نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar پنج شنبه، 29 شهریور ماه 1403
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
اجرای احکام شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
2160959
شماره آگهی
9810460259800030
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1398/10/29
تاریخ درج
1398/10/29
تاریخ خاتمه آگهی
1398/11/21
منبع
سایت 98.10.29
عنوان آگهی
مزایده فروش ملک مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی 764 فرعی از 2166 اصلی , مزایده، مزایده فروش ملک مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی 764 فرعی از 2166 اصلی
شرح آگهی

شماره آگهی: 9810460259800030
شماره پرونده:D7AC7C7E34514F7FA1F82E3B3401D581

تاریخ صدور:1398/10/29

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب دستور فروش شماره 980486 مورخ 1398/05/22 صادره از شعبه 50 دادگاه عمومی تهران

له آقای ناصرآذر یار بطرفیت بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی 764 فرعی از 2166 اصلی بخش 4 تهران که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده :

ملک[محل گاراژ و ملکیت حدود 19 مغازه تجاری] به ادرس ملک تهران خیابان کارگر جنوبی میدان قزوین پلاک 537

موقعیت و مشخصات ملک مورد نظر؛

بر اساس رونوشت سند مالکیت تکبرگی بشماره 906659 ب/95 ؛ ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ مشاع  عرصه و اعیان مغازه [وضعیت خاص طلق] به شماره ملک 764 فرعی از 2166 اصلی بخش چهار حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت  03/2586 متر مربع که حدود اربعه ان عبارتند از؛ شمالا اول جرز و دیواریست اشتراکی با مغازه نمره 8 فرعی از 2162 اصلی و دوم که شرقی است به دیوار زمینی نمره مذبور و سوم به دیوار گاراژ نمره 2187 چهارم به کوچه جلوی گاراژ از مذبور پنجم که شرقیست به کوچه مذبور ششم به کوچه 5 متری.

شرقا؛ اول جرز و دیواریست اشتراکی با مغازه نمره 8 فرعی از 2166 دوم که جنوبیست به دیوار مغازه های 6 الی 8 از نمره 2166 سوم کوچه 4 متری.

جنوبا؛ به خیابان قزوین. غربا؛ اول به خیابان جدیدالحداث نظامی: دوم بطور مورب به میدان جدیدالحداث قزوین. این سند از نوع اصلی به شماره 906659 سری پ سال 95 صادر میشود.

توضیحات؛ نوع ملک نوزده باب مغازه و یکباب گاراژ سابقه پلاک در اجرای بخشنامه 23511/91 پلاک فرعی از 9 الی 29 تغییر یافت.

که وفق متن مندرج در این سند میزان مالکیت چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع عرصه و اعیان به نام اقای ناصر آذر باز انتقال قطعی شماره 18734 تاریخ 6/5/1387 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 258 شهر تهران استان تهران و سند انتقال اجرایی 72699 مورخ 21/1/96 دفتر 402 تهران اقرار نامه 74098-19/07/96 دفتر 402 تهران مستند مالکیت می باشد [ابرازی از سوی وکیل خواهان]

به اظهار وکیل خواهان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران می باشد.

همچنین طبق رونوشت همه اسناد رسمی اجاره مستغلات [ابرازی از سوی خواهان]  تهیه شده در سال 1350 سرقفلی مغازه ها و گاراژ همگی به غیر واگذار گردیده است و مالکین [خواهان پرونده و بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی] بطور مشاع صاحب ملکیت این ملک با اوصاف سابق الذکر می باشند. و نیز وفق گواهی وضعیت خلاف ساختمان [کمیسیون ماده 100] بشماره 1193030933 مورخ 4/12/1393 کاربری ساختمان موجود در ملک بشرح ذیل مشخص گردیده است؛ گاراژ با کاربری انباری تجاری یکواحد به مساحت کل 1340 و بقیه مغازه ها تجاری 17 واحد به مساحت کل واحد های تجاری 70/974

همچنین در این گواهی مشخص است اکثر واحد های تجاری در احداث بالکن داخلی [نیم طبقه داخلی] دچار خلاف ساختمانی شده اند.

تذکر ضروری؛

با توجه به اینکه در متن سند تکبرگی ملک [فوق الاشعار ] متراژ کل ملک مشخص نگردیده است لاجرم جهت

تعیین دقیق مساحت کل ملک که به دو قسمت تقسیم شده است؛ 1- مساحت قسمت های تجاری 2- مساحت گاراژ ؛ توسط دوربین نقشه برداری به صورت دقیق مشخص گردیده است که به پیوست گزارش امده است و ملاک مساحت در ارزیابی این برداشت دقیق می باشد.

به همین علت [انجام خلاف در احداث نیم طبقات داخلی در مغازه ها ؛ مالکین از شهرداری منطقه موفق به اخذ پایانکار نشده اند.]

نظریه کارشناسی :

با عنایت به جمیع جهات مطروحه و با در نظر گرفتن بازدید بعمل امده از ملک صدرالاشاره تعرفه شده و با مد نظر قرار دادن موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک؛ قدمت آن؛ کمیت و کیفیت عرصه و اعیان آن؛ کاربری های موجود در ملک[تجاری و انبار تجاری] و قیمت املاک مشابه در محل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک به مساحت 03/2586 متر مربع [ارزش ملکیت منهای سرقفلی های واگذار شده به غیر] با کلیه متعلقات و منضمات ان جهت قرارگیری در پایه مزایده در کل مبلغ 152/500/000/000  ریال [معادل پانزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان] تعیین و اعلام می گردد. که سهم خواهان با توجه به سهم مالکیت وی [5/4 دانگ مشاع از ششدانگ] برابر است با 114/375/000/000 ریال [معادل یازده میلیارد و چهارصد و سی هفت میلیون و پانصد هزار تومان]

تذکر ضروری 2؛

شایان ذکر است این ملک در مقایسه با املاک دیگر در محل دارای شرایط خاص می باشد که منجر به نقصان امتیاز ان می باشد از جمله اینکه تمامی سرقفلی کاربریهای تجاری [17 مغازه] و گاراژ [انباری تجاری] به غیر فروخته شده است و خریدار احتمالی تنها خریدار ملکیت کل می باشد که در نوع خود نیز متراژ بزرگی می باشد 

و همچنین مالکین یک فرد حقیقی [ خواهان] و بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی [حقوقی ] هر یک سهم مشاع معلوم می باشند.

لازم به ذکر است در ارزیابی حاضر فرض بر عدم بدهی ملک به افراد حقیقی و حقوقی سازمانها و شهرداری بوده است و بدهی از بابت خلاف در احداث بالکن های داخلی در مغازه های تجاری به دلیل عدم ارتباط آن با مالکین در این قیمت گذاری دیده نشده است.

همچنین در ارزیابی انجام شده فرض بر عدم منع قانونی در نقل و انتقال سند ملک ملاک عمل قرار گرفته است. و مقرر گردیده ششدانگ ملک موصوف در مورخ  1398/11/21 ساعت 12  الی12/30 از طریق مزایده در اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مدنی واقع در تهران - خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به واریز باقی مانده ثمن مزایده به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر اقدام نماید در غیراینصورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده در این اجرا حاضر تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.

دادورز شعبه 50 دادگاه عمومی تهران - فتاحی

تصویر
مزایده، مزایده فروش ملک مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی 764 فرعی از 2166 اصلی
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 2160959

استان/شهر: تهران

مهلت آگهی: 1398/11/21

خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش ملک مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی 764 فرعی از 2166 اصلی

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 2395/2739 در راستای دستور فروش 8015839 1403/06/28 new not special not payed تهران
2 مزایده واگذاری املاک 8015828 1403/06/28 new not special not payed آذربایجان شرقی
3 مزایده قطعه زمین با شرایط کشت نیمه آبی مشهور به نام محلی اسکنو واقع در روستای سردها 8015816 1403/06/28 new not special not payed آذربایجان شرقی
4 مزایده زمین مزروعی واقع در اراضی روستای آبشینه قطعه شماره 3 8015778 1403/06/28 new not special not payed همدان
5 مزایده زمین مزروعی واقع در اراضی روستای آبشینه قطعه شماره 2 8015777 1403/06/28 new not special not payed همدان
6 مزایده فروش سهم الارث محکوم علیه به میزان 1 دانگ مشاع از 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ از یک باب منزل مسکونی 8015771 1403/06/28 new not special not payed فارس
7 مزایده ملک مسکونی به پلاک ثبتی 25 فرعی از 139 اصلی واقع در روستای سردها 8015767 1403/06/28 new not special not payed آذربایجان شرقی
8 مزایده فروش سرقفلی یک باب مغازه به مساحت 40 متر مربع 8015764 1403/06/28 new not special not payed همدان
9 مزایده فروش ملک مشاع به ش ثبتی 3672فرعی از 2044 8015760 1403/06/28 new not special not payed همدان
10 مزایده اپارتمان 8015757 1403/06/28 new not special not payed تهران
11 مزایده اپارتمان 8015753 1403/06/28 new not special not payed تهران
12 مزایده فروش دو قطعه زمین مسکونی -مزایده زمین - استان لرستان 8015693 1403/06/28 new not special not payed لرستان
13 مزایده فروش دو قطعه زمین مسکونی -مزایده زمین - استان لرستان 8015676 1403/06/28 new not special not payed لرستان
14 مزایده آگهی تجدید مزایده فروش 13 قطعه زمین شهر کازرون -مزایده واحد تجاری - استان فارس 8015663 1403/06/28 new not special not payed فارس
15 مزایده آگهی تجدید مزایده فروش 13 قطعه زمین شهر کازرون -مزایده واحد تجاری - استان فارس 8015658 1403/06/28 new not special not payed فارس
1403/06/28
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی
 
پارس نماد داده ها