جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9810468715600023
شماره پرونده:33646569DFCB45B9A4B6B9BD74BB618A
تاریخ صدور:1398.02.19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احكام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احكام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت دوم
در خصوص پرونده 970595 شعبه دوم اجرای احكام (حقوقی) سنندج مبنی تقسیم ترکه مرحوم محمود حسین پناهی، مال.اموال غیرمنقول به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده اند. لذا مزایده نوبت دوم در مورخ 98.03.06 از ساعت 9 الی 10 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احكام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و دادورز شعبه ( با قیمت شروع به میزان مبلغ کارشناسی ) به مزایده گذاشته می شود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با كسب مجوز از اجرای احكام حقوقی از اموال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را كتباً روز مزایده تسلیم نمایند. برنده مزایده كسی خواهد بود كه بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداكثر ظرف یكماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد. در غیراینصورت وفق قانون مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.
اموال کارشناسی شده بدین شرح میباشد:
1-وضعیت ثبتی ملک: ملک فاقد سند ثبتی است و در زمان بازدید در تصرف خواندگان قرار داشت.
2-مدارک شهرداری: مدارکی در مورد پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار ارائه نگردید و فقط قبض رسید درآمد شماره 13036 - 76.10.17 شهرداری منطقه یک بابت تعرفه تجاری یک باب مغازه لحاف دوزی به مساحت 30 مترمربع رویت گردید.
3-وضعیت فعلی ملک:
ششدانگ عرصه پلاک دارای مساحت حدود 252 مترمربع ( متره محلی ) می باشد، که اعیانی موجود در دو بخش شرقی و غربی احداث گردیده شامل:
1-3-زیرزمین به مساحت کل 28 مترمربع به ارتفاع 2.10 متر و تراز ارتفاعی 70 سانتیمتر زیر حیاط – با دو اتاق ( اتاق شمالی بازسازی شده به مساحت 8 مترمربع با بدنه و کف سرامیک بصورت آشپزخانه و یک اتاق در سمت جنوبی به مساحت 20 مترمربع با کف سرامیک و بدنه اندود کچکاری به صورت اتاق نسیمن
2-3-طبقه همکف در بخش غربی حیاط یک واحد مسکونی شامل آشپزخانه و هال و پذیرایی و فضای راه پله دسترسی به پشت بام به مساحت 114 مترمربع و 14 مترمربع خرپشتک با سقف چوبی میباشد.
3-3- حیاط به مساحت 50 مترمربع به انضمام سرویس بهداشتی و انباری با سرامیک و کاشی بدنه به مساحت 6.50 مترمربع
5-3- قسمت شرقی ملک به مساحت کل 92 مترمربع شامل دو باب مغازه در بر پیاده رو با موقعیت مرغوب تجاری محلی به انضمام راهرو و ورودی مسقف با درب ماشین رو است.
1-5-3- مغازه اول ( ساندویچی اسبق در زمان بازدید خالی و فعالیتی تجاری در آن مشاهده نگردید.) دارای مساحت مفید 22.45 مترمربع با سرامیک کف و کاشی بدنه تا زیر سقف – درب آلومینیومی – امتیاز آب و برق و گاز و تلفن
2-5-3- مغازه دوم ( در زمان بازدید مغازه کف فروشی ) دارای مساحت مفید 25.80 مترمربع با سرامیک کف و کاشی بدنه تا زیر سقف – درب آلومینیومی – امتیاز آب و برق و گاز و تلفن
3-5-3- فضای راهرو ورودی مسقف به مساحت 19.80 مترمربع با موزاییک فرش و کاشی بدنه و درب ماشین رو. و بطور عموم مشخصات کلی بنا با قدمت 40 سال – دارای دیوارهای آجری با سقف تیرآهن و طاق ضربی – درب و پنجره سرامیک – کف و بدنه تا سقف- سیستم گرمایش از بخاری گازی دربهای داخلی از نوع چوبی است – حیاط موزاییک فرش میباشد.
4- نحوه و نوع بهره برداری و تقسیم بین خواهان ها و خوانده
1-4- اتاق زیرزمین در سمت شمالی حیاط به مساحت 8 مترمربع با کف سرامیک و بدنه کاشی به متراژ 8 مترمربع و اتاق فوقانی روی آن واقع در طبقه همکف به مساحت تقریبی 19 مترمربع با عبور از حیاط در اختیار خانم شرافت یوسفی ( خواهان ) است.
2-4- مابقی طبقه همکف بانضمام اتاق دوم زیرزمینی سمت جنوبی حیاط به مساحت 19.80 در تصرف خواندگان است.
3-4- باتوجه به درخواست از خواندگان تنها مدرک رسمی ارائه شده مربوط به تغییر کاربری 30مترمربع مغازه بوده و در مورد مغازه دوم مدرکی مربوط به تغییر ماربر رویت و اشعار میدارد: عدم ارائه مدارک تغییر کاربری مغازه دوم مستلزم استعلام از شهرداری و بررسی تخلفات احتمالی ملک میباشد و در حال حاضر تخلفات فاقد رای میباشد.
5-نتیجه ارزیابی:
باتوجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی ملک، فقدان سند ثبتی، ارزش اشتراکات، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش هر ششدانگ ملک موصوف در کاربری مسکونی و کاربری یک باب تجاری و استعداد تجاری یک باب مغازه دوم ( فاقد مدارک مثبته مربوط به تغییر کاربری ) به انضمام حیاط و محوطه سازی و امتیازات آب و برق و گاز و تلفن بشرح زیر برآورد میگردد:
قیمت عرصه فاقد سند ثبتی : 252*20.000.000 ریال برابر است با 5.040.000.000 ریال
قیمت اعیانی همکف و خرپشتک مسکونی: 114*3.500.000 + 14*1.000.000 برابر است با 413.000.000 ریال
قیمت زیرزینی مسکونی: 28*3.000.000 ریال برابر است با 84.000.000 ریال
قیمت انباری و سرویس حیاط: 6.5*2.000.000 ریال برابر است با 13.000.000 ریال
حیاط و محوطه سازی : 50*500.000 ریال برابر است با 25.000.000 ریال
امتیازات آب و برق و گاز و تلفن مسکونی: 40.100.000 ریال
قیمت اعیانی مغازه ها و راهرو ورودی:(92.10-6.5) *4.000.000 ریال برابر است با 342.400.000 ریال
ارزش تجاری و سرقفلی مغازه کفش فروشی(به تفکیک جبهه اول و دوم با احتساب امتیازات آب و برق و گاز ): 14.80*150.000.000 ریال +11*100.000.000 ریال برابر است با 3.320.000.000 ریال
مغازه دوم فاقد تغییر کاربری ( به تفکیک جبهه اول و دوم با امتیازات و اعمال ضریب کاهش 75 درصد به علت فقدان کاربری تجاری): (14.44*150.000.000 ریال + 8 * 100.000.000 ریال ) * 75درصد برابر است با 2.224.500.000 ریال
جمع کل: 11.502.000.000 ریال به عبارتی ارزش کل هر ششدانگ عرصه و اعیانی و تجاری ملک موصوف برابر با مبلغ یازده میلیارد و پانصد و دو میلیون ریال برآورد میگردد..ج
جمال مرادی - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ عرصه پلاک دارای مساحت حدود 252 مترمربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 1631681 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1398/02/19 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1398/03/06
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای کردستان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.