جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000416611
شماره پرونده:140268920003252532
تاریخ صدور:1404/06/09
شعبه صادر کننده:شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول
محکوم له: سامان فتوحی خشکنودهانی محکوم علیه: محمدرضا مراغبی گیلانی
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390007984247
محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک های شماره
1- شماره 025480 مورخ 1402/03/10 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران
2- شماره 025481 مورخ 1402/03/15 به مبلغ 2.000.000.000 ریال رفاه کارگران
3- شماره 025482 مورخ 1402/03/20 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران
4- به شماره 025483 مورخ 1402/03/25 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران
5- به شماره 025484 مورخ 1402/03/31 به مبلغ 2.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران
6- به شماره 025499 مورخ 1402/03/31 به مبلغ 3.000.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران
7- چک به شماره 346757 مورخ 1401/10/21 به مبلغ 1.250.000.000 ریال عهده بانک رفاه کارگران
8- چک به شماره 211992 مورخ 1401/10/20 به مبلغ 950.000.000 ریال عهده بانک سپه
جمعا به مبلغ 15/200/000/000 ریال در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت
سه دانگ از شش دانگ به فروش میرسد.
محکوم به پرونده 0202543 شعبه 4 اجرا عبارت است از 15/200/000/000 ریال
محکومیت شعبه یک اجرای احکام 0202766 عبارت است از 2/625/000/000 ریال
محکومیت شعبه یک اجرای احکام 0202596 عبارت است از 1/050/000/000 ریال
محکومیت شعبه یک اجرای احکام 0202802 عبارت است از 2/625/000/000 ریال
مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.
پرونده به شماره بایگانی 0202543 - بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140368100086625864 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 10573 فرعی از 85 اصلی واقع در آدرس: تهران، بزرگراه شهید باقری، خ 196 غربی، پلاک 147 به اطلاع میرساند، پس از بررسی های لازم و بر اساس مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد.
الف) قرار کارشناسی
قرار کارشناسی صادره عبارت است از : "... ارزیابی پلاک ثبتی 10573 /85....."
ب) اسناد و مدارک
بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره چاپی 636945 سری الف سال 1401 سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری به شماره 10573 فرعی از 85 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6148 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 55.88 متر مربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.
ج) وضعیت ملک مورد ارزیابی
در روز مراجعه امکان بازدید از آپارتمان مورد ارزیابی فراهم نگردید، ولیکن بر اساس مشاهده مشاعات، واحدهای مشابه و اخذ نظر از مدیر ساختمان، آپارتمان مربوطه مورد ارزیابی قرار گرفت.
واحد مربوطه در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه واقع شده است که طبقه همکف آن یک واحد تجاری و چهار طبقه فوقانی آن به صورت اداری می باشد. نمای ساختمان آلومینیوم و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. پوشش دیوار مشاعات دیوارپوش و پوشش کف سنگ می باشد. واحد مربوطه دارای درب ضد سرقت و حفاظ آهنی می باشد. ساختمان دارای موقعیت شمالی بوده و دارای یک درب نفر رو از خیابان 196 غربی بوده و فاقد درب ورودی ماشین رو می باشد. بنابر اظهارات مدیر ساختمان همه واحدها مشابه یکدیگر بوده و دارای پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب داکت اسپلیت و پکیج و رادیاتور می باشد. درب های داخلی چوبی، شیشه ها تک جداره می باشد. آپارتمان مشتمل بر یک سالن، اتاق و سرویس بهداشتی می باشد.
شکل 1- وضعیت آپارتمان مورد ارزیابی
د) حدود کارشناسی
شایان ذکر است با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین ارزیابی حاضر بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده، مشاهدات میدانی و اخذ نظر از مدیر ساختمان انجام پذیرفته و بدیهی است در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید که در نتیجه ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نخواهد بود و گزارش بنابر نظر مرجع محترم قضایی قابل بازنویسی خواهد بود. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نبوده و مسئولیت صحت اصول اسناد ابرازی بعهده ارائه دهنده آن می باشد.
مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایلی، با اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهندگان اسناد و مدارک مزبور می باشد.
و) نظریه کارشناسی
به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مقطع زمانی، مقدار مساحت عرصه و اعیان، تصاویر مدارک ابرازی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی، فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به مساحت 55.88 مترمربع مبلغ 62،000،000،000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن، مبلغ 25،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000115 بتاریخ 1404/06/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد.سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری به شماره 10573 فرعی از 85 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9529724 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/06/09 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/06/22
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.