جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910462206600012
شماره پرونده:21A56BE81403454EA48E447999ABADED
تاریخ صدور:1399/06/16
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 980087/126 ج دعوی خانم - آقا- یاسمن - نوشین--بهمن شهرت همگی آقا کاظم شیرازی وسکینه صفا حقیر باوکالت خانم ریحا نه خلیلی به طرفیت آقای رضا پروند به خواسته مطلبه وجه بابت اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ شش میلیارد وهفتاد و دو میلیون وششصدو شصت وپنج هزار ریال و دویست ویازده میلیون وسیصد و وبیست وسه هزار ودویست وهشتاد ریل ویکصد و شصت وپنج هزار ریال تعرفه خدمات و هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل و بیست وپنج میلیون ریال حق الزحمه کارشناسی بدوی و 23/000/000ریال در مرحله اجرا ونیم عشراجرای دولت .303/633/250ریال حسب ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی وحسب ارزیابی کارشنا سی پیرامون پلاک ثبتی 16093فرعی ا ز 47 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل می باشد.
با سلام و تحیات الهی
کلاسه پرونده : ۹۸۰۰۸۷
1- قرار کارشناسی: کارشناسان منتخب با مراجعه به دادگاه ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل متنازع فیه ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملکیت ششدانگ مغازه قطعه اول تفکیکیپلاک ثبتی4۷/۱۶۰۹۳ واقع در بخش ثبتی ۱۱ تهران به دادگاه تسلیم نمایند.
۲- آدرس و موقعیت ملک مورد بازدید : تهران ، خیابان شریعتی ، روبروی پارک شریعتی ، پلاک ۱۹۹۱ کد نوسازی ۴۹۳۲۸۰۰۰۳۰۰۰۱ ) با سردرب گالری فرش پرند
۳- مدارک و مستندات ایرانی و موجود در پرونده
۱-۳ ) تصویر مستند ابرازی از دفترچه مالکیت به شماره ورقه ۰۹۸۳۸۳ یکباب مغازه قطعه اول تفکیکیپلاک ثبتی شماره ۱۶۰۹۳ فرعی از ۴۷ اصلی بخش ثبت ۱۱ تهران مورد ثبت شماره 4۱۳4۶۱ ذیل صفحه ۳۰۴ دفتر ۱۷۱۵ قلهک واقع در طبقه همکف بمساحت نود و پنج متر و هفت دسی متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ، انتقالی از آقای قدرت اله بنائى بموجب سند شماره ۱۸4۸6 مورخ ۱۳۸۴/۰۳/۱۹ دفترخانه ۴۹۷ تهران به خانم فاطمه بنائی فرزند قدرت اله منتقل و سند صادر شده است ، سپس در تاریخ 1389/7/26تمامی ششدانگ مورد ثبتتحت شماره ۱۸۳۶9۲ توسما دفتر اسناد رسمی شماره ۲۱ تهران بطور قطعی به آقای رضا پروند فرزند على منتقل گردیده است
۲-۳ ) مطابق تصویر ابرازی از سند قطعی غیر منقول بشماره ۱۸۳۶۹۲-۸۹ / ۰۷ / ۲۶ دفترخانه شماره ۲۱ تهران ، مورد معامله و حدود آن تمامی ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف بمساحت نود و پنج متر و هفت دسی متر مربع ، قطعه اول تفکیکی شماره ۱۶۰۹۳ فرعی از ۴۷ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۱۵۶۳ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران ... طبق صورتمجلس تفکیکی شماره ۲۲۸۵۳- ۱۳۵۸/۰۴/۰۱ ثبت اسناد و املاک قلهک زیر زمین مشاعی بمساحت ۱۰۵ متر مربع واقع در زیر مغازه همکف خیابان که چون راه ورودی آن داخل مغازه است ، لذا طبعا حق استفاده آن برای مغازه شماره یک و مغازه مورد معامله میباشد که در اسناد سایر قطعات عدم حق استفاده از زیرزمین توسط سایر قطعات باید ذکر گردیده و به خریداران تفهیم گردد
۳-۳) مطابق تصویر ایرانی پایان کار ساختمان بشماره ۶۷۸۶۵-۱۳۷۶ / ۰۳ / ۰۱ صادره از شهرداری منطقه ۳ تهران مربوط به پای احداثی در پلاک ثبتی ۴۷/۱۵۶۳ بخش ثبتی ۱۱ تهران ، جزء فضاهای احداثی در زیرزمین ۱۱۰ متر مربع انبار تجاری ، در همکف تجاری بمساحت ۹۰/۵۰ متر مربع و در نیم طبقه ۵۶ متر مربع درج شده است .
4 - بررسی های میدانی و مشاهدات : اعضاء منتخب هیات کارشناسی با عنایت به قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه بشماره بایگانی ۹۸۰۰۸۷ مبنی بر ارزیابی مغازه قطعه اول تفکیکی با پلاک ثبتی شماره ۱۶۰۹۳ فرعی ار ۴۷ اصلی بخش ۱۱ تهران ، پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و مطالعه پرونده در آن شعبه محترم ، از محل استقرار مغازه مذکور در ادرس موصوف بازدید بعمل آوردند .
مشخصات کلی مغازه : در آدرس موصوف یک باب مغازه دو دهنه در طبقه همکف یک ساختمان با قیمت حدود چهل سال با اسکلت نیمه فلزی بمساحت نود و پنج متر و هفت دسی متر مربع قرار دارد که کف آن حدود ده سانتی متر بالاتر از کف پیاده رو میباشد ، جداره مغازه در سمت گذر با دو دهنه بعرض حدود ۳/۶۴ و ۳/۴۴ متر با شیشه و از سمت بیرونی دارایکرکره برقی و از سمت داخل دارای حفاظ آهنی آکاردئونی است ، مغازه با مصالح آجری و سقف طاق ضربی آهنی و نمای سنگ احداث شده و کفپوش مغازه و بالکن از نوع سرامیک و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ سفید و رنگ آمیزی میباشد ، در ضلع شرقی مغازه در طبقه همکف آبدارخانه و یک چشمه سرویس بهداشتی با کفپوش سرامیک و دیوار کاشی به ارتفاع حدود ۲/۱۵ متر تعبیه گردیده است .
مغازه موصوف باستناد تصویر پایان کار دارای بالکن بمساحت ۵۶ مترمربع بوده که دسترسی آن بوسیله پلکان فلزی به عرض حدود 04/1 متر با پوشش سنگ و نرده فلزی تامین شده است ، ارتفاع مغازه از کف تا زیرسقف حدود 46/5 متر و ارتفاع کف تا زیر بالکن حدود 83/2 متر و در بالکن ارتفاع کف تا سقف حدود 40/2 متر میباشد .
مغازه مذکور دارای حق استفاده از زیرزمین میباشد که دسترسی به آن از سمت شمالغربی داخل مغازه از طریق راه پله فلزی با کف پله سنگی امکان پذیر است ، کفپوش زیرزمین از موزاییک و پوشش دیوار در بخشی سیمانی و بخشی گچ و رنگ است ، ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 94/2 متر میباشد ، مغازه دارای انشعاب برق اختصاصی ، آب و گاز مشترک بوده و سیستم گرمایشی آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن از نوع کولر آبی میباشد.
ه- نظریه کارشناسی : با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر و با عنایت به بازدید میدانی ، موقعیت استقرار مغازه ، مبتنی و محدود به معاینه محلی ، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی ارایه شده و موجود در پرونده ، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، خصوصی ، دولتی و شهرداریها و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، مسایل ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتی که منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد و با در نظر گرفتن جمیع عوامل دخیل و مؤثر در خصوص قرار کارشناسی قیمت ششدانگ ملکیت مغازه ( بدون احتساب سرقفلی و حقوق کسبی ) بمبلغ ۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد . تاریخ مزایده مورخه 99/7/12ساعت 9الی 9/30در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری وشهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز فی المجلس 10 درصد قیمت پایه کارشناسی به حساب سپرده 2171299056001نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس کد525 اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت 10 درصد پرداخت شده به نفع صندوق دولت ضبط می گردد .در صورت تمایل به بازدید ملک 5 روز قبل از مراسم مزایده جهت هماهنگی به این واحد مراجعه شود .
مدیرمزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران - پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ مغازه قطعه اول تفکیکیپلاک ثبتی4۷/۱۶۰۹۳ برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 2681011 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1399/06/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1399/07/12
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.