جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9810462202200048
شماره پرونده:57158C8372E84BFFACE2B0334040671E
تاریخ صدور:1398.03.08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احكام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احكام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
(( آگهی مزایده اموال غیر منقول ))
بموجب دستور فروش صادره از سوی شعبه 207 دادگاه حقوقی تهران در خصوص خواهان اقای حسن حق بین به طرفیت خوانده اقای حسین حق بین به خواسته فروش شش دانگ ملك مشاعی به پلاك ثبتی 15753 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران كه به كلاسه پرونده 972294.2 ج ثبت و پس از ارزیابی توسط كارشناس رسمی دادگستری و عدم اعتراض به نظریه كارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احكام مدنی این اجرا اقدام به فروش شش دانگ پلاك ثبتی یاد شده از طریق مزایده مینماید.آدرس ملك واقع در تهران ،بزرگراه ستاری شمالی ،خیابان پیامبر مركزی پلاك 14 و16 می باشد.
مشخصات ثبتی ملك ومحل آن: با استناد به تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی وسند مالكیت ابرازی ،ششدانگ یك قطعه زمین با بنای احداثی درآن بمساحت 139.52 مترمربع بشماره پلاك ثبتی 15753 فرعی از 126 اصلی مفروز ومجزی شده از 3368 فرعی از اصلی نامبرده واقع در بخش11 تهران كه ذیل ثبت 3977 صفحه 392 دفتر جلد7 وبشماره چاپی 620964 بنام آقای حسین حق بین ثبت وسند مالكیت صادر وتسلیم گردیده است .سپس برابر سند قطعی انتقال اجرایی 8675 مورخ 94.03.16 دفترخانه 1283تهران مقدار 2.5 دانگ مشاع به آقای حسن حق بین منتقل گردید كه سند مالكیت بنام نامبرده ذیل ثبت 424323 صفحه 106 دفتر جلد 1749 صبت وبشماره چاپی 15320 صبت وصادر گردیده وسپس آقای حسن حق بین درخواست افراز پلاك مذكور رانموده كه گواهی عدم افراز بشماره 20108-97.4.19 صادر گردید.حدود اربعه ملك برابر تصویر سند مالكیت عبارتست از :شمالا خطفرضی است بطول 5.50 متر به خیابان پیامبر بعرض گذر20متری ،شرقا بطول 25.65 متر به پلاك مجاور ،جنوبا بطول 5.40 مترپلاك مجاور وغربا بطول 25.55 متر به پلاك مجاور.
مشخصات عرصه واعیان ملك : مطابق تصویر مدارك ابرازی وبازدید بعمل آمده ملك تعرفه شده عبارتست از یكباب خانه مسكونی با بنای احداثی در آن-پلاك آبی14-مشتمل بر یك طبقه همكف ونیم طبقه زیرزمین ویك حیاط جنوبی ویكباب مغازه تك دهانه به مساحت 17.20 مترمربع باپلاك 16 واقع در سمت شمال غربی ملك ، تماما واقع در عرصه ای باموقعیت جنوبی بمساحت 139.52 مترمربع با بر5.5 متری وعرض گذر شمالی 20متری میباشد. مطابق گواهی پایانكار ابرازی طبقه همكف با زیربنایی برابر 89.80 مترمربع بعنوان یكخانه مسكونی ودارای یك سالن ،2 اتاق خواب،یك آبدارخانه باز ،یك سرویس ایرانی ویك حمام ویك بالكن ،پوشش كف سالن از سرامیك واتاقها موزاییك وپوشش بدنه وسقف از گچ ورنگ ، طبقه زیرزمین : بازیربنای 17.60 مترمربع بعنوان انبار مسكونی ، واحد تجاری : یكباب مغازه تك دهانه-پلاك آبی 16- بمساحت 17.20 مترمربع وارتفاع تقریبی كف تازیر سقف مغازه برابر 3.5 متر باپوشش كف وبدنه از موزاییك وسنگ ،یك انباری در انتهای مغازه حسب اظهار با ایجاد تغییراتی درملك ایجاد شده است مه ازسمت مغازه دارای درب به آن میباشد.(هیچگونه گواهی پایانكاری بابت تغییرات مذكور ارائه نشد.) حسب اظهار سرقفلی وحقوق تجاری مغازه متعلق به آقای حسین حق بین میباشد.(مستندی دراین رابطه ارائه نگردید) نمای شمالی از سنگ ونمای مغازه از درب شیشه ای باپروفیل فلزی وكركره حفاظ ،دارای یك انشعاب برق اختصاصی مربوط به خانه ویك انشعاب برق اختصاصی مربوط به مغازه ویك انشعاب آب ویك گاز مشترك باهم ،سیستم گرمایشی از آبگرمكن گازی وسرمایشی از كولر آبی ،اسكلت بنا از نوع آجری نیمه فلزی وسقف طاق ضربی وقدمت ساخت بنا بیش از35 سال تخمین میگردد.باعنایت به طرح تفضیلی جدید شهر تهران ملك مذكور در زیرپهنه M113 واقع گردیده است. ملك موصوف درقسمت سكونت بجهت بهره برداری نسبتا مطلوب ونیازمند تعمیرات ورنگ آمیزی میباشد.
نظریه كارشناسی: باعنایت به موارد فوق الذكر وتحقیقات محلی انجام گرفته وبا درنظر گرفتن موقعیت مكانی ،مساحت ،نوع كاربری ،قدمت بنا وكیفیت ساخت ،امتیازات وانشعابات وشرایط حاكم بر بازار خرید وفروش مسكن وبافرض عدم تعارض ومنع بلحاظ واگذاری به غیر وقابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی وفارغ از هرگونه دیون وتعهدات احتمالی به نهادهای قانونی (اعم ازشهرداری ودارایی وبیمه و...) وصرفنظر از احراز مالكیت وانتساب آن به اشخاص حقیق وحقوقی واصالت اسناد ومدارك ابرازی وجمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملك تعرفه شده بهمراه مستحدثات موجود (ارزش مالكیت تنها وبدون احتساب امتیاز تجاری وحق سرقفلی یككسب وپیشه وتجارت احتمالی مغازه) جمعا بمبلغ سی وسه میلیارد وهشتصد میلیون ریال معادل 3.380.000.000 تومان بعنوان قیمت پایه مزایده در وضعیت فعلی برآورد واعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق الذكر وقت مزایده مورخ 1398.03.21 از ساعت 11 الی 12 تعیین و محل برگزاری مزایده در دفتر مزایده واحد اجرای احكام متمركز مجتمع قضایی شهید مفتح واقع در تهران، بلوار آیت اله كاشانی، نرسیده به میدان شهرزیبا، خیابان شهید اردوشاهی (مخابرات)، جنب كانون اصلاح و تربیت میباشد.كسانیكه در جلسه مزایده بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس و نقداً از برنده مزایده اخذ و بحساب سپرده 2171299006009 مجتمع قضایی شهید مفتح نزد بانك ملی ایران شعبه شهید كیانی نژاد واریز میگردد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداكثریكماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید، در غیر اینصورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده واریزی كسر و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احكام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید آنها از ملك فراهم گردد.
دادورز شعبه دوم اجرای احكام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح-علی دزیانی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 1673344
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1398/03/21
خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 15753 فرعی از 126 اصلی