مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی 140403901011000413
1404.07.21 تاریخ آگهی
شماره پرونده 140004005031002086
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140005511 میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ باستناد رای دیوان عدالت اداری یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 68157 فرعی از 2398 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 64998 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملك یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 87.46 متر مربع واقع در طبقه اول که 22 . (2) دو متر و بیست و دو دسیمتر مربع آن بالکن است . بانضمام پارکینگ قطعه ..3 با مالکیت حسن فرامرزی (مدیون) فرزند ولی شماره شناسنامه 4936 تاریخ تولد 1361.07.27 صادره از ازنا دارای شماره ملی 4848577004 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 108447 تاریخ 1398.04.10 دفترخانه اسناد رسمي شماره 20 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 366521 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078019243 ثبت گردیده است. محدود به حدود شمالا دیوار و پنجره است بطول پنج متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به فضای گذر به عرض 6 متر شرقا دیواریست بطول هفده متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 8577 تفكيكي قرار دارد جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول یک متر و نود و سه سانتیمتر به فضاي حياط مشاعي دوم نرده ایست بطول یک متر و شصت و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبي ، است. اول درب و دیوار است بطول شش متر و پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعي دوم دیواریست بطول چهل و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و شصت و هفت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول یک متر و هشتاد و سه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول ده متر و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 7587 تفکیکی قرار دارد. پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکوني قطعه 4 غربا خط فرضی به محوطه مشاعي است بطول پنج متر . که به علت عدم پرداخت تعداد پنج شمش طلای پانصد گرمی بیست و دو عيار موضوع سند ازدواج شماره 6003 مورخ 1391.04.15 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 99 و طلاق شماره 14 شهر اراک استان مرکزی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی با شماره بایگانی 140011215 در واحد اجرای اسناد رسمي شهر اراک گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد پنج شمش طلاي پانصد گرمی بیست و دو عیار به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140005511 تشکیل و دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی مدیون با جميع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده که با توجه به گزارش ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری با مکانیزه شماره 140485653195000621 مورخ 1404.06.08 ملک مذکور به نشانی : تهران منطقه 17 میدان گلچین خیابان ابوذر خیابان رزاقی کوچه- فاقلی- پلاک 9 طبقه اول واحد 1 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : یک دستگاه آپارتمان به مساحت مذکور که ملک موصوف با کاربري وضع موجود مسكوني در 4 طبقه مسکوني و جمعا در 4 واحد مسكوني طبقه همکف پارکینگ و طبقات اول الی چهارم مسكوني هر طبقه دارای یک واحد ( با قدمت بناي حدود تخميني 8 سال به صورت سازه با اسکلت بتني و سقف تیرچه یونولیت و نمای بیرون سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC دارای یک لاین آسانسور و در مشاعات راه پله به صورت کف سنگ ، بدنه سرامیک و راپله داراي نرده حفاظ فلزي و كف سازي پاركينگ سنگ گرانیت و بدنه پارکینگ سرامیک و درب ورودی خودروها ریموت دار با کرکره برقی اجرا گردیده و فضاي داخلي واحد مذكور واقع در طبقه اول دارای پذیرایی با کف سازی سرامیک بدنه گچ کاری و نقاشي ، زیر سقف گچ بري دستي ، واحد به صورت 2 خوابه ، داراي آشپزخانه با کابینت ام دي اف سرویس بهداشتي ايراني و حمام ، آيفون تصويري ، درب ورودي واحد ضد سرقت ، گرمایش با پکیج و سرمایش با کولر آبی و دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق مجزا است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جميع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتي مذکور به مبلغ 48.103.000.000 ریال چهل و هشت میلیارد و صد و سه میلیون ریال ارزیابی شده است و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتى مذكور ملكي مديون به مبلغ 16.034.000.000 ريال ) شانزده میلیارد و سی و چهار میلیون ریال تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140485660705000375 مورخ 1404.06.23 ملک مذکور فاقد بیمه نامه میباشد و در روز دوشنبه مورخ 1404.08.05 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه وليعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملكي مدیون از مبلغ 16.034.000.000 ريال ) شانزده میلیارد و سی و چهار میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمي و اخذ تاييديه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهي هاي مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده داراي آنها باشد و نیز بدهي مالياتي و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعي آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.07.21
کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمي تهران - مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده یاسر خداپرست پیرسراني
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمي تهران