مزایده ملک یک قطعه آپارتمان دوبلکس به پلاک ثبتی 20359 فرعی از 3526 اصلی ، مفروز و مجزا شده از9698 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000062203
شماره پرونده:140268920005096541

تاریخ صدور:1404/02/02

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب اجرائیه صادره به شماره 140368420001622447 مورخه 1403/09/11 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0302442 دعوی اقای محمد صادق مهر علی بطرفیت محکوم علیه : اقای عباسعلی مقدم با وکالت اقای سینا امرائی با موضوع : مطالبه وجه - که در این خصوص محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 77/810/435/232 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 3/890/521/761 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و پرداخت مبلغ 400/000/000 ریال بابت تتمه دستمزد کارشناسان ، که در راستای اجرای حکم ، شش دانگ پلاک ثبتی  3526  اصلی از 20359  فرعی با شماره مفروزی 9698 قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران از محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.

گزارش وضعیت ثبتی ملک

وضعیت ثبتی پلاک 20359 فرعی از 3526 اصلی بخش 03 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان دوبلکس به پلاک ثبتی 20359 فرعی از 3526 اصلی ، مفروز و مجزا شده از9698 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه1در طبقه-1 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 321.37 متر مربع متن ملک که مساحت طبقه زیرزمین 105.97 مترمربع و مساحت زیرزمین اول 215/40 مترمربع می باشد که تواما تشکیل یک واحد را داده است و مورد ثبت حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یکدستگاه اتومبیل سواری را دارد . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: اول بطول 8 متر درب و دیوار و پنجره است به تراس مشاعی دوم در سه قسمت که اول شرقی و سوم غربی است بطول 0/5 متر و 1/90 متر و 0/5 متر دیواریست به محل لوله های فاضلاب و آب آشامیدنی طبقات سوم در دو قسمت که دوم غربی است بطولهای 2 متر و 2/95 متر دیواریست به اطاق سونا شمالی چهارم در دو قسمت که قسمت دوم غربی است بطولهای 1/85 متر و 1/60 متر دیوار و پنجره است براه پله مشاعی پنجم بطول 4/15 متر دیوار و پنجره است بحیاط خلوت مشاعی شرقا: بطول 9/35 متر دیواریست به قسمت پر عرصه مشاعی جنوبا: بطول 18 متر دیواریست بدیوار قطعه دوم تفکیکی از پلاک 3526/1243 غربا: بطول 4/90 متر دیوار و پنجره است بفضای حیاط مشاعی کف عرصه و سقف با کف طبقه فوقانی اشتراکی است و طبقات در داخل بهم توسط راه پله مربوط هستند حدود زیرزمین اول شمالا اول 11/90 متر دیواریست به قطعه 3526/1241 دوم که شرقی است 2/15 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی سوم در سه قسمت که قسمت اول و سوم شرقی و دوم جنوبی است بطولهای2/55 مترو 0/10 متر 1/20 متر درب و دیواریست براهرو و راه پله مشاعی چهارم نیز که شرقی است بطول 1/60 متر دیواریست به قسمت پر پایه آسانسور پنجم در سه قسمت که اول شرقی و سوم غربی است بطولهای 0/40 متر و 1/20 متر و 0/40 متر دیوارسیت به محل لوله های فاضلاب و آب آشامیدنی طبقات ششم در دو قسمت که قسمت دوم غربی است بطولهای 4/20 متر و 2/90 متر پنجره و دیواریست براهرو و راه پله مشاعی هفتم 4/15 متر پنجره و دیواریست بفضای محوطه حیاط خلوت مشاعی شرقا بطول 9/35 متر دیواریست به قسمت پر عرصه مشاعی جنوبا بطول 21/70 متر دیواریست بدیوار قطعه نهم تفکیکی از پلاک 3526/1243 غربا 12/50 متر پنجره و دیواریست بفضای حیاط مشاعی مالکیت عباسعلی / مقدم فرزند ابوالفضل با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 111641 تاریخ 1392/11/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 297 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 980239 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301049003453 ثبت گردیده است.

نظریه کارشناسی

در خصوص ارزیابی و ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس به مساحت 321/37 مترمربع تحت پلاک ثبتی 20359 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 9698 قطعه 1 بخش 3 حوزه ثبتی ولیعصر تهران واقع درزیر زمین یک که مساحت طبقه زیر زمین 105/97 متر مربع و مساحت زیرزمین اول 215/40 مترمربع می باشد ، که تواما تشکیل یک واحد آپارتمانی دوبلکس را داده است . مورد ثبت حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یک دستگاه اتومبیل سواری را دارد .

با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن .

ضمن عزیمت به محل به همراه خواهان آقای محمد صادق مهر علی به آدرس. تهران . خیابان ولیعصر . بالاتراز پارک ساعی .کوچه شهید امینی . پلاک 24 و تطبیق سند مالکیت و ارزیابی و معاینه محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد .

الف . وضعیت مالکیت.

برابر تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 980239 سری ب 96 شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان دوبلکس به مساحت 321/37 مترمربع تحت پلاک ثبتی 20359 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا شده از 9698 فرعی قطعه یک به آدرس تهران ، خیابان ولی عصر ، بالات از پارک ساعی ، کوچه شهید امینی پلاک 24 که طی سند انتقال قطعی شماره 111641 تاریخ 1392/11/8 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 297 تهران بنام آقای عباسعلی مقدم فرزند ابوالفضل . سند مالکیت آن با حق استفاده از پارکینگ مشاعی جهت پارک یک دستگاه اتوموبیل سواری و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات از طریق اداره ثبت اسناد و املاک صادر و تسلیم گردیده است .

حدودات آن برابر ظهر سند مالکیت صادر شده می باشد .

ب . وضع موجود

واحد فوق بصورت دوبلکس در مجتمع .درمانی کلینیک جراحی محدود بهمن . در طبقه منفی یک و زیر زمین واقع گردیده

در زیر زمین منفی یک به مساحت 105/97 متر مربع درب ورودی آن به مرکز جراحی مجتمع ، سمت راست پله خورو به محوطه راهرو آسانسوز منفی یک . ورودی به آپارتمان . بصورت یک واحد ، مرکز عمل جراحی با 5 اطاق با تجهیزات پزشکی اطاق عمل بوده است و طبقه زیر زمین اول به مساحت 215/40 متر مربع که تواما تشکیل یک واحد دو بلکس داده است و راه عبور دو طبقه راه پله آهنی می باشد .همچنین داری استراحتگاه .رخت کن ، غذا خوری آشپزخانه و حمام . سرویس بهداشتی. سرمایش پکیج مرکزی و گرمایش کولر گازی با تلفن به شماره 86080595 بوده است .و تجهیزات استفاده شده در واحد در زمان بازدید .

دیوارها سرامیک . کف پوش مخوص اطاق عمل . دربهای داخلی چوبی و یک درب برقی . آیفون تصویری بکار رفته است.

قدمت آپارتمان بیش از 30 سال با مصالح بتن با میلگرد . بتن آرمه . بوده است 

توضیح اینکه تجهیزات نصب شده پزشکی در مرکز جراحی واحد فوق الذکر کلا در ارزیابی محاسبه نگردیده است

ارزش شش دانگ آپارتمان

ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان دوبلکس به مساحت 321/37 مترمربع ( کاربری آن در محل پزشکی ) با کلیه امکانات آب برق گاز و تلفن و قیمت روز منطقه و موقعیت آن و نداشتن بدهی شهرداری و بدهیهای احتمالی مالی و نداشتن بازداشتی قضائی و داشتن شرایط نقل و انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی از قرار هرمترمربع 1/700/000/000 ریال جمعا به 546/329/000/000 ریال ( پانصد چهل و شش میلیارد و سیصد و بیست نه میلیون ریال ) معادل ( 54/632/900/000 ) پنجاه و چهار میلیارد و ششصد و سی ودو میلیون و نه صد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد

مقرر گردید از ملک فوق الذکر در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی معادل 0/901 هزارم دانگ از یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر متعلق به محکوم علیه و به میزان معادل محکوم به ونیم عشر دولتی و تتمه دستمزد کارشناسی جمعا" 82/100/956/993 ریال در مورخه 1404/02/28 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  سایت ستاد ایرانمزایده بفروش برسد. و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار ندارد.