مزایده فروش یک و سه پنجم سهم مشاع از 82 سهم مشاع از 78 شعیر مشاع از 86 شعیر مشاع کل اراضی زراعی ؟

شماره آگهی: 9910468653600016
شماره پرونده:509573B09CE1473BB772A154E3A7CDBD

تاریخ صدور:1399/02/25

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت دوم(اموال غیرمنقول)

براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی

در تاریخ 1399/03/08 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین

راس ساعت 9 صبح روز به قیمت پایه جمعاً 18/304/330/000ریال (هیجده میلیارد و سیصد و چهار میلیون و سیصد و سی هزار ریال) برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمناً مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری حاضر و حداقل 10 درصد قیمت پیشنهادی خود را در صورت برنده شده به حساب سپرده دادگستری نزد بانکی ملی واریز نمایند.

*مورد مزایده*

1. برابر سند مالکیت به شماره 1719 مورخ 1350/9/24 دفتر اسناد رسمی شماره 3 خمین تمامت یک و سه پنجم سهم مشاع از 82 سهم مشاع از 78 شعیر مشاع از 86 شعیر مشاع کل اراضی زراعی روستای نفیس به شماره پلاک 20 اصلی بخش 3 خمین با حقابه معمول طبق عرف محل از رود خانه قم رود همچنین تمامت یک و سه پنجم سهم مشاع از 104 سهم از 8 شعیر مشاع از 86 شعیر مشاع کل اراضی مزروعی روستای نفیس با حقابه از رود خانه متعلق به آقای احمد رضایی که این املاک کشاورزی معادل یک ششم جفت اراضی زراعی در 9 قطعه زمین زراعی به صورت مفروض الرعیه با مساحت 54455 متر مربع در تصرف وراث مرحوم احمد رضایی می باشد .

– قطعه یک زمین زراعی به مساحت 6583 متر مربع .

– قطعه دو زمین زراعی به مساحت 11594 متر مربع .

- قطعه سه زمین زراعی به مساحت 1633 متر مربع .

– قطعه شماره چهار زمین زراعی به مساحت 9421 متر مربع .

– قطعه شماره پنجم زمین زراعی به مساحت 6102 متر مربع .

– قطعه شماره ششم زمین زراعی به مساحت 2421 متر مربع که یک حلقه چاه دهانه گشاد دستی به عمق حدود 20 متر با منصوبات موتور و لوله و شفت و غلاف و جعبه دنده بر روی چاه نصب می باشد . لذا چاه مذکور فاقد مجوز قانونی می باشد و از آب این چاه برای قطعه شماره 7 هم استفاده می گردد. احدی از وراث مدعی است منصوبات چاه را خودم خریداری نموده و بر روی چاه نصب نموده ام.

– قطعه شماره هفت قطعه زمین زراعی به مساحت 10012 متر مربع .

– قطعه شماره هشت 453 متر مربع باغ انگوری که احدی از وراث مدعی است این باغ مساحت حدود یک پنجم آن متعلق به مرحوم پدرم می باشد .

– قطعه شماره نه به مساحت 6236 متر مربع در بافت روستا که در این قطعه 284 متر مربع آن یک واحد مسکونی ساخته شده همچنین در قسمتی از این قطعه یک واحد مسکونی و باغچه و اصطبل و کاهدان و انباری به مساحت 1360 متر مربع وجود دارد که تنها در این قطعه اراضی زراعی خارج از اعیانی های موجود به مساحت 4592 متر مربع مورد ارزیابی قرار می گیرد .

محدوده پلاک ثبتی مذکور در قسمت شرق شهر خمین و شرق و شمال شرقی روستای نفیس به صورت پراکنده واقع گردیده اند . اراضی مورد ارائه در نه قطعه باغ و زمین زراعی به صورت مفروض الرعیه ارائه گردیده است .

عرصه مورد اسناد ششدانگ به مساحت حدود 54455 (پنجاه چهار هزار و چهار صدو پنجاه و پنج متر مربع ) که مساحت اعیانی های موجود که در بالا ذکر گردید در ارزیابی محاسبه نگردیده است.

نوع خاک : رسی ، شنی، دارای خاک عمیق ، حاصلخیزی خاک مزرعه نیز خوب می باشد.

حقابه زمین طبق عرف محل در گردش 8 شبانه روز به میزان دو ساعت و بیست و چهار دقیقه از آب رود خانه می باشد. که مجموعاً به مبلغ 1/584/330/000ریال (یک میلیارد و پانصد و هشتاد و چهار میلیون سیصد و سی هزار ریال) برآورد و ارزیابی گردیده است.

2. پلاک ثبتی 374 فرعی از 63 اصلی واقع در بخش دو خمین به آدرس خمین خیابان امام خمینی روبروی مصلی کوچه شهید شمسی کدپستی 3881963853 دارای دوجلد سند مشاع یک باب عمارت دارای عرصه ای شش دانگ به مساحت 229/5 مترمربع شامل نود شعیر مشاع از نود و شش شعیر شش دانگ پلاک مذکور ذیل ثبت شماره 2253 صفحه 139 دفتر املاک شماره 20 و تمامت شش شعیر مشاع از نود و شش شعیر پلاک مذکور ذیل ثبت شماره 2253 صفحه 139 دفتر املاک شماره 20ساختمان احداث شده برروی پلاک مذکور در دو طبقه مسکونی که هرطبقه به مساحت 146/3 مترمربع ، زیرزمین به مساحت 57 مترمربع ، سرپله به مساحت 12/5 مترمربع ، دارای پروانه ساختمانی شماره 28 مورخ 1364/01/16 و گواهی اتمام بنای شماره 6957 مورخ 1374/07/19 می باشد ساختمان به صورت نیم اسکلت فلزی ، پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی ، پشت بام ایزوگام و نما سنگ چینی و از یک امتیاز آب و برق و گاز برخوردار می باشد. فضای داخلی زیرزمین شامل یک اتاق و سالن و آبدارخانه بوده ، کف موزاییک بدنه قرنیز و اندود گچ می باشد. همکف به اندازه شش پله از حیاط بالاتر قرار دارد ، فضای داخلی همکف و اول دوخواب ، کف پذیرایی موزاییک ، بدنه قرنیز و اندود گچ ، کف آشپزخانه سنگ چینی ، بدنه تا 1/5 متر کاشی 15 در 15 ، کابینت آشپزخانه فلزی معمولی ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. که در حال حاضر به مبلغ 6/900/000/000 ریال( شش میلیارد و نهصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است.

3. دو پلاک ثبتی متصل به هم 163 و 164 فرعی از 64 اصلی واقع در بخش 25 خمین به آدرس بلوار شهید صدوقی بربلوار نرسیده به کوچه شهید عبدالرضا محمدی کدپستی 3881945455و3881945464 هر کدام به مساحت عرصه 43 مترمربع دارای یک جلد سند شش دانگ جای مغازه بوده ، سند پلاک 163 دارای شماره ثبت 3416صفحه 268 و سند پلاک 164 فرعی دارای شماره ثبت 3415صفحه 265 و هردو دارای دفتر املاک شماره 26 ، برروی عرصه دو پلاک به صورت تجمیعی یک دستگاه ساختمان شامل زیر زمین به مساحت 86 مترمربع بصورت دو واحد تجاری ، طبقه همکف به مساحت 86 مترمربع دو واحد تجاری و راهرو ، طبقه اول 86 مترمربع مسکونی سرپله 12 مترمربع ، بالکن طبقه همکف و اول 17/2 مترمربع ، دارای پروانه ساختمانی شماره 4260 و 4261 مورخ 1369/04/11 و گواهی اتمام بنای شماره 7160 مورخ 1376/10/20 می باشد . ساختمان به صورت اسکلت نیم فلزی ، پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی ، پشت بام ایزوگام نما سنگ چینی و از یک امتیاز آب مشترک ، دو امتیاز برق تک فاز ، یک امتیاز برق سه فاز و یک امتیاز گاز برخوردار می باشد . فضای داخلی زیر زمین به صورت یکجا ، کف موزاییک ، بدنه تا 1/3 متر سنگ تراورتن ما بقی اندود گچ می باشد . فضای همکف مغازه تجاری ، کف موزاییک ، بدنه تا 1/3 متر سنگ چینی مابقی اندود گچ ، درب مغازه یکپارچه فلزی می باشد . فضای داخلی طبقه اول یک خواب ، کف پذیرایی موزاییک ، بدنه قرنیز و اندود گچ و رنگ روغن ، کف آشپزخانه سنگ چینی و بدنه تا دو متر کاشی مابقی اندود گچ ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. که در حال حاضر به مبلغ 8/800/000/000 ریال( هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است.

4. دو دستگاه ساختمان مسکونی در روستای نفیس نرسیده به مسجد جامع ، ابتدای جاده خاکی روستای فشار رود که ساختمان های مذکور در کنار یکدیگر قرار گرفته ، بدون سند مالکیت ، هردو دارای عرصه ای به مساحت حدود 1644 مترمربع بوده و این عرصه قسمتی از زمین کشاورزی مرحوم احمد رضایی در روستای نفیس می باشد که شرح مالکیت آن بطور کامل در بند یک مزایده عنوان شده است . بر روی زمین یاد شده دو دستگاه ساختمان به شرح ذیل ساخته شده است. یک باب منزل مسکونی با عرصه ای به مساحت حدود 1360 مترمربع و زیربنای حدود 426 مترمربع با مصالح سنتی شامل دیوارهای خشتی و سقف تیر چوبی ، پشت بام اندود کاهگل ، درب و پنجره چوبی ، دارای دو اتاق نشیمن و یک اتاق مهمان ، آشپزخانه قدیمی و محل نگهداری دامها با قدمت بنای حدود 45 سال ، کف حیاط خاکی و حدود 60 مترمربع از طول دیوار حیاط سنگ چینی با سنگ لاشه و بلوک سیمانی 20 سانتی اجرا گردیده و در این ساختمان فعلا خانم مرحمت توکلی (همسر مرحوم احمد رضایی) زندگی می کند و از یک امتیاز برق و گاز و آب برخوردار می باشد. و همچنین یک دستگاه ساختمان مسکونی در ضلع غربی ساختمان قدیمی به عرصه ای به مساحت 284 مترمبع و زیربنای حدود 132 مترمربع با مصالح بنایی ساخته شده ، دارای دیوار باربر آجر 35 سانتی ، پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی ، پشت بام کاهگل ، بدون نما ، درب پنجره فلزی ، نازک کاری داخلی نداشته و در حد سفتکاری بوده ، دارای قدمت بنای حدود 30 سال ساخت بوده ، کف حیاط خاکی و دارای دیوار آجری 25 سانتی بوده و از یک امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار می باشد. که هردو ساختمان جمعاً در حال حاضر به مبلغ 1/020/000/000 ریال ارزیابی گردیده اند.

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین