جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140468460000179897
شماره پرونده:140168920007277330
تاریخ صدور:1404/03/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0200054 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له زهرا موسائی علیه حسین ستاری که محکوم است به پرداخت مبلغ 20/000/000/000ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 1/000/000/000ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که ملک متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت . سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 12 صبح روزچهارشنبه مورخ 1404/04/04به میزان 3/15دانگ(سه ممیزپانزده صدم دانگ ازششدانگ)به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200054
قرار کارشناسی: ارزیابی واحد تجاری به پلاک ثبتی59919 /2398
باسلام و احترام،
در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200054 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، خیابان قزوین، خیابان امین الملک (امام زاده حسن) پاساژ پور هنگ، پلاک 303، داخل پاساژ چهارمین مغازه سمت غرب، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)
طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 59919 فرعی از 2398 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 59712 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 34 /5 مترمربع واقع در سمت غربی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.
واحد تجاری مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.
با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.
ب - مشاهدات و معاینات فنی:
با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه مورد ترافع واقع در طبقه همکف پاساژ دوطبقه پورهنگ میباشد ، یک دهانه با اعاد داخلی در حدود 21 /2 متر در 03 /2 متر، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 80 /2 متر ، فرش کف سنگ و پوشش بدنه دیوار ماربل شیت و دکوراتیو، درب و نمای بیرونی آهنی شیشه خور، دارای ویترین آهنی ریلی، دارای یک روشویی واقع در مغازه می باشد،
در زمان بازید مغازه مذکور فعال و دایر به شغل طلا فروشی بود.
(حسب اظهار سرقفلی و حقوق کسبی واحد تجاری مذکور به غیر واگذارشده است).
ج - حدود رسیدگی :
1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(59919 /2398) با حقوق تجاری و مکتسبه و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 40،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
لازم به ذکر است گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220103956955 مورخ 20 /02 /1404 به دلیل سهم قلم کان لم یکن تلقی می گردد.
با تقدیم احترام
مجتبی رئوفی
حق الزحمه کارشناسی بعمل آمده طبق ماده 3 و 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 20 /08 /1402 با احتساب هزینه ایاب و ذهاب برابر مبلغ 108،000،000 ریال (ده میلیون و هشتصد هزار تومان) مورد تقاضاست
خواهشمند است نسبت به پرداخت الباقی حق الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر فرمائید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده واحد تجاری به پلاک ثبتی59919 /2398 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9091500 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/03/06 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/04/04
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.