آگهی مزایده دو سهم مشاع از هفت سهم از ششدانگ پلاک سیصد و نوزده مجزی شده ؟

شماره آگهی: 139903918593000061
شماره پرونده:139904018593000080

تاریخ صدور:1399/10/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده غیر منقول (اسناد ذمه) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 9900112 دو سهم مشاع از هفت سهم از ششدانگ پلاک سیصد و نوزده مجزی شده از پلاک دویست و نود و هشت به مساحت 24200 مترمربع واقع در قریه سنگاچین سنگ اصلی یازده بخش هفت گیلان بکسر از 3500 سهم مشاع از 24200 سهم ششدانگ ملک فوق به نشانی بندرانزلی – سنگاچین انتهای خیابان ساحل پنج – باغ ساحلی پزنده قدرالسهم آقای مجید پزنده از مرحوم جعفر پزنده که ذیل ثبت 9206 صفحه یکصد و سیزده دفتر هشتاد و هفت بخش هفت گیلان به نام مرحوم جعفر پزنده به ثبت رسیده است که به انضمام مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه به شرح زیر محدود به حدود : شمالاً پی و سیم خارداریست بطول یکصد و بیست و پنج به حریم دریای خزر شرقا پی مشترک بطول یکصد و نود و شش متر به شماره سیصد و هجده جنوباً پی و سیم خارداریست به طول یکصد و بیست و پنج متر به تپه های شنی غرباً اول پی و سیم خارداریست به طول شصت و هفت متر و هشتاد و سانتی متر به کوچه دوم دیواریست به طول یکصد و بیست و سه متر و چهل سانتی متر و به کوچه مزبور که برابر سند انتقال اجرائی به شماره 66504 مورخه سیزده آذرماه هفتاد و نه دفتر 68 بندرانزلی قسمتی از پلاک فوق به مساحت 3500 متر مربع به صورت مشاع به وراث محمد حسین خوب نظر به اسامی ایرج و مارال جملگی خوب نظر فرزندان خانم معصومه زینتی همسر متوفی انتقال گردیده است . که در قبال قسمتی از مهریه خانم پیمانه عریان آبکنار موضوع سند ازدواج 61 مورخه یازدهم فروردین ماه هزار و سیصد و هفتاد و سه دفتر 184 بندرانزلی به موجب نامه شماره 139905818793000413 مورخه بیست و پنجم خرداد ماه نود و نه شعبه اجرای ثبت بندرانزلی بازداشت گردیده است و به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون آقای مجید پزنده ، قدرالسهم ایشان ( دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ به کسر 3500 متر مربع از کل آن ) در پلاک فوق الذکر در قبال مطالبات بستانکار و حقوق دوستی بشرح زیر از طریق مزایده بفروش میرسد توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : بموجب گزاش مأمور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف ششدانگ یک قطعه باغ مشجر بشماره 319 مجزی شده از پلاک 298 اصلی در قریه سنگاچین سنگ اصلی 11 بخش هفت گیلان بنام جعفر پزنده ثبت و صادر و تسلیم گردیده است سپس برابر سند انتقال اجرایی بشماره 66504 مورخه 13/09/1389 دفترخانه 68 بندرانزلی قسمتی از پلاک به مساحت 3500 مترمربع به صورت مشاع به وراث محمد حسین خوب نظر خوشبین به اسامی ایرج و مارال جملگی خوب نظر خوشبین (فرزندان)و خانم معصومه زینتی ، همسر متوفی منتقل گردیده است و اسناد مالکیت آن بترتیب زیر میباشد : 1 - 66/1116 سهم مشاع به کسر ثمن اعیان از 3500 سهم مشاع از 24200 سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ مشجر به شماره 319 مجزی شده از پلاک 298 اصلی به مساحت 24200 مترمربع واقع در قریه سنگاچین سنگ اصلی 11 بخش هفت گیلان ذیل ثبت 35616 صفحه 311 دفتر 256/7 به نام مارال خوب نظر خوشبین ثبت صادر و تسلیم گردیده است . 2- 32/2333 سهم مشاع به کسر ثمن اعیان از 3500 سهم مشاع از 24200 سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ مشجر به شماره 319 مجزی شده از پلاک 298 اصلی به مساحت 24200 مترمربع واقع در قریه سنگاچین سنگ اصلی 11 بخش هفت گیلان ذیل ثبت 35615 صفحه 308 دفتر 256/7 به نام ایرج خوب نظر خوشبین ثبت صادر و تسلیم گردیده است . بموجب دادنامه شماره 9609975277400902 مورخه 29/07/1396 (گواهی انحصار وراثت) شعبه چهارم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی که به درخواست آقای مسعود پزنده صادر گردیده عنوان شده که شادروان جعفر پزنده بشماره شناسنامه 504 در مورخه 05/06/1396 در گذشته و سهم ، هریک از وراث قانونی در حین فوت نامبرده از ما ترک بشرح زیر میباشد : 1 - خانم مولود پزنده (فرزند) 7/1 از کل ماترک 2- آقای مراد پزنده (فرزند) 7/2 از کل ماترک 3- آقای مجید پزنده (فرزند) 7/2 از کل ماترک 4- آقای مسعود پزنده (فرزند) 7/2 از کل ماترک در زمان بازدید ملک بشماره ثبتی 319 بصورت یک باغ مشجر بوده که در ضلع غربی با دیوار بلوک سیمانی و درب ماشین رو به کوچه محصور گردیده و در محوطه دارای اعیاناتی بشرح زیر می باشد : الف- در ضلع جنوب شرقی ساختمان سه طبقه بر روی کرسی با اسکلت بتن آرمه و سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه موجدار و نمای شمالی از جنس سنگ و سرامیک و نمای غربی از جنس سرامیک و نمای شرقی و جنوبی از پلاستر سیمانی دارای پنجره آلومینیومی تک جداره و دو درب ورودی در شمال از جنس پروفیل فولادی و در غرب از جنس آلومینیومی دارای برق و گاز و زیربنای تقریبی 240 مترمربع . ب- در ضلع غربی محوطه و در مجاورت درب ورودی5 عدد انباری با اسکلت از مصالح بنایی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت و درب کرکره ای از ورق موجدار گالوانیزه با دیوار از جنس بلوک سیمانی و زیر بنای تقریبی 110 مترمربع. پ- در ضلع جنوبی 5 عدد سرویس بهداشتی و یک حمام با کف سرامیک و دیوار بلوک سیمانی با پوشش پلاستر سیمانی و سقف شیروانی از جنس ایرانیت . ت- دو عدد سوئیت پیش ساخته از جنس فایبر گلاس بصورت دو طبقه با زیربنای تقریبی 85 مترمربع. پس از بازدید از ملک تعرفه شده مشاهده گردید که ملک مورد نظر در مجاورت حریم دریا واقع گردیده لذا بجهت ارزیابی از آنجائیکه تعیین حریم دریا از عوامل در ارزش گذاری بوده ضمن ، هماهنگی با آن مقام محترم آقای مهندس جواد کدخدا بعنوان کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری جهت برداشت ارتفاعی امن و تهیه نقشه سایت پلان و محاسبه مقدار زمین داخل و خارج از حریم به بستانکار پرونده معرفی گردید تا مطابق تبصره ذیل ماده 64 قانون برنامه چهار دولت مصوب سال 1386 که در آن وزارت نیرو با ، همکاری وزارت جهاد کشاورزی و سایر وزارت خانه ها مکلف به تعیین حریم دریا گردیده و بر اساس ، همین آیین نامه برای اولین بار کد تراز 70/24- متر برای خط مبنای تعیین بستر و حریم دریای خزر در فاصله 60 متری توسط وزارت نیرو تعریف شده و آزادسازی اراضی ساحلی مطابق آیین نامه یاد شده در دستورکار قرار گرفته است ، نسبت به تعیین حریم اقدام نماید . با توجه به نقشه سایت پلان تهیه شده که بپیوست میباشد . بمیزان 18317 مترمربع (بخش 1و2) از پلاک موردنظر در محدوده حریم شصت متری دریا از کد امن و 5883 مترمربع از باقیمانده پلاک موصوف در خارج از محدوده حریم دریا واقع گردیده است . قدرالسهم مدیون آقای مجید پزنده بشرح فوق در پلاک مزبور با توجه به موقعیت مکانی و ایجاد مساحت و بر مشرف به کوچه و در نظر گرفتن مساحت واقع در حریم دریا و مشاعی بودن ملک و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش سهم الارث آقای مجید پزنده از ششدانگ پلام موصوف بکسر سهم وراث مرحوم محمد حسین خوب نظر خوشبین بموجب نظریه شماره 139905018593001581 مورخه بیست و ششم آبان ماه نود و نه به مبلغ بیست و دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و ششصد و چهل و نه هزار و سیصدو پنجاه ریال ارزیابی وبهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخه 1399/11/01 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه بیست و دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون و ششصد و چهل و نه هزار و سیصد و پنجاه ریال ارزیابی قطعیت یافنه شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. ،طبق بند 19 اصلاحی ماده 136 آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فر وش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ واریزی اولیه قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. انتشار:روز چهارشنبه 1399/10/17 رئیس اداره ثبت اسناد واملاک بندر انزلی - عباس نوروزی