آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 38/49 اصلی و غیره ؟

شماره آگهی: 139903927085000119
شماره پرونده:139604027085000167,139604027085000166

تاریخ صدور:1399/09/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی )پرونده اجرائی کلاسه 9600181و9600182 به موجب پرونده اجرائی کلاسه9600181و9600181 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 38/49 اصلی بخش هفت زنجان(به نشانی : زنجان- میدان بسیج-جاده زنجان تهران-روبروی کارگاه موتوری شهرداری -رستوران تالار ایرانیان )ذیل ثبت 1754 دفتر 20 صفحه 545 بنام آقای رحمن گلمحمدی نسبت به سه دانگ و آقای داود تاره به میزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ در دفتر 598 صفحه 5 و آقای شهرام عاشوری به میزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ در صفحه 2 دفتر 598 ثبت و صادر گردیده است و طبق اسناد رهنی شماره 89089-88/04/23 دفتر 15 زنجان و 106047-94/08/23 دفتر 15 زنجان به ترتیب با موضوع لازم الاجرای 2/152/809/841 ریال و 5/964/900/745 ریال بانضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک ملی شعبه خرمشهر زنجان قرار گرفته است حدود و مشخصات : شمالا بطول 26 متر پی به حریم لوله نفت و گاز شرقا" بطول 152 متر به پلاک 48 فرعی جنوبا" بطول 26/10 متر به حریم جاده آسفالته زنجان تهران غربا" بطول 155 متر به پلاک 50فرعی بمساحت 3911/31 مترمربع و طبق نظر کارشناس رسمی جمعا" شامل پلاک ثبتی و تاسیسات به مبلغ 216/692/900/000 ریال ارزیابی شده وبرابر نظر کارشناسان رسمی اعیانی و ابنیه ساختمانی موجود :مجموعه رستوران در دو بخش شمالی و جنوبی مرتبط با یکدیگر و با اختلاف تراز در کف اجرا گردیده است .مشخصات بخش جنوبی در سه طبقه و با اسکلت فلزی که سقف طبقه همکف طاق ضربی و تیر آهن و سقف طبقه اول به صورت سازه فلزی با خرپای فلزی و ورق گالوانیزه موجدار احداث شده است .زیر زمین رستوران بخش جنوبی به مساحت 16 مترمربع جهت استفاده تاسیسات و موتورخانه اختصاص یافته و فاقد نازک کاری میباشد .طبقه همکف رستوران بخش جنوبی به مساحت حدود 214 مترمربع با ارتفاع مفید 3/25 مترکه به صورت رستوران سنتی در حال بهره برداری میباشد .این بخش با نازک کاری آجر و بند کشی سفید و ایجاد طاق و همچنین نقاشی سقف و تابلوهای سرامیکی نصب شده روی دیوار تزئین گردیده است کف این قسمت از جنس سرامیک طرح انتیک میباشد و سکوهایی نیز جهت نشستن در فضای آن طراحی و اجرا گردیده است . طبقه اول رستوران بخش جنوبی به مساحت حدود 225 مترمربع که به صورت نیمه کاره بوده و در حال حاضر بلا استفاده میباشد سقف اجرا شده خرپای فلزی با پوشش ورق موج دار می باشد و دیوار های جانبی به جز ضلع شرقی ، به صورت نیمه کاره و به ارتفاع حدود 1/2 متر اجرا شده است .مشخصات بخش شمالی در سه طبقه با سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک در 3 طبقه اجرا گردیده است . طبقه زیر زمین رستوران شمالی به مساحت حدود 247 مترمربع با کاربری آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده کف و دیوار ها از جنس سرامیک و کاشی پوشانده شده است مجموعه دارای تاسیسات آشپزخانه با کانال کشی گالوانیزه بوده و سقف به صورت کاذب پوشانده شده است .طبقه همکف رستوران شمالی به مساحت حدود 247 مترمربع که بخش عمده ی آن به صورت رستوران و بخشی از آن برای نمازخانه و فضای اداری اختصاص یافته است . فضای رستوران با الگوی معماری سنتی و به صورت طاق های منقش و تویزه و با مصالح آجر ، اجر نما و بند کشی شده اجرا گردیده است . ارتفاع این بخش در مرکز طاقها 5 متر و پا طاق 3/6 متر میباشد کلیه بازشوها از جنس فلزی می باشند . همچنین ارتباط طبقه همکف با زیر زمین از طریق بالابر و راه پله فراهم گردیده است . طبقه اول رستوران شمالی به مساحت حدود 60 مترمربع شامل فضای مدیریت، ابدارخانه ،سرویس بهداشتی و راه پله دسترسی به طبقات و زیر زمین می باشد در اتاق مدیریت کف سرامیک و دیوار ها از جنس کاغذ دیواری و بازشوها فلزی می باشند . کف و دیوار سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و کف پله ها از جنس سنگ و پاگردها سرامیک اجرا گردیده است . مجموعه کافی شاپ و آلاچیق ها: مجموعه کافی شاپ و آلاچیق ها مابین رستوران های سنتی و تالار به شرح ذیل اجرا و در حال استفاده میباشد.کافی شاپ به مساحت حدود 104 مترمربع در دو طبقه هر طبقه حدود 52 مترمربع با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک اجرا گردیده است .نمای بنا با سیمان و طرح چوب و سقف با کناف و اجرای نور مخفی تزیین و پوشش داده شده است . آلاچیق ها به مساحت حدود 26 مترمربع به صورت دیوار سیمانی با نمای جنگلی و سقف سبک پروفیل فلزی اجرا گردیده و دارای 4 فضای مستقل به صورت اتاقک بوده که داخل آنها با گچ نازک کاری و کف موکت اجرا شده اند . دربها و پنجره ها فلزی می باشند . تالار :مجموعه تالار به مساحت کل حدود 780 مترمربع شامل سوله ای به دهانه 20 متر و طول 26 متر بوده که دارای نیم طبقه به مساحت حدود 60 مترمربع می باشد مجموعه تالار شامل سالن غذا خوری سکو و سن ،اتاق کنترل ، سرویس های بهداشتی ، اتاق پرو ، نمازخانه و انبار و اتاقهای اداره میباشد . سالن اصلی با ارتفاع 5/6 مترمیباشد که سقف آن با مصالح کناف طراحی و اجرا شده است .کف سالن سرامیک و دیوارها تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی کاغذ دیواری است . سکو و سن تالار با مساحت حدود 90 متر مربع در بخش شمالی سالن با کف پارکت اجرا شده و دیوار ها با کاغذ دیواری و سقف با کناف پوشانده شده اند. بخش جنوبی تالار در دو تراز به صورت نیم طبقه با مساحت هر طبقه حدود 60 مترمربع اجرا شده است . طبقه همکف شامل اتاق کنترل ، اتاق انباری و سرویس بهداشتی کاشی ، در اتاق کنترل دیوار کوب پی وی سی طرح چوب و در طبقه اول رومالین می باشد . ساختمان الحاقی: این بخش بااسکلت فلزی و دیوارهای سفال و اجر و سقف سبک شیب دار به عنوان بنای واسط تالار و ساختمان شمالی ساخته شده است که شامل راه پله و پاگرد جهت تامین ارتباط به تالار شقایق واقع در ساختمان شمالی می باشد و ازفضای زیر پله به عنوان فضای الحاقی (فضای ظرفشویی ، انباری ظروف و رختکن )برای آشپزخانه ساختمان شمالی استفاده شده است . ساختمان شمالی: این ساختمان با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ در سه طبقه و به شرح ذیل اجرا شده است : طبقه زیر زمین ساختمان شمالی به مساحت حدود 135 مترمربع شامل سرد خانه ،فضای لباسشویی وانبار مواد غذایی و کالای مصرفی با پوشش کف از سرامیک و پوشش کلیه دیوارها کاشی میباشند . طبقه همکف ساختمان شمالی به مساحت حدود 143 مترمربع به عنوان تالار (تالار شقایق )بهره برداری میگردد .پوشش کف فضا از سرامیک و پوشش دیوارها تا ارتفاع یک متر کاشی و مابقی با کاغذ دیواری میباشد . سقف سالن با کناف و نورمخفی تزیین گردیده است . سرویس بهداشتی موجود با پوشش کف از سرامیک و دیوارها از کاشی بوده و فضا بوسیله راه پله و یک دستگاه آسانسور به طبقه همکف دسترسی دارد .بازشوها از جنس UPVC اجرا و نصب شده اند. ساختمان نگهبانی : ساختمان نگهبانی با مساحت حدود 16 مترمربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نمای سنگی اجرا شده است . کف و دیوارهای نگهبانی از جنس سرامیک و درب فلزی و پنجره ها UPVCو سقف کاذب اجرا شده از نوع پانل میباشد . محوطه سازی و دیوار کشی ها : بخشی از کفسازی محوطه (فضای مقابل آلاچیق ها ) از جنس سنگ قلوه رودخانه ای و ملات ماسه و سیمان و در سایر قسمتهای محوطه سنگ لاشه با بند کشی سیمانی میباشد . همچنین دیوار شرقی زمین از نوع پانل پیش ساخته بتنی است که نمای آن با سیمان و سنگ قلوه رودخانه ای پوشانده شده است .که برابر نظر هیئت کارشناسی جمع ساختمانها و ابنیه ی موجود و عرصه ملک به مبلغ 209/622/900/000 ریال ارزیابی گردیده است . تاسیسات شامل : 1- سردخانه زیر صفر و بالای صفر به ابعاد 6*5*2.5 متر با جداره از جنس فوم پلی اورتان و ورق گالوانیزه یکدستگاه اواپراتور و یکدستگاه کمپرسور و ترمومتر کنترل دما و دربها کشوئی مخصوص سردخانه مربوطه به مبلغ 1/850/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 2- انشعاب آب 1/2 اینج و لوله گذاری تا داخل مجموعه بعلاوه لوله کشی فاضلاب 250/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 3- انشعاب برق سه فاز 50 امپر با سیم و کابل کشی تا محل تابلوی اصلی و توزیع 430/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 4- انشعاب گاز g65 و لوله کشی فولادی مربوطه تا داخل مجموعه (رستوران وتالار )220/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 5-دور بین مدار بسته با دور بین های صنعتی 16*2 بهمراه dvr raster و هارد دیسک (HDD) با سیم کشی و کابل کشی تصویری و برقی و اداپتور و نمایشگر مربوطه 285/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 6- کانال کشی گالوانیزه جهت هودها و کباب پزها و همچنین کولر های آبی 175/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 7- سیستم سرمایش و گرمایش 4 پکیج و متعلقات کنترلی و پایبینگ سرمایش و لوله کشی های پروپیلن مربوطه 940/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 8- کانال تهویه اشپزخانه گالوانیزه 420/000/000 ریال 9-موتور خانه رستوران380/000/000 ریال 10-یک سوم سهم چاه عمیق (m 65 ) inch 2 با مخزن فلزی هوایی و پمپ شناور به صورت شراکتی 1/600/000/000 ریال 11-اتاق برق با تجهیزات کامل کلید اصلی 250 امپرو 6 عدد کلید اتوماتیک 160 امپری و تابلو توزیع داخل سالن 170/000/000 ریال 12- هشت عدد پروژکتور محوطه با پایه فلزی 9 متری مازی نور بهمراه سیم و کابل کشی جهت روشنایی محوطه 350/000/000 ریال جمع مبلغ تاسیسات 7/07/000/000 ریال (هفت میلیاردو هفتاد میلیون ریال )ارزیابی گردیده است. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 99/10/15 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان -خیابان صفا کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده پلاک ثبتی و تاسیسات جمعا از مبلغ216/692/900/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و حق مزایده مازاد بر مبلغ مزایده از خریدار اخذ میگردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. .( ضمنا" متذکر میگردد : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی طی یک فقره چک تضمینی با شناسه 14007196437 در وجه اداره اجرای اسناد رسمی زنجان با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگردد.) ضمنا"مورد وثیقه برابر وارده شماره 85013294 بستانکار فاقد پوشش بیمه ای میباشد . تاریخ انتشار : روزشنبه مورخ 99/09/29 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -مینا تقیلو