جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000491771
شماره پرونده:140268920001943076
تاریخ صدور:1404/07/07
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق له هومن عشقی علیه امیر علاالدین که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/429/981/372 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 571/499/068 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 500031 فرعی از 2395 اصلی متعلق به محکوم علیه توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام
احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140468100014742383 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300904 مورخ 29 / 02 / 1403 موضوع ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 97 / 87 مترمربع ، به استحضار می رساند ضمن رویت و بررسی مدارک و مستندات ارسالی و همچنین در معیت خواهان از واحد مسکونی مورد نظر بازدید به عمل آورده و پس از بررسی و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضور ارسال می گردد .
1- نشانی : تهران ، جنب شهرک اکباتان ، خیابان فلسفی ، پلاک 24 ، سمت شرق طبقه اول ، واحد 2 .
2- مشخصات ثبتی آپارتمان :
2-1- مطابق تصویر سند مالکیت تک برگ 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 500031 فرعی از 2395 اصلی ، قطعه 2 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 29825 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 97 / 87 مترمربع واقع درسمت شرق طبقه اول ، بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن است که طبق انحصار وراثت شماره 917 تاریخ 22 / 11 / 1397 قاضی مجتمع 5 شورای حل اختلاف تهران و مالیات بر ارث مورخ 19/09/98 وسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1615 شهر تهران استان تهران به شماره سریال 777660 سری ه سال 98 ثبت و سند صادر شده است .
3- مشخصات پایانکار ساختمان :
مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 52105171 مورخ 30/10/1387 شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 63/284 مترمربع و پس از اصلاحی 05/284 مترمربع است و ساختمان شامل 7 طبقه (طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و 5 طبقه روی طبقه همکف) است ، طبقه زیرزمین شامل انبار مسکونی ، پارکینگ مسکونی و .. است ، طبقه همکف شامل پارکینگ مسکونی و .. است ، طبقه اول الی طبقه پنج شامل واحدهای مسکونی و جمع کل زیر بنای ساختمان در 7 طبقه 52/1320 مترمربع می باشد .
2- مشخصات فعلی ملک و واحد مورد کارشناسی :
مطابق بازدید حضوری و بررسی صورت گرفته بنای ساختمان دارای قدمت حدود 16 سال است و شامل 7 طبقه (طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و 5 طبقه روی طبقه همکف) است ، طبقه زیرزمین دارای انبار مسکونی ، پارکینگ مسکونی و ... است ، طبقه همکف دارای پارکینگ مسکونی و ... است ، طبقه اول الی طبقه پنجم دارای واحدهای مسکونی است .
واحد مورد کارشناسی واقع در سمت شرق طبقه اول است و شامل پذیرایی ، دو اتاق خواب که یکی مستر است ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و .. است ، پذیرایی و اتاق خواب ها دارای کف سرامیک ، دیوار و سقف اندود گچ با پوشش رنگ است ، آشپزخانه دارای کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت mdf است ، سرویس بهداشتی و حمام دارای کف سرامیک ، دیوار کاشی است ، ساختمان دارای یک را پله و یک آسانسور است ، راه پله دارای کف سنگ ، دیوار سرامیک ، سقف اندود گچ با پوشش رنگ و نرده فلزی است ، نمای بیرونی ساختمان سنگ می باشد .
واحد مذکور دارای یک کنتور برق مستقل و یک کنتور گاز و انشعاب آب مشترک است ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش واحد کولر آبی می باشد .
3- تذکر مهم :
کارشناسی انجام گرفته بر اساس تصویر مدارک تسلیمی از اسناد ارائه شده به کارشناس تهیه شده است وبررسی صحت وسقم واصالت مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک کلا وجزئی به غیر از هر طریق ( قولنامه ، وکالتنامه و ... ) و هر گونه مشکلات ثبتی و در رهن و یا بازداشت بودن ملک برعهده کارشناس نبوده و توسط مراجع مربوطه می بایستی استعلام های لازم دریافت گردد ، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود و عنداللزوم و با دستور آن مقام محترم اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت و همچنین در صورت هر گونه تغییر در مدارک ابرازی یا تغییر شرایط مورد کارشناسی (از جمله مساحت و موقعیت ملک و واحد مورد کارشناسی ، تغییرکاربری یا نوع بهره برداری ، تغییر ضوابط ، توافق جدید با شهرداری و ...) گزارش حاضر می بایست بازنگری گردد.
4- نظریه کارشناسی :
بنا به مراتب و با عنایت به وضعیت و موقعیت محل ، کیفیت ساخت و قدمت بنا ، مساحت و تحقیقات بعمل آمده وموارد ذکر شده بالا ومستندات موجود و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه و لحاظ سایر جهات موثردراین قضیه - بدون احتساب هر گونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث و در حدود مدارک و مستندات ابرازی ومشاهدات ظاهری و فارغ از احراز مالکیت و مشروط بر صحت واعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعارضات ثبتی و لغزش یا جابجایی موقعیت ملک معرفی شده نسبت به سند و فقدان هر گونه دیون حقیقی و حقوقی ، بدهی ، بهره برداری و انتقال رسمی سند و با توجه به نوسانات قیمت املاک و مستغلات ، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت 97 / 87 مترمربع ، بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی ، به نشانی و مشخصات فوق الاشاره ، به انضمام امتیازات و مشترکات و در شرایط موجود ، برابر 000 / 000 / 000 / 70 ریال معادل (هفت میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.
و ارزش 5 / 1 دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان مزبور ، برابر 000 / 000 / 500 / 17 ریال معادل (یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد.
مقرر گردید
1/028 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 12/001/480/440ریال در روز شنبه مورخه 1404/08/03 از ساعت8 الی11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 97 / 87 مترمربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9637698 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/07/07 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/08/03
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
