آگهی مزایده ملک مورد نظر شامل دو پلاک 1-پلاک 0 فرعی از 1439 اصلی بخش 3 کرمان به مساحت 35991 متر مربع ؟

شماره آگهی: 139903919061000131
شماره پرونده:139804019061000926

تاریخ صدور:1399/10/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9801081 نظر به اینکه مینا انجم شعاع نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای ماده واحده ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به در خواست بستانکار ششدانگ و مازاد پلاک 1439 اصلی واقع در بخش 3کرمان به آدرس کرمان چهارراه کاظمی خیابان شریعتی کوچه شماره 8 (بن بست) با کد پستی 7613984720 و کد یو تی ام ملک E507110 و N3351160 و چهارراه کاظمی خیابان قدس کوچه شماره یک (بن بست ) با کد پستی 7613984719 و کد UTM ملک E 507113 ,و N3351145 است املاک مذبور دارای سند مالکیت است . مشخصات کامل ثبتی ملک طبق سند مالکیت به شرح ذیل می باشد : -ملک مورد نظر شامل دو پلاک 1-پلاک 0 فرعی از 1439 اصلی بخش 3 کرمان به مساحت 35991 متر مربع 359.91 متر مربع که با شماره سند 107075 و به صورت شش دانگ بنام مینا انجم شعاع فرزند محمد به شماره ملی 2992279005 و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 107075 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139620319078005466 ثبت گردیده است .محدودیت دفتر املاک مازدا دارد رهنی شماره 214861 مورخ 1396/05/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک انصار به مبلغ 14.100.000.00 ریال به مدت 48 ماه ثبت شده است . به حدود اربعه : شمالا در شش قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی است . اول دیواریست مشترک بطول (13/00) سیزده متر به یک هزارو چهارصد و چهل اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (4/30 ) چهار مترو سی سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو چهل اصلی سوم دیواریست مشترکبطول ( 3/80) سه متروهشتاد سانتیمتر به یک هزارو چهارصدوچهل اصلی چهارم دیواریست مشترک بطول ( 0/80 ) هشتاد سانتیمتر به یک هزارو چهارصد و چهل اصلی پنجم دیواریست مشترک بطول ( 2/70 ) دو مترو هفتاد سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو چهل اصلی ششم درب و دیواریست بطول ( 2/50 ) دو مترو پنجاه سانتیمتر به کوچه بن بست شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیوار مشترک بطول ( 0/50 ) پنجاه سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو سی وشش اصلی دوم دیوار مشترک بطول ( 0/95) نودو پنج سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو سی و شش اصلی سوم دیوار مشترک بطول ( 20/00 ) بیست متر به یک هزارو چهارصد و بیست و سه اصلی جنوبا دیوار مشترک بطول ( 25/60) بیست و پنج مترو شصت سانتیمتر به شماره یک فرعی از هزارو چهارصد و سی ونه اصلی غربا دردو قسمت اول دیوار مشترک بطول ( 9/35 ) نه مترو سی و پنج سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو شصت اصلی دوم دیواریست مشترک بطول ( 2/90) دو مترو نودسانتیمتر به چهارده اصلی میباشد . 2- پلاک 1 فرعی از 1439 اصلی بخش 3 کرمان به مساحت 464.23 متر مربع که با شماره سند 107074 و بصورت شش دانگ بنام مینا انجم شعاع فرزند محمد به شماره ملی 2992279005 ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک : شمالا دیوار مشترک بطول ( 25/60 ) بیت و پنج مترو شصت سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو سی ونه اصلی شرقا در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول ( 1/00) یک متر به یک هزارو چهارصد و بیست وسه اصلی دوم دیوار مشترک بطول ( 0/50) پنجاه سانتیمتر به یک هزارو چهارصد و بیست و سه اصلی دیواریست مشترک بطول ( 9/20 ) نه مترو بیست سانتیمتر به یک هزارو چهارصد و بیست و سه اصلی چهارم دیوار مشترک بطول ( 5/10 ) پنج مترو ده سانتیمتر به یک هزارو چهارصد و بیست و یک اصلی پنجم مشترک بطول ( 8/00) هشت متربه یک هزارو چهارصد و بیست و یک اصلی جنوبا در شش قسمت که قسمتهای دوم و پنجم آن غربی است . اول به دیوار بطول ( 8/80 ) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به دو هزارو هفتصد و نودو شش اصلی دوم به دیوار بطول ( 0/50 ) پنجاه سانتیمتر به دو هزارو هفتصدو نودو شش اصلی سوم به دیوار بطول ( 8/30 ) هشت مترو سی سانتیمتر به دو هزارو هفتصدو نودو شش اصلی چهارم به دیوار بطول ( 4/25 ) چهار متروبیست و پنج سانتیمتر به یک هزار و چهارصد و هشت اصلی پنجم به دیوار بطول ( 3/40 ) سه مترو چهل سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو هشت اصلی ششم به دیوار بطول ( 3/65 ) سه مترو شصت و پنج سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو هشت اصلی غربا در شش قسمت که قسمت سوم آن شمالی قسمت پنجم آن جنوبی است . اول درب و دیوار بطول ( 4/00) چهار متربه کوچه دوم به دیوار مشترک به طول ( 3/80 ) سه مترو هشتاد سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو شصت اصلی سوم دیوار مشترک بطول ( 5/20 ) پنج مترو بیست سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو شصت اصلی چهارم دیوار مشترک بطول ( 4/60 ) چهارمترو شصت سانتیمتر به یک هزارو چهارصد و شصت اصلی پنجم دیوار مشترک بطول ( 0/40 ) چهل سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو شصت اصلی ششم دیواریست مشترک بطول ( 0/50 ) پنجاه سانتیمتر به یک هزارو چهارصدو شصت اصلی میباشد . بنا و مستحدثات : پلاک 0 فرعی از 1439 : بصورت زمین خالی با حیاط سازی -پیاده رو وسنگ فرش -باربکیو سنگی -آبنما -باغچه نورپردازی و درب ورودی برقی از سمت خیابان شریعتی می باشد .کاربری ملک مذکور طبق گواهی عدم خلاف شهرداری منطقه یک به شماره 96000629 مورخ 1396/2/12 تجاری با تراکم 80 درصد می باشد.کاربری ملک تجاری است . پلاک 1 فرعی : مشتمل بر یک ساختمان در دو طبقه با استفاده مسکونی (همکف 170 متر مربع و طبقه اول 130 متر مربع ) .کاربری ملک مذکور طبق گواهی عدم خلاف شهرداری منطقه یک به شماره 96000641 مورخ 1396/2/12 تجاری -مسکونی -معبر با تراکم 120 درصد و با حداکثر ارتفاع از کف معبر 7.5 متر میباشد اسکلت ساختمان از نوع ترکیبی دیوار باربر و ستونهای فلزی پاباز و سقف ها تیر آهنی می باشند . نمای ساختمان تا ارتفاع 1 متر ، سنگ گرانیت گل پنبه ای و ما بقی از نوع آلومینیوم و نرده فلزی و با کیفیت مناسب اجرا شده است . پوشش کف ساختمان در طبقه همکف سرامیک و در طبقه دوم پارکت می باشد .دیوارها در طبقه همکف تا ارتفاع 120 سانتیمتر سرامیک و مابقی اندود گچکاری و رنگ اجرا شده است . دیوارها در طبقه دوم اندود گچ و رنگ آمیزی اجرا شده است ( قرنیز pvc) . پوشش زیر سقف در طبقه همکف اند و گچ با نور مخفی و درطبقه دوم اند و گچکاری می باشد . عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت کامل می باشد . کیفیت عالی مصالح مصرفی خوب میباشد و عمر مفید مجموعه دو طبقه حدود 25 سال می باشد ، باقیمانده عمر مفید بنا با توجه به وضعیت مطلوب و نگهداری مناسب حدود 25 سال برآورد می گردد. کاربری ملک مسکونی تجاری است معایب مشعود در بنا : ساختمان در دست بهسازی و تعمیرات می باشد و شواهد امر برای پوشش سقف و دیوارهای داخلی در زمان بازدید در گزارش قید شده است . در صورت تغییر مشخصات مصالح و تغییرات دیگر بایستی مجددا بازدید و ارزیابی گردد . ملک بصورت تماما در اختیار مالک می باشد . سیایر عواملی که در ارزش ملک موثر می باشد شامل تجهیزات داخلی و خارجی ( نمای بیزون ) ملک و سایر موارد در ملک بشرح ذیل است : کابینت آشپزخانه از نوع mdf می باشد . شیر آلات مصرفی از نوع ایرانی درجه یک انتخاب شده است . درب ها چوبی می باشند . تمام پنجره ها از نوع فلزی با شیشه تک جداره می باشند . درب ورودی از نوع ضد سرقت درجه یک وارداتی می باشد . کمد اتاقها ازنوع mdf هستند . سیستم گرمایش شومینه و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد . ملک دارای یک امتیاز برق تک فاز و یک سه فاز با فیوزهای aeg استاندارد می باشد . امکانات رفاهی ندارد. ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر به شرح ذیل تعیین می گردد : 1- پلاک 0 فرعی از 1439 اصلی : ارزش عرصه : 359,91 متر مربع از قرار هر متر مربع 75.000.000 ریال جمعا معادل 26.993.250.000 ریال . ارزش حیاط سازی - آبنما درب برقی و غیره جمعا معادل 1.000.000.000 ریال جمع کل 27.993.250.000 ریال ( بیست و هفت میلیارد و نهصد و نودوسه میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ) 2- پلاک 1 فرعی از 1439 اصلی : ارزش عرصه : 464,23 متر مربع از قرار هر متر مربع 57.000.000 ریال جمعا معادل 26.461.110.000 ریال . ارزش اعیان ساختمان دو طبقه 400 متر مربع از قرار هر متر مربع 17.000.000 ریال جمعا معادل با 6.800.000.000 ریال ارزش محوطه سازیسر درب ، امتیاز آب ، برق ( سه فاز و تک فاز ) گاز ، تلفن و سایر متعلقات جمعا 1.200.000.000 ریال . جمع کل : 34.461.110.000 ریال ( سی و چهار میلیارد و چهارصد و شصت و یک میلیون و یکصد و ده هزار ریال ) لذا ارزش کارشناسی روز سال 1399 دو پلاک 0 و 1 فرعی از 1439 اصلی با توجه به توضیحات فوق الذکر و حدودات و مشخصات و موقعیت و کاربری و براساس غیر وقف بودن و نداشتن بدهی به سازمانهای ذیربط معادل 62.454.360.000 ( شش میلیارد و چهارصدو پنجاه و چهار میلیون و سیصدو شصت هزار ریال ) برآورد و حضورتان ایفاد می گردد . طبق اسناد رهنی شماره 214861- 96/05/23 و سند اقرار نامه اصلاحی 225559 - 98/06/26 دفترخانه 4 کرمان در رهن بانک انصار واقع میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1399/10/21 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه دوم سالن اجتماعات شهید نصر از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شده که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شدشرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگرددپرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از اشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز اداری بعداز تعطیلی مزایده انجام خواهد شد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند و ضمنا ملک فاقد بیمه میباشد /س تاریخ انتشار :1399/10/8 رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان علیرضا محمدی کیا