آگهی مزایده یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول اسناد رهنی
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300076 له بانک کشاورزی اسد آباد علیه رضا خزاعی و بنفشه جواهری جهان به استناد سند رهنی شماره 77046 تاریخ 1401.07.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر اسدآباد استان همدان مبادرت به صدور اجرائیه نموده . و پرونده به کلاسه فوق در اداره اجرای تشکیل و اجرائیه در تاریخ 1403.02.13 به مدیون ابلاغ شده است. سپس به تقاضای بستانکار طبق مقررات مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی - باغ به پلاک ثبتی 884 فرعی از 34 اصلی مفرور و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه حوزه ثبت ملک اسدآباد استان همدان به مساحت 3370484 متر مربع متن ملک شماره هفتصد و هفتاد و چهار فرعی از سی و سه اصلی واقع در بخش شنان حوزه ثبتی اسدآباد استان همدان به مساحت (33704.84) سی و سه هزار و هفتصد و چهار متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع به مرحله ارزیابی و مزایده رسیده شده است. وضعیت ثبتی ملک فوق به گزارش واحد املاک ثبت اسناد و املاک اسد آباد به شرح ذیل می باشد.
مشخصات ملک
یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی - باغ به پلاک ثبتی 884 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسدآباد استان همدان به مساحت 3370484 متر مربع متن ملک شماره هفتصد و هفتاد و چهار فرعی از سی و سه اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبتی اسدآباد استان همدان به مساحت (33704.84) سی و سه هزار و هفتصد و چهار متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع توضیحات ملک به حدود شمالا در چهارده قسمت اول مرزیست بطول (34.51) سی و چهار متر و پنجاه و یک سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 دوم مرزیست بطول (52.99) پنجاه و دو متر و نود و نه سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 سوم مرزیست بطول (70.62) هفتاد متر و شست و دو سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 چهارم مرزیست بطول (51.09) پنجاه و یک متر و نه سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 پنجم مرزیست بطول (46.10) چهل و شش متر و ده سانتیمتر به زمین امید علی فلاحپلاک 33.8 شهم مرزیست بطول (54.39) پنجاه و چهار متر و سی و نه سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 هفتم مرزیست بطول (45.63) چهل و پنج متر و همت و سه سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 هفتم مرزیست بطول (57.90) پنجاه و هفت متر و نود سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 نهم ترزیست بطول (38.75) سی و هشت متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 دهم مرزیست بطول (52.20) پنجاه و دو متر و بیست سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 یازدهم مرزیست بطول 49.74) چهل و نه متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 دوازدهم مرزیست بطول (8.93) هشت متر و نود و سه سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 سیزدهم فرزیست بطول (32.63) سی و دو متر و همت و سه سانتیمر به زمین امید علی فلاح پلاک 33.8 چهاردهم مرزیست بطول (31.82) سی و یک متر و هفتاد و دو سانتیمتر به زمین امید علی فلاح پلاک 23.8 شرق در سه قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم آن جنوبی است. اول مرزیست بطول (19.24) نوزده متر و سی و چهار سانتیمتر به راه خاکی دوم مرزیست بطول (30.48) سی متر و چهل و هفت سانتیمتر به راه خاکی سوم مرزیست بطول (17.37) هنده متر و سی و هفت سانتیمتر به راه خاکی جنوبا در دوازده قسمت اول مرزیست بطول (13.21) سیزده متر و بیست و یک سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 23.68 دوم مرزیست بطول (35.17) سی و پنج متر و هفده سانتیمتر به زمین اصغر خزابی پلاک 33.68 سوم مرزیست بطول (49.27) چهل و نه متر و بیست و هفت سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 23.68 چهارم مرزیست بطول (65.47) هست و پنج متر و سی و هفت سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 33.68 پنجم مرزیست بطول (58.31) پنجاه و هفت متر و سی و یک سانتیمتر به زمین اصغر خرابی پلاک 33.68 ششم مرزیست بطول (55.29) پنجاه و پنج متر و بیست و نه سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 33.68 هفتم مرزیست بطول (72.26) هفتاد و دو متر و بیست و شش سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 33.68 هفتم مرزیست بطول (38.52) سی و هفت متر و پنجاه و دو سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 1703.68 نهم فرزیست بطول (64.55) شصت و چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 33.68 دهم مرزیست بطول (38.94) سی و هفت متر و نود و چهار سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 33.68 یازدهم مرزیست بطول (41.14) چهل و یک متر و چهارده سانتیمتر به زمین اصغر خرابی پلاک 33.68 دوازدهم مرزیست بطول (29.11) بیست و نه متر و یازده سانتیمتر به زمین اصغر خزایی پلاک 33.68 غربا در چهار قسمت اول مرزیست بطول (14.35) چهارده متر و سی و پنج سانتیمتر به جوی عمومی و راه خاکی دوم مرزیست بطول (20.03 بیست متر و سه سانتیمتر به جوی عمومی و راه خاکی سوم مرزیست بطول (8.61) هشت متر و شصت و یک سانتیمتر به جوی عمومی و راه خاکی چهارم مرزیست بطول (16.03) شانزده متر و سه سانتیمتر به جوی عمومی و راه خاکی 
مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت
مالکیت رضا خزاعی فرزند کیومرت شماره شناسنامه 4000165747 تاریخ تولد 1372.05.21 صادره از اسد آباد دارای شماره ملی 4000165747 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140060326003000622 تاریخ 1400.03.29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 83938 ، سری سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020326004002071 ثبت گردیده است.
محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 77046 مورخ 1401.07.30 دفترخانه استاد رسمی شماره 3 شهر اسدآباد استان همدان که بنفع بانک کشاورزی اسدآباد ثبت شده است.
طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری مورخه 1404.3.8 و نظریه تکمیلی 1404.4.23 ملک موصوف با حدود اربعه یاد شده در هنگام بازدید عبارت است یک قطعه زمین مزروعی واقع در نقطه بوتی ام (3840749 و 769882) که بنا به اظهار مالک دارای حق آیه 37.5 ساعت در گردش 10 روز از یک حلقه چاه عمیق برقی معروف به کنار آبادی پروانه آن ارائه نگردیده با سیستم آبیاری غرقابی که به علت خشکسالی های اخیر چاه کم آب و خشک شده است که زمین مذکور از لحاظ دسترسی به جاده موقعیت مکانی وضعیت آب منطقه و تحقیقات محلی و امکانات و امتیازات و سایر عوامل از قرار هر متر مربع به مبلغ 650.000 ریال که ارزش کل ملک به مبلغ 21.908.146.000 ریال (بیست و یک میلیارد و نهصد و هفت میلیون و یکصد و چهل و شش هزار ریال) ارزیابی شده است. لذا بانشدانگ ملک مذکور از ساعت 9 الی 12 روز چهاردانتبه مورخ 1404.7.23 در اداره ثبت اسناد و املاک اسدآباد واقع در خیابان رفسنجانی کوچه احد از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده ایشاندانگ پلاک ثبتی فوق الاشاره با حدود اربعه و گزارش کارشناسی فوق از مبلغ 21.908.146.000 ریال بیست و یک میلیارد و نهصد و هفت میلیون و یکصد و چهل و شش هزار ریال پایه ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشند و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های قوی از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد 
مدیر اجرا واحد اجرای اسناد رسمی اسد آباد -