مزایده یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف به پلاک ثبتی 25096 بیست و پنج هزارونودوشش فرعی از 12 ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140400401
نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر این اجرا متعهد خانمها نازنین قجر جزی و نگین قجر جزی راهنین و آقای حسن قجر جزی وام گیرنده.
متعهدله بانک سپه نسبت به اسنادرهنی شماره 43114 تاریخ سند : 1400.09.18
و شماره 53383 تاریخ سند : 1403.05.23 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 49 شهر گرگان مورد وثیقه ششدانگ یکدستگاه آپارتمان با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار  بانک سپه و حقوق دولتی متعلقه به آن پس از انجام کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد، طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند.
مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده یکدستگاه آپارتمان نوع ملک طلق ووقف به پلاک ثبتی 25096 بیست و پنج هزارونودوشش فرعی از 12 (دوازده) اصلی ، مفروز و مجزا شده از 19059 نوزده هزار و پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش چهار منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت (31 . 166) یکصد و شصت و شش متر و سی و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که (3.87) سه متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع آن بالکن جنوبی است به انضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت دوازده متروپنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه 10 با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات که مقدار یک و نیم دانگ عرصه آن وقف است. پلاک موصوف به صورت دو سند مشاعی که سه دانگ مشاع از شش دانگ آن به سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 559407 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020312001004628 به نام خانم نگین فجر جزی فرزند حسن و سه دانگ مشاع آن . أن موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 559406 سری ج سال 99 با 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020312001004627 به نام خانم نازنین قجر جزی فرزند حسن ثبت و اسناد مالکیت صادر گردیده است.
به حدود شمالا بطول (66) . (12) دوازده متر و شصت و شش سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی شرقا در شش قسمت که قسمت چهارم آن شمالی . قسمت دوم آن جنوبی است بطولهای : (6.24) شش متر و بیست و چهار سانتیمتر (0.70) هفتاد سانتیمتر (0.92) نود و دو سانتیمتر (0.63) شصت و سه سانتیمتر (13) (6) شش متر و سیزده سانتیمتر (1.09) یک متر و نه سانتیمتر اول تا ششم دیواریست اول به فضای ملک مجاور دوم تا چهارم به داکت پنجم و ششم به فضای ملک مجاور جنوبا در هفت قسمت که قسمت ششم آن شرقی قسمتهای سوم و چهارم آن غربی است. بطولهای (3.36) سه متر و سی وشش سانتیمتر ، (36 .0) سی وشش سانتیمتر (0.97) تود و هفت سانتیمتر (0.67) شصت و هفت سانتیمتر (1.65) یک متر و شصت و پنج سانتیمتر (1.51) یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر (5.96) پنج متر و نود و شش سانتیمتر اول نرده ایست دوم تا چهارم دیواریست پنجم درب و دیوار است ششم و هفتم دیوار و پنجره است . اول به فضای حیاط مشاعی دوم تا هفتم به راه پله غربا بطول 04 . (14) چهارده متر و چهار سانتیمتر دیوار به دیوار است به ملک مجاور
مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه 1 به مساحت 125 واقع در طبقه 10 به حدود اربعه شمالا بطول (2.50) دو متر و پنجاه سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا بطول (5.00) پنج متر دیواریست به ملک مجاور جنوبا بطول (2.50) دو متر و پنجاه سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است. به پارکینگ مزاحم قطعه 2 غربا بطول (5.00) پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است. به محوطه پارکینگ
برابر گزارش نظریه کارشناس رسمی دادگستری : آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده گرگان عدالت 66 شهرک کاوش کاوش دوم بن بست سمت چپ ملک مورد ارزیابی ملک مورد نظر در طبقه اول از یک مجتمع دو واحدی یک طبقه روی همکف واقع شده است. دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد. واحد مورد نظر دارای سه خواب و آشپزخانه و هال پذیرایی و تراس میباشد که کلیه کفها پارکت و بدنه آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی تا زیر سقف کاشی و همچنین سرمایش آپارتمان از نوع اسپیلت و گرمایش از نوع پکیچ و کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف و فاقد آسانسور و کاربری ملک مسکونی می باشد و قدمت آپارتمان حدود بیست سال برآورد میگردد ملک مورد نظر دارای پارکینگ واقع در زیرزمین می باشد.
UTM (X) : 273186.310 UTM(Y) 407226.565 .NE 20
در حال حاضر آپارتمان مورد نظر تحت تصرف مالکین خانمها نازنین و نگین قجر جزی می باشد
ارزیابی ملک مورد مزایده با توجه به تحقیقات محلی و موقعیت مکانی ملک و جزئیات اجرایی آن و در نظر گرفتن وضعیت اوقافی ملک ارزیابی ارزش سهم العرصه با توجه به وضعیت اوقافی ملک به مبلغ 75.000.000.000 ریال وارزش ششدانگ آپارتمان اعیانی) به مبلغ 32.000.000.000 ریال جمع کل ارزش عرصه و اعیان به مبلغ 107.000.000.000 ریال یکصد و هفت میلیارد ریال  ارزیابی و قطعی گردید است.
طبق اعلام بستانکار ملک مورد مورد وثیقه فاقد بیمه میباشد و با توجه به اعلام و ابلاغ به مدیون در خصوص بیمه هیچگونه اظهار نظری ننموده اند. کلاسه پرونده 140400401 این اجرا باستناد اسناد رهنی و شرطی شماره سند : 43114 تاریخ سند : 1400,09,18 و شماره سند : 53383 تاریخ سند : 1403.05.23 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 49 شهر گرگان استان گلستان با موضوع لازم الاجرا 28.150.889.181.000 ریال  بیست و هشت میلیارد و صد و پنجاه میلیون و هشتصد و هشتاد و نه هزار و صد و هشتاد و یک ریال تا تاریخ : 1404.03.04 و از تاریخ مذکور روزانه مبلغ 21.346.012 ریال به مطالبات بانک افزوده می گردد.
زمان برگزاری مزایده روز چهارشنبه مورخ 1404.08.28 از ساعت 9 صبح لغایت 12 ظهر باستناد بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی کشور چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد.
مکان برگزاری مزایده اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب راهنمایی رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان شرائط مزایده مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. طالبین خرید میتوانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 در صد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد مگر اینکه به استناد بخشنامه شماره 1400.117964 مورخ 1400.07.04 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب اظهار نظر نماید در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار میگردد فروش مال به نسبه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت میشود . - مطابق ماده 39 مکرر اصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است - پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مقاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور روز شنبه مورخ 1404.08.17 م. الف: 2043684
سرپرست اداره اجرای اسناد رسمی گرگان علی اصغر کریمی نسب