آگهی مزایده ششدانگ پلاکهای شماره 10625 فرعی از 2787 اصلی و 9 فرعی از 3330 اصلی ؟

شماره آگهی: 139903919061000118
شماره پرونده:139704019061000617

تاریخ صدور:1399/09/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9700712 نظر به اینکه اقای ایرج زاهدی (بدهکار و راهن) و آقای رضا میرزائی (راهن) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار ششدانگ پلاکهای شماره 10625 فرعی از 2787 اصلی و 9 فرعی از 3330 اصلی بشرح ذیل اعلام میگردد *** 1- پلاک 10625 فرعی از 2787 اصلی واقع در بخش سه کرمان مالکیت آقای ایرج زاهدی به آدرس کرمان خیابان شهید حسن فدائی نبش کوچه 7 کدپستی 7617665897 ، که سند مالکیت آن ذیل ثبت شماره 45330 صفحه 139 دفتر 164 املاک ثبت و صادر شده است بمساحت 144 مترمربع با حدود اربعه : شمالا اول پخی است بطول یک متر به فضای کوچه بن بست دوم بطول 9/8 متر بفضای کوچه مزبور شرقا بطول 15/75 متر دیوار مشترک به فضای پلاک 125 فرعی از 2787 اصلی جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم غربی است بطولهای 4 متر و 0/80 متر و 5/25 متر به فضای حیاط مشترک بین طبقات غربا اول بطول 6/75 متر دیواریست به فضای پیاده رو خیابان دوم در سه قسمت که قسمتهای اولی شمالی و سوم جنوبی است بطولهای 5/2 متر و 2/2 متر و 5/25 متر دیوار مشترک با راه پله اشتراکی بین طبقات سوم بطول 5/9 متر دیواری است به فضای پیاده روی خیابان کف با سقف زیرزمین و سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است که برطبق نظریه کارشناس رسمی ملک مزبور یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول دارای سند مالکیت ششدانگ ملک فوق متعلق به آقای ایرج زاهدی حدود اربعه ملک با سند مالکیت تطبیق می نماید عرصه ملک طلق است وضعیت فعلی ملک به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی از مجتمع آپارتمانی 5 واحدی می باشد که مساحت واحد مسکونی 144 مترمربع مفید و فاقد پارکینگ و انباری می باشد بنا و مستحدثات ملک مورد ارزیابی دارای بنای 4 طبقه شامل زیرزمین و همکف و اول و دوم می باشد نقشه بنا مطابق با اصول فنی می باشد اسکلت ساختمان فلزی و نوع سقف ها تیرچه و بلوک و نما پلاستر سیمان سفید و کیفیت مصالح مصرفی متوسط می باشد بنا شمالی و جنوبی می باشد عایقکاری بنا از لحاظ رطوبت کامل است عمر تقریبی بنا حدود 25 سال می باشد و باقیمانده عمر مفیئ بنا 25 سال پیش بینی می شود سیستم گرمایشی شوفاژ مرکزی با رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد امکانات رفاهی خاصی در ساختمان محوطه بیرونی وجود نداشت کاربر ملک مسکونی می باشد ملک در اجاره است سایر عواملی که در ارزش ملک موثر می باشد شامل تجهیزات داخلی و خارجی (نمای بیرونی) ملک و سایر موارد در ملک بدین شرح می باشد ساختمان سه خوابه و کف هال و اتاقها سرامیک و دیوارها نقاشی و پنجره ها فلزی و آشپزخانه اپن دارای کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت ام دی اف و واحد فاقد پارکینگ می باشد نظر ارزیاب با توجه به جمیع جهات ارزش 144 مترمربع ساختمان مذکور اعم از اعیان و عرصه مشاع و تاسیسات و ملحقات به انضمام 100/000/000 ریال امتیازات آب و برق و تلفن و گاز با در نظر گرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش متوسط به قرار هر مترمربع 33/000/000 ریال میزان 4/850/000/000 ریال (چهارمیلیارد و هشتصدوپنجاه میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد. *** 2- ششدانگ پلاک 9 فرعی از 3330 اصلی بخش سه کرمان مالکیت آقای رضا میرزائی ابراهیم آبادی به آدرس کرمان خیابان شهید رجائی کوچه 49 جنوبی 1 غربی 1 کدپستی 761466613 ، که سند مالکیت آن ذیل ثبت شماره 114155 صفحه 176 دفتر 469 املاک ثبت و صادر شده است بمساحت 274 مترمربع با حدود اربعه : شمالا درب و دیوار است بطول 11/40 متر به کوچه شرقا دیوار بدیوار بطول 23/05 متر به 3330 اصلی جنوبا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 2/95 متر به 3330 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 9/50 متر به شماره 11165 فرعی از 1783 اصلی غربا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 21/65 متر به 1783 اصلی دوم دیوار بدیوار بطول 1/30 متر به 1783 اصلی که برطبق نظریه کارشناس رسمی ملک فوق دارای سند مالکیت است حدود اربعه فعلی ملک با سند مالکیت تطبیق می نماید عرصه ملک طلق است وضعیت فعلی ملک بصورت خانه مسکونی ویلایی است به مساحت عرصه 274 مترمربع و بنای مفید 247/5 مترمربع است که در این ملک یک مجموعه یک واحدی احداث شده است ملک مورد ارزیابی دارای بنای یک طبقه است مشتمل بر پارکینگ و همکف و نیم طبقه می باشد نقشه بنا مطابق با اصول فنی نمی باشد اسکلت ساختمان دیوار باربر - سقف طاق ضربی و روکار نما سرامیک می باشد بنا شمالی - جنوبی است عایقکاری بنا از لحاظ رطوبت کامل است عمر تقریبی بنا حدود 25 سال می باشد باقیمانده عمر مفید بنا 5 سال پیش بینی می شود سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولرآبی می باشد فاقد امکانات رفاهی می باشد ملک طبق اظهارات مالک اجاره نمی باشد سایر عواملی که در ارزش ملک موثر می باشد بدین شرح می باشد ساختمان سه خوابه و کف هال و اتاقها موکت و دیوارها نقاشی و پنجره ها فلزی و آشپزخانه اپن دارای کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت فلزی ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر بدین شرح می باشد: ارزش هر مترمربع عرصه به قرار هر مترمربع 30/000/000 ریال 8/220/000/000 ریال ارزش هر متربع عیان به قرار هر مترمربع هر مترمربع 8/000/000 ریال 1/980/000/000 ریال ارزش حیاط سازی و دیوارکشی 200/000/000 ریال ارزش امتیاز آب و برق و تلفن و گاز 100/000/000 ریال جمع کل 10/500/000/000 ریال با فرض صحت و درستی اصالت اسناد و مدارک ابرازی طرفین و موقعیت جغرافیایی ملک معرفی و نشان داده شده توسط ایشان با فرض ملک طلق و بلامعارض نظریه ارزیابی به مبلغ 10/500/000/000 ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون ریال )اعلام میگردد. پلاکهای فوق فاقد بیمه نامه حوادث می باشند طبق اسناد رهنی شماره 3143 - 90/4/8 و 9680 - 94/12/10 و 9681 - 94/12/10 دفترخانه 166 کرمان در رهن پست بانک واقع میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1399/10/07 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه دوم سالن اجتماعات شهید نصر از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی بشرح فوق که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد ضمنا" چنانچه روزمزایده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز اداری بعد از تعطیلی مزایده انجام خواهد شد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :: 1399/09/23 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان