مزایده فروش عرصه و اعیان یک باب خانه بشماره 279 فرعی از 80 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460012900031
شماره پرونده:DBA2805A80154E5B9FF86F91B93EE962

تاریخ صدور:1398/09/17

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 970111 له علیرضا ازگلی علیه 1-خانم فاطمه ازگلی 2-خانم منظربانو ازگلی 3-خانم اعظم ازگلی 4-خانم فروزان ازگلی 5-خانم زهرا پرویز 6-آقای امیرحسین ازگلی، 7-خانم رقیه سادات مسعودیان 8-خام منیرسادات مسعودیان 9-خانم معصومه سادات مسعودیان 10-آقای سیدعلی مسعودیان، 11-خانم مریم سادات مسعودیان، 12-آقای سیدمهدی مسعودیان، 13-خانم سیده بتول سادات مسعودیان، 14-خانم اکرم ازگلی، 15-خانم معصومه ازگلی، 16-خانم شهین ازگلی، 17-خانم لیلا قاسم لو، 18-آقای علی موسوی، 19-آقای امیرازگلی، 20-آقای اکبر ازگلی، 21-خانم مهین ازگلی، 22-آقای حسین ازگلیمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و دو دهنه مغازه به استثنای منافع کسبی مغازه ساندویچیاز طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، اقدسیه، بلوار ارتش، خیابان ازگل، نرسیده به میدان ازگل، پلاک های 70-72-74-76 می باشد. وضعیت ثبتی ملک به شرح ذیل است:مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک باب خانه بشماره 279 فرعی از 80 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک تهران به مساحت (363/7) سیصد و شصت و سه متر و هفتاد دسیمتر مربع با حدود مشخصات شمالاً: درب و دیوار بطول (10/00) متر به خیابان عرض موجود شرقاً: در یک امتداد اول دیوار به دیوار بطول (8/60) به خانه و دکان ورثه حاج رضا و خانه محمد کریم پلاک های 80/281 و 80/282 دوم دیوار به دیوار بطول (8/30) به خانه و دکان مذکور سوم که شمالی است. بطول (3/00) چهارم بطول (10/10) هر دو قسمت دیواریست به خانه و دکان مرقوم جنوباً: در قسمت دیواریست بطول (8/00) دوم دیواریست بطول (9/80) (شکستگی بطرف داخل است) به باغچه محمدکریم پلاک 80/284 غرباً: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است. اول به دیوار بطول (12/00) متر به خانه مشهدی غلامحسین دوم دیوار به دیوار بطول (9/00) متر به خانه مذکور شماره 277 فرعی از 80 اصلی سوم به دیوار به دیوار بطول (14/00) متر به مغازه مشهدی شماره 278 فرعی از اصلی چهارم دیوار به دیوار بطول (6/20) به مغازه مشهدی غلامحسین شماره 278 فرعی از 80 اصلی سابقه پلاک: طبق بخشنامه شماره 51/23511 مورخ 1391/01/29 در راستای استانداردسازی پلاک ثبتی 279 و 280 فرعی از 80 اصلی به پلاک ثبتی 279 فرعی از 80 اصلی تغییر به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران بشماره 48061 مورخ 96/8/13 ذیل شماره ثبت 54321 صفحه 51 دفتر 261/2 املاک به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای فرج اله ازگلی ثبت گردیده سپس به موجب دادنامه حصر وراثت 2677 مورخ 1369/06/07 شعبه 41 دادگاه حقوقی 2 تهران آقای فرج اله ازگلی فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از امیر، مهین، شهین، اکرم، ایران، معصومه همگی مشهور به ازگلی (فرزندان متوفی) و خانم زبیده خاتون میکانی (همسر متوفی) می باشند. و به شماره چاپی 224823 صادر و تسلیم گردیده است. سپس آقای عزیزاله ازگلی به موجب دادنامه حصر وراثت 1141 مورخ 1377/11/21 شعبه 510 دادگاه عمومی تهران فوت نموده و وراث حسن الفوت ایشان عبارتند از: آقایان اکبر، حسین و علیرضا و مرتضی و خانم ها منظربانو و اعظم و فاطمه (همگی فرزندان متوفی) همگی مشهور به ازگلی و خانم شهربانو میکانی همسر متوفی می باشد که سهم هریک کمافرض اله می باشد. سپس شهربانو میکائیلی برابر دادنامه حصر وراثت 10910/88 مورخ 1388/09/09 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: آقایان اکبر، حسین، علیرضا و مرتضی و منظربانو و اعظم و فاطمه (همگی فرزندان متوفی) همگی مشهور به ازگلی که سهم هریک کمافرض اله می باشد و آقای مرتضی ازگلی به موجب دادنامه حصر وراثت 91/6734 مورخ 1392/01/17 حوزه 2 شورای حل اختلاف شهریار فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: امیرحسین و فاطمه و فرزندان (فرزندان متوفی) همگی مشهور به ازگلی و خانم زهرا پرویز (همسر متوفی) و خام فاطمه ازگلی به موجب دادنامه حصر وراثت 18955 مورخ 1392/10/08 شعبه 634 مجتمع شماره 12 و 13 شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از سیدمهدی و رقیه و سیده بتول و مریم السادات و معصومه سادات و منیرالسادات (فرزندان متوفی) همگی مشهور به مسعودیانو سیدعلی مسعودیان (همسر متوفی) می باشد که سهم هریک کمافرض اله می باشد که پس از درخواست وراث متوفیان مذکور نسبت به سهم هریک سند مالکیت به شرح ذیل صادر گردیده است: مقدار 14 سهم مشاع از 616 سهم ششدانگ به استثنای عرصه و اعیان ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017167 به نام فاطمه ازگلی به شماره چاپی 405047 مقدار 28 سهم مشاع از 616 سهم ششدانگ به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017166 به نام امیرحسین ازگلی بمشاره چاپی 405046 و مقدار 14 سهم مشاع از 616 سهم ششدانگ به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017168 به نام فرزندان ازگلی به شماره چاپی 405045 و مقدار 3 سهم مشاع از 616 سهم ششدانگ ذیل شماره دفتر الکترونیکی 1396203010566017378 به نام مریم سادات مسعودیان به شماره چاپی 405041 و مقدار 7 سهم مشاع از 616 سهم ششدانگ ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017383 به نام سیدعلی مسعودیان به شماره چاپی 368979 و مقدار 3 سهم مشاع از616 سهم شش دانگ ذیل شماره دفتر الکترونیکی139620301056017376 به نام سیده بتول  مسعودیان  به شماره چاپی  405042 و مقدار 3 سهم مشاع از 616 سهم شش دانگ ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017382 به نام منیر السادات مسعودیان به شماره چاپی 405039 و مقدار 3 سهم مشاع از 616 سهم شش ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017381 به نام معصومه سادات مسعودیان به شماره چاپی 405040 و مقدار 56 سهام مشاع از  616 سهم شش ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017161 به نام حسین ازگلی به شماره چاپی 405051 و مقدار 56 سهم مشاع از616 سهم شش ذیل شماره  دفتر الکترونیکی 139620301056017162 به نام اکبر ازگلی به شماره چاپی 405050 و مقدار 28 سهم مشاع از  616 سهم شش ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017387 به نام اعظم ازگلی به شماره چاپی 368980 ومقدار 56 سهم مشاع از  616 سهم شش ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017163 به نام علیرضا ازگلی به شماره چاپی 405049 و مقدار 3 سهم مشاع از 616 سهم  شش ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017374 به نام  رقیه مسعودیان به شماره چاپی 405043 و مقدار 28 سهم مشاع از616 سهم شش ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017374 به نام رقیه مسعودیان به شماره چاپی 405048 و مقدار 6 سهم مشاع از 616 سهم ششدانگ ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301056017390 به نام سیدمهدی مسعودیان به شماره چاپی 40544 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. پلاک فوق براساس نامه فوق الاشاره غیرقابل افراز تشخیص داده شده است. با عنایت به نامه شماره 501/87138 مورخ 1395/10/19 شهرداری منطقه یک تهران ملک پلاک ثبتی 80/279 بشماره پرونده شهرسازی 51423 تاکنون منتج به صدور پروانه تخریب و نوسازی نگردیده و باستناد گزارش ناحیه ذیربط و کروکی تقدیمی کارشناس رسمی دادگستری و برابر اولین ممیزی صورت پذیرفته مورخ 69/8/1 مستحدثات موجود شامل دو طبقه بصورت طبقه همکف (2 واحد تجاری به مساحت مجموع 51/70) مترمربع+2واحد مسکونی به مساحت مجموع 133 مترمربع به انضمام طبقه زیرزمین (1-) مشتمل بر دو واحد انبار مسکونی با مساحت مجموع 80 مترمربع معرفی شده است که فضای تجاری فوق الاشاره مورد تایید و مسکونی موجود به دلیل عدم ارائه مدارک معتبر درحال حاضر غیرمجاز محسوب می شود. مشخصات کلی ملک: مورد بازدید دارای اعیانی کلنگی و دو باب مغازه به مساحت کل (حدود 51/5 که مغازه ساندویچی حدود 18 مترمربع و مغازه مکانیکی حدود 33/5 مترمربع) که نقشه وضعیت موجود آن توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه و تنظیم گردیده است. و اعیانی مسکونی در قسمت جنوب بوده و عرصه ملک به دو قسمت تقسیم گردیده که در هر کدام یک اعیانی کلنگی موجود می باشد. که اعیانی شرقی و در زمان بازدید فاقد سکونت بوده و تقریباً غیرقابل سکونت می باشد و تجاری های بر ملک در زمان بازدید یکی به صورت ساندویچی و دیگری در زمان بازدید بسته بود و بنا به اظهار خواهان بصورت مکانیکی فعال بوده است. پلاک 70 ورودی مسکونی، پلاک 72 مغازه بوده که در زمان بازدید تعطیل بود پلاک 74 ساندویچی و پلاک 76 ورودی مسکونی می باشد. دارای برق، آب و گاز مستقل و تلفن می باشد. با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیایی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به قرار کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی یک باب خانه و دو دهنه مغازه با احتساب تجاری تعمیرگاه و بدون احتساب منافع کسبی مغازه ساندویچی (وفق دستور قضایی) با وضعیت موصوف، طبق حکم دستور فروش دادگاه به مبلغ 131/000/000 ریال معادل (سیزده میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد و مقرر است مورخ1398/10/03ساعت11:00 الی 12:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 106مجتمع قضایی عدالت تهران