مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی به شماره 36/3099 ؟

شماره آگهی: 9810467842200025
شماره پرونده:A206D76FAFD54FA184A1DE48449D93CA

تاریخ صدور:1398/06/27

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 108دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 960286 له خانم معصومه نکوئی فرد علیه آقای امیرحسین شیرخدائی،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 34/793/638/470 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/739/681/924 ریال در حق صندوق دولت و مجموعاً به مبلغ 36/533/320/394 ریال، به همین منظور ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی به شماره 36/3099 بخش ثبتی یازده تهرانواقع در نشانی تهران، فرمانیه، کوهستان 8، خیابان آذرمینا، خیابان ارغوان شرقی، کوچه سینا، پلاک 3 (کد نوسازی 004-4042) توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. 1-پلاک ثبتی 36/3099 بخش ثبتی یازده تهران: 1-1-مشخصات ثبتی: حسب تصویر سند مالکیت (ابرازی محکوم علیه)، شماره دفترچه مالکیت 766369، شماره ملک 3099/36 شماره ثبت 431171، دفتر 1794، صفحه 320، دهستان قلهک، بخش یازده تهران، تاریخ ثبت چهارم خرداد ماه هشتاد و پنج، مالک اولیه آقای علی اصغر دهپور، ملک و محل آن ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال طبقه پنجم به مساحت یکصد و چهل و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع قطعه نهم تفکیکی شماره سه هزار و نود و نه فرعی از سی و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هفتصد فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده مترمربع قطعه هفت تفکیکی واقع در شمال غرب طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت دو متر و چهل و پنج دسیمتر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در مرکز زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن در ازاء سهم مشاعی در سهم اختصاصی مالک متن قرار گرفته است بموجب سند تقسیم نامه شماره 16963-85/2/27 دفترخانه اسناد رسمی 527 تهران. مطابق سند رسمی 17159 مورخ 84/3/18 دفترخانه 527 تهران مورد ثبت به آقایان مهدی شیرخدایی و امیرحسین شیرخدایی انتقال قطعی یافته است.1-3-مشخصات فنی ملک: 1-3-1-مشاعات: عرصه پلاک ثبتی مادر از سمت شمال و غرب محدود است به پلاک های مجاور و از سمت شرق و جنوب محدود به گذرهای مجاور می باشد. بنای احداثی ساختمانی درهفت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، اول الی پنجم می باشد. ورودی نفر رو به طبقه همکف از گذر شرقی، ورودی ماشین رو به طبقه همکف از گذر شرقی، و ورودی ماشین رو به زیرزمین از گذر جنوبی و از طریق رامپ احداثی در حیاط پیش بینی شده است. نمای ساختمان در سمت شرق و جنوب با پوشش از سنگ و پنجره های منصوبه پروفیل UPVC و شیشه دو جداره می باشد. بخشی از طبقه همکف اختصاصی به لابی دارد که کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش از سنگ است و یک دستگاه شومینه در آن مشاهده می شود. بخش دیگر طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد که ورودی سواره به آن از درب تعبیه شده در گذر شرقی امکان پذیر است. درب مذکور ساخته شده از پروفیل و ورق آهنی و به صورت ریموت کنترل می باشد. پارکینگ طبقه همکف با کفپوش از سنگ و دیوار پوشش از سنگ است. در هر یک از طبقات اول الی پنجم دو دستگاه آپارتمان مسکونی احداث شده است (جمعاً ده واحد مسکونی). ساختمان با اسکلت فلزی احداث شده است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور است که در تمام طبقات و همچنین بام دارای ایستگاه می باشد. دسترسی بین طبقات از طریق سرویس پله نیز مقدور است که کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ گرانیت و دیوار تا نیمه با پوشش از سنگ است. نرده حفاظ منصوبه در سرویس پله ترکیبی از پروفیل آهن و طرح فرفورژه و چوب می باشد. بخشی از زیرزمین اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش از سنگ و دیوار پوشش از سنگ است. دسترسی سواره به زیرزمین از طریق رامپ احداثی در حیاط مشاعی جنوبی و درب منصوبه در گذر جنوبی تامین می گردد. بخش دیگر زیرزمین اختصاص به محل انباری ها، واحد سرایداری، موتورخانه و مجموعه استخر (شامل رخت کن، دوش، سرویس بهداشتی، استخر، جکوزی، و سونای بخار) دارد. پشت بام ساختمان با پوشش از سنگ می باشد و یک دستگاه باربیکیو در آن احداث شده است. دارای سیستم دوربین مدار بسته در مشاعات می باشد. 1-3-1- فضای داخلی آپارتمان: آپارتمان مورد بازدید حسب محل تعرفه شده در سمت شمالی طبقه پنج واقع می باشد. دارای سالن در سمت شمال آپارتمان با پنجره نورگیر از نمای شرقی (سمت کوچه سینا) و همچنین از سمت نورگیر مشاعی واقع در سمت شمال ملک می باشد. در مجاورت درب ورودی به واحد دارای فضای رخت کن و سرویس بهداشتی مهمان (روشویی و توالت ایرانی)، کف و بدنه پوشش سرامیک، دارای آشپزخانه اپن با پنجره به نورگیر مشاعی غربی، دارای سه اتاق خواب که از طریق نورگیرها نور طبیعی آنها تامین می شود (خواب واقع در سمت شمالغربی واحد مستر است و سرویس داخل آن شمالی روشویی، توالت فرنگی و دوش می باشد)، و سرویس بهداشتی مجاور اطاق خواب ها (روشویی، دوش و توالت فرنگی) می باشد. کفپوش واحد از سنگ و دیوار به استثناء دو اطاق خواب پوشش کاغذ دیوار است. سالن دارای یک دستگاه شومینه گازسوز می باشد. در سالن در پیرامون سقف کنسول گچی ابزار خورده اجرا شده است. درب ورودی به واحد از نوع ضد سرقت است. آشپزخانه پوشش کف و بدنه از سرامیک و کابینت منصوبه از نوع ام دی اف با پوشش دربها از نوع پی وی سی می باشد. سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش حسب الاظهار چیلر مرکزی است که در زمان حاضر از اسپیلت برای سرمایش داخل واحد استفاده می شود. دارای انشعاب گاز مشترک، انشعاب آب مشترک، و انشعاب برقی اختصاصی و مشترک می باشد. حسب تاریخ نصب کنتور (84/5/20) سن بنا حدود پانزده سال برآورد می شود. در زمان بازدید، از آپارتمان مذکور توسط احد از مالکین مشاعی (محکوم علیه پرونده آقای امیرحسین شیرخدائی) به صورت مسکونی بهره برداری صورت می گرفت. با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر در موضوع از جمله موقعیت پلاک ثبتی، بافت منطقه ای، دسترسی، کیفیت اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه، گذرهای مجاور، مشاعات و مشترکات، منضمات، ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 36/3099 بخش ثبتی یازده تهران قطعه نهم تفکیکی واقع در سمت شمال طبقه پنجم به مساحت یکصد و چهل و هفت متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده مترمربع قطعه هفت تفکیکی واقع در شمال غرب طبقه همکف و ششدانگ یک باب انباری به مساحت دو متر و چهل و پنج دسیمتر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در مرکز زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن برابر 45/740/500/000 ریال (چهل و پنج میلیارد و هفتصد و چهل میلیون و پانصد هزار ریال) جهت پایه مزایده عمومی برآورد و اعلام می گردد. بدیهی است که با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت و میزان مالکیت مالکین مشاعی، فارغ از هرگونه موانع ثبتی، حقوقی و شرعی در انتقال قطعی مالکیت و منافع 79/87 سهم از 100 سهمششدانگ پلاک مذبور، و فارغ از هرگونه موانع احتمالی ترهین، بازداشتی و معارض، و با فرض عدم اوقافی بودن و با فرض عدم وجود ریشه ستادی و بنیادی تنظیم شده است. نظر به مراتب موصوف مقرر است مورخ1398/07/24ساعت12:00 الی 13:00از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 108مجتمع قضایی عدالت تهران