جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9910468653600028
شماره پرونده:C3B2C29A92344ED1986271FA7DE6380E
تاریخ صدور:1399/04/16
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول(اموال غیرمنقول)
براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی
در تاریخ 1399/04/30 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 08:30 صبح روز به قیمت پایه جمعاً 1/613/200/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری حاضر و حداقل 10 درصد قیمت پیشنهادی خود را در صورت برنده شده به حساب سپرده دادگستری نزد بانکی ملی واریز نمایند.
*مورد مزایده*
مقدار 3 سهم مشاع از 288 سهم مشاع کل اراضی تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 117 اصلی بخش 3 دهستان جاپلق (بخش 6 خمین) با حقابه معمول طبق عرف از یک رشته قنات کهریز علیا به صورت قطعی مشتمل به رهن به نام مرحوم ابراهیم مرادی که بر اساس بازدید معاینه محل و برداشت نقاط جی پی اس و انطباق نقاط روی تصاویرماهواره ای با نقشه ارائه شده از سوی ورثه ، اراضی کشاورزی ارائه شده متعلق به مرحوم ابراهیم مرادی واقع در پلاک ثبتی شماره 2/117 اصلی از بخش 6 خمین (موسوم به مزرعه کهریز علیا- روستای خان آباد) به صورت مفروز الرعیه مشتمل بر 9 قطعه زمین به صورت جداگانه و به شرح ذیل می باشد.
قطعه اول به صورت باغ میوه و با مساحت حدود 3503 متر مربع بوده که در آن تعداد 85 اصله انواع درختان سیب، آلو، گردو و ساختمان انباری به مساحت حدود 28 متر مربع وجود دارد و بنابر اظهارات خوانده وی این زمین را که معروف به اشتر مرغی می باشد بر اساس قراردادی از آقای حجت اله قاسمی در پاییز 1367 خریداری نموده است و متعلق به نسق زراعی مرحوم ابراهیم مرادی نمی باشد و سپس در آن اقدام به غرس نهال نموده است و منبع تأمین آب آن از چشمه معروف به چشمه کوره می باشد. در حال حاضر بین طرفین دعوی در مورد مالکیت این قطعه زمین که آیا متعلق به نسق زراعی مرحوم ابراهیم مرادی می باشد یا خیر اختلاف وجود دارد و در این خصوص پرونده ای در شعبه سوم دادگاه حقوقی خمین مفتوح و در دست بررسی می باشد.
قطعه دوم به صورت آیش و مساحت آن حدود 1694 متر مربع می باشد که بر سر قسمتی از مالکیت آن بین طرفین دعوی اختلاف وجود دارد. شایان ذکر است به موجب قرارداد عادی منعقده آقای غلامحسین احمدی قطعه زمینی به طول 45 متر و عرض متوسط 40/11 متر (مساحت حدود 513 متر مربع) را به آقای قربانعلی مرادی واگذار نموده و همچنین بر اساس دادنامه شماره 9609978650100119 شعبه اول دادگاه حقوقی خمین مبین احراز وقوع عقد بیع مذکور می باشد فلذا مساحت زمین متعلق به ورثه مرحوم ابراهیم مرادی از قطعه مذکور 1181 متر مربع می باشد.
قطعه سوم قسمتی به صورت باغ انگوری و قسمتی به صورت آیش و یا مساحت حدود 1511 متر مربع بوده و در باغ انگوری آن تعداد 15 کرت مو مشاهده گردید. قطعه چهارم به صورت آیش و با مساحت حدود 1831 متر مربع قطعه پنجم به صورت آیش و با مساحت حدود 1453 متر مربع قطعه ششم با مساحت حدود 2321 متر مربع قطعه هفتم به مساحت حدود 279 متر مربع قطعه هشتم با مساحت حدود 899 متر مربع و قطعه نهم با مساحت حدود 1060 متر مربع و به صورت نکاشت در محدوده اراضی خان آباد واقع گردیده اند که مورد توافق ورثه می باشد. بر اساس اظهارات ارائه شده توسط آقای قربانعلی قاسمی میزان حقابه اراضی مرحوم ابراهیم مرادی به میزان 2 ساعت در گردش 6 شبانه روز بوده که منبع تأمین آب زمین های مذکور از یک رشته قنات کهریز علیا می باشد. همچنین در باغ انگوری تعداد 80 درختچه مو مشاهده گردید که بنابر اظهارات آقای قربانعلی قاسمی احداث باغ انگوری توسط وی صورت گرفته است و سایر ورثه در احداث آن نقشی نداشته اند.
نظریه کارشناسی:
که با توجه به بررسی های انجام شده و استماع اظهارات طرفین پرونده و معاینه محل و موقعیت ملک، مشاعی بودن ملک، کاربری کشاورزی، وضعیت خاک اراضی، میزان مالکیت نامبرده از آب و زمین پلام مذکور (2 سهم مشاع از 288 سهم) و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزیابی صورت گرفته به شرح ذیل برآورد گردیده است:
1- ارزش قطعه زمین 1 (باغ میوه) در صورتی که متعلق به نسق زراعی مرحوم ابراهیم مرادی موروث طرفین پرونده باشد باتوجه به موقعیت، تعداد و نوع درختان میوه موجود در آن 875/750/000 ریال (هشتصد و هفتاد و پنج میلیون و هفتصد و پنجاه هزارریال) ارزیابی می گردد.
2- ارزش قطعه زمین شماره 2 به مساحت 1181 متر مربع متعلق به موروث طرفین پرونده 82/670/000 ریال (هشتاد و دو میلیون و ششصد و هفتاد هزار ریال) ارزیابی می گردد.
3- ارزش سایر قطعات ارائه شده (قطعه 3 تا 9) به مساحت حدود 9354 متر مربع و با توجه به موقعیت و کمیت آنها، پراکنده بودن وضعیت خاک و حاصلخیزی و در نظر گرفتن درختچه های مو انگور موجود در بخشی از قطعه زمین شماره 3، به مبلغ 654/780/000 متر مربع (ششصد و پنجاه و چهار میلیون و هفتصد و هشتاد هزار ریال) ارزیابی می گردد.
که ارزش کل مال مورد مزایده مبلغ 1/613/200/000 ریال برآورد گردیده است.
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش مقدار 3 سهم مشاع از 288 سهم مشاع کل اراضی تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 117 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 2517932 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1399/04/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1399/04/30
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مرکزی و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.