مزایده دو قطعه زمین، اولی به مساحت 2000 متر مربع و دومی به مساحت 2985 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140422460000047015
شماره پرونده:9809982811101021

تاریخ صدور:1404/04/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اداره تصفیه امور ورشکستگی استان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت هفتم اموال غیر منقول

اداره تصفیه امورورشکستگی استان قزوین به قائم مقامی ازشرکت ورشکسته فردوس شیمی لیا در نظردارد نسبت به فروش عرصه ، اعیان ، شرکت موصوف به نشانی قزوین کیلومتر14 جاده قزوین به بوئین زهرا شهرک صنعتی لیاء (قدیم) فیمابین خیابان سعدی و خیابان حافظ (از ضلع شمال به خیابان 30متری حافظ و از ضلع جنوب به خیابان 30متری حافظ و از ضلع جنوب به خیابان 30متری سعدی محدود است و از شرق و غرب به کارخانه های همجوار محدود می باشد) زمان مزایده : روز یکشنبه مورخ 1404/04/29 رأس ساعت 10:30 صبح از طریق مزایده عمومی با مشخصات و شرایط ذیل اقدام نماید.

الف ) مشخصات اموال مورد مزایده :

توضیحات :

1)آدرس: کیلومتر 14 جاده قزوین به بوئین زهرا - پارک صنعتی لیا- بین  خیابان سعدی و خیابان حافظ،شمالا به خیابان 30 متری حافظ و جنوباً به خیابان 30 متری سعدی ) و شرقاً و غرباً به دیوار کارخانه های مجاور محدود است.

2)مشخصات ثبتی: طبق تصویر اسناد موجود در پرونده دو قطعه زمین، اولی به مساحت 2000 متر مربع و دومی به مساحت 2985 متر مربع جهت طولی چسبیده به همدیگر میباشند. جمع مساحت دو قطعه 4985 متر مربع میباشد. هر قطعه سند ششدانگ دفترچه ای به شرح ذیل دارد:

1-2)سند رسمی دفترچه ای به شماره مالکیت 069645 الف 83 میباشد . ششدانگ عرصه مطابق سند قطعه اول تفکیکی پلاک ثبتی 150 فرعی از 115 فرعی از 48 فرعی از 2 فرعی از59 اصلی بخش 8 قزوین به مساحت 2000 متر مربع  به شماره ثبت 52345 صفحه 273 دفتر 289 به مالکیت شرکت فردوس شیمی میباشد . عرصه شمالا بطول 20 متر به خیابان 30 متری و شرقا بطول 100 متر به قطعه دوم تا تفکیکی (قطعه 3000 متر مربعی) و جنوبا بطول 20 متر به خیابان 30 متری و غربا بطول 100 متر به ملک همسایه محدود است.

2-2)سند رسمی دفترچه ای به شماره مالکیت 069644 الف 83 میباشد . ششدانگ عرصه مطابق سند قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی باقیمانده 115 فرعی از 48 فرعی از 2 فرعی از59 اصلی واقع در بخش 8 قزوین بمساحت 2985 متر مربع به شماره ثبت 44389 صفحه 164 دفتر 228 به مالکیت شرکت فردوس شیمی میباشد . عرصه شمالاً بطول 30/30 متر به خیابان 30 متری و شرقا بطول 100 متر به ملک همسایه و جنوبا بطول 29/40 متر به خیابان 30 متری و غربا بطول 100 متر به قطعه اول تفکیکی (قطعه 2000 متر مربعی ) محدود است.

3)مجوزات شرکت فردوس شیمی لیا.

1-3)پایان کار ساختمانی به شماره 8/1277 در تاریخ 1377/06/16 به مساحت 1000 متر مربع صادر شده است. پروانه و یا پایانکار برای بقیه ساختمان ارائه نشد.

2-3)مطابق فتوکپی مدارک ارائه شده شرکت فردوس شیمی لیا دارای جواز تاسیس به شماره 127/834 مورخ 1386/02/24 از سازمان صنایع و معادن استان قزوین و پروانه بهره برداری به شماره 127/2286 مورخ 1388/02/05 میباشد.

3-3)طبق نامه های شرکت شهرکهای صنعتی استان قزوین مو جود در پرونده به شماره 2481 مورخ 144/02/13و 11399 مورخ 1401/06/31 شرکت فردوس شیمی لیا نسبت به انعقاد قرارداد واگذاری حق بهره برداری با شرکت شهرکهای صنعتی استان اقدام ننموده است و هزینه قرارداد واگذاری از قرار هر متر مربع 12.000.00ریال اعلام گردیده است.

4)مستحدثات موجود در ملک

1-4)در ضلع جنوبی غربی ملک سالن سوله مسوم به انبار به مساحت حدود 220متر مربع ساخته شده است قبلا در داخل آن طبقه اول جوشکاری شده بود ولی بعدا جمع آوری شده است ، پوشش سقف ورق با عایق پشم شیشه و دیوارها آجری با رویه سیمان و دارای درب ریلی می باشد.

2-4)درضلع غربی ملک قسمت شمال انبار دو عدد سالن در امتداد هم با ارتفاعهای حدود سه متر و پنج متر موسوم به انبار کارتن و بطری به مساحت حدودا 880 مترمربع احداث گردیده است.

3-4)در قسمت جنوب شرق ملک نزدیک درب ورودی ساختمان اداری و نگهبانی در دو طبقه به مساحت در حدود 240متر با سکلت فلزی و نمای سیمانکاری ساخته شده است.

4-4)در قسمت میانی ملک سوله اصلی به مساحت حدود 1000 متر مربع که در داخل آن دو نیم طبقه در مجموع به مساحت حدود 270 متر مربع ساخته شده است. سازه آن تیر ورق کف موزاییک و دیوارها تا ارنفاع حدود 4.5متر کاشی و نمای آن آجر می باشد.

5-4)در شرق سوله اصلی بچه سوله به مساحت در حدود 170متر مربع احداث گردیده است کف موزاییک و دیوارها سیمانکاری گردیده است.

6-4)در قسمت شمال سوله اصلی سالن تولید در دو طبقه به مساحت هر طبقه 250 متر مربع احداث شده است کف سنگ و دیوار از کاشی می باشد.

7-4)تصویه خانه بتنی در ضلع شرقی مالک به مساحت در حدود 70 متر مربع.

8-4)سایر محدثات شامل سایبان و اطاقک در ضلع شرقی و شمالی ملک ، چاه آب ، دیوار کشی پپرامونی و جدول کشی و شن ریزی محوطه و دربهای ورودی و...

9-4)با توجه به قدمت بناهای احداثی(سوله اصلی در حدود 25 سال) و بعلت تعطیلی طولانی مدت کارخانه در قسمتهایی خسارتهای مختلف به ساختمانها خورده است. شیشه های بعضی از درب و پنجره ها شکسته است.

ارزیابی:

1-با توجه به موقعیت ملک و دسترسی آن و در نظر گرفتن سهل البیع بودن معامل و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک هر نوع صلح حقوقی و بازداشتی و معارض متصوره، صرف نظر از هر گونه بدهی دیون و تعهدات و بازداشتی احتمالی با فرض صحت و اصالت مدارک و مستندات ملک با در نظر گرفتن وضعیت موجود ارزش گذاری گردیده است.

2-قیمت عرصه به ازای هر متر مربع 30.000.000ریال و با توجه به مساحت 4985 متر مربعی آن ارزش کل عرصه مبلغ 149.550.000.000ریال.

3-ارزش مستحدثات با توجه به تو ضیحات صدر الذکر مبلغ 65.000.000.000ریال.

4-ارزش کل ملک مبلغ 214.550.000.000ریال معادل دویست وچهارده میلیارد و پانصدو پنجاه میلیون ریال برآورد می گردد.

5-هزینه های احتمالی بابت تایید بناهای احداثی فاقد پایانکار و قرارداد واگذاری با شرکت شهرکهای صنعتی و امتیازات و انشعابات در قیمت لحاظ نگردیده است و به عهده خریدار می باشد.

ب ) شرایط شرکت در مزایده :

1-کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته باشند. 2- پیشنهاد دهندگان باید در خصوص اموال غیر منقول بدواً پنج درصد و منقول ده درصد بهای ارزیابی را به عنوان سپرده نقدی شرکت در مزایده به حساب شماره 0115745098005 شماره شبا ir920170000000115745098005 بنام ورشکستگان قزوین نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری واریز و در روز مزایده به همراه فرم شرکت در مزایده و قبض سپرده و با ارائه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت شرکت نمایند. 3- طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اداره بازدید نمایند. 4- مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. 5- مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و در اموال غیر منقول بدواً پنج درصد و منقول ده درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده و قبض سپرده را ضمیمه پیشنهاد خود نمایند. 6- کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد). 7- کلیه هزینه های مربوط به مورد معامله به جز مالیات نقل و انتقال و سایر دیون مربوط به مورد مزایده که به عهده فروشنده است بالمناصفه به عهده طرفین می باشد. 8- پیشنهادات باید در پاکت لاک و مهر شده با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت فردوس شیمی و مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت ، تا ساعت 10:30 صبح روز یکشنبه مورخ 1404/04/29 به اداره تصفیه امور ورشکستگی قزوین به نشانی قزوین خیابان شهید بابایی خیابان شهید بهرامی جنب پارک الغدیر دادگستری کل استان طبقه دوم اداره تصفیه امور ورشکستگی استان قزوین تسلیم شود. 9- اداره تصفیه در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم ، مشروط و فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهد شد. 10- پیشنهادات در روز و ساعت مزایده باز و قرائت خواهد شد. حضور پیشنهاد دهندگان در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 11- انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقررمی باشد و برنده مزایده اموال غیر منقول باید ظرف مدت حداکثر دو ماه و اموال منقول یک ماه پس از جلسه مزایده بقیه ثمن معامله را در وجه اداره تصفیه پرداخت و جهت تنظیم سند رسمی انتقال در دفتر اسناد رسمی تعیین از سوی این اداره حاضر شود. 12- چنانچه پرداخت بهاء در موعد مقرر انجام نگیرد یا آنکه برنده مزایده حاضر به اجراء تعهد خود نگردد وجه سپرده جهت شرکت در مزایده به نفع ورشکسته و هیات بستانکاران وی ضبط خواهد شد.خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. 13- طالبین برای کسب اطلاعات بیشترمی توانند به اداره تصفیه مراجعه نمایند.

                                                                            سرپرست اداره تصفیه و امور ورشکستگی استان قزوین - علی اکبر رسولخانی