مزایده فروش ملک دارای عرصه به مساحت 449/40 مترمربع و اعیان ؟

شماره آگهی: 9910462669600057
شماره پرونده:BC227293E2054E2EAC8F81AFF6A70BE7

تاریخ صدور:1399/06/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نظرآباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)

در پرونده  اجرایی  به شماره  960855  اموالی  با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای کمال پیشگاهی بسود محکوم لهم وراث مرحوم ابراهیم شاملو باوکالت آقای حمیدرضا سلطانیان  توقیف و قیمت  آنها توسط کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی و بشرح زیر به مزایده گذاشته میشود:

اموال توقیفی مورد مزایده عبارت است از :

ملکی است دارای عرصه به مساحت 449/40 مترمربع و اعیانی آن مجتمع آپارتمانی 9 واحده بوده بصورت زیرزمین پارکینگ و 5 طبقه بر روی پارکینگ اجرا گردیده که طبقات اول تا چهارم آن بصورت 2 واحدی و طبقه همکف آن تک واحدی میباشد که با توجه به اسناد مالکیت هر یک از آپارتمانها به شرح ذیل میباشد.

1. پلاک ثبتی 20307/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه همکف به شماره قطعه 1، که دارای  مساحت 233/5 مترمربع قطعه 1 تفکیکی پلاک 20307 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659543 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001747 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه شش دانگ آن  به میزان 8.046.000.000 ریال معادل هشتصدو چهار میلیون و ششصد هزار تومان میباشد.

2. پلاک ثبتی 20308/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه اول به شماره قطعه 2 شمالی، که دارای  مساحت 118/23 مترمربع قطعه 2 تفکیکی پلاک 20308 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659544 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001748 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن  به میزان 4.729.200.000ریال معادل چهارصد و هفتاد و دو میلیون نهصد و بیست هزار تومان میباشد.

3. پلاک ثبتی 20309/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه اول به شماره قطعه 3 جنوبی، که دارای  مساحت 123/6 مترمربع قطعه 3 تفکـیکی پلاک 20309 فرعی از 69 اصـلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659545 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001749 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن  به میزان 4.944.000.000 ریال معادل چهارصد و نودو چهار میلیون و چهارصد هزار تومان میباشد.

4. پلاک ثبتی 20310/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه دوم به شماره قطعه 4 شمالی، که دارای  مساحت 118/23 مترمربع قطعه 4 تفکیکی پلاک 20310 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659546 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001750 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن  به میزان 4.729.200.000 ریال معادل چهارصد و هفتاد و دو میلیون نهصد و بیست هزار تومان تمام میباشد.

5. پلاک ثبتی 20311/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه دوم به شماره قطعه 5 جنوبی، که دارای  مساحت 123/6 مترمربع قطعه 5 تفکیکی پلاک 20311 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659547 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001751 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای  شش دانگ آن به میزان 4.944.000.000 ریال معادل چهارصد نودو چهار میلیون و چهارصد هزار تومان تمام  میباشد.

6. پلاک ثبتی 20312/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه سوم به شماره قطعه 6 شمالی، که دارای  مساحت 118/23 مترمربع قطعه 6 تفکیکی پلاک 20312 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659548 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001752 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن  به میزان 4.729.200.000 ریال معادل چهارصد و هفتاد و دو میلیون نهصد و بیست هزار تومان تمام  میباشد.

7. پلاک ثبتی 20313/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه سوم به شماره قطعه 7 جنوبی، که دارای  مساحت 123/6 مترمربع قطعه 7 تفکیکی پلاک 20313 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشـعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659549 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001753 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن  به میزان 4.944.000.000 ریال معادل چهارصد و نود چهار میلیون و چهارصد هزار  تومان تمام میباشد.

8. پلاک ثبتی 20314/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه چهارم به شماره قطعه 8 شمالی، که دارای  مساحت 118/23 مترمربع قطعه 8 تفکیکی پلاک 20314 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659550 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001754 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن به میزان 4.729.200.000 ریال معادل چهارصد و هفتاد و دو میلیون نهصد و بیست هزار تومان تمام  میباشد.

9. پلاک ثبتی 20315/69 به آدرس شهر نظرآباد- خیابان شیرودی- کوچه بشارت 4 (کوچه 200)- پلاک 21 طبقه چهارم به شماره قطعه 9 جنوبی، که دارای  مساحت 123/6 مترمربع قطعه 9 تفکیکی پلاک 20315 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 2805 میباشد که پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده، پوشش کف آن از سرامیک، آشپزخانه open، کابینت MDF، درب و پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی، دارای آسانسور و پارکینگ، دارای انشعابات برق و گاز و مستقل و آب مشترک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که مالکیت شش دانگ ملک موصوف ذیل ثبت به شماره سریال اصلی 659551 سری ب سال 97 و شماره دفتر الکترونیکی 139820331055001755 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد بنام آقای کمال پیشگاهی به ثبت رسیده است . ارزش پایه مزایده برای شش دانگ آن به میزان 4.944.000.000 ریال معادل چهارصد نودو چهار میلیون و چهارصد هزار تومان تمام  برآورد می گردد.

ارزش پایه مزایده برای مجموع 9 واحد فوق الذکر بمیزان 46.738.800.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصدوهفتادو سه میلیون و هشتصدوهشتاد هزار تومان میباشد.

تمامی ملک در رهن بانک کشاورزی شعبه نظرآباد میباشد که میزان بدهی آن 14.447.892.083 ریال تا تاریخ 1399/06/01 میباشد و حسب استیذان صورت گرفته ، بانک مذکور موافقت خود را با برگزاری ملک اعلام نموده است که مزایده با حفظ حقوق مرتهن برگزار خواهد شد.

تمامی ملک دارای بدهی بمبلغ 343.934.202 ریال بابت مالیات به اداره امور مالیاتی شهرستان و مبلغ 508.000 ریال بابت قبض برق به اداره برق شهرستان میباشد که پرداخت آنها بعهده مالک بوده و متوجه خریدار نخواهد بود.

حسب استعلام صورت گرفته ملک تا پایان سال 1399 هیچگونه بدهی به شهرداری ندارد.

برخی واحدها دارای مستاجر بوده که تحویل ملک به برنده مزایده پس از اتمام مدت اجاره نامه خواهد بود.

درصورتیکه فروش برخی واحدها  مبالغ بدهی (رهنی ، مالیت و ...) و محکوم به و نیم عشر پرونده را تامین نماید از فروش سایر واحدها خودداری خواهد شد.

اموال توقیفی با قیمت پایه بشرح فوق از طریق اجرای احکام مدنی در مورخ 1399/07/13 راس ساعت 9  در  محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد به فروش خواهد رسید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده می باشند،می توانند5 روز قبل از روز معین مزایده اموالی را که آگهی گردیده ملاحظه نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.

برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس و الباقی را طبق مهلتی که در روز مزایده تعیین خواهد شد پرداخت نماید که مهلت مذکور از  یک ماه تجاوز نخواهد کرد. (متقاضیان خرید درروز مزایده بایستی مبلغ 10% را نقدا و یا در حساب بانک ملی بهمراه داشته باشند درغیراینصورت از شمار خریداران خارج میگردند ).

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد

حسین پور