مزایده مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11893 فرعی از 117 اصلی ؟

شماره آگهی 140403901014000107
شماره پرونده 140304001014001878
آگهی مزایده اموال غير منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 140301878
مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 11893 فرعی از 117 اصلی مفروز و مجزا شده از 7514 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفكيكي واقع در طبقه 5 و واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملك سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 127.18 متر مربع که مقدار 2.61 متر مربع آن بالکن و مقدار 7.03 متر مربع آن پیشرفتگی است به انضمام دو دانگ مشاع از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.75 متر مربع واقع در طبقه 0 و به انضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ یک باب انباری قطعه 1 به مساحت 10.96 متر مربع (توضیحات ملک به حدود اربعه شمالاً دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگي ساختمان به طول هشت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای گذر به عرض پانزده متر شرقاً در نه قسمت که قسمت های ششم و هشتم آن شمالي و قسمت های سوم و چهارم آن جنوبی است و اول دیواریست پیشرفتگی به طول هشتاد سانتیمتر به فضای گذر به عرض پانزده متر و دوم دیواریست به طول چهار متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یکصد و نه تفكيكي قرار دارد و سوم دیواریست به طول دو متر و یک سانتیمتر به آسانسور و چهارم دیواریست به طول یک متر و هجده سانتیمتر به لابی و پنجم درب و دیوار است به طول دو متر و هشتاد و سه سانتیمتر به لابی و ششم دیواریست به طول شصت و سه سانتیمتر به لابی و هفتم دیواریست به طول سه متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی و هشتم دیواریست به طول دو متر و پنجاه و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی و نهم دیواریست به طول پنج متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یکصد و نه تفکیکی قرار دارد جنوباً در دو قسمت که اول نرده ایست به طول دو متر و پنجاه و سه سانتیمتر به فضاي حياط مشاعي و دوم دیوار و پنجره است به طول شش متر و سی و چهار سانتیمتر به فضاي حياط مشاعي غرباً در دو قسمت که اول دیواریست به طول پانزده متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یکصد و هفت تفكيكي قرار دارد و دوم دیواریست پیشرفتگي به طول هفتاد و نه سانتیمتر به فضای گذر به عرض پانزده متر - مشخصات منضمات ملک پارکینگ به حدود اربعه شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و پانزده سانتیمتر شرقاً خط فرضي به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به پارکینگ مسكوني قطعه سه جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و پانزده سانتیمتر غرباً خط فرضي به محوطه مشاعی است به طول پنج متر - انباری به حدود اربعه شمالا دیواریست به طول سه متر و سي و پنج سانتیمتر به پر گذر به عرض پانزده متر شرقاً دیواریست مشترک به طول دو متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به انباري مسکوني قطعه دو جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است و اول درب و دیوار است به طول یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به راهرو و دوم درب و دیوار است به طول یک متر و بیست و دو سانتیمتر به راهرو و سوم دیواریست مشترک به طول یک متر و نود سانتیمتر به انباري مسكوني قطعه پنج غرباً دیواریست به طول سه متر و هشتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یکصد و هفت تفکيکي قرار دارد - مشخصات مالکیت 1 مالکیت محمد اسپروريني فرزند اصغر شماره شناسنامه 5 تاریخ تولد 1339.05.05 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4323904721 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18148 تاریخ 1396.02.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1015 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالكيت اصلي بشماره چاپی 534848 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301145005570 ثبت گردیده است. 2 مالکیت مرتضی اسپرورينی فرزند اصغر شماره شناسنامه 627 تاریخ تولد 1338.01.07 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4321602882 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18148 تاریخ 1396.02.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1015 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 534847 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301145005571 ثبت گردیده است. به مالکیت آقای محمد اسپروريني بدهکار) در قبال طلب آقای رسول اسپرورينی (طلبکار) در پرونده اجرائی شماره بايگانی 140301878 به موجب دستور شماره 140304001014001878 مورخ 1403.08.16 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت گردیده و سهم مالکیت متعلق به آقای محمد اسپرورينی به مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته میشود و مورد مزایده به نشانی تهران شهرک غرب خیابان استاد شجریان شمالي فلامک ،شمالی کوچه یکم پلاک 34 طبقه 5 می باشد و حسب اعلام مورد مزایده بیمه نمی باشد و طبق نظریه مورخ 1404.03.05 کارشناس رسمی دادگستري آپارتمان مورد مزایده در یک ساختمان پنج طبقه تک واحدي با نمای سنگ و دارای یک دستگاه آسانسور با قدمت بنا در حدود 10 سال واقع شده و واحد مورد مزایده داراي سه اتاق خواب کف سالن سنگ و کف اتاق خوابها ،پارکت اتاق خواب ها دارای کمد ديواري پنجره ها دو جداره داراي آيفون تصویری شیرآلات و روشویی سرویس ها، کابیت آشپزخانه و شیرآلات و هود آن و سیستم سرمایش و گرمایش واحدها نصب نگردیده است و واحدها تقریباً به صورت خام و خالی از سکنه مشاهده گردید و مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکوني به پلاک ثبتي مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 89.133.000.000 ریال مبلغ هشتاد و نه میلیارد و یک صد و سی و سه میلیون ریال ارزیابی گردیده است و در روز سه شنبه مورخ 1404.07.15 از ساعت 9 الی 12 در نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم اتاق ریاست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 89.133.000.000 ریال مبلغ هشتاد و نه میلیارد و یک صد و سی و سه میلیون ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فيش واريزي مبلغ ودیعه ده در صد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
کفیل ریاست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمي
ثبت کننده مریم سادات علویان
خیابان شهید دکتر بهشتی - خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزا حسنی پلاک 3