مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5109 فرعی از 2/1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1098 فرعی ؟

شماره آگهی: 140403930011000145
تاریخ آگهی: 1404.06.30 
شماره پرونده 140204030011001566 و 140204030011001564
آگهی مزایده مورد وثیقه
اگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5109 فرعی از 2/1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1098 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 5 منطقه یک قم ( پلاک ثبتی پنج هزار و صدو نه فرعی از دویست و هفتاد و یک اصلی، مفرور و مجزا شده از هزار و نود و هشت فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در بخش پنج منطقه یک قم 9  مربوط به پرونده های اجرائی شماره های کلاسه های :140204030011001564 140204030011001566 و
بموجب پرونده های اجرائی کلاسه های بایگانی 140201669 و 140201671 متعهد حسین مستوفی نژاد (راهن) و بازرگانی کارآفرین محبان مهید وام گیرنده ) - متعهدله بانک توسعه صادرات ایران شعبه قم ، به استناد اسناد رهنی : -1 سند رهنی و شرطی : شماره سند : 130527 ، تاریخ سند : 1397/12/27 و 2 سند رهنی و شرطی : شماره سند : 134013 ، تاریخ سند : 1399/01/07 تنظیمی دفترخانه استاد رسمی شماره 5 شهر قم استان قم مورد وثیقه ششدانگ پلاک ثبتی 5109 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1098 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 5 منطقه یک قم ) پلاک ثبتی پنج هزارو صدو نه فرعی از دویست و هفتاد و یک اصلی، مفروز و مجزا شده از هزار و نود و هشت فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در بخش پنج منطقه یک قم ( به نشانی قم - شهرک قدس - بلوار ولیعصر - کوى 42 -پلاک 55- طبقه همکف واحد یک متعلق به حسین مستوفی نژاد به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش می رسد
مشخصات ملک:
یک قطعه سوئیت نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5109 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1098 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 در طبقه 0 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 36.49 متر مربع
متن ملک سوئیت قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1098 فرعی از 271 اصلی ، به مساحت (49 / 36) سی وشش متر و چهل و نه دسیمتر مربع، واقع در همکف ، توضیحات ملک
به حدود شمالا دیواریست بطول 20 / 8 ) هشت متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا دیوار و پنجره است بطول 45 / 4 ) چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا دیواریست بطول 20 /8 ) هشت متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور پلاک 1096 فرعی قرار دارد غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول 10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به انباری قطعه 5 دوم درب و دیوار است بطول (35) / 1 ) یک متر و سی و پنج سانتیمتر به راه پله
مشخصات منضمات ملک
انباری قطعه 5 به مساحت 6.15 به حدود اربعه شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی ، است اول دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد و دو سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول 18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به راه پله شرقا دیواریست بطول 10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به سوئیت قطعه 1 جنوبا دیواریست بطول 90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور پلاک 1096 فرعی قرار دارد غربا درب و دیوار است بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به راه پله پارکینگ قطعه 9 به مساحت 12.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5) پنج متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 45 / 2 ) دو متر و چهل و پنج سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5) پنج متر به پارکینگ قطعه 10 غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (45) / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر
مشخصات مالکیت:
مالکیت حسین / مستوفی نژاد فرزند محمد علی شماره شناسنامه 39 تاریخ تولد 1322/11/28 صادره از کاشان دارای شماره ملی 1263089836 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50057 تاریخ 1397.04.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 56 شهر قم استان قم موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 211651 سری به سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330001016673 ثبت گردیده است
محدودیت دفتر املاک :
رهنی شماره 130527 و شماره سیستمی 139705230001029582 مورخ 1397/12/26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 5 شهر قم استان قم که بنفع بانک توسعه صادرات ایران شعبه قم به مبلغ 2.254.000.000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 134013 و شماره سیستمی 139905230001000023 مورخ 1399.01.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر قم استان قم که ینفع بانک توسعه صادرات ایران شعبه قم به مبلغ 302,976,000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .
حقوق ارتفاقی : به شرح قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.
بیمه : تا تاریخ 1404/12/26 نزد شرکت بیمه البرز بیمه دارد .
مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده :
آپارتمان مورد بازدید جنوبی ساز شامل پیلوت و دو طبقه روی پیلوت اجرا شده که سوئیت مذکور در پیلوت با عرصه و اعیان حدود 36/49 متر مربع شامل آشپزخانه، اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی در حیاط تامین شده است. پوشش کف سوئیت سنگ و دیوارها عمدتا سرامیک و رنگ آمیزی شده است ... آپارتمان مذکور دارای انباری و پارکینگ خودرو می باشد که مشخصات و موقعیت آن در پشت سند قید شده است . سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر گازی میباشد. واحد فوق در تصرف مالک می باشد . نمای سمت معبر سنگ تراورتن و همچنین سوئیت مذکور دارای انشعابات شهری می باشد. عرصه ملک زمین طلق پلاک مذکور به مساحت 300 متر مربع می باشد .
نظریه هیات 3 نفره کارشناسان محترم رسمی دادگستری :
ارزش ملک یاد شده با توجه به موقعیت و مرغوبیت ، مساحت نوع کاربری، قدمت بنا ، کم و کیف اعیانی احداثی با کلیه ملحقات و منضمات آن و در صورت صحت و اعتبار مستندات ابرازی و عدم منع قانونی در نقل و انتقال رسمی پلاک مورد نظر نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و نداشتن بدهی به شهرداری و سایر نهادها، مطابق سند مالکیت و بدون اعمال طرح تعریض، نداشتن بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در پیلوت با انباری و پارکینگ خودرو به مساحت 36/49 متر مربع از قرار هر متر 430.000.000 ریال جمعا به مبلغ 15.690.700.000 ریال (پانزده میلیارد و ششصد و نود میلیون و هفتصد هزار ریال)  ارزیابی و اعلام می گردد .
مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخه 1404.07.12 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در قم - خیابان ساحلی ( لواسانی ( نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 15.690.700.000 ریال ( پانزده میلیارد و ششصد و نود میلیون و هفتصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. در ضمن بدهی ها مورد مزایده اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی ان معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیر نقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر ایین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود .
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم
مهدی روز خوش
تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1404.06.31