مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکوني نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 206 فرعی از 2152 اصلی ؟

شماره آگهی 140403901011000396
تاریخ  آگهی 1404.7.14
شماره پرونده 9204031051001638
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9202239 ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکوني نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 206 فرعی از 2152 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه 2 و واقع در بخش 10 ناحيه 00 حوزه ثبت ملك رودکی تهران استان تهران به مساحت 53.43 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم . بانضمام پارکینگ قطعه 4 . مالكيت -1 - عزيز الله ملكي راهن و وام گیرنده فرزند قدرت الله شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1342.06.17 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051426939 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاریخ 1395.04.09 موضوع سند مالكيت المثني بشماره چاپی 685079 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301045032488 ثبت گردیده است. مالکیت -2 بهروز شعباني راهن و وام گیرنده فرزند حسین شماره شناسنامه 420 تاریخ تولد 1342.04.25 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3932582446 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاريخ 1395.04.09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 946654 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005239 ثبت گردیده است. به موجب سند رهني شماره 7147 و شماره سیستمى 139521301045005375 مورخ 1390.03.04 دفترخانه اسناد رسمي شماره 119 شهر کرج استان البرز که بنفع بانك اقتصاد نوين ثبت شده محدود به حدود شمالا : در شش قسمت که قسمت پنجم آن شرقي ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (96 . 5 ) پنج متر و نود و شش سانتیمتر به آپارتمان مسكوني قطعه 3 دوم دیواریست مشترک بطول 26 . 1 ) یک متر و بیست و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکوني قطعه 3 سوم دیواریست مشترك بطول 10 . 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 چهارم درب و دیوار است بطول 09 . 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (44) . 1 ) یک متر و چهل و چهار سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (77 . 1 ) یک متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به آسانسور شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول (36) .4 ) چهار متر و سي و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا أن قطعه 2 تفكيكي قرار دارد دوم دیواریست بطول (45) . 1 ) یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضاي حياط مشاعي جنوبا دیوار و پنجره است بطول 93 . 7 ( هفت متر و نود و سه سانتیمتر به فضاي حياط مشاعي غربا دیوار و پنجره است بطول (40 . 6 ) شش متر و چهل سانتیمتر به فضای کوچه به عرض 8 متر . پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعي است بطول 25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 00 . 5) پنج متر جنوبا خط فرضي به محوطه مشاعي است بطول 25 . 2 ) دو متر و بیست و پنج سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 . 5) پنج متر به پارکینگ مسکوني قطعه 5 . که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9201638 در واحد اجراي اسناد رسمي کرج گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9202239 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مكانیزه به شماره 140385654178004782 مورخ 1403.12.01 ملک مذکور به نشانی : تهران خیابان جمهوری نرسیده به چهار راه باستان کوچه نفر پلاک 5 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه: پلاک مورد ارزیابی دارای یک اعیانی 4 طبقه بر روی همکف با قدمت حدود 8 سال می باشد هر طبقه دارای دو واحد بوده و واحدها به صورت شمالي جنوبي مي باشد همکف ساختمان به صورت پارکینگ بوده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور مي باشد نمای ساختمان تماما سنگ می باشد .
ساختمان دو بر بوده و از جنوبی و غرب به بن بست و گذر مجاور دسترسی دارد مشاعات ساختمان تا سقف سنگ بوده و داراي هندریل استیل می باشد. بر اساس مشاهدات و اظهار ساکنین کلیه واحدها به لحاظ مصالح و کیفیت ساخت مشابه یکدیگر بوده و نتها واحدهاي شمالي از غرب نورگيري دارند و واحدهاي جنوبي از جنوب و غرب نورگیری دارند سایر مشخصات آپارتمانها مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی آشپزخانه حمام و توالت مي باشد آشپزخانه باز و داراي کابينت ام دي اف گاز روميزي و هود است . پوشش کف آپارتمان سرامیک پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و همچنین پوشش سرویس بهداشتی و حمام نیز کاشي و سرامیک میباشد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور آلومینیومی می باشد . اتاق هاي خواب داراي کمد دیواری است درب ورودي ضد سرقت با کیفیت پایین دربهاي ورودي چوبي و پروفیل پنجره ها يو پي وي سي مي باشد. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جميع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی راهن به مبلغ 44.000.000.000 ريال 1404.07.09 چهل و چهار میلیارد ریال ارزیابی شده است و 140485655241000059 مورخ ) ارسالی از دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 کرج ، ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1404.07.29 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهار راه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 44.000.000.000 ريال ) چهل و چهار میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه كثير الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمنا خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمي و اخذ تاييديه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهي هاي مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهي مالياتي و عوارض شهرداري و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد
مزایده مطابق ایین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1404.07.14
کفیل اداره اول اجراي اسناد رسمي تهران - مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده مریم ابطحی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919 اداره اول اجرای اسناد رسمي تهران