مزایده فروش 1- یک باب ساختمان مسکونی و... ؟

شماره آگهی: 9910464523900033
شماره پرونده:33AC1F5049F04F61880555F2336BEA12

تاریخ صدور:1399/09/18

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

« آگهی مزایده نوبت دوم »

شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده به کلاسه 980254، مقدار 72 سهم از کل سهام روستای کلی متعلق به مرحوم عنایت اله محمودی  را از طریق مزایده بفروش برساند.٭لازم به ذکر است در برخی از املاک بعد از فوت مورث و در طی 9 سال گذشته آقای ولایت اله محمودی اقدام به کاشت درخت یا نهال در این املاک نموده است که این اشجار در املاک مربوطه متعلق به ایشان  بوده و سهم الارث وراث محسوب نمی گردد.لیست و مشخصات اموال و املاک معرفی شده شامل موارد زیر می باشد:

به لحاظ بررسیهای انجام یافته و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با ملحوظ داشتن استقرار مکانی املاک موصوف و نوع کاربری آنها و در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره و جمیع جهات، ارزش هر کدام از ماترک مورث مذکور به صورت زیر تعیین می گردد:

1- یک باب ساختمان مسکونی شامل عرصه و اعیانی آن به ارزش 348000000 ریال (سی و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان)

2- قطعه زمین موسوم به پولادیری شامل عرصه و اعیان آن به ارزش 230000000 ریال (بیست و سه میلیون تومان)

- باغ موسوم به شاورن باغی با مساحت 830 مترمربع، شامل یک اصله درخت گردوی حدودا 35 ساله به ارزش 30000000 ریال، 2 اصله درخت گردوی حدودا 25 ساله مجموعا به ارزش 40000000 ریال، 12 اصله درخت گردوی حدودا 15 ساله مجموعا به ارزش 120000000 ریال، 13 اصله درخت سیب 15 ساله با باروری ضعیف مجموعا به ارزش 19500000 ریال. به غیر از موارد مذکور، 4 اصله درخت گردوی 6-4 ساله به ارزش 4000000 ریال و 15 اصله درخت صنوبر با میانگین دور 50 سانتی متر نیز به ارزش 45000000 ریال در باغ وجود دارند که توسط ولایت اله محمودی بعد از فوت پدرشان غرس شده است.

مجموعا ارزش باغ مذکور در حدود 424500000 ریال (چهل و دو میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است از این میزان در حدود 49000000 ریال (چهارمیلیون و نهصد هزار تومان) ارزش اشجاری هست که آقای ولایت اله محمودی شخصا بعد از فوت پدرش غرس نموده و بنابراین جزو ماترک محسوب نشده و این اشجار یا مبلغ حاصل از فروش آنها متعلق به آقای ولایت اله محمودی می باشد.

4- باغ موسوم به خانلیق باغی با مساحت 735 مترمربع، شامل 3 اصله درخت گردوی حدودا 15 ساله به ارزش 30000000 ریال، 21 اصله درخت سیب حدودا 15 ساله به ارزش حدودا 42000000 ریال، 7 اصله درخت صنوبر با میانگین دور 150 سانتی متر به ارزش 63000000 ریال، 9 اصله درخت بید با میانگین دور بالای 100 سانتی متر به ارزش 18000000 ریال. لازم به ذکر است به غیر از موارد مذکور، اشجار دیگری شامل 5 اصله درخت گردوی 6 ساله به ارزش 10000000 ریال، 7 اصله درخت صنوبر با میانگین دور 50 سانتی متر به ارزش 21000000 ریال و نیز 30 اصله نهال گردوی 2 تا 4 ساله به ارزش 30000000 ریال در باغ ملاحظه گردید که توسط آقای ولایت اله محمودی و بعد از فوت پدرشان غرس شده است.

مجموعا ارزش باغ مذکور در حدود 361000000 ریال (سی و شش میلیون و صد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است از این میزان در حدود 61000000 ریال (شش میلیون و صد هزار تومان) ارزش اشجاری هست که خوانده شخصا بعد از فوت پدرش غرس نموده و بنابراین جزو ماترک محسوب نشده و این اشجار یا مبلغ حاصل از فروش آنها متعلق به آقای ولایت اله محمودی می باشد.

5- قطعه باغ موسوم به داشلی چمن با مساحت 4331 مترمربع، دارای 38 اصله درخت صنوبر با میانگین دور 100 سانتی متر به ارزش 190000000 ریال و 64 اصله درخت بید با دور حدودا 1/5 متر به ارزش 128000000 ریال. بعلاوه اینکه به غیر از موارد مذکور، اشجار دیگری نیز در باغ وجود دارد که بعد از فوت مورث و توسط آقای ولایت اله محمودی غرس شده است که عبارتند از: 38 اصله سیب پیوندی 5 ساله به ارزش 22800000 ریال، 2 اصله نهال گردوی بذری 3 ساله به ارزش 1000000 ریال، 7 اصله نهال گلابی 2 ساله به ارزش 4200000 ریال، 10 اصله نهال گیلاس 2 ساله به ارزش 6000000 ریال، 5 اصله زردآلو 2 ساله به ارزش 3000000 ریال و 130 اصله درخت صنوبر 3 تا 5 ساله به ارزش 52000000 ریال.

مجموعا ارزش باغ مذکور در حدود 1273200000 ریال (صد و بیست و هفت میلیون و سیصد و بیست هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است از این میزان در حدود 89000000 ریال (هشت میلیون و نهصد هزار تومان) ارزش اشجاری هست که خوانده شخصا بعد از فوت پدرش غرس نموده و بنابراین جزو ماترک محسوب نشده و این اشجار یا مبلغ حاصل از فروش آنها متعلق به خوانده می باشد.

6- قطعه باغ موسوم به آقا دایی دره سی با مساحت 11868 مترمربع، دارای 51 اصله درخت صنوبر بالای ده ساله به ارزش 306000000 ریال. ضمن اینکه به غیر از اشجار مذکور، اشجار دیگری نیز در باغ وجود دارد که بعد از فوت مورث و توسط ولای اله محمودی غرس شده است که عبارتند از: 55 اصله صنوبر 4 تا 8 ساله به ارزش 88000000 ریال، 20 اصله صنوبر 2 تا 5 ساله به ارزش 10000000 ریال، 4 اصله درخت گردوی 6 ساله به ارزش 8000000 ریال، 5 اصله نهال به با ارزش 3000000 ریال، 2 اصله گلابی 2 تا 5 ساله به ارزش 1500000 ریال، 4 اصله گیلاس 2 تا 5 ساله به ارزش 3000000 ریال، 3 اصله زردآلو 2 تا 5 ساله 2400000 ریال، 41 اصله گردوی 2 حدودا 2 تا 5 ساله به ارزش 45000000 ریال، 25 اصله سیب نابارور 6 تا 7 ساله به ارزش 20000000 ریال، 4 اصله گردوی نابارور حدودا 8 ساله به ارزش 10000000 ریال.

مجموعا ارزش باغ مذکور در حدود 2277600000 ریال (دویست و بیست و هفت میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است از این میزان در حدود 191400000 ریال (نوزده میلیون و صد و چهل هزار تومان) ارزش اشجاری هست کهآقای ولایت اله محمودی شخصا بعد از فوت پدرش غرس نموده و بنابراین جزو ماترک محسوب نشده و این اشجار یا مبلغ حاصل از فروش آنها متعلق به ایشانمی باشد.

7- قطعه زمین زراعی دیم موسوم به "آق بلاغ"، به ارزش 225000000 ریال (بیست و دو میلیون پانصد هزار تومان)

8- یک قطعه زمین زراعی دیم موسوم به "قاطر اولن"، به ارزش 100000000 ریال (ده میلیون تومان)

9- یک قطعه زمین زراعی دیم موسوم به "آق بلاغ گوزه ئی"، به ارزش 150000000 ریال (پانزده میلیون تومان)

10- یک قطعه زمین زراعی دیم موسوم به "چکوریری"، به ارزش 280000000 ریال (بیست و هشت میلیون تومان). لازم به ذکر است از این میزان در حدود 30000000 ریال (سه میلیون تومان) ارزش اشجاری هست که ولایت اله محمودی شخصا بعد از فوت پدرش غرس نموده و بنابراین جزو ماترک محسوب نشده و این اشجار یا مبلغ حاصل از فروش آنها متعلق به ایشان می باشد.

 النهایه مجموع ارزش کل املاک مبحوث عنه در حدود 5/669/300/000 ریال (پانصد و شصت و شش میلیون و نهصد و سی هزار تومان) بر آورد و تعیین می گردد که از این مقدار در حدود 5/248/900/000 ریال (پانصد و بیست و چهار میلیون و هشتصد و نود هزار تومان) ارزش ماترک مرحوم عنایت اله محمودی و در حدود 420/400/000 ریال (چهل و دو میلیون و چهل هزار تومان) نیز ارزش اشجار کاشته شده در املاک مربوطه توسط ولایت اله محمودی بعد از فوت مورث می باشد.علیهذا از ارزش کل املاک موروثی به مبلغ 5/248/900/000 ریال،می باشد.  جلسه مزایده روز چهار شنبه مورخ 1399/10/17 ساعت11 الی12 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید و حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند.

رئیس شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال-ناظمی