مزایده فروش پلاک های ثبتی 7504 فرعی و 1809 فرعی هر دو از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 9910462833300054
شماره پرونده:C10FE6AD311B4F6FBEA27AB20C765C3A

تاریخ صدور:1399/05/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  * مرحله اول  *   

در پرونده کلاسه  971253 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان* مطابق دادنامه  صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تاکستان  به شماره دادنامه 9709972816200468  محکوم علیه  آقای ابوالفضل طاهرخانی فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ سی و دو میلیون و پانصد و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه تومان با احتساب نرخ شاخص تورم از تاریخ تقدیم دادخواست بدوی 95/09/11 لغایت اجرای حکم بعنوان اصل خواسته و مبلغ هفت میلیون ریال بعنوان حق الوکاله وکیل و مبلغ 10/068/750 ریال هزینه دادرسی مرحله بدوی و مبلغ 13/876/250 ریال هزینه دادرسی مرحله تجدیدنظر  در حق محکوم له آقای احمد طاهرخانی فرزند اسماعیل و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که محکوم علیه  جهت استیفای محکومیت خویش  بدوا تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیرمنقول  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1399/05/26  ساعت  8:30 الی 09 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

اموال مزایده ای :

ارزیابی پلاک های ثبتی 7504 فرعی و 1809 فرعی هر دو از یک اصلی به نام آقای ابوالفضل طاهرخانی

مستندات :الف) به موجب تصویر سند ثبتی ابرازی دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت بیست هزار متر مربع به شماره پلاک 1809 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین ذیل ثبت 8728 با حدود اربعه مندرج در سند به نام آقای جواد طاهرخانی فرزند قدرت اله سند صادر شده است . ضمنا طبق مندرجات صفحات هشتم تا یازدهم سند موصوف طی یک رشته انتقالات و در نهایت طبق سند شماره 92240 دفتر خانه 38 تاکستان تمامی یک و نیم دانگ مشاع از مورد ثبت مصرحه در این سند به نام آقای ابوالفضل طاهرخانی فرزند محمد انتقال قطعی  یافته است .

ب ) به موجب سند ثبتی ابرازی مقدار ده هزار سهم مشاع از سیزده هزار و پانصد سهم ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 7504 فرعی از یک اصلی بخش هشت قزوین ذیل ثبت شماره 585  با حدود اربعه  مندرج در سند به نام آقای حسین نوبخت فرزند علی سند صادر شده است . ضمنا طبق مندرجات صفحات هشتم و نهم سند موصوف براساس شماره ثبت 8361 دفتر خانه 38 تاکستان تمامی مورد ثبت این سند به آقای ابوالفضل طاهرخانی فرزند محمد انتقال قطعی یافته است که طی شماره ثبت 21420 دفترخانه 54 تاکستان تمامی 2750 سهم مشاع از مورد ثبت مصرحه در این سند به آقای خیراله طاهرخانی فرزند قدرت اله به صورت  سند قطعی غیرمنقول انتقال یافته است .

*حسب بازدید معمول در خصوص ارزیابی سند ثبتی پلاک 1809 فرعی ( بند الف مستندات ) ابتدا دو دانگ مشاع از ششدانگ سند مذکور به نام آقای جواد طاهرخانی فرزند قدرت اله صادر گردیده که متعاقبا طی یک رشته نقل و انتقال در آخر یک و نیم دانگ مشاع سند موصوف به نام آقای ابوالفضل طاهرخانی فرزند محمد انتقال یافته است .

*ملک مورد نظر از سه راهی شامی شاپ به سمت جاده همدان نرسیده به سه راهی نرجه جنب کارخانه قارچ خیراله طاهرخانی واقع شده  است که به صورت زمین بایر و فاقد آثار کشت و زرع در سالهای اخیر بوده و دارای مستحدثات قدیمی به شکل مخروبه مشاهده گردید که از دو سمت شمال و غرب به جاده خاکی و از سمت جنوب به مسیل رودخانه قوری چای محدود می باشد .

*مطابق تصویر سند ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 271702 به شماره ثبت 8728 در اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان صادر شده است

*ششدانگ ملک به صورت مفروز و دارای حدود اربعه بوده و به نام چند نفر است . لیکن آقای ابوالفضل طاهرخانی مالک یک و نیم دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک است .

*با توجه به مندرجات سند ابرازی یک و نیم دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای ابوالفضل طاهرخانی و نیم دانگ مشاع از دودانگ مشاع از  ششدانگ به نام آقای مجید راه روح ( اگر به صورت رسمی یا عادی به فرد دیگری واگذار نکرده باشد) می باشد لذا چهاردانگ از ششدانگ کل ملک موصوف به نام شخص یا اشخاص دیگری می باشد که اسناد مالکیت آنها مشاهده نشد.

*ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده یک و نیم دانگ مشاع از دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده ( برابر با پنج هزار متر مربع مشاع از بیست هزار متر مربع ) بدون اظهار نظر نفیا یا اثباتا در خصوص کاربری ملک ، با توجه به عرف محل موقعیت و شکل زمین و سایر عوامل موثر  به مبلغ 440/000/000 ریال معادل چهل و چهار میلیون تومان برآورد می گردد

*ملک تعرفه شده قابل بیع می باشد .

*در خصوص ارزیابی موضوع سند ثبتی پلاک 7504 فرعی ( بند ب مستندات)

*مطابق سند ابرازی (بند ب نظریه کارشناسی ) ابتدا ده هزار سهم مشاع از سیزده هزار و پانصد سهم ششدانگ یک قطعه زمین به نام آقای حسین نوبخت فرزند علی صادر شده است که طی سند قطعی شماره ثبت 8361 تمامی مورد ثبت این سند به آقای ابوالفضل طاهرخانی فرزند محمد انتقال یافته است.

*ملک تعرفه شده از سه راهی شامی شاپ به سمت جاده همدان نرسیده به سه راهی نرجه جنب کارخانه قارچ خیراله طاهرخانی واقع شده است که میزان حدود 2000 متر مربع به صورت باغ انگور و مابقی زمین بایر به مساحت حدود 3000 متر مربع فاقد آثار کشت وزرع در سالهای اخیر بوده که در جنب آن ایستگاه کنترل فشار گاز دایر می باشد .

*طبق تصویر سند ابرازی به شماره پلاک 7504 فرعی از یک اصلی به شماره ثبت 585 در اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان صادر شده است .

*ششدانگ ملک موصوف به صورت مفروز و دارای حدود اربعه بوده لیکن آقای ابوالفضل طاهرخانی میزان پنج هزار سهم آن را به صورت مشاع واگذار نموده و لذا مقدار باقی مانده جهت ارزیابی حدود پنج هزار متر مربع می باشد .

*نظر به مندرجات سند ابرازی ده هزار سهم مشاع از سیزده هزار و پانصد سهم ششدانگ به نام آقای ابوالفضل طاهرخانی بوده که از این میزان 2750 سهم آن به آقای خیراله طاهرخانی فرزند قدرت اله انتقال یافته و نیز بنا به اظهار محکوم علیه میزان حدود 2500 سهم ( متر مربع ) به صورت سند عادی به آقای رسول طاهرخانی واگذار نموده است که سند مربوط ارائه نگردیده . فلذا مابقی سهم در اختیار آقا ی ابوالفضل طاهرخانی می باشد .

*ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده پنج هزار سهم از ده هزار سهم مشاع ( برابر حدود پنج هزار متر مربع مشاع از ده هزار متر مربع) بدون اظهار نظر نفیا یا اثباتا در خصوص کاربری ملک ، با توجه به عرف محل ، موقعیت و شکل زمین و سایر عوامل موثر برابر 410/000/000 ریال معادل چهل و یک میلیون تومان برآورد می گردد

*ملک تعرفه شده قابل بیع می باشد.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان - رحمانی