه به شعبه و دریافت شناسه واریز نسبت به واریز ده درصد مبلغ کارشناسی اقدام و در روز مزایده با در دست داشتن فیش در شعبه حاضر و در مزایده شرکت نمایند
نظریه کارشناس: 1-ملک شماره یک - اولا در مالکیت مرحوم عبداله حیدری میباشد ثانیا مشخصات آن عبارتست از یک ساختمان مسکونی در عرصه ای بمساحت 200مترمربع که دارای طبقه همکف بمساحت125 مترمربع و طبقه فوقانی به مساحت95 مترمربع و دارای کلیه امتیازات آب برق گاز تلفن میباشد و به بشماره1073فرعی از2757 اصلی بخش سه سنندج به آدرس سنندج خیابان استقلال کدپستی 6615758438 ثالثا ملک ثبت شده است و دارای سند رسمی میباشد رابعا ملک در اجاره نبوده و در تصرف آقایان پیمان و محمدرشید حیدری میباشد و در نهایت ملک مفروز است ارزش شدانگ عرصه و اعیان برابر با 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان تعین گردید
2- ملک شماره دو- موضوع مزایده 44 شعیر از ملک به مشخصات ذیل که بنا به اظهار خوانده ملک مذکور فاقد سند است و در تصرف آقای حمید حیدری بوده که میزان 44 شعیر متعلق به مرحوم غلامرضا حیدری میباشد توضیحات : الف - ملک شماره 2 یک ساختمان دو طبقه واقع در خیابان گلشن با قدمت بیش از 40 سال است که شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی محسوب میشود به طولهای 6.40 متر و 1.80 متر و 8.50 متر محدود است به پلاک همجوار ، شرقا به طول 10.70 متر محدود است به کوچه بالادست ، جنوبا به طول 15.60 متر محدود است به پلاک همجوار و غربا به طول 9.80 متر محدود است به خیابان گلشن . طبقه همکف از خیابان شامل سه باب مغازه است که دسترسی آنها از خیابان گلشن و طبقه بالای همکف که از کوچه بالا دست همکف محسوب میشود مسکونی است و دسترسی آن از کوچه بالادست است . عرصه ملک در حدود 154 متر مربع است که از متر کشی و قیاس با نقشه طرح تفصیلی حاصل شدو و با اظهارات طرفین نیز انطباق دارد. ب - همانطور که در بند الف عنوان شد ، طبقه همکف از خیابان فقط شامل سه باب مغازه به مساحت مفید 28.30 و 25.80 و 15.20 متر مربع است که مساحت کل مغازه های موجود با احتساب دیوارهای دور و جدا کننده در حدود 84 تر مربع تخمبن زده میشود . لازم به تاکید است که با استناد به اخرین طرح تفصیلی مصوب شهر سنندج از مجموع 84 متر مربع سطح زیر اشغال مغاره ها فقط حدود 17 متر مربع از آن دارای کاربری تجاری خرد است و 67 متر مابقی کاربری مسکونی دارد و بدون مجوز به مغازه تبدیل شده است که در کروکی پیوست نیز نشان داده شده است. به طبع در ارزش گذاری ملک فقط 17 متر مربع آن تجاری و 67 متر مربع مابقی عرصه مسکونی محاسبه میگردد . قسمتی از طبقه بالای همکف از خیابان ،که از کوچه بالا دست همکف محسوب میشود ، مسکونی است و در زمان کارشناسی مورد استفاده جهت سکونت بود که اعیان در چهار قسمت مجزا شامل 1-آشپزخانه و نشیمن ، 2-خواب و حمام ، 3- سرویس بهداشتی و 4- انباری ، در کل مساحتی در حدود 66 متر مربع دارد . ج - قدمت ساختمان همانطور که قبلا عنوان شد بیش از 40 سال به نظر میرسد و فاقد پروانه ساخت و به طبع فاقد گواهی پایان کار است . اسکلت ساختمان بنایی و فاقد هرگونه استاندارد مربوطه است . نازک کاری داخلی و نما کاری خارجی قدیمی و از کیفیت پایینی برخوردار است و به طور کلی ساختمان کلنگی محسوب میشود و به این ترتیب اعیان دارای ارزش چندانی نیست . ساختمان در مجموع بنا بر اظهارات دارای سه اشتراک برق ، دو اشتراک آّب ، یک اشتراک گاز و دو اشتراک تلفن است. نتیجه گزارش : در مجموع موارد فوق الذکر و توجه به موقعیت ملک و کاربری تجاری مصوب به مقدار 17 متر مربع و جمیع موارد، ارزش کل ملک شامل شش دانگ کل عرصه و اعیان مسکونی و شش دانگ کل عرصه و اعیان و سرقفلی تجاری و اشتراکات آب و برق و گاز و تلفن به شرح ذیل تعیین میگردد. 1 - ارزش کل عرصه به مساحت 154 متر مربع برابر 12/320/000/000 ریال. 12/320/000/000 = 80/000/000 * 154 2 - ارزش کل اعیان مسکونی و تجاری به مساحت مجموع 150 متر مربع در دو طبقه به انضمام اشترکات برابر 225/000/000 ریال. 225/000/000 = 60/000/000 + 1/100/000 * 150 3 - ارزش سرقفلی کل تجاری به مساحت 17 متر مربع برابر 3/060/000/000 ریال. 3/060/000/000 = 180/000/000 * 17 با جمع موارد 1و2و3 ارزش کل ملک ، شامل شش دانگ کل عرصه و اعیان و اشتراکات و شش دانگ سرقفلی 17 متر مربع تجاری ، برابر 15/605/000/000 ریال معادل با یک میلیاردو پانصد و شصت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین میگردد. و ارزش 44 شعیر از آن برابربا7/152/291/666 ریال معادل هفتصد و پانزده میلیون و دویست و یبیست و نه هزار و صد و شصت و شش تومان تعیین و برآورد گردید
واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری سنندج-یوسفوند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک و برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3015644 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1399/09/30 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1399/10/17
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای کردستان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.