مزایده یک باب مغازه و... ؟

شماره آگهی: 9810461947300065
شماره پرونده:578BB1C0656B40F4A7996BB6872BC6F6

تاریخ صدور:1398/03/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه  اول دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 970864  اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه علیرضا قلی پور فرزند قربانعلی  محکوم است به پرداخت مبلغ  چهارصد عدد سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته ومبلغ بیست و پنج هزار و چهارصد و پنجاه تومان بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له  مریم رضویان رستمی  و ایضاء حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال مشارالیه اموال معادل محکوم به و هزینه اجرائی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است

ـــ  قعطه 1- مغازه شماره 1 در اسناد ثبتی  : یک باب مغازه با چهار حد مشخص وبنائی شده است که حد شرقی ان کلا درب کرکره ای قرار داد در این مغازه دانه های خوراک مرغ و خوراک دام و برنج و غلات فروخته  میشود ابعاد با اندازه گیری انجام شده به این شرح است : شمالابطور  05/ 13  متر دیوار اشتراکی  است به مغازه شمالی ، شرقا طول 10/ 5  متر درب کرکره ای است به پیاده روی خیابان پاسداران (جناب زاده ) موجود جنوبا بطول 9/  12 متر دیوار اشتراکی به انباری  موجود ورثه قربانعلی  قلی پور  غربا بطول 40/ 5  متر دیواریست به باقیمانده پلاک 212 . نظریه کارشناسی در خصوص مغاز مذکور: مغازه تحت پلاک 14 فرعی از 212 اصلی در تاریخ 9/ 6/ 1377  بطور قطعی  به اقای محمود قلی پور انتقال یافته است  پس  نتیجه اینکه این ملک از اعداد ترکه مرحوم قربانعلی قلی پور خارج است کروکی شماره یک قطعات 2 و 3  این دو قطعه در ید وارثین مرحوم قربانعلی قلی پور قرار دارد و بر اساس اسناد ثبتی ارائه شده و مطالعه پرونده های ثبتی در قسمت جنوبی  مغازه شمار 14 مغازه شماره 15 فرعی از 212 اصلی قرار  دارد در اسناد ثبتی هیج پرونده ای برای  مغازه 1 فرعی از 95 اصلی  که در قسمت جنوبی مغازه 15 فرعی از 12 اصلی قرار گرفته شده باشد دیه نشده است واینکه در پاسخ استعلام دادگاه محترم اجرای احکام مدنی اداره ثبت اسناد طی نامه 1306/ 95/ 06  مورخ 13/ 7/ 95  تحت  مشخصات  پلاک 15 فرعی از 212 اصلی آنرا جدا شده از  1/ 195  و 214 و  212  اعلام کرده و ابراز داشته ذیل ثبت 4069 صفحه 500 جدل 26 بنام اقبالی محمدی ثبت و سند صادر گرید و تمامت ثبت برابر سند قطعی 38515 موخر 1/ 10/ 1342  دفتر خانه 24 بهشهر به اقای  قربانعلی قلی  پور انتقال قطعی مشتمل بر رهن گریده است در نامه مذکور که حد جنوبی مغازه 15فرعی را به دیوار اشتراکی  مغازه  1/  195  تعریف کرده و در بایگانی ثبت پرونده مغازه ای با پلاک ثبتی 1/ 195  اصلی برای مطالعه  داده نشده و همچنین با وضع موجود که حد مشترک دو مغازه مجاور به شکل قطعه 3 و قطعه 2 در کروکی مشاره یک باشکستی که دارد در اسناد  ثبتی تعریف نشده  از نظر این کارشناسی دو حالت ممکن است اتفاق افتاده باشد حالت اول اینکه درحد جنوبی مغازه پلاک 15 فرعی مغازه 1/ 195  تخریب شده و به کوچه فعلی موجود تغییر یافته باشد حالت دوم اینکه مغازه 1/ 195  کلا در قطعه 2 و 3  کروکی قرار گرفته و مجموعا  پلاک 15 فرعی را تشکیل داده باشند و عبارت حد جنوبی  (دیوار  اشتراکی به مغازه 1/  195  ) به صورت عبارت (دیوار اشتراکی  با باقیمانده  پلاک  1/ 195  ) می باید اصلاح میگردید که در هر دو حالت نتیجه این است که فضای 2/ 3/  کروکی  در اسناد ثبتی ملکی مرحوم قربانعلی قلی پور بود است باتوجه به عرصه 95/ 1 موجود در دهنه ورودی قطعه 2 و عمقی که دارد و موقعیت محلی حکایت از این دادر که فضاهای 2 و 3  یکپارچه بوده و برای استفاده بهنیه و نیاز به انباری برای واحد تجاری موجود در کسب دایر ان در شرایط فعلی فضای  قطعه 3 بصورت انباری از کل متصرفی جدا و مورد بهره برداری قرار دارد  لهذا کل این دو قطعه که با هم جزء ماترک مرحوم قربانعلی قلی پور است تحت پلاک 15 فرعی از 212 اصلی تلقی و با حدود تعرفه شده موجود که کاربری انباری  برای قطعه 2 و تجاری برای قطعه 3 مشاهده گردید مورد ارزیابی قرار میگیرد ضمن اینکه در تایید مراتب  ابرازی فوق تصویر برگه کارشناسی کارشناس واحد ساختمانی شهرداری که با شماره 2 به پیوست  می باشدحکایت از تفکیک کاربری ها در پرونده شهرداری برای ملک تعرفه شده برای ارزیابی توسط کارشناس شهرداری دارد که در ان فضای متصرفی مک موروثی ماترک مرحوم قربانعلی قلی پور فضاهای 2 و 3 بترتیب 80/ 48 متر مرعب و 90/ 18 متر مرعب اعلام نمو د که فضای 2 انباری تجاری و فضای 3 تجاری اعلام گردیده است لهذا نظریه  کارشناسی ب ملاحظه  سوابق  کل این دو فضا در نظر گرفته می شود که سطوح کروکی ترسیمی جمعا بمقدار 58/  53  + 38/ 19 =  96/ 72  متر مربع اندازه گیری گردید و با ملاحظه اینکه بر اساس نامه مورخ 25/ 10/ 95  به شماره رایانه  139505810010001298 پلاک ثبتی 1 فرعی از 195 اصلی که در مالکیت قربانعلی قلی پور اعلام گردید بمقدار یک متر مربع است که بعدا در تاریخ 28/ 1/ 95  مجدد قید گردید که فاقد مساحت صحیح است لهذا کل سطح یعنی 96/  72  متر مربع مجموع سطح تجاری و انباری موجود بعنوان ماترک مرحوم قربانعلی قلی پور در قالب پلاک 15 فرعی از 212  اصلی و 1 فرعی از 195 اصلی با حدود مشخص شده در کروکی شماره یک قطعات 2 و 3 مجموعا پلاک 15 فرعی از 212 اصلی جدا شده از پلاک های 1/ 195  و 214 و 212  اصلی را کلا با سطح 96/  72  متر مربع منظور می نماید که این مقدار محل و براساس شکل فضال های موجودشامل فضاهای 2 و 3 کروکی ترسیمی است و جمعا با شرایط بالا یک واحد ملکی  برای برآورد در نظر گرفته می شود که در این شرایط مبسوط فوق  به ارزش 000/ 000/ 120/ 4 ریال بر آورد و اعلام می گردد که از این مبلغ بمقدار 000/  000/ 200/ 1 ریال سهم متصرفی فعلی بعنوان حقوق کسب و پیشه کاسب متصرف محاسبه و منظور می گردد و الباقی بمبلغ  000/ 000/ 920/ 2  ریال جز ارزش قابل تقسیم بین وراث است که در این حالت سهم محکوم علیه پرونده اقای علیرضا قلی پور بعنوان احد از وارثین مرحوم قربانعلی قلی پور معادل دو پانزدهم برابر 000/ 333/ 389  ریال بر آورد و اعلام می گردد  قابل ذکر است اینکه در خصوص قرار داشتن در رهن پلاک 15 فرعی از 212  اصلی دفتر خانه  24 بهشهر طی نامه شماره 1667 مورخ 10/ 5/ 96 ضبط در پرونده اعلام کرده لاشه قبوض  (10برگی) دال بر پراخت ثمن معامله واز دلایل فک رهن است ضمن اینکه اطمینان کامل از فک رهن خواسته تا از اداره ثبت استعلام شود این کارشناسی نیز ضمن درخواست برای تعیین تکلیف نهایی به شرط خارج بودن از رهن ارزیابی خودرا انجام داده است و چنانچه در استعلام ثبت معلوم شود پلاک مذکور همچنان در رهن قرار دارد با اعلام میزان دین برای فک رهن مجد دا کارشناسی  اصلاح خواهد شد سهم محکوم علیه در ملک تجاری مورثی با سطح 96/ 72  متر مربع با شرح نظریه تقدیمی  به شماره 1103/ 97  مورخ  17/ 6/ 97  بدون لحاظ حقی برای متصرفین ملک تجاری موصوف رقم ارزیابی عرصه واعیان با حقوق تجاری کلا 000/ 000/ 120/ 4 ریال می باشد واعلام می گردد که از این مبلغ  سهم محکوم علیه علیرضا قلی پور بعنوان احد از وراث مرحوم قربانعلی قلی پور معادل دو  پانزدهم برابر  000/ 333/ 549  ریال براورد  می گردد. نتیجتاً ملک  موصوف بنشانی  بهشهر ابتدای خیابان پاسداران بطرفیت بیماستان مهر  ضلع شرقی خیابان مغازه های معروف به مغازه قلی پور  جنب منزل حاج محمدرضا رضائی  بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده و مال موضوع توقیف برای روز دوشنبه مورخ 10/ 4/ 98  ساعت 10 صبح الی 12 از طریق مزایده و  در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر  و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.ب

قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر